2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3擔(dān)保服務(wù)1.4風(fēng)險(xiǎn)防控2.協(xié)議的目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2服務(wù)范圍3.擔(dān)保公司的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)4.買方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.服務(wù)流程與時(shí)間安排6.1服務(wù)流程6.2時(shí)間安排7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2防控措施9.信息保密與數(shù)據(jù)安全9.1信息保密9.2數(shù)據(jù)安全10.合同的變更與解除10.1變更10.2解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)：指買賣雙方交易的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。1.2.2房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等。1.3擔(dān)保服務(wù)1.3.1擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保公司為買方提供的確保房產(chǎn)交易安全的服務(wù)。1.3.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查、交易資金監(jiān)管等。1.4風(fēng)險(xiǎn)防控1.4.1風(fēng)險(xiǎn)防控：指在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。2.協(xié)議的目的與范圍2.1協(xié)議目的2.1.1確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.1.2降低交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)各方合法權(quán)益。2.2服務(wù)范圍2.2.1擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。2.2.2提供風(fēng)險(xiǎn)防控措施，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查、交易資金監(jiān)管等。3.擔(dān)保公司的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1收取合理的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管。3.2義務(wù)3.2.1按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.2.2對(duì)買方提供的信息保密。4.買方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1要求擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。4.1.2對(duì)擔(dān)保公司提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議。4.2義務(wù)4.2.1向擔(dān)保公司提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.2.2按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。5.賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1要求買方按照約定支付購(gòu)房款。5.1.2對(duì)擔(dān)保公司提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議。5.2義務(wù)5.2.1向擔(dān)保公司提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。5.2.2按時(shí)配合擔(dān)保公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等工作。6.服務(wù)流程與時(shí)間安排6.1服務(wù)流程6.1.1買方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.1.2買方向擔(dān)保公司提出擔(dān)保服務(wù)申請(qǐng)。6.1.3擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等工作。6.1.4擔(dān)保公司向買方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.1.5買方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告決定是否繼續(xù)交易。6.1.6買方與賣方完成交易手續(xù)。6.2時(shí)間安排6.2.1擔(dān)保公司在收到買方申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等工作。6.2.2買方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出是否繼續(xù)交易的決定。7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易額的1%。7.1.2服務(wù)費(fèi)用由買方支付。7.2支付方式7.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間7.3.1買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1擔(dān)保公司應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰度、交易真實(shí)性、交易資金安全、交易流程合規(guī)性等。8.2防控措施8.2.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)登記信息一致。8.2.1.2對(duì)賣方身份及房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保交易真實(shí)合法。8.2.1.3對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全到位。8.2.1.4對(duì)交易流程進(jìn)行跟蹤，確保交易流程合規(guī)。9.信息保密與數(shù)據(jù)安全9.1信息保密9.1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。9.2數(shù)據(jù)安全9.2.1各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)交易過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損毀。10.合同的變更與解除10.1變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除10.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在本合同執(zhí)行過程中引入第三方服務(wù)。2.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1買方或賣方提出引入第三方服務(wù)的意向。2.2.2雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.3雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方或擔(dān)保公司提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方對(duì)買方的服務(wù)限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、辦理手續(xù)等。4.1.2第三方對(duì)買方的責(zé)任限于服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方對(duì)賣方的服務(wù)限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、辦理手續(xù)等。4.2.2第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保公司的劃分4.3.1第三方對(duì)擔(dān)保公司的服務(wù)限于提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。4.3.2第三方對(duì)擔(dān)保公司的責(zé)任限于服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)買方、賣方或擔(dān)保公司的賠償責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1買方額外條款6.1.1買方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不低于本合同約定的擔(dān)保公司責(zé)任限額。6.1.2買方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理手續(xù)等。6.2賣方額外條款6.2.1賣方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不低于本合同約定的擔(dān)保公司責(zé)任限額。6.2.2賣方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理手續(xù)等。6.3擔(dān)保公司額外條款6.3.1擔(dān)保公司應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況，確保第三方履行其責(zé)任。6.3.2擔(dān)保公司有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效7.2.1本合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與買方、賣方或擔(dān)保公司協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的通知與送達(dá)9.1通知與送達(dá)9.1.1第三方介入過程中的通知，應(yīng)通過書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或約定的其他方式送達(dá)相關(guān)方。