2024年某房地產(chǎn)公司與設計院關于住宅小區(qū)設計的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)公司與設計院關于住宅小區(qū)設計的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作項目的名稱和地點1.3合作協(xié)議的有效期限第二條設計任務和要求2.1設計院的設計任務和責任2.2設計標準和質量要求2.3設計院提交設計文件的時間和方式第三條合同價格和支付方式3.1合同價格的確定和確認3.2支付方式和支付時間的約定3.3合同價格的調整和變更條件第四條設計變更和修改4.1設計變更的原因和條件4.2設計變更的程序和方式4.3設計變更的費用和責任分配第五條知識產(chǎn)權和保密5.1設計成果的知識產(chǎn)權歸屬5.2設計院的保密義務和保密期限5.3違約行為導致的知識產(chǎn)權爭議第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的責任6.2設計院未能按照約定完成設計的責任6.3房地產(chǎn)公司未按時支付款項的責任第七條爭議解決7.1雙方通過協(xié)商解決爭議的努力7.2提交仲裁機構進行仲裁的約定7.3法律訴訟的適用和法院管轄第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的權利和義務處理第九條通知和通訊9.1雙方之間的通知和通訊方式9.2通知的有效性和送達確認第十條合同的修改和補充10.1合同的修改和補充方式10.2合同修改和補充的效力第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律和法規(guī)11.2法律變化的應對措施第十二條合同的解釋和適用12.1合同條款的解釋原則12.2合同適用的問題解決方式第十三條合同的附件和附錄13.1合同附件的說明和內容13.2附錄文件的說明和效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的補充和變更方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：2024年某房地產(chǎn)公司，地址：市區(qū)路號乙方：設計院，地址：市區(qū)路號1.2合作項目的名稱和地點合作項目名稱為：2024年某住宅小區(qū)設計項目項目地點：市區(qū)路號1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條設計任務和要求2.1設計院的設計任務和責任乙方負責根據(jù)甲方提供的項目需求，進行住宅小區(qū)的整體設計，包括但不限于建筑設計、景觀設計、室內設計等，并按照約定的時間節(jié)點提交設計成果。2.2設計標準和質量要求乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行設計，確保設計成果符合甲方的需求，并達到約定的質量標準。2.3設計院提交設計文件的時間和方式乙方應按照甲方的要求，分階段提交設計文件。具體時間和方式如下：（1）概念設計階段：自合同生效之日起2個月內提交概念設計方案；（2）初步設計階段：自概念設計方案確認之日起2個月內提交初步設計方案；（3）施工圖設計階段：自初步設計方案確認之日起4個月內提交施工圖紙。第三條合同價格和支付方式3.1合同價格的確定和確認本合同的設計費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），乙方應按照約定的時間和方式分期支付。3.2支付方式和支付時間的約定（1）合同簽訂后3個工作日內，支付人民幣玖萬元整作為定金；（2）概念設計方案確認后，支付人民幣玖萬元整；（3）初步設計方案確認后，支付人民幣拾萬元整；（4）施工圖紙?zhí)峤缓螅Ц度嗣駧攀叭f元整。3.3合同價格的調整和變更條件如因不可抗力等特殊情況導致設計費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整合同價格。具體的調整條件和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第四條設計變更和修改4.1設計變更的原因和條件在設計過程中，如因甲方需求變更、政策調整等原因導致設計需要進行調整和修改，乙方應根據(jù)甲方的要求及時進行變更。4.2設計變更的程序和方式（1）甲方提出變更需求，并以書面形式通知乙方；（2）乙方根據(jù)甲方提出的變更需求，進行方案調整，并在變更涉及的費用和時間上與甲方進行溝通；（3）雙方就變更后的設計方案、費用和時間達成一致，并以書面形式確認。4.3設計變更的費用和責任分配（1）如變更原因屬于甲方需求變更或政策調整，乙方應按照實際工作量增減相應的設計費用；（2）如變更原因屬于乙方設計原因，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用；（3）雙方另有約定的，從其約定。第五條知識產(chǎn)權和保密5.1設計成果的知識產(chǎn)權歸屬乙方保證設計成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有，并協(xié)助甲方辦理相關知識產(chǎn)權的登記和保護手續(xù)。5.2設計院的保密義務和保密期限乙方應對在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計算，長度為5年。5.3違約行為導致的知識產(chǎn)權爭議如乙方違反本合同的約定，導致設計成果的知識產(chǎn)權發(fā)生爭議，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償甲方的損失。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2設計院未能按照約定完成設計的責任如乙方未能按照本合同的約定完成設計任務，應按照逾期交付設計成果的天數(shù)，向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期違約金=設計費用的5%。6.3房地產(chǎn)公司未按時支付款項的責任如甲方未能按照本合同的約定按時支付設計費用，應按照逾期支付的天數(shù)，向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款違約第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序本合同的有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。如雙方同意提前終止本合同，應書面通知對方，并協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。8.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，乙方應將所有設計成果交付給甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。合同終止后的權利和義務處理，雙方應遵循誠實信用原則，合理分割和處理。第九條通知和通訊9.1雙方之間的通知和通訊方式雙方應通過電子郵件、傳真或書面形式進行通知和通訊。9.2通知的有效性和送達確認雙方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的通訊地址，經(jīng)對方確認收悉后視為有效。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改和補充方式合同的修改和補充應由雙方以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改和補充的效力合同修改和補充的內容與原合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律和法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2法律變化的應對措施如法律變化導致本合同的某個條款失去效力，雙方應根據(jù)變化后的法律重新達成一致，并以書面形式修改或補充本合同。