2024年度土地使用權轉讓合同的土地描述和轉讓價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同的土地描述和轉讓價格本合同目錄一覽1.土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地類型1.4土地權屬證明2.土地使用權轉讓2.1轉讓主體2.2轉讓方式2.3轉讓期限2.4土地使用權性質(zhì)3.土地轉讓價格3.1價格構成3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.土地轉讓稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費計算標準5.土地交付與驗收5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3土地驗收標準5.4土地驗收程序6.土地使用條件6.1土地用途6.2土地使用年限6.3土地使用范圍6.4土地使用限制7.土地變更與續(xù)期7.1土地變更手續(xù)7.2土地續(xù)期手續(xù)7.3土地續(xù)期條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置：本合同所指土地位于省市區(qū)街道，具體坐落為路號。1.2土地面積：土地總面積為平方米，具體分攤面積以土地權屬證明書載明為準。1.3土地類型：土地性質(zhì)為國有出讓土地，用途為商業(yè)用地。1.4土地權屬證明：出讓方須提供有效的土地權屬證明文件，包括但不限于國有土地使用證、土地使用權出讓合同等。第二條土地使用權轉讓2.1轉讓主體：出讓方為公司，受讓方為企業(yè)。2.2轉讓方式：本合同項下土地使用權轉讓采用協(xié)議轉讓方式。2.3轉讓期限：土地使用權轉讓期限為年，自土地使用權出讓合同約定的起算日期開始計算。2.4土地使用權性質(zhì)：轉讓后的土地使用權為出讓方在出讓合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的用途進行開發(fā)利用的權利。第三條土地轉讓價格3.1價格構成：土地轉讓價格為人民幣萬元整，包含土地出讓金及有關稅費。3.2付款方式：受讓方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付土地轉讓款的%，剩余款項在土地交付后個工作日內(nèi)付清。3.3付款時間：具體付款時間按照付款方式執(zhí)行。3.4逾期付款處理：如受讓方未按時付款，每逾期一日，應向出讓方支付相當于逾期付款總額的%的違約金。第四條土地轉讓稅費4.1稅費種類：本合同項下土地轉讓涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下稅費由受讓方承擔。4.3稅費計算標準：稅費計算標準按照國家及地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第五條土地交付與驗收5.1土地交付時間：出讓方應在合同約定的土地交付時間內(nèi)，將土地使用權及地上附著物交付給受讓方。5.2土地交付條件：土地交付時，出讓方應確保土地符合合同約定的交付條件，包括但不限于土地權屬清晰、無任何法律糾紛等。5.3土地驗收標準：受讓方應在土地交付后個工作日內(nèi)對土地進行驗收，驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)及政策。5.4土地驗收程序：驗收程序按照國家及地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第六條土地使用條件6.1土地用途：受讓方應按照本合同約定的用途使用土地，即商業(yè)用地。6.2土地使用年限：土地使用權期限為年，自土地使用權出讓合同約定的起算日期開始計算。6.3土地使用范圍：土地使用范圍以土地權屬證明書及土地使用權出讓合同約定的范圍為限。6.4土地使用限制：受讓方在使用土地過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)及政策，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。第七條土地變更與續(xù)期7.1土地變更手續(xù)：如需變更土地用途或使用權，受讓方應按照國家及地方相關法律法規(guī)及政策辦理變更手續(xù)。7.2土地續(xù)期手續(xù)：土地使用權到期前，受讓方可根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)及政策辦理續(xù)期手續(xù)。7.3土地續(xù)期條件：續(xù)期條件按照國家及地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第八條違約責任8.1.1出讓方未按約定時間交付土地；8.1.2受讓方未按約定時間支付土地轉讓款；8.1.3受讓方未按約定用途使用土地；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復、賠償因違約行為造成的損失；8.2.3承擔因違約行為引起的其他責任。8.3違約賠償：違約金的計算標準為本合同轉讓價格的%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。10.3.1退還已付款項；10.3.2約定的未付款項不再支付；10.3.3雙方應承擔的違約責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。11.3.1退還已付款項；11.3.2約定的未付款項不再支付；11.3.3雙方應承擔的違約責任。第十二條合同附件12.1.1土地權屬證明文件；12.1.2土地使用權出讓合同；12.1.3其他與本合同有關的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件的效力按照本合同約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署主體：本合同由出讓方代表（姓名）和受讓方代表（姓名）簽字蓋章。14.2簽署時間：本合同簽訂時間為2024年月日。