2024年二手房定金支付協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3合同目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易條件3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.合同履行4.1交付房款4.2房屋過戶4.3合同解除5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.附件8.1房屋買賣合同8.2房產(chǎn)證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同履行期限12.1合同履行起止時間12.2合同履行地點13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2定義術(shù)語1.2.1“本合同”指本《2024年二手房定金支付協(xié)議》。1.2.2“定金”指本合同約定的，由買受方預(yù)先支付給出賣方的款項。1.2.3“房屋”指出賣方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.3合同目的1.3.1出賣方同意將房屋出售給買受方。1.3.2買受方同意支付定金作為購買房屋的意向表示。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋坐落：[房屋地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房源交易條件2.3.1房屋交易價格：[交易價格]元整。2.3.2交易稅費：買受方承擔交易過程中的所有稅費。3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額：[定金金額]元整。3.2定金支付方式3.2.1買受方應(yīng)于[支付時間]前，將定金支付至出賣方指定的賬戶。3.2.2出賣方指定賬戶信息：[賬戶名稱]、[賬號]、[開戶行]。3.3定金支付時間3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付定金。3.4定金退還條件3.4.1買受方在支付定金后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還。3.4.2出賣方在收到定金后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)雙倍退還定金。4.合同履行4.1交付房款4.1.1買受方應(yīng)于[房款支付時間]前，將剩余房款支付至出賣方指定的賬戶。4.2房屋過戶4.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成。4.3合同解除4.3.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。4.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.違約責任5.1違約行為5.1.1買受方未按約定支付房款；5.1.2出賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶；5.2違約責任承擔5.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。5.2.2違約金按未履行部分房款的[違約金比例]計算。5.3違約金5.3.1違約金最高不超過[最高違約金金額]元。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)定提交仲裁申請。6.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1[仲裁機構(gòu)名稱]。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1買受方未按約定支付房款；7.1.2出賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶；7.2合同解除程序7.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。7.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。8.附件8.1房屋買賣合同8.1.1本合同附件一為《房屋買賣合同》，雙方應(yīng)嚴格遵守該合同條款。a.房屋的基本信息；b.買賣雙方的基本信息；c.交易價格及支付方式；d.房屋交付及過戶時間；e.違約責任；f.爭議解決方式；g.其他約定事項。8.2房產(chǎn)證復(fù)印件8.2.1本合同附件二為房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。8.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。8.3其他相關(guān)文件a.雙方身份證復(fù)印件；b.房屋權(quán)屬證明文件；c.房屋交易稅費繳納憑證；d.其他雙方認為需要提供的文件。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，買受方支付定金，視為合同生效。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進行變更。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更生效10.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)以書面形式確認。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜。12.合同履行期限12.1合同履行起止時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.2合同履行地點12.2.1合同履行地點為房屋所在地。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2送達地址13.2.1出賣方送達地址：[出賣方地址]。13.2.2買受方送達地址：[買受方地址]。13.3送達時間13.3.1通知應(yīng)在送達后的[通知期限]日內(nèi)到達對方。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一至三為本合同不可分割的一部分。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同爭議解決方式14.3.1本合同爭議解決方式為協(xié)商一致，協(xié)商不成則提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7555第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供咨詢、進行評估等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方同意。2.2第三方介入需書面通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權(quán)利：a.獲得合同雙方的信任和授權(quán)；b.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；c.依法獲取報酬。3.3第三方的責任：a.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；b.對其提供的服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的失誤承擔責任；c.依法保護合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導致合同無法履行，責任限額為[金額]元；b.第三方因失誤導致合同雙方遭受損失的，責任限額為[金額]元；c.第三方違反保密義務(wù)，責任限額為[金額]元。4.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方按照責任比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方的任何違約行為承擔責任。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由合同雙方另行約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得合同雙方的同意。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，但需書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行其責任和義務(wù)。7.第三方介入的合同終止a.合同雙方同意終止；b.第三方提供的服務(wù)已完成；c.合同約定的終止條件成就；d.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成的書面報告，并按照約定退還預(yù)付款項。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式與合同雙方的爭議解決方式一致。8.2第三方介入的爭議解決程序與合同雙方的爭議解決程序一致。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及過戶時間、違約責任、爭議解決方式、其他約定事項。附件說明：本合同附件一為正式的房屋買賣合同，是雙方交易的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件說明：本合同附件二為房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證正面和背面信息。