2024版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2支付方式8.還款義務(wù)與還款計(jì)劃8.1還款義務(wù)8.2還款計(jì)劃9.逾期貸款處理9.1逾期定義9.2逾期貸款處理方式10.抵押物的管理與維護(hù)10.1抵押物維護(hù)責(zé)任10.2抵押物管理責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4抵押登記：指將抵押物抵押權(quán)登記在抵押物登記機(jī)關(guān)的行為。1.1.5抵押貸款：指借款人以其抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.1.6利率：指貸款利息與本金的比率。1.1.7還款方式：指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，術(shù)語按照一般金融行業(yè)的定義和解釋。1.2.2本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如有沖突，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：_____________________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：_____________________2.1.3借款人住所：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人全稱：_____________________2.2.2貸款人法定代表人：_____________________2.2.3貸款人住所：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額：_____________________3.2貸款期限：_____________________4.利率與還款方式4.1利率：_____________________4.2還款方式：_____________________5.抵押物信息5.1抵押物描述：_____________________5.2抵押物評(píng)估：_____________________6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：_____________________6.2抵押登記手續(xù)：_____________________7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放：貸款人按照約定的貸款金額和期限向借款人發(fā)放貸款。7.2支付方式：借款人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付貸款本金和利息。8.還款義務(wù)與還款計(jì)劃8.1還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.1.2借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2還款計(jì)劃8.2.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況，制定合理的還款計(jì)劃。8.2.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款額、還款日及還款期限等具體內(nèi)容。9.逾期貸款處理9.1逾期定義9.1.1逾期貸款是指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還的貸款。9.2逾期貸款處理方式9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款本金及利息。9.2.2如借款人無法立即償還，貸款人可采取法律手段追償。10.抵押物的管理與維護(hù)10.1抵押物維護(hù)責(zé)任10.1.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或變更抵押物權(quán)利。10.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.2抵押物管理責(zé)任10.2.1貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，確保抵押物的價(jià)值。10.2.2如抵押物因借款人原因?qū)е聝r(jià)值減少，借款人應(yīng)立即采取措施恢復(fù)或提供等額價(jià)值的替代抵押物。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1本合同因借款人違約、貸款人單方面解除或其他法定原因解除。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計(jì)算和賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指本合同簽訂的借款人、貸款人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入：指在履行本合同過程中，借款人、貸款人邀請(qǐng)或同意第三方參與，以提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的情形。2.第三方介入的引入與授權(quán)2.1借款人和貸款人有權(quán)在合同履行過程中引入第三方。2.2第三方的引入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入需取得借款人和貸款人的明確授權(quán)，明確授權(quán)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：4.1.1第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)借款人、貸款人之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守借款人和貸款人之間的合同約定，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。4.2第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：4.2.1第三方與合同其他當(dāng)事人之間無直接的法律關(guān)系，第三方不對(duì)合同其他當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定確定。5.1.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以借款人和貸款人之間約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于借款人和貸款人之間的責(zé)任限額。6.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管6.1借款人和貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)管。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受借款人和貸款人的監(jiān)督和監(jiān)管。6.3借款人和貸款人有權(quán)要求第三方提供履行服務(wù)情況的報(bào)告。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。7.1.2變更后的第三方介入內(nèi)容，應(yīng)納入本合同或合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的終止需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：8.1.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和貸款人根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.1.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由借款人和貸款人按比例分擔(dān)。9.第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入的法律適用：9.1.1第三方介入的法律適用，按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.1.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定法律適用，則適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決：9.2.1第三方介入的爭議解決，按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則適用借款人和貸款人之間的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、狀況及評(píng)估依據(jù)。2.抵押物登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：登記證明應(yīng)作為本合同的附件，以證明抵押物的抵押權(quán)已登記。3.還款計(jì)劃表要求：由貸款人根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況制定的還款計(jì)劃表，包括每月還款額、還款日及還款期限等。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：借款人和貸款人簽訂的第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，以規(guī)范第三方介入的行為。5.違約金支付憑證要求：借款人因違約支付違約金的憑證，證明違約金的實(shí)際支付。說明：支付憑證應(yīng)作為本合同的附件，以證明違約金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：借款人和貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，以規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本金和利息；1.2借款人未按照約定使用貸款資金；1.3借款人未按照約定履行抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任；1.4貸款人未按約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款；1.5第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算和賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3違約方故意或重大過失導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按約定的還款日期償還貸款，構(gòu)成逾期還款。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2借款人未按照約定使用貸款資金，如將貸款用于禁止事項(xiàng)。貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新進(jìn)行評(píng)估。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀況4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法6.3其他還款方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指本合同中提供房地產(chǎn)抵押貸款的一方，即出借人。1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“借款人”指本合同中從抵押權(quán)人處借得貸款的一方。1.1.4“擔(dān)保人”指本合同中為保證借款人履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保的一方。1.1.5“抵押物”指抵押人為擔(dān)保貸款而提供的房地產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人從抵押權(quán)人處取得貸款起至全部還清本息之日止的時(shí)間。1.1.8“貸款利率”指抵押權(quán)人規(guī)定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.1.9“違約責(zé)任”指借款人或抵押人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.1.2抵押權(quán)人住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人2.2.1抵押人全稱：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3借款人2.3.1借款人全稱：____________________2.3.2借款人住所：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4擔(dān)保人2.4.1擔(dān)保人全稱：____________________2.4.2擔(dān)保人住所：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________3.1.4抵押物價(jià)值：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.2.3評(píng)估日期：____________________3.3抵押物權(quán)利狀況3.3.1抵押物所有權(quán)：____________________3.3.2抵押物使用權(quán)：____________________3.3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________第四條抵押貸款金額4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3貸款利率：____________________%第五條貸款用途5.1貸款用途說明：____________________5.2貸款用途限制：____________________第六條還款方式6.1等額本息還款法：____________________6.2等額本金還款法：____________________6.3其他還款方式：____________________第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的萬分之五作為逾期罰息。8.1.2如借款人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。8.1.3如借款人提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1如抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2如抵押物因抵押人原因被查封、扣押或喪失抵押權(quán)，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任8.3.1如擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人按期償還全部貸款本息。10.2.2抵押權(quán)人同意解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同一方嚴(yán)重違約。