2024年按揭中帶貸款還款計劃調整的二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭中帶貸款還款計劃調整的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.還款計劃調整4.1調整原因4.2調整前還款計劃4.3調整后還款計劃5.還款責任與義務5.1買方還款責任5.2賣方還款責任6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款違約金6.3逾期還款處理方式7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間約定8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關文件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：[買方全稱]1.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]；[買方電子郵箱]1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：[賣方全稱]1.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]；[賣方電子郵箱]2.房產基本信息2.1房產地址：[具體街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]2.2房產面積：[建筑面積]平方米，[套內面積]平方米2.3房產用途：[住宅/商用/辦公等]2.4房產權屬情況：[已登記/未登記]；[產權清晰/存在爭議]3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整3.2貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3貸款期限：[貸款期限]年3.4貸款還款方式：[等額本息/等額本金]方式4.還款計劃調整4.1調整原因：[具體原因]4.2調整前還款計劃：[原還款計劃詳情]4.3調整后還款計劃：[調整后還款計劃詳情]5.還款責任與義務5.1買方還款責任5.1.1買方應按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。5.1.2買方應確保貸款賬戶內有足夠的資金用于償還貸款。5.2賣方還款責任5.2.1賣方應在合同約定的期限內，將貸款本息支付給買方指定的賬戶。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：自約定的還款日起，超過[逾期天數]日未償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款違約金：逾期還款違約金按每日[違約金比例]計算，直至還清全部逾期款項。6.3逾期還款處理方式：賣方逾期還款，買方有權采取法律手段追究賣方責任，包括但不限于起訴、仲裁等。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合買方辦理過戶登記等。7.2過戶費用承擔：房產過戶產生的稅費及其他費用，按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則由買方承擔。7.3過戶時間約定：房產過戶手續(xù)應在合同約定的[過戶時間]內完成。8.交房及驗收8.1交房時間：賣方應于合同約定的[交房時間]前，將房屋交付給買方。8.2.1房屋結構完整，符合設計要求。8.2.2房屋設施齊全，功能正常。8.2.3房屋權屬清晰，無法律糾紛。8.3.1房屋外觀無損壞，門窗完好。8.3.2水電、煤氣、網絡等基礎設施正常使用。8.3.3房屋內部裝修符合合同約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]。11.違約責任11.1違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任賠償：賠償金額根據違約行為的具體情況和雙方協(xié)商結果確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：[具體約定事項]13.2其他約定事項二：[具體約定事項]13.3其他約定事項三：[具體約定事項]14.合同附件14.1附件一：房產證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產過戶手續(xù)辦理；15.2.1.2貸款申請及審批；15.2.1.3房產評估；15.2.1.4房產交易中的擔?；虮ｋU服務；15.2.1.5合同履行中的咨詢或調解服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供相關服務時，應明確其責任限額。責任限額由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。15.3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方財產損失的責任；15.3.2.2第三方因提供錯誤信息導致甲乙雙方決策失誤的責任；15.3.2.3第三方因服務瑕疵導致甲乙雙方不便的責任。16.第三方責任劃分16.1.1第三方提供的服務屬于其專業(yè)領域，其責任限于其專業(yè)范圍內的過失。16.1.2第三方提供的服務屬于輔助性質，其責任不因甲乙雙方的主要義務履行而免除。16.1.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因導致服務無法履行或造成損失，其責任予以免除。17.第三方權利17.1第三方在合同履行過程中的權利包括：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。17.1.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方在合同履行過程中的義務包括：18.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3第三方應按照約定的時間和標準，完成其服務。19.第三方變更19.1如合同履行過程中，甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后生效。19.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方承繼。20.第三方終止20.1如合同履行過程中，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方爭議解決21.1第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證明文件1.1房屋所有權證書1.2房產證載登記信息復印件1.3房產測繪報告1.4房屋買賣合同1.5房產交易稅費繳納憑證2.附件二：貸款合同2.1貸款合同原件2.2貸款合同條款說明2.3貸款利率證明文件3.附件三：其他相關文件3.1房產維修基金繳納憑證3.2房產維修基金使用協(xié)議3.3房產租賃合同（如有）3.4房產保險單（如有）3.5房產評估報告（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3買方或賣方未按時償還貸款1.4第三方提供錯誤信息或服務1.5任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應立即承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3恢復原狀2.2.4采取補救措施3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付房款：違約行為：買方未在約定的支付期限內支付房款。責任認定：買方應向賣方支付按日計算的違約金，違約金比例為[違約金比例]。示例：若買方應于2024年1月1日支付房款，但實際支付日為1月5日，則買方應支付從1月2日至1月5日的違約金。3.2賣方未按時交付房屋：違約行為：賣方未在約定的交付期限內交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付按日計算的違約金，違約金比例為[違約金比例]。示例：若賣方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日為1月5日，則賣方應支付從1月2日至1月5日的違約金。