2024年度二手房買賣合同中的權(quán)屬證書交付要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的權(quán)屬證書交付要求本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.權(quán)屬證書交付要求2.1權(quán)屬證書交付時間2.2權(quán)屬證書交付地點(diǎn)2.3權(quán)屬證書交付方式3.權(quán)屬證書內(nèi)容要求3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3不動產(chǎn)權(quán)證4.權(quán)屬證書交付手續(xù)4.1權(quán)屬證書核對4.2權(quán)屬證書過戶4.3權(quán)屬證書變更登記5.權(quán)屬證書交付責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.權(quán)屬證書交付違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效時間9.2合同解除時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：權(quán)屬證書復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：權(quán)屬證書復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號：____________________1.2.3土地證號：____________________1.2.4建筑面積：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.權(quán)屬證書交付要求2.1權(quán)屬證書交付時間2.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向買方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證。2.2權(quán)屬證書交付地點(diǎn)2.2.1權(quán)屬證書交付地點(diǎn)為買方指定地點(diǎn)：____________________2.3權(quán)屬證書交付方式2.3.1賣方應(yīng)將權(quán)屬證書原件親自交付給買方，不得委托他人代為交付。3.權(quán)屬證書內(nèi)容要求3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證上應(yīng)載明買方為房屋所有人。3.2土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證上應(yīng)載明買方為土地使用權(quán)人。3.3不動產(chǎn)權(quán)證3.3.1不動產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)載明買方為不動產(chǎn)物權(quán)人。4.權(quán)屬證書交付手續(xù)4.1權(quán)屬證書核對4.1.1買方收到權(quán)屬證書后，應(yīng)立即與賣方共同核對權(quán)屬證書內(nèi)容，確認(rèn)無誤。4.2權(quán)屬證書過戶4.2.1如權(quán)屬證書內(nèi)容無誤，買方應(yīng)在收到權(quán)屬證書后____日內(nèi)辦理權(quán)屬證書過戶手續(xù)。4.3權(quán)屬證書變更登記4.3.1如權(quán)屬證書內(nèi)容需要變更，買方應(yīng)在收到權(quán)屬證書后____日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。5.權(quán)屬證書交付責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式接收權(quán)屬證書。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向買方交付權(quán)屬證書。5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е聶?quán)屬證書無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.權(quán)屬證書交付違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1如買方未在約定時間內(nèi)接收權(quán)屬證書，應(yīng)向賣方支付____元違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1如賣方未在約定時間內(nèi)交付權(quán)屬證書，應(yīng)向買方支付____元違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方違約導(dǎo)致權(quán)屬證書無法交付，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平公正地處理爭議。9.合同生效與解除9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除時間9.2.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.2.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1房產(chǎn)信息明細(xì)表應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等。10.2附件二：權(quán)屬證書復(fù)印件10.2.1權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含所有必要的信息。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________11.3簽署人員11.3.1買方代表：____________________11.3.2賣方代表：____________________12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：權(quán)屬證書復(fù)印件13.合同簽署日期13.1本合同簽署日期為：____________________14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。7.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入的信息披露11.1第三方介入過程中獲取的甲乙雙方信息，第三方有義務(wù)保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。12.第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方介入的獨(dú)立性應(yīng)得到保障，第三方在履行職責(zé)過程中，不得偏袒任何一方。13.第三方介入的變更與解除13.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。15.第三方介入的適用范圍15.1本條款適用于合同履行過程中，因甲乙雙方需要第三方介入的所有情形。16.第三方介入的其他規(guī)定16.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入的生效日期17.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途、歷史成交價格等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和歷史交易情況。2.附件二：權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明買賣雙方的合法身份。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和合法性。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交接時的狀態(tài)和責(zé)任。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付權(quán)屬證書。1.2買方未在約定時間內(nèi)支付購房款。