附件說明：本合同附件三包括雙方身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的合法身份。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。附件說明：本合同附件三中的房屋權(quán)屬證明文件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應(yīng)顯示稅費繳納的金額、時間、稅務(wù)機關(guān)等信息。附件說明：本合同附件三中的稅費繳納憑證，用于證明交易稅費已繳納。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、租賃合同、社區(qū)管理規(guī)約等。附件說明：本合同附件三中的其他相關(guān)文件，用于補充說明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付房款責任認定標準：買受方未按合同約定時間支付房款，視為違約。示例說明：若買受方未在約定的時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并解除合同。2.出賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶責任認定標準：出賣方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若出賣方未在約定的時間內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并解除合同。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達標責任認定標準：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.第三方泄露商業(yè)秘密和個人信息責任認定標準：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，視為違約。示例說明：若第三方泄露了買受方的個人信息，買受方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。5.合同雙方未按約定履行保密義務(wù)責任認定標準：合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。示例說明：若合同一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定金支付雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋權(quán)屬證明文件3.定金支付金額及方式3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3定金退還時間5.定金逾期支付及違約責任5.1定金逾期支付5.2定金逾期支付違約責任5.3定金逾期支付賠償6.房屋交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付地點7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶費用7.3房屋過戶時間8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋維修責任8.3房屋維修費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除違約責任9.4合同解除賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定金支付雙方信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]聯(lián)系電話：[出賣人電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]聯(lián)系電話：[買受人電話]1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：[雙方電子郵箱]通訊地址：[雙方通訊地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置所在地區(qū)：[房屋所在地區(qū)]詳細地址：[房屋詳細地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]房屋用途：[房屋用途]2.5房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類型：[房屋產(chǎn)權(quán)類型]產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.6房屋權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件名稱：[權(quán)屬證明文件名稱]權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]3.定金支付金額及方式3.1定金支付金額定金金額：人民幣[定金金額]元3.2定金支付時間支付時間：[具體支付日期]3.3定金支付方式支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]3.4定金支付賬戶收款人姓名：[收款人姓名]銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件買受人因房屋本身存在重大瑕疵而解除合同出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.2定金退還流程買受人提出退還定金申請出賣人收到申請后進行核實雙方協(xié)商一致后，買受人將定金匯入約定賬戶4.3定金退還時間退還時間：[具體退還日期]5.定金逾期支付及違約責任5.1定金逾期支付買受人未按約定時間支付定金5.2定金逾期支付違約責任買受人應(yīng)向出賣人支付逾期支付的定金利息5.3定金逾期支付賠償買受人應(yīng)向出賣人支付[賠償金額]元作為違約金6.房屋交付條件及時間6.1房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰房屋無租賃、抵押等權(quán)利負擔房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)6.2房屋交付時間交付時間：[具體交付日期]6.3房屋交付地點交付地點：[房屋所在地址]7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1房屋過戶手續(xù)雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)7.2房屋過戶費用房屋過戶稅費：[具體稅費金額]其他相關(guān)費用：[其他費用金額]7.3房屋過戶時間過戶時間：[具體過戶日期]8.房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。出賣人承諾在房屋交付后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由出賣人負責修復(fù)或賠償。8.2房屋維修責任房屋交付后，如因房屋自身質(zhì)量問題導致?lián)p壞，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修，如因出賣人原因未能及時維修，買受人有權(quán)自行維修并要求出賣人承擔相關(guān)費用。8.3房屋維修費用房屋維修費用由造成損壞的責任方承擔。如雙方對維修費用有爭議，可提交第三方鑒定或仲裁解決。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件買受人有權(quán)在出賣人未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的情況下解除合同。出賣人有權(quán)在買受人未按時支付定金或房屋過戶手續(xù)不全的情況下解除合同。9.2合同解除流程雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除違約責任因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金及利息。因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)支付出賣人已支付的定金及利息。9.4合同解除賠償如因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付[賠償金額]元作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決方式仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]地址：[仲裁委員會地址]11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：[具體生效日期]11.3合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。11.4合同終止時間合同終止時間：[具體終止日期]12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同本合同13.3附件三：其他相關(guān)文件雙方身份證明房屋相關(guān)評估報告14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：[具體簽署日期]14.2合同簽署地點合同簽署地點：[具體簽署地點]14.3合同生效日期合同生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、貸款擔保、房屋交易手續(xù)辦理等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同標的金額確定。