全文完。2024年按揭中帶貸款還款計劃調整的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產基本信息1.3貸款基本信息2.房產轉讓事項2.1房產權屬變更2.2房產交付2.3房產驗收3.貸款還款計劃調整3.1調整原因及理由3.2調整方式及方案3.3調整后的還款金額及期限4.付款方式及時間4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3還款方式及期限5.交易稅費承擔5.1買賣雙方稅費承擔5.2稅費繳納時間及方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件內容9.2補充協(xié)議內容10.合同簽署及生效時間10.1簽署時間10.2生效時間11.其他約定事項11.1隱私保護11.2法律適用11.3合同變更及解除12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2貸款歸還13.3稅費結算14.合同解除后的其他事項14.1違約責任14.2爭議解決14.3合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房產基本信息房產證號：_______，房產地址：_______，房產面積：_______平方米，房產用途：_______。1.3貸款基本信息貸款銀行：_______，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年，貸款利率：_______。2.房產轉讓事項2.1房產權屬變更甲方保證所出售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。在合同簽訂后，甲方將配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房產所有權。2.2房產交付甲方應于合同簽訂后_______日內將房產交付乙方，乙方在收到房產后應及時進行驗收。2.3房產驗收乙方應在收到房產后_______日內完成驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收報告上注明，甲方應在_______日內予以修復。3.貸款還款計劃調整3.1調整原因及理由因_______原因，經雙方協(xié)商一致，對原貸款還款計劃進行調整。3.2調整方式及方案調整后的還款方式：_______。調整后的還款金額：_______元。調整后的還款期限：_______年。4.付款方式及時間4.1首付款支付乙方應在合同簽訂后_______日內支付首付款_______元。4.2按揭貸款支付乙方應在合同簽訂后_______日內向貸款銀行申請按揭貸款，并在_______日內完成貸款審批。4.3還款方式及期限乙方應按調整后的還款計劃，按月支付貸款本息。5.交易稅費承擔5.1買賣雙方稅費承擔甲方承擔：_______。乙方承擔：_______。5.2稅費繳納時間及方式甲方應在合同簽訂后_______日內繳納應承擔的稅費。6.違約責任6.1違約情形甲方違約情形：_______。乙方違約情形：_______。6.2違約責任承擔甲方違約責任：_______。乙方違約責任：_______。6.3違約金計算及支付違約金按_______計算，違約方應在違約之日起_______日內支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后_______日內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關事宜。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件內容（1）房產證復印件；（2）貸款合同復印件；（3）交易稅費繳納憑證。9.2補充協(xié)議內容本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效時間10.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項11.1隱私保護雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.通知及送達12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達方式送達地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應提前_______日書面通知對方。12.3送達地址甲方送達地址：_______。乙方送達地址：_______。13.合同解除后的處理13.1房產返還合同解除后，甲方應將房產返還給乙方。13.2貸款歸還合同解除后，乙方應按照貸款合同約定歸還貸款。13.3稅費結算合同解除后，雙方應按照約定結算稅費。14.合同解除后的其他事項14.1違約責任合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。14.2爭議解決合同解除后的爭議，仍適用本合同第七條約定的爭議解決方式。14.3合同解除后的其他約定事項合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及因履行本合同而參與本合同的任何其他個人或組織。1.2第三方介入條件（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；（3）合同約定需要第三方介入的情況。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額第三方責任限額根據第三方提供服務的內容、性質及合同約定確定。具體限額如下：（1）中介機構：_______元；（2）評估機構：_______元；（3）律師事務所：_______元；（4）公證機構：_______元；（5）其他第三方：_______元。3.第三方權利義務3.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）甲方應支付第三方服務費用；（3）甲方應協(xié)助第三方履行職責。4.2乙方與第三方（1）乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）乙方應支付第三方服務費用；（3）乙方應協(xié)助第三方履行職責。4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方報告合同履行情況；（3）第三方應妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申請；5.2雙方協(xié)商確定第三方及服務內容；5.3簽訂委托協(xié)議，明確雙方權利義務；5.4第三方開始履行職責；5.5第三方完成職責后，向甲方和乙方提交報告。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方服務費用由甲方和乙方按照合同約定分擔；6.2如合同未約定，第三方服務費用由提出第三方介入的一方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定；8.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正副本的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估日期、評估依據、評估結果等。3.貸款合同復印件要求：提供貸款合同正副本的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋公章或簽字確認。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等有效身份證明的復印件，并加蓋公章或簽字確認。6.房產所有權人同意轉讓證明要求：提供房產所有權人同意轉讓的書面證明，并加蓋公章或簽字確認。7.買賣雙方簽字確認的合同副本要求：提供買賣雙方簽字確認的合同副本，并加蓋公章或簽字確認。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。10.其他相關證明材料要求：提供其他與本合同相關的證明材料，如維修記錄、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期交付而造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產，應賠償乙方_______元。