9.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：約定買賣雙方交易資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)。5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防控報(bào)告：由擔(dān)保公司出具的，對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防控的報(bào)告。6.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)及解決程序。8.附件一：房產(chǎn)交易流程圖9.附件二：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)10.附件三：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.未按照約定完成交房；d.未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2賣方違約：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。1.3擔(dān)保公司違約：a.未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)；b.提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；c.未按照約定履行保密義務(wù)；d.未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)防控措施。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；c.承擔(dān)訴訟費(fèi)用。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。2.3違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。全文完。2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)買賣雙方2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.2法律審查3.2.1法律審查范圍3.2.2法律審查方法3.2.3法律審查報(bào)告3.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.3.1風(fēng)險(xiǎn)防控措施類型3.3.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施實(shí)施3.3.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施效果4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息泄露處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]（2）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.2房產(chǎn)買賣雙方（1）買方：[買方全稱]（2）賣方：[賣方全稱]2.3房產(chǎn)交易價(jià)格（1）交易總價(jià)：[交易總價(jià)款，單位：人民幣元]（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（2）房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)（3）房產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)3.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律、法規(guī)（2）調(diào)查房產(chǎn)歷史交易記錄（3）評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值3.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.2法律審查3.2.1法律審查范圍（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性（2）交易合同合法性（3）交易過程合法性3.2.2法律審查方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)（2）咨詢專業(yè)律師（3）審查相關(guān)文件3.2.3法律審查報(bào)告（1）法律審查報(bào)告內(nèi)容（2）法律審查報(bào)告提交時(shí)間3.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.3.1風(fēng)險(xiǎn)防控措施類型（1）產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防控（2）交易風(fēng)險(xiǎn)防控（3）貸款風(fēng)險(xiǎn)防控3.3.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施實(shí)施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)防控方案（2）監(jiān)督實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防控措施（3）調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.3.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施效果（1）降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率（2）減少風(fēng)險(xiǎn)損失（3）確保交易安全4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期[服務(wù)開始日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期[服務(wù)結(jié)束日期]4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)[服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序]5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額，單位：人民幣元]5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式[服務(wù)費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，如合同簽訂后一周內(nèi)等]6.保密條款6.1保密信息范圍[保密信息范圍，如協(xié)議內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等]6.2保密義務(wù)[保密義務(wù)，如不得泄露、不得使用等]6.3保密信息泄露處理[保密信息泄露處理程序及責(zé)任]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形，如未按時(shí)提供服務(wù)、泄露保密信息等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、解除協(xié)議等]7.3違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償金額及計(jì)算方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)（3）仲裁解決：[仲裁委員會(huì)名稱]（4）訴訟解決：[人民法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)（2）調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)（3）仲裁解決：自仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)（4）訴訟解決：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)9.合同解除9.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）一方違約，另一方提出解除（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序（1）提出解除意向（2）通知對(duì)方（3）確認(rèn)解除9.3合同解除后果（1）退還已收取的費(fèi)用（2）賠償損失（3）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止10.合同生效10.1合同生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證（3）合同符合法律法規(guī)10.2合同生效日期[合同生效日期]10.3合同生效證明（1）合同副本（2）公證機(jī)關(guān)出具的公證證明11.合同變更11.1合同變更條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化11.2合同變更程序（1）提出變更意向（2）通知對(duì)方（3）簽訂變更協(xié)議11.3合同變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章（2）變更協(xié)議符合法律法規(guī)12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定12.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止（2）辦理合同終止手續(xù)12.3合同終止后果（1）退還已收取的費(fèi)用（2）賠償損失（3）雙方權(quán)利義務(wù)終止13.合同附件13.1合同附件清單[合同附件清單，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律審查報(bào)告等]13.2合同附件效力（1）合同附件為合同組成部分（2）合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同附件修改（1）修改合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同附件與原合同附件具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[其他約定事項(xiàng)內(nèi)容，如爭(zhēng)議管轄地、合同語言等]14.2其他約定事項(xiàng)效力（1）其他約定事項(xiàng)為合同組成部分（2）其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。