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未在約定時間內(nèi)交付權(quán)屬證書，應(yīng)向買方支付違約金，金額為購房款的____%。2.2買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為購房款的____%。2.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的交付權(quán)屬證書時間內(nèi)交付，應(yīng)向買方支付購房款的10%作為違約金。3.2買方未在合同約定的支付購房款時間內(nèi)支付，應(yīng)向賣方支付購房款的10%作為違約金。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失金額的20%。全文完。2024年度二手房買賣合同中的權(quán)屬證書交付要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)證號2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付要求3.1權(quán)屬證書類型3.2權(quán)屬證書原件3.3權(quán)屬證書復(fù)印件3.4權(quán)屬證書交付時間3.5權(quán)屬證書交付地點(diǎn)3.6權(quán)屬證書交付方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付責(zé)任4.1出賣方責(zé)任4.2買受方責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付費(fèi)用6.1權(quán)屬證書登記費(fèi)6.2權(quán)屬證書工本費(fèi)6.3權(quán)屬證書其他費(fèi)用7.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付手續(xù)7.1權(quán)屬證書登記手續(xù)7.2權(quán)屬證書變更手續(xù)7.3權(quán)屬證書注銷手續(xù)8.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付相關(guān)證明文件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記證明8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更證明8.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷證明9.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付時間節(jié)點(diǎn)9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付起始時間9.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付終止時間10.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付通知方式10.1交付通知方式10.2通知送達(dá)時間10.3通知送達(dá)地點(diǎn)11.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方身份證號碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付要求3.1權(quán)屬證書類型：房屋所有權(quán)證3.2權(quán)屬證書原件：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向買受方交付房屋所有權(quán)證原件。3.3權(quán)屬證書復(fù)印件：出賣方應(yīng)同時向買受方交付房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。3.4權(quán)屬證書交付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。3.5權(quán)屬證書交付地點(diǎn)：買受方住所或雙方約定的其他地點(diǎn)。3.6權(quán)屬證書交付方式：出賣方應(yīng)親自將權(quán)屬證書原件及復(fù)印件交付給買受方，并由買受方簽收。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付責(zé)任4.1出賣方責(zé)任：4.1.1出賣方應(yīng)確保權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并承擔(dān)因權(quán)屬證書問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2出賣方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)和方式向買受方交付權(quán)屬證書。4.2買受方責(zé)任：4.2.1買受方應(yīng)按照約定接收權(quán)屬證書，并在收到權(quán)屬證書后5個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.2.2買受方應(yīng)妥善保管權(quán)屬證書，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的權(quán)屬證書丟失或損壞的責(zé)任。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任：5.1.1出賣方未按約定時間交付權(quán)屬證書的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。5.1.2出賣方未按約定交付權(quán)屬證書原件的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付合同總價款百分之二十的違約金。5.2買受方違約責(zé)任：5.2.1買受方未按約定接收權(quán)屬證書的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。5.2.2買受方未按約定支付剩余房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價款百分之二十的違約金。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付費(fèi)用6.1權(quán)屬證書登記費(fèi)：由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按登記部門規(guī)定執(zhí)行。6.2權(quán)屬證書工本費(fèi)：由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按登記部門規(guī)定執(zhí)行。6.3權(quán)屬證書其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付手續(xù)7.1權(quán)屬證書登記手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬證書登記手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納費(fèi)用等。7.2權(quán)屬證書變更手續(xù)：如因房屋買賣產(chǎn)生的權(quán)屬證書變更，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理變更手續(xù)。7.3權(quán)屬證書注銷手續(xù)：如出賣方需要注銷權(quán)屬證書，應(yīng)提前告知買受方，并協(xié)助辦理注銷手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付相關(guān)證明文件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記證明：出賣方應(yīng)在交付權(quán)屬證書時，向買受方提供由登記部門出具的房屋所有權(quán)登記證明。8.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更證明：如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，出賣方應(yīng)在變更之日起5個工作日內(nèi)向買受方提供變更證明。