2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.4逾期繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同保密11.2合同修改11.3合同通知12.合同解除條件12.1賣方解除合同條件12.2買方解除合同條件13.合同解除程序13.1解除合同通知13.2解除合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)：_________________1.2買方基本信息買方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：_________________具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途單身公寓2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：_________________，收款人：_________________。3.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常。驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入買方使用房屋的時(shí)間。第五條物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____元。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)每月____日前繳納。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)通過(guò)物業(yè)管理處繳納。5.4逾期繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任逾期繳納物業(yè)費(fèi)，買方應(yīng)向物業(yè)管理處支付每日____%的滯納金。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.本合同約定的其他終止條件成就。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十一條合同其他約定11.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.3合同通知1.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；2.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址；3.專人遞送：由專人直接遞送至對(duì)方提供的地址。第十二條合同解除條件12.1賣方解除合同條件買方未按約定支付房款；買方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶；其他賣方認(rèn)為合理的解除條件。12.2買方解除合同條件賣方未按約定交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；其他買方認(rèn)為合理的解除條件。第十三條合同解除程序13.1解除合同通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方。13.2解除合同生效時(shí)間解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日后生效。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3雙方簽訂的《2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同》14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方同意由第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理；雙方同意由第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決或仲裁；其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)其介入行為造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同約定。第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同任何一方的利益。第六條第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。6.2任何合同修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：第三方完成其服務(wù)義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)商不成，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件10.2第三方費(fèi)用清單10.3雙方就第三方介入事宜簽訂的其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證需清晰，包含付款日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明買方已支付房款。3.雙方簽訂的《2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同》要求：合同需完整，包含雙方簽字（或蓋章）日期。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的房產(chǎn)買賣與物業(yè)費(fèi)結(jié)算的基礎(chǔ)文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同需完整，包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：用于證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。5.第三方費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單需清晰，包含第三方服務(wù)費(fèi)用、支付日期、金額等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。6.雙方就第三方介入事宜簽訂的其他相關(guān)文件要求：相關(guān)文件需完整，包含雙方簽字（或蓋章）日期。說(shuō)明：用于證明雙方就第三方介入事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方未按約定履行物業(yè)費(fèi)結(jié)算義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.賠償損失3.承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付房款：違約金：每日萬(wàn)分之五的違約金賠償損失：因買方未支付房款導(dǎo)致賣方遭受的損失賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約金：每日萬(wàn)分之五的違約金賠償損失：因賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)導(dǎo)致買方遭受的損失全文完。2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)使用范圍及限制2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.2支付定金3.3支付首付款3.4支付尾款3.5房產(chǎn)過(guò)戶4.付款方式及期限4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3逾期支付物業(yè)費(fèi)用的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3交易稅費(fèi)清單13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）買方：姓名/名稱：____________________（2）賣方：姓名/名稱：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（2）支付方式：1.定金支付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；2.首付款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.尾款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買方在支付全部款項(xiàng)后取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用范圍及限制房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）水表：____________________（2）電表：____________________（3）煤氣表：____________________（4）其他設(shè)施：____________________3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同買方和賣方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。3.2支付定金買方在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3支付首付款買方在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.4支付尾款房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方在__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.5房產(chǎn)過(guò)戶賣方應(yīng)在買方支付尾款后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.付款方式及期限4.1定金支付定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________4.2首付款支付首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________4.3尾款支付尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理買方在收到房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。逾期不答復(fù)或不采取維修、更換措施的，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月；（2）其他費(fèi)用：____________________。6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________6.3逾期支付物業(yè)費(fèi)用的責(zé)任買方逾期支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期付款金額的__%作為違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買方未按照合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后仍逾期支付；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的使用范圍及限制；（4）一方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的__%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除或變更合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同解除條件滿足本合同第八條規(guī)定的情形；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3交易稅費(fèi)清單13.合同簽署及生效日期本合同一式__份，買方執(zhí)__份，賣方執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；14.3本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，并由第三方與買方、賣方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）買方、賣方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同履行需要。16.2第三方介入程序（1）買方、賣方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）買方、賣方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買方、賣方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取必要的合同履行信息；（2）對(duì)買方、賣方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，依法行使自身權(quán)利，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)合同各方合法權(quán)益，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，買方、賣方可以協(xié)商一致變更合同。20.2合同變更程序（1）買方、賣方與第三方協(xié)商，確定合同變更的具體內(nèi)容；（2）買方、賣方簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買方、賣方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）買方、賣方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2合同終止程序（1）買方、賣方與第三方協(xié)商，確定合同終止的具體內(nèi)容；（2）買方、賣方簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：提供房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。3.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：明確買方、賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量。說(shuō)明：明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況。5.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容。6.合同終止協(xié)議要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：記錄合同終止的具體原因及時(shí)間。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件須加蓋公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_元違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_元違約金，并賠償買方因逾期入住造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定的使用范圍及限制。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_元的違約金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例：買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_元違約金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.違約行為：一方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向物業(yè)公司支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例：買方逾期支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付人民幣_(tái)_元違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未按合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.4付款憑證：_______4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限：_______4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：_______4.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______5.3.2驗(yàn)收人員：_______5.3.3驗(yàn)收程序：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.1.2賣方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的房產(chǎn)6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：_______6.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：_______6.2.3其他違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付房產(chǎn)及支付款項(xiàng)義務(wù)履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止時(shí)間：合同約定的交付房產(chǎn)及支付款項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，合同終止11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______11.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_______11.2.3付款憑證：_______11.2.4其他相關(guān)文件：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1買方代表簽字（或蓋章）：_______13.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：_______14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（買方和賣方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同雙方之間的協(xié)調(diào)者，提供專業(yè)服務(wù)，或是在特定情況下，根據(jù)合同約定，第三方作為合同的一方參與合同履行。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1買方額外條款18.1.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2買方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。18.2賣方額外條款18.2.1賣方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。18.2.2賣方應(yīng)接受第三方的評(píng)估或檢查，并按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.