（2）房產質量不符合約定：甲方應承擔違約責任，修復或賠償乙方因房產質量問題造成的損失。示例：甲方交付的房產存在質量問題，甲方應修復房產或賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應支付_______元的違約金。（2）逾期還款：乙方應承擔違約責任，支付逾期還款的違約金。示例：乙方未按貸款合同約定的還款日期還款，應支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成服務：第三方應承擔違約責任，賠償因延期完成服務而造成的損失。示例：第三方未在合同約定的服務期限內完成服務，應賠償_______元。（2）服務不符合約定：第三方應承擔違約責任，修復或賠償因服務不符合約定造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合約定，應修復服務或賠償_______元。全文完。2024年按揭中帶貸款還款計劃調整的二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣方2.2買方3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權4.按揭貸款的基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款還款計劃調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整后的還款計劃6.貸款還款責任6.1出賣方的責任6.2買方的責任7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3其他付款方式8.房屋交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同效力14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“按揭貸款”指買方為購買房屋而向銀行或其他金融機構申請的貸款。（2）“二手房”指已經有過一次或多次交易，且目前處于未售狀態(tài)的房屋。（3）“貸款還款計劃調整”指在貸款合同簽訂后，因特殊原因對原還款計劃進行的修改。1.2解釋（1）本合同中對相關術語的解釋以本條款為準。（2）如對本合同內容有疑問，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.2買方（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______3.房屋的基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產權：_______4.按揭貸款的基本信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款利率：_______%4.3貸款期限：_______年5.貸款還款計劃調整5.1調整原因：_______5.2調整方式：_______5.3調整后的還款計劃：（1）月還款額：_______元（2）還款期限：_______年（3）還款方式：_______6.貸款還款責任6.1出賣方的責任：（1）在買方辦理貸款過程中，積極配合買方提供必要的信息和文件。（2）在貸款還款期間，確保房屋所有權不發(fā)生爭議或糾紛。6.2買方的責任：（1）按照調整后的還款計劃按時還款。（2）在貸款還款期間，如發(fā)生逾期，應承擔相應的違約責任。7.付款方式7.1首付款：_______元，于_______日前支付。7.2按揭貸款：_______元，由買方向銀行或其他金融機構申請。7.3其他付款方式：_______8.房屋交付8.1交付時間：_______年_______月_______日，具體時間以雙方另行約定為準。8.2交付方式：買方在交付時間前，將首付款支付至出賣方指定的賬戶。8.3交付條件：（1）出賣方應確保房屋在交付時具備法律規(guī)定的居住條件，無任何法律糾紛。（2）買方在支付首付款后，應配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。9.合同履行9.1履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.2履行方式：（1）出賣方按照合同約定的時間和方式交付房屋。（2）買方按照合同約定的時間和方式支付款項。9.3履行條件：（1）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定交付房屋。（2）買方未按合同約定支付款項。10.2違約責任：（1）出賣方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序：（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件：在合同履行過程中，任何一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。12.2解除程序：（1）違約方應在接到解除合同的通知后_______日內采取補救措施。（2）如違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施，非違約方有權解除合同。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力：本合同具有法律約束力，雙方應嚴格履行。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義（1）第三方指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方主體。（2）第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)人。15.2范圍（1）第三方可以包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。（2）第三方介入的具體范圍和方式由合同雙方另行約定。16.第三方的責權利16.1責任（1）第三方應依法履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2權利（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有因其提供的服務而產生的合法利益。（2）第三方有權根據合同約定，享受合同雙方提供的便利和條件。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方應在合同簽訂前明確其服務內容、費用和期限。（2）中介方應協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過戶登記等。（3）中介方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2律師事務所（1）律師事務所應根據合同雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務。（2）律師事務所應確保其提供的法律服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）律師事務所應按照合同約定收取相應的律師費。17.3評估機構（1）評估機構應根據合同雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。（2）評估機構應確保其評估結果客觀、公正、準確。（3）評估機構應按照合同約定收取相應的評估費用。17.4貸款機構（1）貸款機構應根據合同雙方的要求，提供貸款服務，并協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。（2）貸款機構應確保其貸款條件符合法律法規(guī)和合同約定。（3）貸款機構應按照合同約定收取相應的貸款利息和服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。（2）合同雙方可根據實際情況約定第三方責任限額，但不得違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與合同雙方應明確各自的權利和義務，避免責任混淆。（2）第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方。（3）第三方在提供服務過程中，應遵