（2）按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方責(zé)任（1）配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。（2）按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額金額，單位：人民幣元]。（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方不承擔(dān)此費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)此費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方更換19.1第三方更換條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方。（2）更換后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.2第三方更換程序（1）甲乙雙方共同決定更換第三方。（2）甲乙雙方與更換后的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）更換后的第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。20.本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的條款，均適用于第三方介入后的情況，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。說明：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、市場(chǎng)價(jià)值分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.法律審查報(bào)告要求：由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)房產(chǎn)交易合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行審查。說明：報(bào)告應(yīng)包括合同合法性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、建議性措施等內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。4.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易條款和雙方權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.風(fēng)險(xiǎn)防控措施方案要求：針對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定的防控措施方案。說明：方案應(yīng)包括具體措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，且與合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行支付義務(wù)。甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按約定購(gòu)買房產(chǎn)或購(gòu)買房產(chǎn)不符合合同約定。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方因房產(chǎn)購(gòu)買延遲而產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定購(gòu)買房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因房產(chǎn)銷售延遲而產(chǎn)生的利息損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1賣方2.2買方2.3擔(dān)保公司3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易價(jià)格4.風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證4.3房屋質(zhì)量檢查4.4房屋交易稅費(fèi)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保公司責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3買方責(zé)任6.交易流程6.1簽訂協(xié)議6.2交房6.3過戶6.4支付尾款7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3擔(dān)保公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.其他約定11.1適用法律11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)協(xié)議。1.1.2“賣方”指房屋的合法所有者，同意將房屋出售給買方。1.1.3“買方”指購(gòu)買房屋的買受人。1.1.4“擔(dān)保公司”指提供房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防控服務(wù)的公司。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.協(xié)議雙方2.1賣方賣方全稱：____________________賣方住所：____________________2.2買方買方全稱：____________________買方住所：____________________2.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司全稱：____________________擔(dān)保公司住所：____________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋面積：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金由擔(dān)保公司監(jiān)管，確保資金安全。4.1.2交易資金在房屋過戶前不得挪用。4.2房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證4.2.1擔(dān)保公司對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保賣方有權(quán)出售房屋。4.3房屋質(zhì)量檢查4.3.1買方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.4房屋交易稅費(fèi)4.4.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保公司責(zé)任5.1.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防控。5.1.2如因賣方原因?qū)е路课萁灰资?，?dān)保公司負(fù)責(zé)賠償買方已支付的全部款項(xiàng)。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3買方責(zé)任5.3.1買方按約定支付購(gòu)房款。5.3.2買方配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易流程6.1簽訂協(xié)議雙方簽訂本合同，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.2交房賣方將房屋交付買方，買方驗(yàn)收房屋。6.3過戶買方與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4支付尾款買方在房屋過戶后支付剩余購(gòu)房款。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。7.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的10%。7.3擔(dān)保公司違約責(zé)任7.3.1擔(dān)保公司未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)防控責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的1%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.其他約定11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3合同簽署賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________擔(dān)保公司（簽字/蓋章）：____________________12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________擔(dān)保公司送達(dá)地址：____________________13.合同修改13.1修改程序本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方及擔(dān)保公司共同簽署。13.2修改效力除非雙方另有約定，否則本合同的修改自簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2發(fā)生本合同第9.2條規(guī)定的情形，本合同自動(dòng)解除。14.2終止條件14.2.1本合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。14.2.3本合同因解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定。16.3.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方的選定17.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.1.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。17.2第三方的職責(zé)17.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3律師