2024年平房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房描述第二條：合同標(biāo)的2.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交付及交付時間2.3交付條件第三條：價款及支付方式3.1房屋價款3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量爭議解決第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補充第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署程序14.2簽署地點14.3合同副本14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房描述房屋面積：60平方米；房屋結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)；房屋所有權(quán)證號：X號；土地使用權(quán)證號：X號。第二條：合同標(biāo)的2.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方同意將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該平房的所有權(quán)。2.2交付及交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起計算的30日內(nèi)，將該平房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該平房符合合同約定的交付條件。2.3交付條件該平房的交付條件如下：（1）甲方已將該平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該平房已辦理完畢所有過戶手續(xù)；（3）該平房已解除任何形式的抵押、租賃等權(quán)利限制；（4）該平房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：價款及支付方式3.1房屋價款該平房的總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起計算的50日內(nèi)，將上述價款支付給甲方。第四條：房屋過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該平房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起計算的60日內(nèi)，完成該平房的過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該平房的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方告知該平房的所有瑕疵。5.3質(zhì)量爭議解決如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的10%作為違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，甲方和乙方可協(xié)商部分或者全部免除違約責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出變更合同的請求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件任何一方均可提出解除合同的請求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序如下：（1）雙方書面提出變更或解除合同的請求；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容；（3）雙方簽署變更或解除合同的書面協(xié)議；（4）雙方按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。根據(jù)不可抗力的影響，甲方和乙方可協(xié)商部分或者全部免除違約責(zé)任。第十二條：合同附件12.1附件清單本合同附件清單如下：（1）該平房的所有權(quán)證明文件；（2）該平房的土地使用權(quán)證明文件；（3）其他與該平房相關(guān)的權(quán)屬證明文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面補充本合同。13.2附件約定的補充本合同附件的約定為本合同的組成部分，如有補充，應(yīng)書面補充本合同。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署程序本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：北京市X區(qū)X路X號。14.3合同副本雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。14.4合同保存方式本合同及其附件的保存方式為：雙方分別保存一份完整的合同文本，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的爭議。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。16.4第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方和乙方明確，第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3甲方和乙方明確，第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十八條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)18.1第三方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。18.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和支付時間。18.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第十九條：第三方介入的程序19.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定第三方、協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、確定服務(wù)費用等。19.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入的程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方的退出20.1甲方和乙方明確，第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。20.2甲方和乙方明確，第三方退出本合同后，應(yīng)向甲方和乙方提供退出證明，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。第二十條：違約責(zé)任及爭議解決20.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方如未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.3雙方如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的生效、終止與解除21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第二十二條：其他約定22.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面補充本合同。22.2附件約定的補充本合同附件的約定為本合同的組成部分，如有補充，應(yīng)書面補充本合同。第二十三條：合同的簽署與保存23.1簽署程序本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。23.2簽署地點本合同簽署地點為：北京市X區(qū)X路X號。23.3合同副本雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。23.4合同保存方式本合同及其附件的保存方式為：雙方分別保存一份完整的合同文本，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：該平房的所有權(quán)證明文件附件二：該平房的土地使用權(quán)證明文件附件三：該平房的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件四：房屋買賣合同附件五：房屋交接確認(rèn)書附件六：房屋過戶手續(xù)清單附件七：房屋質(zhì)量檢查報告附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：貸款合同及相關(guān)文件附件十：其他與該平房相關(guān)的權(quán)屬證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：該平房的所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：該平房的土地使用權(quán)證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：該平房的相關(guān)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房屋租賃合同、物業(yè)合同等，用以證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。附件四：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的描述、價款、支付方式等。附件五：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)由雙方確認(rèn)房屋的交付情況，包括房屋的狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施等。附件六：房屋過戶手續(xù)清單應(yīng)列明房屋過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理過戶的時間表。附件七：房屋質(zhì)量檢查報告應(yīng)包括房屋的質(zhì)量評估結(jié)果，用以證明房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件九：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、還款計劃表等，用以證明乙方的貸款情況。附件十：其他與該平房相關(guān)的權(quán)屬證明文件應(yīng)包括水電費單據(jù)、物業(yè)費單據(jù)等，用以證明房屋的相關(guān)費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付價款，或支付的價款不符合合同約定的方式。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、隱瞞重要事實等。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付貸款、未按約定使用房屋等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式執(zhí)行，如果沒有約定，則按照價款的10%計算。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，以及守約方的損失程度來確定。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的懲罰。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、費用增加等。4.第三方：指除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。5.不可抗力后果：指因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行所產(chǎn)生的后果，包括但不限于合同的終止、解除或者變更。本合同中提及的“不可抗力”情況，是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不