2024年度商鋪買賣合同范本：適應(yīng)市場變化提升交易效率3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同范本：適應(yīng)市場變化，提升交易效率本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方注冊地址2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付與接收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3商鋪接收程序4.4商鋪交付違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限5.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同份數(shù)12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。1.4買賣雙方注冊地址：甲方注冊地址為_______，乙方注冊地址為_______。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______。2.2商鋪位置：_______。2.3商鋪面積：_______平方米。2.4商鋪用途：_______。2.5商鋪權(quán)屬證明文件：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______。3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.交付與接收4.1商鋪交付時(shí)間：_______。4.2商鋪交付條件：_______。4.3商鋪接收程序：_______。4.4商鋪交付違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：_______。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______。5.3過戶手續(xù)辦理期限：_______。5.4過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形：_______。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______。6.3違約金計(jì)算方式：_______。7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.3爭議解決程序：_______。8.合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未交付符合約定的商鋪；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未支付足額款項(xiàng)；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的商鋪；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.2.3合同履行完畢；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3.1雙方應(yīng)互相通知對方合同終止的事實(shí)；9.3.2雙方應(yīng)清理并處理合同終止后的遺留問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送方在收件方所在地收到的日期為送達(dá)日期。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明文件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)：_______。11.2合同簽署日期：_______。11.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：本合同爭議由_______人民法院管轄。13.合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件：_______。13.2付款憑證：_______。13.3其他相關(guān)文件：_______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在商鋪買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介、評估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1商鋪評估；2.1.2法律咨詢；2.1.3交易協(xié)調(diào)；2.1.4過戶手續(xù)辦理；2.1.5其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的_______%；3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的_______%；3.1.3第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，但未達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2由于甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3由于合同條款不明確或存在缺陷導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)；7.1.2第三方對合同履行的協(xié)助責(zé)任，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。7.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：7.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任，應(yīng)按照各自之間的合同約定承擔(dān)；7.2.2若第三方因其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并說明理由。8.2甲方、乙方有權(quán)要求更換第三方，但應(yīng)給予第三方合理的更換時(shí)間。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同履行的責(zé)任主體不變，甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于：10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；10.1.3第三方保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，且與實(shí)際商鋪信息一致。2.付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證需清晰、完整，且與合同約定的付款金額和付款時(shí)間相符。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明：費(fèi)用清單需清晰、完整，且與合同約定的服務(wù)費(fèi)用相符。5.第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密范圍和保密期限。說明：保密協(xié)議需明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明文件需具有權(quán)威性，如政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的證明。7.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供雙方協(xié)商或訴訟的文件。說明：文件需詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、協(xié)商過程或訴訟結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未交付符合約定的商鋪。1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未支付足額款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理合同終止后的遺留問題。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致商鋪裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：適應(yīng)市場變化，提升交易效率1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬證明4.商鋪交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件7.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.商鋪?zhàn)赓U及使用權(quán)8.1租賃期限及租金8.2租賃用途及限制8.3租賃合同的簽訂及變更9.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備9.1配套設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)備使用及維護(hù)9.3配套設(shè)施及設(shè)備損壞的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則11.3訴訟管轄法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期及期限14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出賣方與買受方之間的商鋪買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)市場交易效率。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：出賣方全稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________。2.2買受方信息：買受方全稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：位于____________________，具體地址：____________________。3.2商鋪面積：商鋪總面積為____________________平方米，其中使用面積為____________________平方米。3.3商鋪用途：商鋪用途為____________________，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.4商鋪權(quán)屬證明：出賣方保證商鋪權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并將權(quán)屬證明文件隨合同一并交付買受方。4.商鋪交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪交易價(jià)格：商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。4.2付款方式及期限：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，分____________________期支付全部款項(xiàng)。4.3付款憑證及交付：買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得出賣方出具的收款憑證，并妥善保管。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受方應(yīng)在接到交付通知后____________________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。7.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付：稅費(fèi)及費(fèi)用由____________________方承擔(dān)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。8.商鋪?zhàn)赓U及使用權(quán)8.1租賃期限及租金：商鋪?zhàn)赓U期限為____________________年，自商鋪交付之日起計(jì)算。租金為人民幣_(tái)___________________元/月，買受方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。8.2租賃用途及限制：買受方承諾僅將商鋪用于____________________，不得擅自改變用途。租賃期間，買受方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。8.3租賃合同的簽訂及變更：租賃期間，雙方如需對租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備9.1配套設(shè)施及設(shè)備清單：商鋪內(nèi)配備的配套設(shè)施及設(shè)備包括____________________。