2024年臨街商鋪租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨街商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整4.租金支付4.1.首付款4.2.保證金4.3.月租金支付4.4.違約責(zé)任5.使用范圍及禁止事項5.1.商鋪用途5.2.禁止事項5.3.商鋪維護(hù)6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.維修責(zé)任6.3.故障處理7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設(shè)施使用7.2.公共區(qū)域使用7.3.費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.承租方義務(wù)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除合同程序10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任10.2.累計違約金10.3.賠償方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決期限12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.法律效力12.3.合同生效13.合同生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_____________1.1.2.出租方法定代表人：_____________1.1.3.出租方聯(lián)系電話：_____________1.1.4.出租方地址：_____________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_____________1.2.2.承租方法定代表人：_____________1.2.3.承租方聯(lián)系電話：_____________1.2.4.承租方地址：_____________2.租賃物業(yè)基本情況2.1.商鋪地址：_____________2.2.商鋪面積：_________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4.商鋪設(shè)施：_____________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2.租金金額：每月人民幣_________元整。3.3.付款方式：3.3.1.首付款：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整。3.3.2.保證金：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_________元整。3.3.3.月租金支付：每月前十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4.租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動，雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.租金支付4.1.首付款：人民幣_________元整。4.2.保證金：人民幣_________元整。4.3.月租金支付：每月人民幣_________元整。4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.使用范圍及禁止事項5.1.商鋪用途：僅限于_____________。5.2.禁止事項：5.2.1.不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.2.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2.3.不得占用公共區(qū)域。5.3.商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔。6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_________元整，由承租方支付。6.2.維修責(zé)任：6.2.1.商鋪本身的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2.2.商鋪設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.故障處理：如商鋪設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行處理。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設(shè)施使用：7.1.1.附屬設(shè)施包括_____________。7.1.2.附屬設(shè)施的使用規(guī)則由出租方制定，承租方應(yīng)遵守。7.2.公共區(qū)域使用：7.2.1.公共區(qū)域包括_____________。7.2.2.公共區(qū)域的使用由出租方統(tǒng)一管理，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.3.費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式將商鋪經(jīng)營權(quán)委托給他人。8.2.轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3.承租方義務(wù)：轉(zhuǎn)租后，承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)和責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2.出租方違約，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營。9.1.3.承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.解除合同程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜。10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.累計違約金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的累計違約金。10.3.賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。11.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。12.其他約定事項12.1.合同附件：本合同附件包括但不限于_____________。12.2.法律效力：本合同適用中華人民共和國法律。12.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效日期：____年__月__日14.合同份數(shù)及簽署14.1.本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.簽字（或蓋章）代表：出租方代表（簽字/蓋章）：_____________

承租方代表（簽字/蓋章）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同中的第三方是指為促成合同訂立、履行、變更或終止而提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的介入程序：15.2.1.任何第三方介入本合同前，需事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.2.2.第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款：16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2.甲方應(yīng)將第三方的行為納入本合同的履行監(jiān)督范圍，確保第三方遵守合同規(guī)定。16.2.乙方額外條款：16.2.1.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2.乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解其需求，并及時反饋第三方服務(wù)情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：17.1.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與本合同甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2.如第三方違反協(xié)議，造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方不對本合同中甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方對乙方的違約行為。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方不對本合同中甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方對甲方的違約行為。18.3.第三方與其他各方的劃分：18.3.1.第三方不參與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)因甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3.2.如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到影響的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1.如第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出后的處理事宜。19.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的目的實現(xiàn)或合同期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪設(shè)施清單3.租賃合同附件4.附屬設(shè)施使用協(xié)議5.物業(yè)管理協(xié)議6.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議7.爭議解決機(jī)制8.第三方服務(wù)協(xié)議9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：1.1.未按時支付租金或保證金。1.2.未按照合同約定使用商鋪。1.3.故意損壞商鋪設(shè)施。1.4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。1.5.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1.出租方違約責(zé)任：2.1.1.未按時交付商鋪或提供設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.1.2.未能履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.承租方違約責(zé)任：2.2.1.未按時支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2.2.未按照合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2.3.故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年臨街商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金支付時間5.押金及保證金5.1.押金金額及支付方式5.2.保證金金額及支付方式5.3.押金及保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.法律適用11.合同生效及修改12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方名稱：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪用途：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行計算。4.3租金支付時間：同第三條3.3款。第五條押金及保證金5.1押金金額及支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元。5.2保證金金額及支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金人民幣____元。5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，合同終止后，出租方應(yīng)無息退還押金及保證金。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，不得改變商鋪的用途。6.2商鋪裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得出租方的書面同意，并保證裝修后的商鋪符合出租方的要求。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____元違約金。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。7.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出租方有違反合同約定，經(jīng)承租方催告后仍不改正的。8.1.3承租方有違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方按照合同約定提前終止合同。8.2.3合同解除后的終止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一項合同生效及修改11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二項合同附件12.1商鋪平面圖：詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件：詳見附件二。第十三項合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：__________________第十四項合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。2.1.2出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。2.1.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平及風(fēng)險程度由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并作為合同的一部分。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立行使職責(zé)，包括但不限于：4.1.1對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2對合同履行的相關(guān)資料進(jìn)行審核。4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是獨立于甲乙雙方之外的第三方，其服務(wù)對象是甲乙雙方。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方對甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同履行質(zhì)量。6.2.2第三方對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)失誤可能導(dǎo)致合同履行失敗，因此需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，開始履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定或另行約定爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括商鋪的布局圖、尺寸標(biāo)注、門窗位置等信息。