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入同意甲、乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，在合同中明確約定。3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方責任免除因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，對甲方提供的信息負有保密義務(wù)。第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，對乙方提供的信息負有保密義務(wù)。第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入審查對方收到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)審查并回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入確認甲、乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。5.4第三方介入履行第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲、乙雙方應(yīng)予以配合。5.5第三方介入終止第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用，并終止與第三方的協(xié)議關(guān)系。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。6.2費用支付方式第三方介入費用可按服務(wù)項目分階段支付，也可在服務(wù)完成后一次性支付。6.3費用爭議解決如甲、乙雙方對第三方介入費用有爭議，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。附件說明：此文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、定金支付條款、房屋交付條件等。附件說明：此合同為雙方簽訂的正式合同，明確了交易的基本條款。3.雙方身份證明詳細要求：提供甲、乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。附件說明：此文件用于證明甲、乙雙方的身份真實有效。4.房屋相關(guān)評估報告詳細要求：提供由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、維修情況等。5.定金收據(jù)詳細要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。附件說明：此收據(jù)作為定金支付的憑證。6.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)材料，如房屋買賣合同、身份證明等。附件說明：此材料用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.第三方協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修記錄、稅費繳納憑證等。附件說明：此文件用于補充說明交易過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.定金逾期支付違約行為：買受人未按約定時間支付定金。責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期支付的定金利息，并承擔[賠償金額]元的違約金。2.房屋交付逾期違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋期間的租金，并承擔[賠償金額]元的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。責任認定：出賣人應(yīng)負責修復(fù)或賠償因房屋質(zhì)量問題導致的損失。4.房屋過戶手續(xù)不齊全違約行為：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應(yīng)承擔辦理過戶手續(xù)所需的全部費用，并承擔[賠償金額]元的違約金。5.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，甲、乙雙方可要求第三方承擔賠償責任。示例說明：若買受人未按約定時間支付定金，則視為違約。買受人應(yīng)向出賣人支付定金利息，并承擔[賠償金額]元的違約金。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4定金退還5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效條件5.3生效日期6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同修改13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“買受方”指與出賣方簽訂本合同的購買該房產(chǎn)的個人或單位；（3）“定金”指買受方為購買房產(chǎn)而支付給出賣方的預(yù)先保證金；（4）“合同”指本《2024年二手房定金支付協(xié)議》。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款與法律法規(guī)的符合性解釋；（3）合同條款與交易習慣的解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置（1）所在區(qū)域；（2）具體小區(qū)名稱；（3）樓棟號；（4）單元號；（5）房號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型；（2）建筑年代；（3）房屋布局；（4）裝修情況。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何法律糾紛。4.定金支付4.1定金金額買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至出賣方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出賣方。4.3支付時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時間]日內(nèi)支付定金。4.4定金退還（1）若買受方因故解除本合同，定金不予退還；（2）若出賣方違約，應(yīng)將已收定金全額退還買受方。5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。5.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3生效日期本合同自[生效日期]起生效。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間出賣方應(yīng)在[交付時間]前將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)；（4）房產(chǎn)符合買賣雙方約定的交付標準。6.3交付手續(xù)（1）房產(chǎn)交接手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)維修基金繳納手續(xù)；（4）其他必要的手續(xù)。8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，且不存在任何因設(shè)計、施工等原因造成的重大瑕疵。8.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)瑕疵，出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起[瑕疵處理期限]日內(nèi)進行修復(fù)；（2）若瑕疵無法修復(fù)或修復(fù)后不符合合同約定的標準，買受方有權(quán)要求出賣方退還部分或全部定金，并可根據(jù)情況要求賠償損失。9.違約責任9.1出賣方違約責任（1）若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于定金[違約金比例]%的違約金；（2）若出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金及賠償損失。9.2買受方違約責任（1）若買受方未按約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于定金[違約金比例]%的違約金；（2）若買受方解除合同，未按約定退還定金，應(yīng)向出賣方支付相當于定金[違約金比例]%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、定金收據(jù)等。12.2通知與送達a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件；（2）通知自送達對方之日起生效。12.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）定金收據(jù)；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）作為見證人參與合同簽訂及履行；（3）擔任調(diào)解人，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（3）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的文件和信息；（2）乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求更換第三方。