2024年城市綜合體購物中心門店經(jīng)營權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體購物中心門店經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.經(jīng)營場所信息2.1經(jīng)營場所的地址2.2經(jīng)營場所的面積2.3經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)歸屬2.4經(jīng)營場所的設(shè)施設(shè)備情況3.經(jīng)營項目及經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目名稱3.2經(jīng)營范圍描述3.3經(jīng)營項目允許的經(jīng)營活動4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租金違約責任5.租金支付及結(jié)算5.1租金支付時間5.2租金結(jié)算方式5.3應付款項的逾期支付6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3押金金額及繳納方式6.4押金退還條件7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.違約賠償9.1違約賠償?shù)某袚?.2賠償金額的計算9.3賠償金的支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同生效及終止14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：城市綜合體購物中心法定代表人：乙方：門店經(jīng)營者法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.經(jīng)營場所信息2.1經(jīng)營場所的地址經(jīng)營場所位于甲方城市綜合體購物中心內(nèi)，具體位置為樓號。2.2經(jīng)營場所的面積經(jīng)營場所面積為平方米。2.3經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.4經(jīng)營場所的設(shè)施設(shè)備情況甲方保證經(jīng)營場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準，并保證在租賃期內(nèi)對設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)。3.經(jīng)營項目及經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目名稱乙方經(jīng)營的項目名稱為。3.2經(jīng)營范圍描述乙方經(jīng)營范圍為：銷售產(chǎn)品，提供服務。3.3經(jīng)營項目允許的經(jīng)營活動乙方在經(jīng)營場所內(nèi)可開展的項目活動包括：銷售、展示、推廣、售后服務等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年4月1日起至2028年3月31日止。4.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣元，乙方應于每月的日前支付甲方。4.3租金調(diào)整機制租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整。4.4租金違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。5.租金支付及結(jié)算5.1租金支付時間乙方應于每月的日前支付甲方租金。5.2租金結(jié)算方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。5.3應付款項的逾期支付如乙方逾期支付應付款項，每逾期一日應向甲方支付相當于逾期款項總額1%的違約金。6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式乙方應于簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣元。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方辦理完畢退租手續(xù)后日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額及繳納方式乙方應于簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方繳納押金人民幣元。6.4押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方辦理完畢退租手續(xù)后日內(nèi)退還押金。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件a)乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；b)乙方經(jīng)營行為嚴重損害甲方或購物中心其他經(jīng)營者的利益；c)乙方未按約定支付租金或逾期支付超過天；d)因不可抗力導致合同無法履行。a)甲方未按約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施設(shè)備；b)甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方的合法權(quán)益；c)因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件合同終止條件包括合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除等。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同應提前日通知對方，并書面確認；8.3.2解除合同后，雙方應按照約定進行清算和移交；8.3.3合同終止后，乙方應在日內(nèi)將經(jīng)營場所及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.1.1甲方違約責任：a)未能按約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施設(shè)備的，應承擔相應的賠償責任；b)違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。9.1.2乙方違約責任：a)未按約定支付租金的，應支付逾期租金及違約金；b)違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。9.2違約金的計算及支付違約金的計算依據(jù)為合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失，支付方式為一次性支付。9.3違約責任的承擔違約責任由違約方承擔，雙方另有約定的除外。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序依照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與補充11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單a)經(jīng)營場所平面圖；b)設(shè)施設(shè)備清單；c)其他雙方認為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證本合同簽訂時，雙方可邀請見證人到場見證，見證人應在合同上簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其具體定義及作用由合同具體約定。15.2第三方介入的情形a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；b)合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；c)雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方申請；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)限及費用；15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；15.3.4第三方介入合同履行過程。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；b)甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照合同約定行事；c)甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款a)乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；b)乙方應遵守第三方提出的合理要求，確保第三方工作順利進行；c)乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方責任a)第三方應按照合同約定履行職責，對因其職責履行不當造成的損失承擔賠償責任；b)第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3第三方義務a)第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行；b)第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。18.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方因履行職責不當造成的損失。18.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)市場行情、第三方業(yè)務規(guī)模等因素進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，第三方應按照合同約定履行職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，第三方應按照合同約定履行職責。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系，但應遵守合同約定，維護各方合法權(quán)益。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2第三方與其他方的關(guān)系爭議第三方與其他方的關(guān)系爭議，由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)營場所平面圖要求：清晰標注經(jīng)營場所的布局、尺寸、進出口等信息，并標注設(shè)施設(shè)備的位置。