2024版商業(yè)綜合體車庫租賃與停車誘導(dǎo)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體車庫租賃與停車誘導(dǎo)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方基本信息1.3車庫租賃區(qū)域及面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6車庫使用規(guī)則1.7車庫維護責(zé)任1.8停車誘導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容1.9停車誘導(dǎo)服務(wù)費用1.10服務(wù)質(zhì)量保證1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.2甲方為商業(yè)綜合體車庫的所有權(quán)人；1.1.3乙方同意租賃甲方商業(yè)綜合體車庫并接受甲方提供的停車誘導(dǎo)服務(wù)；1.1.4本協(xié)議就甲方將車庫租賃給乙方，以及乙方使用該車庫并接受停車誘導(dǎo)服務(wù)的相關(guān)事宜進行約定。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________；2.2甲方地址：____________________；2.3甲方法定代表人：____________________；2.4乙方名稱：____________________；2.5乙方地址：____________________；2.6乙方法定代表人：____________________。第三條車庫租賃區(qū)域及面積3.1租賃區(qū)域：____________________；3.2租賃面積：____________________平方米。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________；4.2租賃終止日期：____________________；4.3租賃期限為____________________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元；5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金；5.3支付方式：____________________。第六條車庫使用規(guī)則6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫使用規(guī)則，包括但不限于：6.1.1不得占用消防通道、安全出口；6.1.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；6.1.3不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施；6.1.4不得損壞車庫內(nèi)公共設(shè)施。第七條停車誘導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容7.1甲方提供停車誘導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于：7.1.1提供車庫內(nèi)停車位指引；7.1.2提供停車場內(nèi)交通秩序維護；7.1.3提供停車場內(nèi)安全監(jiān)控；7.1.4提供停車場內(nèi)環(huán)境清潔服務(wù)。第八條停車誘導(dǎo)服務(wù)費用8.1停車誘導(dǎo)服務(wù)費用為每月人民幣____________________元，由乙方在支付租金時一并支付；8.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車誘導(dǎo)服務(wù)費用，調(diào)整后的費用應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的費用；8.3甲方提供的停車誘導(dǎo)服務(wù)費用包含在租賃費用中，乙方不得另行主張費用。第九條服務(wù)質(zhì)量保證9.1甲方保證提供的停車誘導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范；9.2甲方應(yīng)確保停車誘導(dǎo)服務(wù)的及時性和有效性，對乙方提出的合理服務(wù)需求應(yīng)在接到需求后五個工作日內(nèi)予以響應(yīng)；9.3甲方如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算；10.2乙方違反車庫使用規(guī)則，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任；10.3甲方未按時提供停車誘導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算；10.4雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟；11.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行本協(xié)議的義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止；12.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫，并移走所有個人物品。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1車庫使用規(guī)則；13.1.2停車誘導(dǎo)服務(wù)細則；13.1.3雙方簽字蓋章的租賃合同副本。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行；14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因甲方、乙方的需要或雙方共同決定，介入本協(xié)議履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、項目管理等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，說明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果等。16.2雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與本協(xié)議的關(guān)系。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；17.1.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；17.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.4第三方的責(zé)任限額；17.1.5第三方介入的費用及支付方式；17.1.6第三方介入期限；17.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件；17.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議履行失敗的，應(yīng)承擔不超過第三方介入費用百分之____________________的責(zé)任；18.1.2第三方因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議履行失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議履行失敗的，不承擔違約責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍；19.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任和權(quán)利，由甲方和乙方按照本協(xié)議的約定承擔；19.3第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需解除，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；20.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本協(xié)議的履行，并按照協(xié)議約定退還已收取的費用。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可參照本協(xié)議的爭議解決方式；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不參與爭議雙方的內(nèi)部協(xié)商和訴訟活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫租賃合同副本詳細要求：合同副本應(yīng)包含合同雙方簽字蓋章、合同條款、租賃期限、租金支付方式等信息。說明：本附件用于證明雙方簽訂的租賃合同的真實性和有效性。2.車庫使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括車庫使用規(guī)定、安全須知、禁止事項等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方合理使用車庫，保障車庫的正常運營。3.停車誘導(dǎo)服務(wù)細則詳細要求：細則應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲方提供停車誘導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。6.附件清單詳細要求：清單應(yīng)列出所有附件的名稱、數(shù)量、版本號等信息。說明：本附件用于核對附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反車庫使用規(guī)則責(zé)任認定標準：乙方在車庫使用過程中，違反相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，視為違約。