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任（1）第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；（3）第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責任限額金額]元；（2）第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因造成損失，責任限額可相應(yīng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)對象。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，維護雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報告后[終止通知期限]日內(nèi)確認；（3）確認后，第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，包括身份證正面和背面。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估日期等信息。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費清單，包括稅費種類、金額等。5.定金收據(jù)要求：提供買賣雙方簽訂本合同時出具的定金收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款人、金額等信息。6.房產(chǎn)交接清單要求：在房產(chǎn)交付時，提供詳細的房產(chǎn)交接清單，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。7.合同簽訂證明要求：提供買賣雙方簽訂本合同的證明，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付相當于定金[違約金比例]%的違約金。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則應(yīng)支付違約金。（2）房產(chǎn)不符合約定：買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金及賠償損失。示例：若房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響居住，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定支付定金：每逾期一日，支付相當于定金[違約金比例]%的違約金。示例：若約定支付定金時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月5日，則應(yīng)支付違約金。（2）解除合同未退還定金：支付相當于定金[違約金比例]%的違約金。示例：買受方在合同履行期間解除合同，未按約定退還定金，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：承擔因服務(wù)不到位造成的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，導致評估結(jié)果不準確，承擔相應(yīng)損失。（2）因自身原因造成損失：承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在履行職責過程中因操作失誤導致?lián)p失，承擔法律責任。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2分期支付金額及時間3.3支付方式4.定金退還條件4.1買方原因4.2賣方原因4.3其他原因5.定金退還程序5.1退還時間5.2退還方式5.3退還費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.付款方式及時間8.1首付款支付方式及時間8.2按揭貸款相關(guān)事宜9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.2承擔方9.3稅費計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]1.2雙方地址甲方地址：[買方詳細地址]乙方地址：[賣方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：毛坯房、精裝修等]第三條定金金額及支付方式3.1定金總額[定金總額，如：10萬元]3.2分期支付金額及時間[分期支付金額及時間，如：首期支付5萬元，余款5萬元在簽訂正式合同后支付]3.3支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條定金退還條件4.1買方原因[買方原因?qū)е潞贤獬龝r，定金退還的條件，如：買方因個人原因解除合同]4.2賣方原因[賣方原因?qū)е潞贤獬龝r，定金退還的條件，如：賣方未按時交付房產(chǎn)]4.3其他原因[其他導致合同解除時，定金退還的條件，如：不可抗力等]第五條定金退還程序5.1退還時間[定金退還的時間，如：合同解除之日起10日內(nèi)]5.2退還方式[定金退還的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶]5.3退還費用[退還定金時產(chǎn)生的相關(guān)費用，如：銀行手續(xù)費等由哪方承擔]第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約等]6.2違約責任[違約方的責任承擔，如：賠償對方損失、支付違約金等]6.3違約金計算[違約金的具體計算方法，如：按照定金總額的百分比計算]第七條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜7.1過戶時間[房產(chǎn)過戶的時間，如：合同簽訂之日起3個月內(nèi)]7.2過戶費用[過戶過程中產(chǎn)生的費用，如：契稅、印花稅等]7.3過戶手續(xù)[過戶所需辦理的手續(xù)，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等]第一部分：合同如下：第八條付款方式及時間8.1首付款支付方式及時間[首付款支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為合同簽訂后的5個工作日內(nèi)][首付款金額，如：總房款的20%]8.2按揭貸款相關(guān)事宜[如需辦理按揭貸款，需在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)提供相關(guān)材料，包括但不限于收入證明、銀行流水等][貸款額度、利率及還款方式等，需符合銀行規(guī)定及雙方協(xié)商一致]第九條房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類[列出所有涉及房產(chǎn)交易的稅費，如：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等]9.2承擔方[明確稅費由哪方承擔，如：賣方承擔個人所得稅、增值稅及附加；買方承擔契稅等]9.3稅費計算[稅費的具體計算方法，如：按照國家規(guī)定及當?shù)卣哂嬎鉣第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑[爭議解決的主要途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2仲裁或訴訟[如選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，需明確管轄法院]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，且買方支付首付款]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：房產(chǎn)過戶完成、合同解除等]第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并由賣方簽字確認]12.2買賣雙方身份證復(fù)印件[提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，并由雙方簽字確認]12.3其他相關(guān)文件[如有其他相關(guān)文件，需在附件中列出，并由雙方簽字確認]第十三條合同變更及解除13.1變更條件[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致]13.2解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴重違約、不可抗力等]第十四條其他約定事項[其他需要雙方約定的事項，如：房產(chǎn)交付前的維修責任、違約責任的具體條款等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房定金支付協(xié)議中，除了甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過失或疏忽導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為不超過其服務(wù)費用的三倍。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定在特定情況下允許第三方介入。3.2第三方介入的條件包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；3.1.2需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟的；3.1.3雙方同意的其他需要第三方介入的情況。