第十二條合同的解釋和適用12.1合同條款的解釋原則本合同條款應按照通常的理解和公平原則進行解釋。12.2合同適用的問題解決方式如合同中存在不明確或模糊的條款，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交有管轄權的法院解決。第十三條合同的附件和附錄13.1合同附件的說明和內容本合同附件包括：設計需求說明書、設計費用明細表等。13.2附錄文件的說明和效力附錄文件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方就本合同未涉及的事項，通過協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2約定事項的補充和變更方式補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理工師、專業(yè)評審機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方介入的申請、審批、通知、協(xié)調等。2.2甲乙方應在本合同中約定第三方介入的觸發(fā)條件和違約責任，確保第三方介入的合法性和合理性。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同約定的權利，包括但不限于：獲取合同履行過程中的相關信息、提出意見和建議、參與合同的履行等。3.2第三方介入的義務第三方應按照本合同的約定履行義務，包括但不限于：遵守合同條款、按時提供服務、保密合同信息等。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的違約責任和賠償限額，確保合同的公平性和合理性。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入的變更和解除條件，包括但不限于：第三方介入的增減、替換、解除等。5.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入變更和解除的程序和方式，包括但不限于：通知、協(xié)商、書面確認等。第六條第三方介入的權益保護6.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的權益保護措施，包括但不限于：第三方權益的保障、權益受損的賠償?shù)取?.2甲乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入的爭議解決方式，包括但不限于：友好協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。7.2甲乙方應在本合同中明確爭議解決的程序和時限，確保爭議的及時解決。第八條第三方介入的合同補充和修改8.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入的補充和修改方式，包括但不限于：補充協(xié)議、修正案等。8.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入補充和修改的效力，確保補充和修改的合法性和有效性。第九條第三方介入的信息披露和保密9.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入相關信息披露和保密的義務，包括但不限于：信息的保密、披露的范圍和方式等。9.2甲乙方應確保第三方介入的信息披露和保密符合國家法律法規(guī)和合同約定。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1甲乙方應確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)的要求，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2如第三方介入的行為導致合同無效或被撤銷，甲乙方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同解除和終止11.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入解除和終止的條件，包括但不限于：合同解除和終止的原因、程序等。11.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入解除和終止后的權益處理方式，包括但不限于：權益的分割、賠償?shù)?。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督和評估12.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入的履行監(jiān)督和評估方式，包括但不限于：監(jiān)督機構、評估標準等。12.2甲乙方應確保第三方介入的履行監(jiān)督和評估符合合同約定和國家法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的賠償責任13.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的賠償責任，包括但不限于：賠償?shù)姆秶?、計算方式等?3.2甲乙方應確保第三方介入的賠償責任符合國家法律法規(guī)和合同約定。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入的其他事項，包括但不限于：第三方介入的權益保障、責任分配等。14.2甲乙方應確保第三方介入的其他約定符合國家法律法規(guī)和合同約定。本部分是對原合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計需求說明書詳細描述住宅小區(qū)的設計需求，包括建筑風格、戶型布局、景觀設計、配套設施等。甲方提供的設計需求應明確、具體，便于乙方進行設計工作。2.設計費用明細表詳細列出設計費用的構成，包括人力成本、材料費用、稅費等。乙方應根據(jù)設計費用明細表向甲方開具發(fā)票，甲方應按照約定時間支付設計費用。3.設計進度計劃表明確設計各階段的時間節(jié)點，包括概念設計、初步設計、施工圖設計等。乙方應按照設計進度計劃表進行設計工作，確保設計工作按時完成。4.設計成果交付清單詳細列出設計成果的交付內容，包括設計圖紙、設計說明、相關文件等。乙方應在約定的時間節(jié)點前完成設計工作，并按照交付清單向甲方交付設計成果。5.知識產(chǎn)權歸屬確認書確認設計成果的知識產(chǎn)權歸屬，明確甲乙雙方的權利和義務。乙方應在設計成果交付時，提供知識產(chǎn)權歸屬確認書，以保障甲方權益。6.保密協(xié)議約定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的保密義務。乙方應在簽訂本合同時，同時簽訂保密協(xié)議，確保合作過程中的信息安全。7.設計變更申請表用于申請設計變更，明確變更的原因、內容、費用等。甲方如需進行設計變更，應按照設計變更申請表的格式進行填寫，并提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定支付設計費用，應按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金。示例：甲方逾期支付設計費用5天，應向乙方支付5000元違約金。甲方未按照約定提供設計需求或提供的設計需求不明確、不具體，導致乙方無法正常進行設計工作，甲方應承擔相應責任。示例：甲方未在約定時間內提供設計需求，導致乙方無法按時完成設計工作，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定完成設計工作，應按照逾期交付設計成果的天數(shù)向甲方