示例：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致車庫損壞，需承擔賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時提供停車誘導(dǎo)服務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)提供停車誘導(dǎo)服務(wù)，視為違約。示例：甲方應(yīng)在乙方提出需求后5個工作日內(nèi)提供停車誘導(dǎo)服務(wù)，若未按時提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，需承擔相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議責(zé)任認定標準：雙方未按爭議解決協(xié)議約定解決爭議，視為違約。示例：雙方在爭議解決過程中，未按約定進行協(xié)商，構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)綜合體車庫租賃與停車誘導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車庫租賃相關(guān)事項2.1車庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.停車誘導(dǎo)服務(wù)相關(guān)事項3.1停車誘導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標準3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)調(diào)整機制4.車庫及停車誘導(dǎo)設(shè)施的使用規(guī)范4.1使用范圍及限制4.2車輛停放要求4.3禁止行為4.4安全注意事項5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1出租方產(chǎn)權(quán)確認5.2承租方使用權(quán)確認5.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同續(xù)簽及終止9.1合同續(xù)簽條件9.2合同終止條件9.3續(xù)簽及終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：車庫租賃合同11.2附件二：停車誘導(dǎo)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車庫及停車誘導(dǎo)設(shè)施使用規(guī)范12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：________第二條車庫租賃相關(guān)事項2.1車庫位置及面積2.1.1車庫位于：________2.1.2車庫總面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2支付方式：________（如月付、季付、年付等）2.3.3首付款：________元，其余租金于租賃期限內(nèi)按約定方式支付2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整時間：________2.4.2租金調(diào)整幅度：________第三條停車誘導(dǎo)服務(wù)相關(guān)事項3.1停車誘導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供停車位信息查詢3.1.2提供停車導(dǎo)航服務(wù)3.1.3提供臨時車輛救援服務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量標準3.2.1服務(wù)準確率：________%3.2.2服務(wù)響應(yīng)時間：________分鐘3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1服務(wù)費用總額：________元3.3.2支付方式：________（如月付、季付、年付等）3.4服務(wù)調(diào)整機制3.4.1服務(wù)調(diào)整時間：________3.4.2服務(wù)調(diào)整幅度：________第四條車庫及停車誘導(dǎo)設(shè)施的使用規(guī)范4.1使用范圍及限制4.1.1僅限租賃方使用4.1.2不得用于非法用途4.2車輛停放要求4.2.1按規(guī)定停放，不得占用消防通道4.2.2保持車輛整潔，不得隨意丟棄垃圾4.3禁止行為4.3.1禁止在車庫內(nèi)進行影響他人正常使用的行為4.3.2禁止在車庫內(nèi)進行非法活動4.4安全注意事項4.4.1注意車輛安全，防止被盜、損壞4.4.2注意用電安全，不得私拉亂接電線第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1出租方產(chǎn)權(quán)確認5.1.1出租方保證所提供車庫及設(shè)施合法合規(guī)，享有完全產(chǎn)權(quán)5.2承租方使用權(quán)確認5.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有車庫及設(shè)施的合法使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更5.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1未按時支付租金6.1.2違反使用規(guī)范6.1.3其他違反合同約定的行為6.2違約責(zé)任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔第九條合同解除9.1合同解除情形9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并賠償對方損失9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫及設(shè)施返還手續(xù)9.3.2租金及其他費用按實際發(fā)生計算，多退少補第十條合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均可根據(jù)實際情況提出續(xù)簽意向10.1.2續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形10.3續(xù)簽及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議10.3.2終止合同的，任何一方均可書面通知對方第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同11.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同第十二條合同附件12.1附件一：車庫租賃合同12.1.1詳細規(guī)定車庫租賃的相關(guān)條款12.2附件二：停車誘導(dǎo)服務(wù)協(xié)議12.2.1詳細規(guī)定停車誘導(dǎo)服務(wù)的相關(guān)條款12.3附件三：車庫及停車誘導(dǎo)設(shè)施使用規(guī)范12.3.1詳細規(guī)定車庫及停車誘導(dǎo)設(shè)施的使用規(guī)范第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面修改協(xié)議13.3合同修改效力13.3.1合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。第十六條第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在本合同中的責(zé)任：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，確保合同的有效性；17.1.2擔保方：對甲乙雙方履行合同義務(wù)進行擔保，確保合同履行；17.1.3監(jiān)管方：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方遵守約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1中介方：有權(quán)獲得約定的中介費用；17.2.2擔保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時行使擔保權(quán)利；17.2.3監(jiān)管方：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況報告，并對違約行為進行糾正。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相區(qū)分。18.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.4第三方對甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立立場，協(xié)助雙方解決爭議。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1中介方：中介費用；19.2.2擔保方：擔保金額；19.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管費用。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定履行各自義務(wù)；20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方責(zé)任履行完畢；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第二十二條第三方介入的補充條款22.1第三方介入后，如本合同內(nèi)容與本協(xié)議約定不一致，以本協(xié)議為準；22.2本協(xié)議與本合同具有同等