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的選擇標準和程序，包括但不限于：4.1.1第三方的資質(zhì)要求；4.1.2第三方的選擇方式；4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容；4.1.4第三方的費用承擔。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立履行職責。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.2第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)告知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。6.3第三方在履行職責過程中，若違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。7.2若第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。第八條第三方介入的終止8.1若第三方無法履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的工作進行評估，并按照約定支付相應(yīng)的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條本合同與其他相關(guān)協(xié)議的關(guān)系10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，與其他相關(guān)協(xié)議的條款不一致時，以本合同為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中簽訂的其他協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由賣方簽字確認。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由雙方簽字確認。說明：證明買賣雙方的身份信息，為合同簽訂提供身份證明。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)評估報告要求：如有需要，提供房產(chǎn)評估報告，需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明房產(chǎn)交易雙方已簽訂正式的買賣合同。6.買賣雙方簽字確認的房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，由買賣雙方簽字確認。說明：明確房產(chǎn)交接過程中的物品清單，確保交接無誤。7.買賣雙方簽字確認的付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款已實際完成。8.買賣雙方簽字確認的合同附件要求：提供合同附件，如房產(chǎn)維修責任協(xié)議、違約責任協(xié)議等。說明：補充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付定金或首付款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若買方未按時支付首付款10萬元，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的%。示例：若買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付5萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的%。示例：若賣方未按時交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付5萬元違約金。2.2賣方未按時退還定金責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金總額的%。示例：若賣方未按時退還定金10萬元，則應(yīng)向買方支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成評估或鑒定責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。示例：若第三方未按時完成評估，則應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（賣方）基本信息1.2協(xié)議乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金支付事宜3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付事宜5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)驗收事宜6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收爭議解決7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時間11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同簽署13.1協(xié)議甲方簽字13.2協(xié)議乙方簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（賣方）基本信息1.1.1協(xié)議甲方全稱：____________________1.1.2協(xié)議甲方法定代表人：____________________1.1.3協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2協(xié)議乙方（買方）基本信息1.2.1協(xié)議乙方全稱：____________________1.2.2協(xié)議乙方法定代表人：____________________1.2.3協(xié)議乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.定金支付事宜3.1定金金額：人民幣____________________元整3.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)3.3定金支付方式：____________________3.4定金退還條件：3.4.1買方在協(xié)議期限內(nèi)因不可抗力原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)無息退還定金；3.4.2協(xié)議解除或終止時，根據(jù)實際情況退還定金。4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)4.2過戶費用承擔：____________________4.3過戶手續(xù)辦理：____________________5.房產(chǎn)交付事宜5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)交付方式：____________________6.房產(chǎn)驗收事宜6.1驗收時間：____________________6.2驗收標準：____________________6.3驗收爭議解決：____________________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方在協(xié)議期限內(nèi)未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金；7.1.2協(xié)議約定的其他解除條件。7.2違約責任承擔：7.2.1協(xié)議甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向協(xié)議乙方支付人民幣____________________元違約金；7.2.2協(xié)議乙方未按時支付房款，應(yīng)向協(xié)議甲方支付人民幣____________________元違約金；7.2.3協(xié)議約定的其他違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交爭議解決申請；8.2.2法院審理期限按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章后生效；9.1.2本合同約定的定金支付后生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2土地證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件：10.2.1房產(chǎn)買賣合同；10.2.2其他雙方認為必要的文件。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時間：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款：12.1.1協(xié)議雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____________________日內(nèi)通知對方；12.2.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.3不可抗力條款：12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.3.2發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；12.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；12.3.4不可抗力事件終止后，協(xié)議雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。