2024年標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)過(guò)戶合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)過(guò)戶合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)1.2過(guò)戶1.3合同雙方1.4合同簽訂日期第二條：過(guò)戶條件2.1過(guò)戶資格2.2過(guò)戶所需文件2.3過(guò)戶費(fèi)用第三條：過(guò)戶流程3.1合同雙方協(xié)商一致3.2提交過(guò)戶申請(qǐng)3.3審核申請(qǐng)材料3.4簽訂過(guò)戶協(xié)議3.5辦理產(chǎn)權(quán)變更登記3.6交接手續(xù)第四條：過(guò)戶期限4.1過(guò)戶完成時(shí)間4.2合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.3延期處理第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止情形5.3合同終止后的處理第六條：合同的履行6.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2履行合同的方式與標(biāo)準(zhǔn)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十一條：合同解除11.1解除條件11.2解除協(xié)議的簽訂第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止條件13.2合同注銷程序第十四條：其他條款14.1合同的復(fù)制與保管14.2通知與送達(dá)14.3合同的完整性14.4合同的優(yōu)先順序14.5附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)：指由甲方擁有的，位于_______（地址）的購(gòu)物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停車場(chǎng)、設(shè)備、設(shè)施和經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2過(guò)戶：指甲方將其對(duì)標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同雙方：指本合同的甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。1.4合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期，即_______年_______月_______日。第二條：過(guò)戶條件2.1過(guò)戶資格：乙方應(yīng)具備依法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的資格，并符合國(guó)家有關(guān)商場(chǎng)的管理規(guī)定。2.2過(guò)戶所需文件：包括但不限于甲方的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、管理權(quán)證明；乙方的法人資格證明、法定代表人證明、授權(quán)委托書(shū)、商業(yè)計(jì)劃書(shū)等。2.3過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），支付方式為_(kāi)______（支付方式）。第三條：過(guò)戶流程3.1合同雙方協(xié)商一致：雙方就過(guò)戶事宜進(jìn)行充分的協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2提交過(guò)戶申請(qǐng)：乙方按照本合同約定的時(shí)間向甲方提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.3審核申請(qǐng)材料：甲方對(duì)乙方提交的過(guò)戶材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后予以接受。3.4簽訂過(guò)戶協(xié)議：雙方正式簽署《標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)過(guò)戶協(xié)議》。3.5辦理產(chǎn)權(quán)變更登記：雙方按照《過(guò)戶協(xié)議》的約定，到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.6交接手續(xù)：產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)的接管工作。第四條：過(guò)戶期限4.1過(guò)戶完成時(shí)間：自合同雙方簽署《過(guò)戶協(xié)議》之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月，雙方應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)。4.2合同雙方責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及《過(guò)戶協(xié)議》的約定，履行各自的義務(wù)，保證過(guò)戶的順利進(jìn)行。4.3延期處理：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以延長(zhǎng)過(guò)戶期限。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止情形：5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。5.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及《過(guò)戶協(xié)議》的約定，處理與過(guò)戶相關(guān)的剩余事宜。第六條：合同的履行6.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。6.2履行合同的方式與標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同及《過(guò)戶協(xié)議》的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)告、市場(chǎng)計(jì)劃、研發(fā)項(xiàng)目、員工信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者調(diào)解書(shū)生效后一方不履行的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議的簽訂：雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。第十三條：違約責(zé)任13.1違約情形：違反本合同的任何條款，均視為違約。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：合同的終止與注銷14.1合同終止條件：本合同終止的條件如下：14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。14.2合同注銷程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同注銷手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)過(guò)戶協(xié)議》附件二：甲方的所有權(quán)證明附件三：乙方的法人資格證明附件四：授權(quán)委托書(shū)附件五：商業(yè)計(jì)劃書(shū)附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件七：產(chǎn)權(quán)變更登記證明附件八：商場(chǎng)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料清單附件一：《標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)過(guò)戶協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定了過(guò)戶的具體條款，包括過(guò)戶的財(cái)產(chǎn)范圍、過(guò)戶的價(jià)格、過(guò)戶的時(shí)間安排等。附件二：甲方的所有權(quán)證明：證明了甲方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)的所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：乙方的法人資格證明：證明了乙方的法人身份，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：授權(quán)委托書(shū)：如果乙方委托第三方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，需要提供此授權(quán)委托書(shū)。附件五：商業(yè)計(jì)劃書(shū)：乙方向甲方提交的關(guān)于商場(chǎng)的商業(yè)計(jì)劃，包括商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向、市場(chǎng)前景等。附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證：證明了乙方已經(jīng)支付了過(guò)戶費(fèi)用。附件七：產(chǎn)權(quán)變更登記證明：證明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更登記至乙方名下。附件八：商場(chǎng)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料清單：列出了商場(chǎng)所有的相關(guān)鑰匙、證件、資料，以及交接的時(shí)間和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更登記。4.甲方未能按照約定時(shí)間交付商場(chǎng)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料。5.乙方未能按照約定時(shí)間支付合同約定的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.如果甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的10%。2.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的20%。3.如果雙方未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付因延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付商場(chǎng)的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的10%。5.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)：指由甲方擁有的，位于_______（地址）的購(gòu)物中心，包括但不限于所有的建筑物、土地、停