14.3簽署地點：本合同在省市區(qū)街道路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、技術服務、法律服務或其他專業(yè)服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1提供土地權屬查詢、評估、鑒定等服務；1.2.2提供土地規(guī)劃、設計、施工等專業(yè)技術服務；1.2.3提供合同起草、審核、見證等法律服務；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第二條甲乙雙方責任2.1甲方的責任：2.1.1對第三方的資質(zhì)、能力及服務內(nèi)容進行審查；2.1.2確保第三方服務符合本合同約定及國家相關法律法規(guī)；2.1.3協(xié)助第三方完成相關手續(xù)及工作；2.1.4對第三方的違約行為承擔連帶責任。2.2乙方的責任：2.2.1對第三方的資質(zhì)、能力及服務內(nèi)容進行審查；2.2.2確保第三方服務符合本合同約定及國家相關法律法規(guī)；2.2.3協(xié)助第三方完成相關手續(xù)及工作；2.2.4對第三方的違約行為承擔連帶責任。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任，其責任限額為本合同轉讓價格的%，具體金額由甲乙雙方另行約定。3.2第三方責任范圍：第三方責任范圍限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。3.3第三方責任承擔：3.3.1第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)承擔相應的責任；3.3.2第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失；3.3.3第三方違約導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方可要求第三方承擔連帶責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。4.2費用支付方式：第三方服務費用由受讓方支付，支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方更換5.2第三方更換程序：更換第三方應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方更換后的責任承擔：更換后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的責任。第六條第三方保密義務6.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方服務驗收7.1第三方服務驗收標準：第三方服務驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.2第三方服務驗收程序：第三方服務驗收程序按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式：第三方與服務提供過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第九條第三方服務期限9.1第三方服務期限：第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務完成之日止。9.2第三方服務期限延長：如需延長第三方服務期限，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同與其他合同的關系10.1本合同與第三方服務合同為獨立的合同關系，各自獨立生效、履行和終止。10.2本合同與第三方服務合同中，甲乙雙方的權利義務不得相互影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件：要求：提供有效的國有土地使用證、土地使用權出讓合同等證明文件。說明：證明文件須加蓋出讓方公章，并由出讓方法定代表人簽字。2.土地使用權出讓合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓合同。說明：合同須加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字。3.土地評估報告：要求：提供第三方出具的土地評估報告。說明：評估報告須具有第三方評估機構資質(zhì)，并加蓋評估機構公章。4.土地規(guī)劃許可證：要求：提供土地規(guī)劃許可證。說明：許可證須加蓋規(guī)劃部門公章，并由規(guī)劃部門負責人簽字。5.土地設計圖紙：要求：提供第三方出具的土地設計圖紙。說明：圖紙須符合國家及地方相關設計標準，并加蓋設計單位公章。6.施工許可證：要求：提供施工許可證。說明：許可證須加蓋建設部門公章，并由建設部門負責人簽字。7.建設工程合同：要求：提供甲乙雙方與施工單位簽訂的建設工程合同。說明：合同須加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字。8.印花稅完稅證明：要求：提供印花稅完稅證明。說明：證明須加蓋稅務機關公章，并由稅務機關負責人簽字。9.土地增值稅完稅證明：要求：提供土地增值稅完稅證明。說明：證明須加蓋稅務機關公章，并由稅務機關負責人簽字。10.爭議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議須加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付土地；1.1.2交付的土地不符合合同約定的條件；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更土地用途；1.1.4未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付土地轉讓款；1.2.2支付的土地轉讓款不符合合同約定的條件；1.2.3未按約定用途使用土地；1.2.4未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)承擔相應的責任。2.2違約金的計算標準為本合同轉讓價格的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時間交付土地：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定時間支付土地轉讓款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更土地用途：責任認定：雙方均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同的土地描述和轉讓價格1本合同目錄一覽1.