9.2設(shè)備使用及維護(hù)：買受方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3配套設(shè)施及設(shè)備損壞的處理：如配套設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)損壞，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元。如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過____________________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。11.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理商鋪及配套設(shè)施。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.3合同生效日期及期限：本合同自____________________年____________________月____________________日起生效，至____________________年____________________月____________________日終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)：____________________。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后____________________日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入的同意：第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助，包括但不限于：a)對商鋪進(jìn)行評估；b)對合同條款進(jìn)行法律審核；c)協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)提供其他相關(guān)服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂變更協(xié)議。a)合同履行完畢；b)第三方不再具備履行職責(zé)的能力；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和期限支付費(fèi)用。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方及其工作人員對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。23.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明出賣方的合法身份。2.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明商鋪的權(quán)屬清晰。3.商鋪平面圖及配套設(shè)施清單：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積及配套設(shè)施。4.商鋪交易價(jià)格確定依據(jù)：包括但不限于評估報(bào)告、市場調(diào)查報(bào)告等，用以證明交易價(jià)格的合理性。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明付款事實(shí)。6.驗(yàn)收報(bào)告：包括但不限于商鋪驗(yàn)收記錄、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄等，用以證明商鋪及配套設(shè)施的交付情況。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件：包括但不限于申請書、審批文件等，用以證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理情況。8.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證：包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、銀行支付憑證等，用以證明稅費(fèi)及費(fèi)用的支付情況。9.租賃合同：包括但不限于租賃協(xié)議、租金支付憑證等，用以證明租賃關(guān)系的成立及租金支付情況。10.配套設(shè)施及設(shè)備使用和維護(hù)記錄：包括但不限于使用手冊、維修記錄等，用以證明配套設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)情況。11.違約行為證明文件：包括但不限于書面通知、協(xié)商記錄等，用以證明違約行為的存在。12.爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪或提供虛假信息；b)買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c)出賣方或買受方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假服務(wù)；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)出賣方或買受方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；d)第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：a)出賣方在合同約定交付商鋪的時(shí)間后____________________日內(nèi)仍未交付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償買受方因此遭受的損失；b)買受方在合同約定付款時(shí)間后____________________日內(nèi)仍未支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償出賣方因此遭受的損失；c)第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：適應(yīng)市場變化，提升交易效率2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪使用性質(zhì)3.5商鋪配套設(shè)施3.6商鋪權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5逾期付款違約責(zé)任5.交付及接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收條件5.4接收手續(xù)5.5接收違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的糾紛解決12.合同附件12.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解釋13.4合同簽訂日期13.5合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于商鋪買賣的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起，就商鋪買賣事宜所達(dá)成的所有協(xié)議和約定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至商鋪交付之日止。1.6合同解除條件1.6.1買方或賣方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；1.6.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同終止條件1.7.1合同期限屆滿；1.7.2合同解除；1.7.3合同約定的終止條件成就。2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：_________________2.1.2買方地址：_________________2.1.3買方法定代表人：_________________2.1.4買方聯(lián)系電話：_________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：_________________2.2.2賣方地址：_________________2.2.3賣方法定代表人：_________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.3買賣雙方聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保合同履行過程中信息的及時(shí)傳遞。3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱：_________________3.2商鋪地址：_________________3.3商鋪面積：_________________平方米3.4商鋪使用性質(zhì)：_________________3.5商鋪配套設(shè)施：_________________3.6商鋪權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整4.2價(jià)格構(gòu)成：_________________4.3付款方式：_________________4.4付款時(shí)間：_________________4.5逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.交付及接收5.1交付時(shí)間：_________________5.2交付地點(diǎn)：_________________5.3接收條件：_________________5.4接收手續(xù)：_________________5.5接收違約責(zé)任買方未按照約定接收商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________________元整6.2保證金支付方式：_________________6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方無爭議；6.3.3賣方收到買方退還的保證金。6.4保證金違約責(zé)任買方未按照約定支付保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按照約定支付交易價(jià)格；7.1.2賣方未按照約定交付商鋪；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定的比例計(jì)算；7.4違約金支付違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并開始協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；9.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方變更或解除合同；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)。9.4合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行權(quán)利義務(wù)；9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已履行交付和付款義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同生效與解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已交付的物品。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用；11.2.2費(fèi)用結(jié)算后，雙方應(yīng)相互開具收據(jù)。11.3合同解除后的糾紛解決11.3.1如有糾紛，雙方應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式解決。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證明12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）12.2.1租賃合同原件；12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定處理；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的處理事宜。13.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人簽名買方代表（簽字）：_________________賣方代表（簽字）：_________________14.4合同簽署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為買賣雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4評估方：為商鋪價(jià)值提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.3中介方在合同履行過程中，不得收取甲乙雙