8.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷證明：如房屋所有權(quán)被注銷，出賣方應(yīng)在注銷之日起5個工作日內(nèi)向買受方提供注銷證明。9.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付時間節(jié)點(diǎn)9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付起始時間：合同簽訂之日起。9.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付終止時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。9.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付時間延長：如因特殊情況導(dǎo)致權(quán)屬證書交付時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。10.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付通知方式10.1交付通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方權(quán)屬證書的交付情況。10.2通知送達(dá)時間：通知應(yīng)在權(quán)屬證書交付前送達(dá)對方。10.3通知送達(dá)地點(diǎn)：通知應(yīng)送達(dá)雙方約定的地址或法定地址。11.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬證書交付過程中的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。11.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在收到對方通知之日起30日內(nèi)解決。12.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付合同解除12.1合同解除條件：如一方未按約定交付權(quán)屬證書，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。13.房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付合同生效13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于權(quán)屬證書、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，協(xié)助履行合同。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方履行合同。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本條款中明確。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度及合同金額等因素合理設(shè)定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3爭議解決：第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入條件：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方介入的具體條件，如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況等。20.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體職責(zé)和期限。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：在合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入自動終止。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：權(quán)屬證書必須真實(shí)、有效，無任何爭議。說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)與合同金額一致，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記證明要求：由登記部門出具的房屋所有權(quán)登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：作為權(quán)屬證書交付的證明文件。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更證明要求：由登記部門出具的房屋所有權(quán)變更證明，證明房屋所有權(quán)已發(fā)生變更。說明：如房屋面積、用途等發(fā)生變更時提供。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷證明要求：由登記部門出具的房屋所有權(quán)注銷證明，證明房屋所有權(quán)已注銷。說明：如房屋被拆除、轉(zhuǎn)讓等情況時提供。7.房地產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：用于確定房屋買賣價格。8.房地產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件必須清晰，包含所有信息。說明：用于證明買賣雙方身份。9.房地產(chǎn)買賣雙方戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件必須清晰，包含所有信息。說明：用于證明買賣雙方家庭關(guān)系。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時間交付權(quán)屬證書責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如房屋總價款為100萬元，延遲一天，則需支付1000元違約金。1.2出賣方提供的權(quán)屬證書不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因權(quán)屬證書不真實(shí)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：如因權(quán)屬證書不真實(shí)導(dǎo)致合同解除，則需退還買受方已支付的房款，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如房屋總價款為100萬元，延遲一天，則需支付1000元違約金。2.2買受方未按約定接收權(quán)屬證書責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如房屋總價款為100萬元，延遲一天，則需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：如第三方未按約定完成房屋評估，則需退還評估費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的權(quán)屬證書交付要求2本合同目錄一覽1.1權(quán)屬證書概述1.2權(quán)屬證書的種類1.3權(quán)屬證書的審查與核實(shí)2.1交付時間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式3.1權(quán)屬證書的完整性與有效性3.2權(quán)屬證書的合法使用權(quán)3.3權(quán)屬證書的過戶手續(xù)4.1交付前的權(quán)利義務(wù)4.2交付中的爭議處理4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.1權(quán)屬證書交付的證明文件5.2權(quán)屬證書交付的記錄5.3權(quán)屬證書交付的后續(xù)處理6.1權(quán)屬證書交付的違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.1合同的生效與終止9.2合同的續(xù)簽與變更9.3合同的解除與終止10.1合同的備案與登記10.2合同的公示與公告10.3合同的保密與保密義務(wù)11.1合同的附件與補(bǔ)充條款11.2合同附件的效力11.3合同補(bǔ)充條款的效力12.1合同的簽署與生效12.2合同的簽署日期12.3合同的簽署地點(diǎn)13.1合同的管轄法院13.2合同的管轄范圍13.3合同的管轄權(quán)爭議14.1合同的解釋與適用14.2合同的效力范圍14.3合同的爭議解決第一部分：合同如下：第一條權(quán)屬證書概述1.1本合同涉及房屋買賣，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2權(quán)屬證書包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。