2024商鋪租賃租賃保證金管理與退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租賃保證金管理與退還合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃保證金退還流程6.1退還時間6.2退還方式6.3退還條件7.租賃保證金使用范圍7.1保證金使用情況7.2保證金使用審批7.3保證金使用記錄8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方權(quán)利8.2租賃雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同簽訂地點[合同簽訂地點]2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址[商鋪詳細(xì)地址]2.2商鋪面積[商鋪面積，例如：100平方米]2.3商鋪用途[商鋪用途，例如：零售、餐飲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，例如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式[租金支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3租金支付時間[租金支付時間，例如：每月5日前支付]5.租賃保證金5.1保證金金額[保證金金額，例如：人民幣20,000元]5.2保證金支付方式[保證金支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.3保證金退還條件[保證金退還條件，例如：租賃期滿且乙方無違約行為]6.租賃保證金退還流程6.1退還時間[退還時間，例如：租賃期滿后的30日內(nèi)]6.2退還方式[退還方式，例如：原支付途徑退還至乙方賬戶]6.3退還條件[退還條件，例如：乙方應(yīng)保證商鋪在租賃期滿時無損壞，并按照合同約定進(jìn)行移交]7.租賃保證金使用范圍7.1保證金使用情況[保證金使用情況，例如：用于商鋪維修、違約賠償?shù)萞7.2保證金使用審批[保證金使用審批，例如：甲方需在保證金使用前向乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)乙方書面同意]7.3保證金使用記錄[保證金使用記錄，例如：甲方應(yīng)保留保證金使用記錄，并定期向乙方提供使用情況報告]8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利8.1.1.1按照合同約定收取租金；8.1.1.2監(jiān)督乙方合理使用商鋪；8.1.1.3在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施；8.1.2乙方權(quán)利8.1.2.1按照合同約定使用商鋪；8.1.2.2在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)；8.1.2.3在租賃期滿后有權(quán)要求甲方退還保證金。8.2租賃雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)8.2.1.1提供符合合同約定的商鋪；8.2.1.2維護(hù)商鋪的安全與使用條件；8.2.2乙方義務(wù)8.2.2.1按時支付租金；8.2.2.2不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；8.2.2.3保持商鋪的整潔和完好。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為9.1.1.1未按合同約定提供商鋪；9.1.1.2擅自提高租金；9.1.2乙方違約行為9.1.2.1未按時支付租金；9.1.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2.3損壞商鋪設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；9.2.2乙方違約責(zé)任9.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，例如：仲裁委員會]10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決的，雙方各自承擔(dān)；10.3.2訴訟或仲裁解決的，敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的租金及保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件[合同附件清單，例如：商鋪租賃合同、租賃保證金收據(jù)等]14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單[合同附件清單，例如：商鋪租賃合同、租賃保證金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定由第三方提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)通過書面形式明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過第三方所收取服務(wù)費用的[百分比]。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付；16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3第三方應(yīng)當(dāng)對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與該方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1合同的變更涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得第三方的書面同意。20.2合同解除20.2.1合同的解除涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)通知第三方，并按照合同約定處理第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地法院]提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，例如：仲裁委員會]21.3爭議解決費用21.3.1第三方介入引起的爭議解決費用，由引起爭議的各方按照合同約定分擔(dān)。22.其他22.1本合同條款中有關(guān)第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對第三方任何形式的承諾或保證。22.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細(xì)要求和說明：商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等詳細(xì)信息。合同應(yīng)采用正式的合同格式，由甲乙雙方簽字蓋章。2.租賃保證金收據(jù)2.1詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人信息、支付方式等。收據(jù)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各持一份。3.商鋪使用規(guī)則3.1詳細(xì)要求和說明：商鋪使用規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的用途、使用時間、維護(hù)保養(yǎng)要求等。規(guī)則應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.商鋪維修保養(yǎng)記錄4.1詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載商鋪的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄應(yīng)由甲方或授權(quán)人員簽字確認(rèn)。5.商鋪租賃合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括租賃期限、租金、保證金等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。6.商鋪租賃合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方和乙方三方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。協(xié)議應(yīng)由爭議各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供商鋪；擅自提高租金；未按時退還保證金。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；損壞商鋪設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在租賃起始日期前提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃租賃保證金管理與退還合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物的基本信息3.2租賃物的位置與面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.保證金管理與使用7.1保證金管理責(zé)任7.2保證金使用范圍7.3保證金使用審批程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃保證金退還9.1退還條件9.2退還程序9.3退還金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5合同通知14.6合同不可抗力14.7合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的個人或法人。1.1.2“承租方”指與租賃方簽訂本合同的個人或法人。1.1.3“租賃物”指租賃方提供給承租方使用的商鋪。1.1.4“租賃保證金”指承租方為保證租賃合同的履行，向租賃方支付的一定金額。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.租賃物描述3.1租賃物的基本信息3.1.1名稱：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3面積：____________________平方米3.2租賃物的位置與面積3.2.1租賃物位于____________________3.2.2租賃物總面積為____________________平方米，具體分割如下：3.2.2.1第一部分：____________________平方米3.2.2.2第二部分：____________________平方米3.2.2.3第三部分：____________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元5.2支付時間：每月的____日5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：5.3.1開戶行：____________________5.3.2賬號：____________________5.3.3戶名：____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入租賃方指定賬戶。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成租賃物的交接，無違約行為。6.3.2租賃期間，承租方無重大違約行為。6.3.3租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.保證金管理與使用7.1保證金管理責(zé)任：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)管理保證金，保證金的利息歸租賃方所有。7.1.2未經(jīng)承租方書面同意，租賃方不得挪用保證金。7.2保證金使用范圍：7.2.1用于租賃物維修、保養(yǎng)等必要支出。7.2.2用于處理因承租方違約造成的損失。7.3保證金使用審批程序：7.3.1租賃方使用保證金需提交使用申請，經(jīng)承租方同意后方可使用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2租賃方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日支付相當(dāng)于保證金金額萬分之五的違約金。