2024年度舊村改造拆遷安置房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舊村改造拆遷安置房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理信息（如有）1.4乙方代理信息（如有）2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋規(guī)劃用途2.7拆遷安置政策依據(jù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除的程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1相關(guān)稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.2其他附件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解除通知方式11.4合同解除后的通知12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3甲方代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：1.3.3代理人授權(quán)書：1.4乙方代理信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人職務(wù)：1.4.3代理人授權(quán)書：2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：市區(qū)房屋所有權(quán)證2.6房屋規(guī)劃用途：住宅2.7拆遷安置政策依據(jù)：《市舊村改造拆遷安置辦法》3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元；3.2.2尾款：房屋交付后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的千分之二計(jì)算；3.4.2乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的千分之二計(jì)算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：4.1.1房屋已取得產(chǎn)權(quán)證明；4.1.2房屋已完成內(nèi)部裝修；4.1.3房屋已通過相關(guān)部門驗(yàn)收；4.2房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；4.3.2房屋設(shè)施齊全、功能正常；4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收通知；4.4.2乙方在收到驗(yàn)收通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改；4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋；4.5.2甲方應(yīng)在日內(nèi)整改合格，逾期不改，乙方有權(quán)解除合同。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；5.2合同解除條件：5.2.1甲方未按時(shí)交付房屋；5.2.2乙方未按時(shí)支付購房款；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3合同解除的程序：5.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；5.3.2另一方在收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為接受；5.4合同解除后的處理：5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.4.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金；8.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金；8.1.3甲方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房款總額的千分之二的違約金；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之二的違約金；8.2.2乙方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額的百分之十的違約金；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任；8.3.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決程序9.2.1一方提出仲裁請求，另一方應(yīng)在日內(nèi)提交答辯；9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)作出裁決；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)：市；9.3.2仲裁語言：中文。10.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1相關(guān)稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；10.2其他費(fèi)用10.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)；10.3費(fèi)用承擔(dān)方式10.3.1雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2甲方已支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。12.合同附件12.1相關(guān)證明文件12.1.1甲方房屋所有權(quán)證；12.1.2乙方身份證明；12.2其他附件12.2.1房屋交接清單；12.2.2付款憑證。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知以書面形式送達(dá)；13.3合同解除通知方式13.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；13.4合同解除后的通知13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知對方。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或執(zhí)行合同條款而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的類型及權(quán)限2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不參與交易本身。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)。2.3執(zhí)行方：負(fù)責(zé)執(zhí)行合同條款，如房屋交付、款項(xiàng)支付等。2.4第三方介入的權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、執(zhí)行特定任務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。3.2.1第三方責(zé)任的類型，如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；3.2.2第三方責(zé)任的具體數(shù)額或計(jì)算方式；3.2.3第三方責(zé)任的有效期限。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方作為獨(dú)立第三方的地位，第三方不承擔(dān)任何甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)行事，其行為后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方服務(wù)的期限和終止條件；5.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行必要的配合和協(xié)助。7.第三方介入時(shí)的義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入期間，如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。11.2第三方介入期間，如合同解除或終止，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入時(shí)的合同變更12.1第三方介入期間，如甲乙雙方需變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。12.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；說明：證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.付款憑證要求：首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說明：證明付款行為的發(fā)生。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋驗(yàn)收合格證明文件；說明：證明房屋交付符合合同約定。4.甲方代理授權(quán)書（如有）要求：甲方出具的授權(quán)甲方代理人代為簽署合同、處理相關(guān)事宜的書面文件；說明：證明代理人的代理資格。5.乙方代理授權(quán)書（如有）要求：乙方出具的授權(quán)乙方代理人代為簽署合同、處理相關(guān)事宜的書面文件；說明：證明代理人的代理資格。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀；說明：作為房屋交付的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件；說明：作為合同無法履行或延遲履行的免責(zé)依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就第三方介入、合同變更等事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；說明：完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、程序等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議；說明：確保爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付房款總額的千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未按約定履行剩余義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期天，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期天，應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際不符，應(yīng)向甲乙雙方退還評估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度舊村改造拆遷安置房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本信息2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置房配套設(shè)施3.拆遷安置房買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定方式3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及期限4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1拆遷安置房交付時(shí)間5.2拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭議解決方式6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬證明文件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.拆遷安置房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房照片12.2附件二：相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：村村民大會1.1.2甲方地址：市區(qū)街道村1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道路號2.拆遷安置房基本信息2.1拆遷安置房位置：市區(qū)街道村拆遷安置區(qū)域2.2拆遷安置房面積：120平方米2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置房配套設(shè)施：燃?xì)狻⒆詠硭?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.拆遷安置房買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定3.2買賣價(jià)格：人民幣120萬元整3.3付款方式及期限：首付30萬元，余款90萬元在交付房屋時(shí)一次性付清4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1拆遷安置房交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患5.3驗(yàn)收爭議解決方式：如雙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬證明文件：甲方提供的拆遷安置房權(quán)屬證明文件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.拆遷安置房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍：房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起兩年7.3售后服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)：房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.1%的違約金。8.1.2如甲方提供的拆遷安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)無條件修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定時(shí)間收取購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收購房款0.1%的違約金。