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________12.2.2抵押人送達(dá)地址：____________________12.2.3借款人送達(dá)地址：____________________12.2.4擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。第十四條其他14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行抵押物評(píng)估、價(jià)值確認(rèn)；2.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批；2.1.3協(xié)助合同雙方進(jìn)行擔(dān)保事宜；2.1.4協(xié)助合同雙方進(jìn)行法律咨詢、爭議解決；2.1.5其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的百分比；3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___________元。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢等意見負(fù)責(zé)；4.1.2第三方對(duì)合同雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.4合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力、合同雙方原因等導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方；5.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，合同雙方配合第三方工作；5.1.4第三方履行職責(zé)完畢后，向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方變更6.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和義務(wù)由新第三方承擔(dān)。第七條第三方退出7.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；7.1.3第三方損害合同一方或雙方利益。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同附件中；8.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定支付。第九條第三方責(zé)任免除9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、合同雙方原因等導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；9.2第三方責(zé)任免除不影響合同其他條款的效力。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方保密11.1第三方對(duì)合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；12.2第三方違反合規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的基本信息，如名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、權(quán)利狀況等。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行管理的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間確立貸款關(guān)系的正式文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與合同雙方確立服務(wù)關(guān)系的正式文件。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)人對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)的依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與合同雙方確立擔(dān)保關(guān)系的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利瑕疵。第三方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。合同一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，合同雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說明：示例一：借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的萬分之五作為逾期罰息。示例二：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露合同雙方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（貸款銀行）2.3丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）3.抵押物概述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)6.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.3丙方責(zé)任保險(xiǎn)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1貸款發(fā)放與管理7.2抵押物監(jiān)管7.3抵押權(quán)行使8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1貸款使用8.2還款義務(wù)8.3抵押物維護(hù)9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保責(zé)任9.2擔(dān)保費(fèi)用9.3擔(dān)保解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同保管與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.5《中華人民共和國貸款通則》1.2政策性文件1.2.1中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知1.2.2中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)監(jiān)管的通知1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范文本第二條合同主體2.1甲方（借款人）2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所地：________________2.2乙方（貸款銀行）2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所地：________________2.3丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）2.3.1丙方名稱：________________2.3.2丙方法定代表人：________________2.3.3丙方住所地：________________第三條抵押物概述3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物地址：________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明：________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________3.3.2評(píng)估時(shí)間：________________3.3.3評(píng)估價(jià)值：________________第四條貸款基本信息4.1貸款金額：________________元人民幣4.2貸款期限：________________年4.3貸款利率：________________%4.4還款方式：________________第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1甲方違約5.1.2乙方依法行使抵押權(quán)5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物評(píng)估5.2.2抵押物拍賣5.2.3抵押物變現(xiàn)5.3抵押物處置費(fèi)用5.3.1評(píng)估費(fèi)5.3.2拍賣費(fèi)5.3.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)6.1.1投保人：________________6.1.2保險(xiǎn)金額：________________元人民幣6.1.3保險(xiǎn)期限：________________6.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)金額：________________元人民幣6.2.2保險(xiǎn)期限：________________6.3丙方責(zé)任保險(xiǎn)6.3.1保險(xiǎn)金額：________________元人民幣6.3.2保險(xiǎn)期限：________________第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1貸款發(fā)放與管理7.1.1乙方在合同約定的條件下向甲方發(fā)放貸款7.1.2乙方對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管7.2抵押物監(jiān)管7.2.1乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全7.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物狀況的說明7.3抵押權(quán)行使7.3.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)7.3.2乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1貸款使用8.1.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款8.1.2甲方不得將貸款用于非法活動(dòng)8.2還款義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本息8.2.2甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)8.3抵押物維護(hù)8.3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不因甲方原因而減少8.3.2甲方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分第九條丙方權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保責(zé)任9.1.1丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保甲方償還貸款本息9.1.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)9.2擔(dān)保費(fèi)用9.2.1丙方應(yīng)承擔(dān)因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.2.2乙方有權(quán)從貸款本金中扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)用9.3擔(dān)保解除9.3.1甲方提前償還全部貸款本息后，丙方擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除9.3.2乙方依法行使抵押權(quán)后，丙方擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息10.1.2甲方擅自改變抵押物用途或進(jìn)行處分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2乙方違反抵押物監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任10.3.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.1.2乙方依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致合同解除11.2合同終止條件11.2.1甲方全部償還貸款本息，合同終止11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同解除程序11.3.1乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同11.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)履行合同約定的義務(wù)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________12.2.2仲裁地點(diǎn)：________________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商變更合同內(nèi)容13.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章13.3合同解除與終止13.3.1合同解除與終止的條件按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1抵押物清單14.1.1.2保險(xiǎn)合同14.1.1.3其他相關(guān)文件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效14.4合同保管與送達(dá)14.4.1本合同由雙方妥善保管14.4.2合同送達(dá)方式及效力按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，或因其他原因介入合同履行活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：提供貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、合同審查等中介服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4保險(xiǎn)服務(wù)：提供抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。2.5其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，介入的其他第三方服務(wù)。第三條第三方介入的審批3.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任；4.1.3第三方違反合同約定的其他責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。6.3第三方與其他各方（如丙方）之間的關(guān)系，由各自合同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面