8.1.3租賃方擅自改變租賃物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日支付相當(dāng)于租金金額萬分之五的違約金。8.2.2承租方逾期交還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日支付相當(dāng)于租金金額萬分之五的違約金。8.2.3承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.租賃保證金退還9.1退還條件9.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成租賃物的交接，無違約行為。9.1.2租賃期間，承租方無重大違約行為。9.1.3租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。9.2退還程序9.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)，向租賃方提出退還保證金申請。9.2.2租賃方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核完畢，并通知承租方退還事宜。9.3退還金額9.3.1退還金額等于原始保證金金額，扣除租賃期間因維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為租賃物所在地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和債權(quán)債務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息。13.2附件二：租金支付憑證13.2.1租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.4合同解除14.4.1本合同解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。14.5合同通知14.5.1合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.6合同不可抗力14.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在租賃關(guān)系中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的個人或法人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2評估機(jī)構(gòu)1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，其賠償限額不超過甲乙雙方約定的賠償金額。3.1.2若第三方責(zé)任超過賠償限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方的選擇4.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方推薦。4.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.3第三方的參與4.3.1第三方介入后，應(yīng)積極參與租賃合同的履行，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。4.3.2第三方在參與過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與租賃物的劃分5.3.1第三方對租賃物無權(quán)進(jìn)行占有、使用、收益或處分。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需對租賃物進(jìn)行必要操作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。5.4第三方與其他條款的劃分5.4.1第三方的介入不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4.2本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款，對第三方同樣適用。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1第三方在介入過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2第三方的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2第三方的退出6.2.1第三方在介入過程中，如需退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方的退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時進(jìn)行核對。2.租金支付憑證要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。3.保證金繳納憑證要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納方式、收款人信息等。說明：保證金繳納憑證作為合同附件，用于證明保證金的繳納情況，便于日后退還保證金。4.租賃合同副本要求：與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：租賃合同副本作為合同附件，用于方便雙方保存和攜帶。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：乙方身份證明作為合同附件，用于證明乙方的真實身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方擅自改變租賃物用途1.3乙方損壞租賃物1.4租賃期滿后，乙方逾期交還租賃物1.5租賃期間，乙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金金額萬分之五的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4租賃期滿后，乙方逾期交還租賃物的，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金金額萬分之五的違約金。2.5租賃期間，乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1示例一：乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金____元。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用____元。3.3示例三：租賃期滿后，乙方逾期交還租賃物，逾期20天，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024商鋪租賃租賃保證金管理與退還合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及租賃期限3.1租賃物描述3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時間5.3交納方式5.4保證金用途6.保證金退還條件6.1租賃期滿6.2租賃合同解除6.3其他退還條件7.保證金退還程序7.1退還申請7.2退還審核7.3退還時間7.4退還方式8.保證金利息8.1利息計算方式8.2利息退還9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義：本合同項下，"租賃物"指出租方根據(jù)合同約定向承租方提供的用于商業(yè)活動的商鋪；"租賃保證金"指承租方向出租方支付的一定金額，用于保證承租方履行合同約定的各項義務(wù)；"租賃期限"指本合同約定的租賃物使用的時間范圍。1.2術(shù)語解釋：（1）"承租方"指與本合同簽訂租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即使用租賃物的個人或單位；（2）"出租方"指將租賃物出租給承租方使用的個人或單位；（3）"租賃期滿"指本合同約定的租賃期限屆滿；（4）"租賃合同解除"指在租賃期限內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他原因?qū)е伦赓U合同提前終止。第二條合同雙方2.1出租方信息：（1）名稱：________________；（2）地址：________________；（3）法定代表人：________________；（4）聯(lián)系電話：________________。2.2承租方信息：（1）名稱：________________；（2）地址：________________；（3）法定代表人：________________；（4）聯(lián)系電話：________________。第三條租賃物及租賃期限3.1租賃物描述：________________（具體描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等）。3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元。4.2支付方式：（1）承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元。5.2交納時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)交納租賃保證金。5.3交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4保證金用途：（1）用于抵扣租賃期滿后可能產(chǎn)生的維修費用；（2）用于保證承租方履行合同約定的各項義務(wù)。第六條保證金退還條件6.1租賃期滿：租賃期滿后，若租賃物無損壞，承租方可申請退還租賃保證金。6.2租賃合同解除：（1）因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方租賃保證金；（2）因承租方原因?qū)е潞贤獬模赓U保證金不予退還。第七條保證金退還程序7.1退還申請：承租方需在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請。7.2退還審核：出租方在收到退還保證金申請后____日內(nèi)進(jìn)行審核。7.3退還時間：審核通過后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃保證金。7.4退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條保證金利息8.1利息計算方式：租賃保證金自交納之日起，按中國人民銀行同期存款利率計付利息。8.2利息退還：租賃期滿或合同解除后，保證金本金及利息一并退還承租方。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（1）承租方未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（2）出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還承租方已交的租金和保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為________________。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證、租賃保證金交納憑證等。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介方、見證人、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）第三方因提供錯誤信息、鑒定結(jié)論等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費用的兩倍；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，具體職責(zé)包括：（1）提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（3）對合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行鑒定。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的費用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同時，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間，僅就第三方提供的協(xié)助和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入程序（1）甲乙雙