土地使用權概述1.1土地使用權類型1.2土地使用權期限1.3土地使用權范圍1.4土地使用權性質(zhì)2.土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地形狀2.4土地用途2.5土地邊界2.6土地等級2.7土地質(zhì)量3.土地轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5付款違約責任4.土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓申請4.2轉讓審批4.3轉讓登記4.4轉讓稅費5.土地使用權轉讓條件5.1轉讓方條件5.2受讓方條件5.3土地使用權轉讓限制條件6.土地使用權轉讓流程6.1轉讓合同簽訂6.2土地使用權過戶6.3土地使用權變更登記6.4土地使用權交付7.土地使用權轉讓期限7.1轉讓起始日期7.2轉讓終止日期7.3土地使用權續(xù)期8.土地使用權轉讓費用8.1轉讓費用總額8.2費用構成8.3費用支付方式8.4費用支付期限9.土地使用權轉讓合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.土地使用權轉讓違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3違約責任承擔方式11.土地使用權轉讓合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：土地轉讓審批文件13.3附件三：土地轉讓稅費繳納憑證14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.土地使用權概述1.1土地使用權類型：本合同所涉及的土地使用權為出讓性質(zhì)的土地使用權。1.2土地使用權期限：出讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3土地使用權范圍：具體范圍詳見附件一：土地權屬證明。1.4土地使用權性質(zhì)：出讓性質(zhì)，可依法進行轉讓、出租、抵押等。2.土地描述2.1土地位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____號。2.2土地面積：土地總面積為____平方米。2.3土地形狀：為____形狀。2.4土地用途：土地用途為____，具體用途詳見附件一：土地權屬證明。2.5土地邊界：土地邊界以____為界，詳見附件一：土地權屬證明。2.6土地等級：土地等級為____等級。2.7土地質(zhì)量：土地質(zhì)量符合____要求。3.土地轉讓價格3.1轉讓價格：本合同土地使用權轉讓價格為人民幣____元整。3.2付款方式：受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付全部轉讓價格。3.3付款期限：分____期付款，具體付款期限詳見附件二：付款計劃表。3.4付款條件：付款條件詳見附件二：付款計劃表。3.5付款違約責任：如受讓方未按約定時間付款，應向轉讓方支付____%的違約金。4.土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓申請：受讓方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向有關政府部門提出土地使用權轉讓申請。4.2轉讓審批：轉讓申請經(jīng)政府部門批準后，轉讓方應在____個工作日內(nèi)完成土地使用權過戶手續(xù)。4.3轉讓登記：土地使用權過戶手續(xù)完成后，轉讓方應在____個工作日內(nèi)辦理土地使用權變更登記。4.4轉讓稅費：轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔，具體稅費詳見附件三：稅費繳納明細。5.土地使用權轉讓條件5.1轉讓方條件：轉讓方應具備土地使用權出讓資格，并保證所轉讓的土地使用權合法、有效。5.2受讓方條件：受讓方應具備土地使用權受讓資格，并保證在受讓土地后，按約定用途合理使用土地。5.3土地使用權轉讓限制條件：詳見附件四：土地使用權轉讓限制條件。6.土地使用權轉讓流程6.1轉讓合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2土地使用權過戶：轉讓方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。6.3土地使用權變更登記：土地使用權過戶手續(xù)完成后，轉讓方應在____個工作日內(nèi)辦理土地使用權變更登記。6.4土地使用權交付：土地使用權變更登記完成后，轉讓方應在____個工作日內(nèi)將土地使用權交付給受讓方。8.土地使用權轉讓費用8.1轉讓費用總額：土地使用權轉讓費用總額為人民幣____元整，包括但不限于土地使用權轉讓價格、稅費、手續(xù)費等。8.2費用構成：具體費用構成詳見附件三：費用明細表。8.3費用支付方式：受讓方應按照本合同約定的付款方式和期限支付轉讓費用。8.4費用支付期限：具體支付期限詳見附件二：付款計劃表。9.土地使用權轉讓合同解除條件9.1.1一方違反本合同約定，未按期支付轉讓費用；9.1.2一方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致合同無效；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復。自通知送達對方之日起____個工作日后，本合同自動解除。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的轉讓費用不予退還，雙方應按照約定處理剩余事項。10.土地使用權轉讓違約責任10.1轉讓方違約責任：如轉讓方未按約定時間交付土地使用權，應向受讓方支付____%的違約金。10.2受讓方違約責任：如受讓方未按約定時間支付轉讓費用，應向轉讓方支付____%的違約金。10.3違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.土地使用權轉讓合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)政府部門批準后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費繳納明細13.4附件四：土地使用權轉讓限制條件14.