2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本一本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延遲處理4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間廠房維修責(zé)任4.2租賃期間設(shè)備維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1廠房交付日期10.2廠房歸還條件10.3租賃期間變更事項(xiàng)通知11.簽字蓋章11.1租賃雙方簽字11.2合同蓋章12.附件12.1廠房平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.備注第一部分：合同如下：1.租賃廠房及用途1.2廠房面積：廠房的建筑面積為平方米，其中包括車(chē)間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域。1.3租賃用途：乙方租賃廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將廠房交付給乙方使用，交付日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，自年月日開(kāi)始，至年月日結(jié)束。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為銀行支行，賬號(hào)為。3.4租金支付延遲處理：乙方如延遲支付租金，應(yīng)支付延遲期間的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×0.05%×延遲天數(shù)。4.維修與保養(yǎng)4.2租賃期間設(shè)備維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間所需設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為本租賃廠房及設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.變更與解除合同6.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的10%。6.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的20%。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)備按照合同約定歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1廠房交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。10.2廠房歸還條件：合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)備按照合同約定歸還甲方。10.3租賃期間變更事項(xiàng)通知：甲乙雙方在租賃期間如發(fā)生涉及合同條款的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.簽字蓋章11.1租賃雙方簽字：本合同自甲乙雙方簽字后生效。11.2合同蓋章：甲方蓋章后，本合同正式生效。12.附件12.1廠房平面圖：為本合同附件，用于明確廠房的具體位置和面積。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：為本合同附件，用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。13.合同生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同在甲方蓋章后正式生效。14.備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)展示廠房的布局、面積、房間功能等信息，包括但不限于車(chē)間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域。廠房平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署前提交給乙方審查。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期間的特殊約定、額外設(shè)施的使用權(quán)、租金的調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并在合同簽署后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定交付廠房：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的交付日期前將廠房交付給乙方使用。如甲方未能按時(shí)交付廠房，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每月租金金額。未能按照合同約定維護(hù)廠房：甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲期間的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×0.05%×延遲天數(shù)。未能按照合同約定使用廠房：乙方不得將廠房用于其他用途，如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將廠房用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的20%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同規(guī)定的交付日期前交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)延遲交付天數(shù)為10天，每月租金金額為10000元，則甲方應(yīng)支付違約金為10天×10000元/月×0.05%=500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是甲方將廠房租賃給乙方使用的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.廠房：指本合同中甲方出租給乙方的位于市區(qū)路的廠房，包括車(chē)間