2024年商品房租賃合同范本模板及說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同范本模板及說明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋修繕與改造7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)7.2水電費用結(jié)算方式8.附屬設(shè)施及用品8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬用品清單9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修記錄13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________1.2商品房基本信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________附屬設(shè)施：________第二條租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計____個月第三條租金及支付方式3.1租金金額月租金：____元3.2租金支付時間每月____日前支付3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金給甲方第四條保證金4.1保證金金額保證金金額：____元4.2保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，乙方在辦理退房手續(xù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金第五條房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得用于經(jīng)營或其他非法用途5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋損壞賠償乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用第六條房屋修繕與改造甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)向甲方報告房屋損壞情況未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或增添設(shè)施第七條水電費用7.1水電費用承擔(dān)水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算7.2水電費用結(jié)算方式每月____日前，乙方應(yīng)向供水、供電部門支付水電費，并將繳費憑證復(fù)印件交于甲方第八條附屬設(shè)施及用品8.1附屬設(shè)施清單空調(diào)：____臺電視：____臺冰箱：____臺洗衣機：____臺燃?xì)庠睿篲___臺熱水器：____臺窗戶：____扇門窗鎖：____套燈具：____盞8.2附屬用品清單床：____張桌椅：____套沙發(fā)：____張床上用品：____套筷子、碗、碟等餐具：____套洗漱用品：____套第九條租賃合同解除9.1解除條件租賃合同到期甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住9.2解除程序雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方雙方應(yīng)在____天內(nèi)完成房屋的交還手續(xù)9.3解除后果租賃合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付____%的違約金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____天內(nèi)作出裁決仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況第十三條合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)事務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)計介入的時間。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因其介入行為導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣____萬元為最高賠償限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入事項僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不參與合同主體以外的任何活動。6.2第三方介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入事項的處理結(jié)果，需經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：中介方作為促成租賃合同簽訂的第三方，應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。中介方對合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用負(fù)責(zé)，包括但不限于傭金等。中介方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。7.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的委托，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。7.3維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方或乙方的委托，對房屋進(jìn)行維修，并提供維修服務(wù)。維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在維修過程中確保人身和財產(chǎn)安全。7.4法律顧問：法律顧問應(yīng)在甲方或乙方的委托下，提供法律咨詢和代理服務(wù)。法律顧問應(yīng)保證法律意見的合法性、合規(guī)性。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項完成后，甲方或乙方應(yīng)及時解除與第三方的委托關(guān)系。8.2第三方介入事項終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品歸還甲方或乙方。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。9.2委托方應(yīng)在第三方介入事項完成后____天內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1第三方在介入過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)與實際房屋狀況一致，并由甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。要求：維修記錄應(yīng)真實、完整，并由維修服務(wù)提供者簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰可辨，包含支付金額、日期、甲方收款人信息等。4.附件四：水電費支付憑證乙方支付水電費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰可辨，包含支付金額、日期、水電氣公司名稱等。5.附件五：合同簽訂證明合同雙方簽字或蓋章的合同副本。要求：合同副本應(yīng)完整、清晰，包含合同雙方基本信息、租賃房屋信息等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償。甲方未按時提供房屋或未履行房屋維修義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。甲方未按時提