合同其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于土地轉讓手續(xù)辦理、合同簽訂、法律咨詢、評估、監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并確保其服務的專業(yè)性和獨立性。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____元整。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定，并對其服務內(nèi)容進行監(jiān)督。18.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。19.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲乙雙方約定的義務，甲方有權要求第三方承擔責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。19.2.2第三方在履行職責過程中，如違反甲乙雙方約定的義務，乙方有權要求第三方承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。19.3.2甲乙雙方應共同確保第三方履行職責，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的終止20.1.1第三方未履行其職責或違反服務協(xié)議；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并協(xié)商處理相關事宜。21.第三方介入的保密義務21.1第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，對本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供土地權屬證明文件，證明土地權屬清晰，無爭議。說明：包括土地使用證、國有土地使用權出讓合同、土地登記證明等。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列明付款金額、付款時間、付款方式等。說明：包括每期付款的具體金額、支付日期、支付方式等。3.附件三：稅費繳納明細要求：列明土地轉讓過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：包括土地增值稅、契稅、印花稅等稅費。4.附件四：土地使用權轉讓限制條件要求：詳細列明土地使用權轉讓的限制條件，如用途限制、開發(fā)時限等。說明：包括土地用途、開發(fā)時限、環(huán)保要求等。5.附件五：第三方服務協(xié)議或合同要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：包括中介服務協(xié)議、法律咨詢服務協(xié)議等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓費用責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付全部轉讓費用，導致甲方無法及時收回款項。3.違約行為：第三方未履行其職責責任認定：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議或合同承擔相應的責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供法律服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假材料或隱瞞重要事實的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方在合同簽訂過程中，提供虛假的土地權屬證明，導致合同無法履行，應承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如部分履行、延期履行等。示例：因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商確定解決方案。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同的土地描述和轉讓價格2本合同目錄一覽1.土地基本信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地權屬證書信息2.土地描述2.1土地現(xiàn)狀2.2土地地形地貌2.3土地土壤條件2.4土地水資源狀況2.5土地基礎設施情況3.土地使用權轉讓3.1轉讓方式3.2轉讓期限3.3轉讓費用3.4轉讓稅費3.5轉讓手續(xù)4.轉讓價格4.1價格構成4.2價格確定方式4.3價格調(diào)整機制4.4付款方式及期限5.土地使用權變更5.1土地使用權變更條件5.2土地使用權變更手續(xù)5.3土地使用權變更費用6.土地使用權終止6.1土地使用權終止條件6.2土地使用權終止手續(xù)6.3土地使用權終止費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達10.3不可抗力10.4合同解除11.合同附件11.1土地使用權轉讓協(xié)議11.2土地權屬證書復印件11.3土地測量報告11.4其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任人第一部分：合同如下：1.土地基本信息1.1土地位置：本合同所指土地位于省市區(qū)街道，具體位置以土地權屬證書上標注為準。1.2土地面積：本合同所指土地面積為平方米，以土地權屬證書上標注的面積為準。1.3土地用途：本合同所指土地用途為，符合國家相關法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。1.4土地權屬證書信息：本合同所指土地權屬證書編號為，發(fā)證機關為。2.土地描述2.1土地現(xiàn)狀：本合同所指土地現(xiàn)狀為已平整，具備基本建設條件。2.2土地地形地貌：本合同所指土地地形地貌為，適合用途開發(fā)。2.3土地土壤條件：本合同所指土地土壤為，適宜種植/建設。2.4土地水資源狀況：本合同所指土地水資源豐富，具備用水條件。