8.2.2如乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：除非法律另有規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2自通知送達(dá)之日起，合同解除。11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致而解除。12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房照片12.2附件二：相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的效力：如合同中未約定的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道村村民大會會議室14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X14.3.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬及與合同直接相關(guān)聯(lián)的其他主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：拆遷安置房評估、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的工作條件和資源。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供拆遷安置房買賣合同相關(guān)的服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供拆遷安置房買賣合同相關(guān)的服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署后，正式介入合同履行。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。17.2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。18.2第三方退出程序18.2.1雙方協(xié)商一致，簽署《第三方退出協(xié)議》。18.2.2第三方在《第三方退出協(xié)議》簽署后，正式退出合同履行。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，對退出前已發(fā)生的責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)。18.3.2第三方退出后，對退出前已發(fā)生的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房照片要求：清晰展示拆遷安置房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。說明：該照片作為合同附件，用于證明雙方所買賣的拆遷安置房的具體情況。2.附件二：相關(guān)審批文件要求：包括拆遷安置房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：該附件用于證明拆遷安置房項(xiàng)目的合法性及甲方對房屋的所有權(quán)。3.附件三：拆遷安置房權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明拆遷安置房權(quán)屬的合法性和清晰性。4.附件四：合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：該附件作為合同簽訂的有效證明。5.附件五：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明已支付的購房款。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。8.附件八：售后服務(wù)記錄要求：包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：該附件用于證明售后服務(wù)的實(shí)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a.未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房。b.提供的拆遷安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方違約行為a.未按合同約定時(shí)間收取購房款。b.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.違反合同約定，拒絕或延遲提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.遲期交付：按延遲一日支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。b.質(zhì)量問題：無條件修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.權(quán)屬手續(xù)：支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約支付：按延遲一日支付相當(dāng)于已收購房款0.1%的違約金。b.權(quán)屬手續(xù)：支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。c.售后服務(wù)：承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，導(dǎo)致乙方損失人民幣1萬元。處理：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元的違約金。3.2乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣2萬元。處理：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣2萬元的違約金。全文完。2024年度舊村改造拆遷安置房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5拆遷安置協(xié)議簽訂時(shí)間及編號3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1拆遷安置政策依據(jù)3.2拆遷安置房批準(zhǔn)文件4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2交易價(jià)格及支付方式4.3房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.5爭議解決方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定方式5.2交易價(jià)格5.3付款方式及時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2公共配套設(shè)施情況8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3乙方名稱：__________1.1.4乙方地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：__________1.2.2甲方聯(lián)系電話：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：__________2.1.2房屋具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2房屋層數(shù)：__________層2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書編號：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________2.5拆遷安置協(xié)議簽訂時(shí)間及編號2.5.1拆遷安置協(xié)議簽訂時(shí)間：__________2.5.2拆遷安置協(xié)議編號：__________3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1拆遷安置政策依據(jù)3.1.1拆遷安置政策文件名稱：__________3.1.2拆遷安置政策文件編號：__________3.2拆遷安置房批準(zhǔn)文件3.2.1拆遷安置房批準(zhǔn)文件名稱：__________3.2.2拆遷安置房批準(zhǔn)文件編號：__________4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：4.1.1.1享有房屋所有權(quán)；4.1.1.2按合同約定收取房款；4.1.1.3獲得合同約定的其他權(quán)利。4.1.2甲方義務(wù)：4.1.2.1按合同約定將房屋交付給乙方；4.1.2.2按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.2.3按合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。4.1.3乙方權(quán)利：4.1.3.1享有房屋所有權(quán)；4.1.3.2按合同約定支付房款；4.1.3.3獲得合同約定的其他權(quán)利。4.1.4乙方義務(wù)：4.1.4.1按合同約定支付房款；4.1.4.2按合同約定接收房屋；4.1.4.3按合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。4.2交易價(jià)格及支付方式4.2.1交易價(jià)格：__________元4.2.2付款方式：4.2.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；4.2.2.2尾款：__________元，于房屋交付驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。4.3房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋交付時(shí)間：__________4.3.2房屋交付條件：4.3.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件；4.3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋；4.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；4.3.3.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：__________4.4.2登記手續(xù)辦理：__________4.4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：__________4.4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：__________5.買賣合同主要內(nèi)容（續(xù)）4.5爭議解決方式4.5.1爭議解決方式：__________4.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________6.交易價(jià)格及支付方式（續(xù)）5.1交易價(jià)格確定方式：__________5.2交易價(jià)格：__________元5.3付款方式及時(shí)間5.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；5.3.2尾款：__________元，于房屋交付驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。7.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋；6.2.3甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；6.3.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.4.2修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單：8.1.1.1瓷磚墻面；8.1.1.2鋁合金窗戶；8.1.1.3水電配套設(shè)施；8.1.1.4衛(wèi)生間及廚房設(shè)備；8.1.1.5電梯等垂直運(yùn)輸設(shè)施；8.1.1.6其他附屬設(shè)施。8.2公共配套設(shè)施情況8.2.1小區(qū)綠化；8.2.2小區(qū)道路；8.2.3小區(qū)照明；8.2.4小區(qū)健身設(shè)施；8.2.5小區(qū)物業(yè)管理；8.2.6小區(qū)其他配套設(shè)施。8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有；8.3.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞；8.3.3附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；8.3.4乙方在使用過程中造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1甲方違約情形及定義：9.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2乙方違約情形及定義：9.1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；9.1.2.2乙方未按合同約定接收房屋；9.1.2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金；9.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。9.3違約金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算方法：__________9.3.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/日。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同履行完畢。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同履行中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保證其服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方介入的具體情形3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情形：3.1.1房屋評估、鑒定；3.1.2房屋交易過程中的中介服務(wù)；3.1.3合同履行過程中的爭議解決；3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行；3.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)，書面確認(rèn)是否介入；3.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1