13.合同簽署13.1協(xié)議甲方簽字：____________________13.2協(xié)議乙方簽字：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2土地證復(fù)印件。14.2其他相關(guān)文件：14.2.1房產(chǎn)買賣合同；14.2.2其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除協(xié)議甲方（賣方）和協(xié)議乙方（買方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、提供法律支持等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：協(xié)議雙方在必要時可共同選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方協(xié)議：第三方介入前，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致協(xié)議甲方或協(xié)議乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由協(xié)議雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于人民幣____________________元；17.2.2如無特別約定，第三方責任限額為本合同標的額的_________%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的委托事項，獨立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)獲得協(xié)議雙方支付的合理服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的委托事項，按時完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與協(xié)議甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為協(xié)議甲方委托的服務(wù)提供者，其工作成果直接歸屬于協(xié)議甲方；19.1.2第三方對協(xié)議甲方承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與協(xié)議乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為協(xié)議乙方委托的服務(wù)提供者，其工作成果直接歸屬于協(xié)議乙方；19.2.2第三方對協(xié)議乙方承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為協(xié)議雙方共同委托的服務(wù)提供者，其工作成果同時服務(wù)于協(xié)議甲方和協(xié)議乙方；19.3.2第三方對協(xié)議甲方和協(xié)議乙方均承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：20.1.1協(xié)議雙方在第三方介入時，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在第三方協(xié)議中予以明確；20.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更責任：20.2.1協(xié)議雙方在第三方介入后的合同變更，若導致一方或多方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：21.1.1第三方已完成協(xié)議約定的全部工作；21.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2合同終止責任：21.2.1第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定或協(xié)商一致的方式，結(jié)算服務(wù)費用和賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，有效期為自復(fù)印件出具之日起一年內(nèi)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，有效期為自復(fù)印件出具之日起一年內(nèi)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同文本應(yīng)為正式文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，委托事項應(yīng)合法、合規(guī)。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，有效期為自憑證出具之日起一年內(nèi)。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰完整，加蓋物業(yè)管理處公章，有效期為自憑證出具之日起一年內(nèi)。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同文本應(yīng)為正式文件。9.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，有效期為自復(fù)印件出具之日起一年內(nèi)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議甲方違約行為及責任認定：1.1未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責任認定：甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.協(xié)議乙方違約行為及責任認定：2.1未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2房產(chǎn)不符合約定條件責任認定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時完成工作任務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向協(xié)議雙方支付人民幣____________________元違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密給協(xié)議雙方造成的全部損失。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4定金退還條件4.履約保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付條款5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：市區(qū)路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無共有、抵押、查封等限制。2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途為普通住宅。3.定金支付條款3.1定金金額定金金額為人民幣10萬元整。3.2支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間定金于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付完畢。3.4定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鹑~退還乙方；如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。4.履約保證金條款4.1保證金金額履約保證金為人民幣5萬元整。4.2保證金支付方式保證金于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付完畢。4.3保證金退還條件在房屋交付完畢，且雙方無其他爭議的情況下，保證金無息退還乙方。5.房屋交付條款5.1交付時間房屋交付時間為2024年4月30日前。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋具備居住條件；（3）房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；（4）房屋附屬設(shè)施齊全。5.3交付方式甲方負責將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.3過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。8.交易稅費承擔8.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。8.2稅費承擔甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，乙方應(yīng)承擔購買房屋后產(chǎn)生的稅費。8.3稅費繳納甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前繳納所有相關(guān)稅費，并將繳納憑證交付給乙方。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住要求。9.2違約責任任何一方違約，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.3解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，已支付的定金和保證金應(yīng)按合同約定處理。10.爭議解決方式