2.5土地基礎設施情況：本合同所指土地周邊基礎設施完善，包括、等。3.土地使用權轉讓3.1轉讓方式：本合同所指土地使用權轉讓方式為協(xié)議轉讓。3.2轉讓期限：本合同所指土地使用權轉讓期限為年，自合同生效之日起計算。3.3轉讓費用：本合同所指土地使用權轉讓價格為人民幣萬元整，具體金額以雙方簽訂的《土地使用權轉讓協(xié)議》為準。3.4轉讓稅費：本合同所指土地使用權轉讓稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由轉讓方承擔。3.5轉讓手續(xù)：本合同所指土地使用權轉讓手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于申請、審批、登記等。4.轉讓價格4.1價格構成：本合同所指轉讓價格包含土地使用權出讓金、相關稅費、土地開發(fā)成本等。4.2價格確定方式：本合同所指轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商確定，并作為《土地使用權轉讓協(xié)議》附件。4.3價格調(diào)整機制：本合同所指轉讓價格在合同期限內(nèi)不進行調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.4付款方式及期限：本合同所指轉讓價格分期支付，具體付款方式和期限詳見《土地使用權轉讓協(xié)議》。5.土地使用權變更5.1土地使用權變更條件：本合同所指土地使用權變更需滿足國家相關法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。5.2土地使用權變更手續(xù)：本合同所指土地使用權變更手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于申請、審批、登記等。5.3土地使用權變更費用：本合同所指土地使用權變更費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由變更方承擔。6.土地使用權終止6.1土地使用權終止條件：本合同所指土地使用權終止條件包括但不限于轉讓方違約、國家政策調(diào)整等。6.2土地使用權終止手續(xù)：本合同所指土地使用權終止手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于申請、審批、注銷登記等。6.3土地使用權終止費用：本合同所指土地使用權終止費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由終止方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同所指爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構：本合同所指爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決費用：本合同所指爭議解決費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1.1轉讓方未按時支付轉讓價格；8.1.2受讓方未按時辦理土地使用權變更手續(xù)；8.1.3雙方未按約定履行合同義務；8.1.4因一方違約導致合同無法履行；8.1.5違反國家法律法規(guī)的行為。8.2.1支付違約金，違約金金額為轉讓價格的%；8.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔因違約產(chǎn)生的相關費用；8.2.4根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取其他補救措施。8.3違約賠償：因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。9.3.1土地使用權轉讓期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3.4合同約定的終止條件成就。9.4合同終止日期：本合同終止日期以實際終止情況為準，終止后雙方應辦理相關手續(xù)。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達：本合同所指通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.4合同解除：本合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1土地使用權轉讓協(xié)議；11.2土地權屬證書復印件；11.3土地測量報告；11.4其他相關文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道。12.3合同簽署人：轉讓方代表（簽字）：_______；受讓方代表（簽字）：_______。13.合同備案13.1備案機關：本合同需在市區(qū)局備案。13.2備案日期：本合同備案日期為年月日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任人：本合同由雙方指定專人保管，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，以及為履行合同目的而聘請的其他專業(yè)機構或個人。15.2.1土地使用權轉讓價格的評估與確定；15.2.2土地使用權變更手續(xù)的辦理；15.2.3土地使用權轉讓合同的起草與審核；15.2.4土地使用權轉讓項目的監(jiān)理與監(jiān)督；15.2.5土地使用權轉讓項目的風險評估與控制。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入程序：甲方或乙方在必要時，可引入第三方介入合同履行，但應提前通知對方并取得對方的同意。16.2選擇標準：第三方選擇應基于專業(yè)能力、信譽度、收費標準等因素，確保第三方能夠有效履行職責。16.3同意機制：引入第三方前，雙方應簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確各方的權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。17.1.3第三方應對其提供的信息和資料的真實性、準確性負責。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的