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出經(jīng)營場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章確認合同內(nèi)容無誤。4.保證金繳納憑證要求：乙方提供保證金繳納的銀行匯款憑證。5.押金繳納憑證要求：乙方提供押金繳納的銀行匯款憑證。6.租金支付憑證要求：乙方提供租金支付的有效憑證。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策調(diào)整等。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、費用等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)未能按約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施設(shè)備的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未能按約定提供符合標準的空調(diào)設(shè)備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方相應的損失。b)違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。示例：甲方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營場所的布局，導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約行為及責任認定a)未按約定支付租金的，乙方應支付逾期租金及違約金。示例：乙方未按約定支付租金，逾期天，應支付逾期租金及相當于租金總額1%的違約金。b)違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。示例：乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營范圍，導致甲方聲譽受損，乙方應賠償甲方相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方經(jīng)營受損，第三方應賠償乙方相應的損失。b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方在監(jiān)理過程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年城市綜合體購物中心門店經(jīng)營權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.經(jīng)營場所信息2.1經(jīng)營場所的具體位置2.2經(jīng)營場所的面積3.經(jīng)營內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營范圍4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.乙方責任與義務7.1乙方對經(jīng)營場所的維護7.2乙方對經(jīng)營場所的裝修與改造8.甲方責任與義務8.1甲方對經(jīng)營場所的維護與管理8.2甲方對乙方經(jīng)營活動的協(xié)助9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.1.5甲方電子郵箱：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________1.2.5乙方電子郵箱：______________2.經(jīng)營場所信息2.1經(jīng)營場所的具體位置：_________________________2.2經(jīng)營場所的面積：___________________________平方米3.經(jīng)營內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容：___________________________3.2經(jīng)營范圍：___________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：___________________________至___________________________4.2租賃期限的延長：___________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：___________________________元/月5.2租金支付方式：___________________________6.押金及退還6.1押金金額：___________________________元6.2押金退還條件：___________________________7.乙方責任與義務7.1乙方對經(jīng)營場所的維護：___________________________7.2乙方對經(jīng)營場所的裝修與改造：___________________________8.甲方責任與義務8.1甲方對經(jīng)營場所的維護與管理：甲方負責對經(jīng)營場所進行日常維護和管理，確保經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生和整潔。甲方應定期對經(jīng)營場所進行清潔、維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營活動不受影響。8.2甲方對乙方經(jīng)營活動的協(xié)助：甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宣傳、推廣和廣告支持，協(xié)助乙方提升品牌知名度和吸引顧客。9.違約責任9.1乙方違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。9.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或范圍，應承擔相應法律責任并賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責任：9.2.1甲方未按時交付經(jīng)營場所或提供必要協(xié)助的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。9.2.2甲方未履行合同約定的維護與管理義務，導致乙方經(jīng)營活動受到影響的，應賠償乙方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止的條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3任何一方提出終止合同并經(jīng)對方同意。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：同10.213.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細表等。13.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________________________14.2合同生效日期：同12.1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術(shù)支持方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2.1中介服務：包括但不限于尋找租賃方、提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等；1.2.2咨詢服務：提供市場分析、法律咨詢、財務咨詢等；1.2.3技術(shù)支持：提供場地設(shè)施的技術(shù)維護、升級改造等；1.2.4評估服務：對經(jīng)營場所的資產(chǎn)、市場價值等進行評估；1.2.5保險服務：提供相關(guān)保險產(chǎn)品，如財產(chǎn)保險、責任保險等。2.第三方介入的授權(quán)與責任2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由授權(quán)方承擔。2.3第三方在提供中介服務時，應保證信息的真實性和合法性，不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其賠償限額為______元；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其賠償限額為______元；3.1.3第三方在提供中介服務過程中泄露商業(yè)秘密，其賠償限額為______元。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方應明確第三方與其他各方的責任劃分，具體如下：4.1.1甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入的影響；4.1.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由授權(quán)方承擔；4.1.3第三方在未授權(quán)或超越授權(quán)范圍行事時，其行為后果由其自行承擔。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；5.1.2第三方的授權(quán)范圍和責任；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方介入的費用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限和條件；5.1.6第三方介入的終止和解除條件；5.1.7第三方與其他各方的責任劃分。6.第三方介入的合同變更與解除6.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2第三方介入的合同解除，需滿足合同約定的解除條件，并通知甲乙雙方；6.1.3第三方介入的合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式同11.1，即雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同生效及終止8.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同終止條件同10.2。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)營場所平面圖要求：清晰展示經(jīng)營場所的布局、尺寸和功能分區(qū)。說明：平面圖應包含所有租賃區(qū)域、公共區(qū)域、安全出口等信息。2.租賃場地交接清單要求：詳細記錄租賃場地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單及狀態(tài)。說明：交接清單應包括家具、電器、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。3.租金支付明細表要求：明確租金支付的時間、金額和方式。說明：明細表應包含租金總額、預付款、分期付款計劃等。4