1.3賣方應(yīng)提供完整、清晰的權(quán)屬證書復(fù)印件，并在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬證書的交付。第二條權(quán)屬證書的種類2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證明其對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證，證明其對土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。2.3賣方應(yīng)提供他項(xiàng)權(quán)證，如抵押權(quán)證、租賃權(quán)證等，如有則需一并交付。第三條權(quán)屬證書的審查與核實(shí)3.1買方有權(quán)在合同簽訂前對權(quán)屬證書進(jìn)行審查，包括但不限于證書的真實(shí)性、有效性及完整性。3.2買方有權(quán)要求賣方提供權(quán)屬證書的原件或具有法律效力的復(fù)印件供審查。3.3賣方應(yīng)積極配合買方的審查工作，確保權(quán)屬證書的合法性和有效性。第四條交付時間4.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成權(quán)屬證書的交付。4.2合同約定的交付期限為自合同簽訂之日起X日內(nèi)，但不得晚于房屋交付之日。4.3如因特殊原因?qū)е聶?quán)屬證書交付延遲，賣方應(yīng)提前X日通知買方，并經(jīng)買方同意。第五條交付地點(diǎn)5.1權(quán)屬證書的交付地點(diǎn)為買方指定的地址，買方應(yīng)在合同中明確指定交付地點(diǎn)。5.2如因買方原因?qū)е聶?quán)屬證書無法按時交付至指定地點(diǎn)，賣方有權(quán)選擇其他方式交付。5.3賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將權(quán)屬證書送達(dá)指定地點(diǎn)，并由買方或其指定人員簽收。第六條交付方式6.1賣方應(yīng)將權(quán)屬證書原件或具有法律效力的復(fù)印件交付給買方。6.2交付時應(yīng)確保權(quán)屬證書的完整性和有效性，避免損壞或遺失。6.3如因特殊原因?qū)е聶?quán)屬證書無法以原件或復(fù)印件形式交付，賣方應(yīng)采取其他合法有效的交付方式。第七條權(quán)屬證書交付的證明文件7.1賣方應(yīng)在權(quán)屬證書交付后，向買方提供權(quán)屬證書交付的證明文件，包括但不限于交付清單、簽收證明等。7.2證明文件應(yīng)清晰、完整地記錄權(quán)屬證書的交付情況，并由賣方和買方或其指定人員共同簽字或蓋章。7.3證明文件作為權(quán)屬證書交付的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。第八條爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院，爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第九條爭議解決機(jī)構(gòu)9.1爭議解決機(jī)構(gòu)為買方或賣方所在地的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。9.2如雙方未能在合同簽訂后X日內(nèi)達(dá)成一致意見，爭議解決機(jī)構(gòu)默認(rèn)為賣方所在地的人民法院。第十條爭議解決期限10.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議解決申請。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后X個月內(nèi)作出裁決。10.3如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限延長，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方說明原因。第八條合同解除條件8.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。8.2一方違約時，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并免除責(zé)任。第九條合同解除程序9.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。9.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否接受解除合同。9.3如雙方對合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止條件成就時，合同終止。第九條合同的續(xù)簽與變更9.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前X日書面通知對方。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的備案與登記10.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。10.2合同備案后，雙方應(yīng)將備案證明文件互為副本。第八條合同的公示與公告8.1雙方應(yīng)將合同內(nèi)容在規(guī)定的時間內(nèi)公示或公告，以保障相關(guān)權(quán)利人的知情權(quán)。8.2公示或公告的具體形式和期限由雙方協(xié)商確定。第九條合同的保密與保密義務(wù)9.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十條合同的解釋與適用10.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。10.2本合同適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方介入提供必要的服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.3第三方的介入程序如下：2.1.1雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；2.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易；3.1.3對交易過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核；3.1.4維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1對于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的X%；4.1.2對于評估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)不低于評估價值的X%；4.1.3對于其他第三方，責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取服務(wù)費(fèi)用的X倍。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議的約定范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得代替甲乙雙方作出任何決策，也不得對甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行修改。5.3第三方在履行職責(zé)