2024版中介公司二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介公司二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付比例3.4按揭貸款相關(guān)事宜4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出賣人：[出賣人全稱]住所：[出賣人住所]買受人：[買受人全稱]住所：[買受人住所]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣人法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]買受人法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人聯(lián)系電話：[電話號碼]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證書編號房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：家具、家電、車位等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：[交易價格]3.2付款方式及時間付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]付款時間：[具體付款時間]3.3首付比例首付比例：[首付比例，如：30%]3.4按揭貸款相關(guān)事宜如需按揭貸款，需提供相關(guān)材料，并在約定時間內(nèi)辦理。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：[列出稅費(fèi)種類，如：契稅、個人所得稅等]稅費(fèi)金額：[具體稅費(fèi)金額]4.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用由：[承擔(dān)方，如：買受人]4.3稅費(fèi)繳納時間及方式稅費(fèi)繳納時間：[具體繳納時間]稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬等]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付時間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等]驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：[具體處理方式，如：協(xié)商解決、退房等]6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：[具體辦理時間]6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：[具體責(zé)任，如：雙方共同辦理等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為[合同簽訂地]人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的履行義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2合同變更任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任合同原件由[保管方]保管，副本由雙方各自行使權(quán)利。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的履行義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件[房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件]13.2付款憑證[付款憑證]13.3其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件]14.合同簽署及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。[出賣人全稱]：[買受人全稱]：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方主體。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、咨詢、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，協(xié)助合同履行；（4）銀行等金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付等服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方協(xié)助履行合同。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)；（2）對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。4.2第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。4.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]。5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方的更換6.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式同意更換。6.2更換第三方后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，由新第三方繼承。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的服務(wù)期限8.1第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。8.2合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并將相關(guān)資料歸檔。9.第三方的費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用，則第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中，不屬于合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的法律地位。10.2第三方在合同履行過程中，僅提供輔助性服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同的附件，證明買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表的原件，并加蓋公章。說明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的原件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。7.房屋驗(yàn)收報告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告，并加蓋公章。說明：用于證明房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.訴訟文書要求：提供與合同履行相關(guān)的訴訟文書，如起訴狀、答辯狀等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按時支付房款；（2）出賣人未按時交付房屋；（3）雙方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受人未按時支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若買受人逾期支付房款，自逾期之日起每日支付萬分之五的利息。（2）出賣人未按時交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出賣人逾期交付房屋，自逾期之日起每日支付房屋總價款萬分之一的違約金。（3）雙方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定賠償對方損失。示例：若因雙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)逾期辦理，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。（5）一方未履行合同約定的保密義務(wù)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版中介公司二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費(fèi)支付方式4.3交易稅費(fèi)支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房違約責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收責(zé)任6.4驗(yàn)收異議處理7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交房違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________。1.2雙方地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________。1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：_________；乙方聯(lián)系人：_________。1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：_________；乙方聯(lián)系電話：_________。2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋用途：_________。2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.6房屋裝修情況：_________。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_________元整。3.2付款方式：_________。3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________元整，于交房前_________個工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.2交易稅費(fèi)支付方式：由_________方支付。4.3交易稅費(fèi)支付時間：與首付款支付時間同步。5.交房時間及條件5.1交房時間：_________年_________月_________日。5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋交付時，室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；5.2.3房屋交付時，室內(nèi)裝修符合合同約定；5.3交房手續(xù)：雙方需共同辦理房屋過戶手續(xù)，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；5.4交房違約責(zé)任：若因乙方原因?qū)е聼o法按期交房，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時間：交房當(dāng)日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；6.3驗(yàn)收責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋驗(yàn)收所需的相關(guān)資料；6.3.2雙方共同參與房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告；6.4驗(yàn)收異議處理：若雙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果存在異議，應(yīng)于驗(yàn)收報告簽署之日起_________個工作日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)返還各自擁有的財產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_________年_________月_________日。10.3合同生效地點(diǎn)：_________。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同。11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期：_________年_________月_________日。12.2簽署地點(diǎn)：_________。12.3簽署人：甲方（賣方）代表：_________；乙方（買方）代表：_________。13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式修改合同文本，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.1雙方同意，為提高交易效率或確保交易安全；15.2.2法律法規(guī)或政策要求；15.2.3雙方認(rèn)為有必要，以解決合同履行中的爭議或問題。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)；15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過_________元；17.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的，免除其賠償責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任；18.1.2甲方對第三方的指示，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；18.1.3第三方在甲方指示下履行合同，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任；18.2.2乙方對第三方的指示，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；18.2.3第三方在乙方指示下履行合同，其行為后果由乙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到預(yù)期目的；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)妥善處理其介入事項(xiàng)的收尾工作；20.特別約定20.1本合同中涉及第三方的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)；20.2本合同中未涉及第三方的，不視為第三方無權(quán)介入或承擔(dān)責(zé)任；20.3本合同條款的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋甲方印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本需完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：報告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價格的基礎(chǔ)依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法。5.附件五：房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時的狀況，避免糾紛。6.附件六：房屋裝修清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋裝修情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時的裝修狀況，避免糾紛。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024版中介公司二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介公司信息2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用限制5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3中介公司責(zé)任5.4違約責(zé)任6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件7.4終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1生效條件9.2生效時間9.3合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間12.3生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2交易房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號碼：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________買受人聯(lián)系方式：________1.3中介公司信息中介公司名稱：________中介公司營業(yè)執(zhí)照號碼：________中介公司聯(lián)系方式：________2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證書號碼：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)用途：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣________元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣________元整，于________前支付尾款：人民幣________元整，于________前支付3.4付款條件買受人須在約定的時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：________4.2交付條件出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無欠費(fèi)情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等4.3使用范圍買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用4.4使用限制買受人不得將房產(chǎn)用于非法活動5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)按約定時間、方式支付款項(xiàng)買受人應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定5.3中介公司責(zé)任中介公司應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易中介公司應(yīng)保證交易過程中雙方權(quán)益的合法性5.4違約責(zé)任出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2費(fèi)用承擔(dān)方出賣人承擔(dān)契稅買受人承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅等6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付時間與房產(chǎn)款項(xiàng)支付時間一致7.合同解除及終止7.1解除條件出賣人未按約定時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)買受人未按約定時間、方式支付款項(xiàng)7.2解除程序一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜7.3終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同7.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及期限9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2生效時間本合同自________年________月________日起生效9.3合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2交易房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件買賣雙方身份證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________12.2簽訂時間本合同簽訂時間為________年________月________日12.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除及終止13.1解除條件本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同約定的解除條件成就13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除13.3終止條件合同期限屆滿合同約定的終止條件成就13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2交易房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件買賣雙方身份證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是基于合同履行過程中的需要，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。若第三方責(zé)任超出其協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任賠償后，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方退還部分或全部賠償金。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在本合同項(xiàng)下享有其合作協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得無故干涉第三方的正常工作。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系