商鋪標準出租合同范例

商鋪標準出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2甲方出租的商鋪具備以下設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元，甲方在合同期滿后無違約行為的情況下，將押金無息退還乙方。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付保證金人民幣__________元，用于甲方對乙方違約行為的賠償。

四、商鋪使用及管理

4.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負責商鋪的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

4.3乙方應(yīng)配合甲方對商鋪進行定期檢查、維修，并承擔相應(yīng)費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方身份證復印件

3.商鋪平面圖

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2甲方出租的商鋪具備以下設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付保證金人民幣__________元，作為對乙方的擔保。

四、商鋪使用及管理

4.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負責商鋪的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

4.3乙方應(yīng)配合甲方對商鋪進行定期檢查、維修，并承擔相應(yīng)費用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)隨時檢查乙方對商鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付租金、賠償損失或采取其他補救措施。

5.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，提前終止本合同，并要求乙方騰退商鋪。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失人民幣__________元。

6.3乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保租金的及時支付。

9.2丙方通過提供擔保，降低了甲方的租賃風險，增強了甲方的投資信心。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護自身的合法權(quán)益。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高了自身在租賃關(guān)系中的地位，保障了自身的長期利益。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.丙方法定代表人身份證復印件

5.商鋪平面圖

6.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商業(yè)物業(yè)，丙方作為投資方，同意對乙方的租賃項目進行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米，包括商鋪、辦公室等。

1.2甲方出租的商業(yè)物業(yè)具備以下設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方投資責任

3.1丙方作為投資方，同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租賃項目進行投資，投資額為人民幣__________元。

3.2丙方投資款項的支付應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)完成。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)物業(yè)，包括但不限于商鋪和辦公室。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

4.3乙方有權(quán)在合同期滿前______個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.3甲方不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，主導本合同，旨在保障自身的經(jīng)營權(quán)益，確保商業(yè)物業(yè)的穩(wěn)定使用。

8.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高了在租賃關(guān)系中的話語權(quán)，確保了乙方的長期利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位，其權(quán)益主要通過合同條款和違約責任得到保障。

9.2甲方的主導意義在于提供商業(yè)物業(yè)和確保物業(yè)的正常