2.租賃房屋清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確租賃房屋的配置，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.裝修圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)包含設(shè)計圖、施工圖、材料清單等，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確裝修質(zhì)量要求。附件說明：用于規(guī)范裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合雙方要求。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取時間、收取人等信息。附件說明：用于證明保證金已收取，并在合同終止時作為退還保證金的依據(jù)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保乙方具有合法經(jīng)營資格。附件說明：用于證明乙方在簽訂合同時具有合法身份。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入，確保第三方履行職責(zé)。7.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括甲乙雙方及見證人。附件說明：用于證明合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：甲方應(yīng)在____年__月__日前交付商鋪，若逾期未交付，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪改為住宅用途，則應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。4.甲方未履行裝修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行裝修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.乙方損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在使用過程中，將商鋪墻壁損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年臨街商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付罰則6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用規(guī)定8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修規(guī)定8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他條款13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年臨街商鋪租賃合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指位于[具體地址]的，具有明確面積和用途的臨街商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金總額。1.1.7“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的保證金。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確表述的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方與承租方對本合同的解釋有爭議時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，按照本合同第一條1.1.8款“不可抗力”的定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物信息3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.1.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.2商鋪用途3.2.1商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元人民幣5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付罰則：5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付全部逾期租金及滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：每[具體年數(shù)]調(diào)整一次。6.2調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)于調(diào)整前[具體時間]向承租方發(fā)出書面通知。第七條押金7.1押金金額：[具體金額]元人民幣7.2押金退還條件：7.2.1承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；7.2.2商鋪及附屬設(shè)施在租賃期滿時處于良好狀態(tài)；7.2.3承租方無欠出租方的任何費(fèi)用。7.3押金退還流程：7.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后的[具體時間]內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請后的[具體時間]內(nèi)，退還承租方押金。第八條使用規(guī)定8.1商鋪用途限制8.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)從事與本合同第三條規(guī)定的用途相符的經(jīng)營活動。8.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.1.3承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動或從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動。8.2商鋪裝修規(guī)定8.2.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，必須事先獲得出租方的書面同意。8.2.2裝修方案應(yīng)提交出租方審核，并符合城市規(guī)劃、安全規(guī)范和出租方的要求。8.2.3裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.2承租方在租賃期間因自身原因造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.1.2如承租方違反商鋪用途限制，出租方有權(quán)要求停止違約行為并賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.2如出租方違反合同規(guī)定，未及時修復(fù)商鋪損壞，承租方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)通知對方解除合同。10.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)對方，送達(dá)日期為通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取合理措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物交接清單、裝修方案、付款憑證等。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入本合同相關(guān)事務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助出租方或承租方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方或承租方進(jìn)行合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理等工作。2.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)出租方或承租方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的具體原因和職責(zé)。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)向出租方和承租方提交工作計劃和進(jìn)度報告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實際損失為限。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示。5.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)由協(xié)議約定，與出租方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免損害出租方或承租方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中明確。6.2第三方介入期間，出租方或承租方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方或承租方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方介入期間，如出租方或承租方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。6.5第三方介入期間，如出租方或承租方認(rèn)為第三方存在違約行為，有權(quán)通知第三方停止介入，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.6第三方介入期間，出租方或承租方有權(quán)隨時對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保其履行職責(zé)。6.7第三方介入期間，如出租方或承租方認(rèn)為第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門舉報。6.8第三方介入期間，如出租方或承租方認(rèn)為第三方介入對其合法權(quán)益造成損害，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。6.9第三方介入結(jié)束后，出租方或承租方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的費(fèi)用，并確認(rèn)第三方已履行完相關(guān)職責(zé)。6.10第三方介入結(jié)束后，出租方或承租方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料存檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.裝修方案詳細(xì)要求和說明：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工計劃等，由承租方提交出租方審核。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括租金支付憑證、押金支付憑證、裝修費(fèi)用支付憑證等，以證明租金和押金已支付。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實性和不可抗力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。7.解除合同通知書詳細(xì)要求和說明：解除合同通知書應(yīng)明確解除合同的原因、日期，并由雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任及賠償金額，并由雙方簽字確認(rèn)。9.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：合同終止確認(rèn)書應(yīng)明確合同終止的原因、日期，并由雙方簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及每日千分之五的滯納金。2.商鋪用途變更違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.商鋪損壞違約行為：承租方未妥善維護(hù)商鋪，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。4.逾期交付商鋪違約行為：出租方未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.未經(jīng)同意擅自裝修違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。7.租賃期滿后未退租違約行為：租賃期滿后，承租方未按約定退租。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)繼續(xù)支付租金，直至退租，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年臨街商鋪租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修驗收6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪使用安全7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.商鋪維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修時間9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金扣除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住所地/注冊地址：____________________。1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，住所地/注冊地址：____________________。2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址：____________________。2.2商鋪面積：____________________平方米。2.3商鋪用途：____________________。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在租賃期限屆滿前____個月提出續(xù)租意向，續(xù)租期限為____年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2付款方式：每月租金于每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實際使用量由承租方支付，每月____日前向出租方結(jié)算。5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求：承租方對商鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全，并需經(jīng)出租方同意。5.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的用途。6.3商鋪使用安全：承租方應(yīng)確保商鋪使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。7.2轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批，審批期限為____個工作日。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向出租方支付____元人民幣的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.商鋪維修8.1維修責(zé)任：商鋪在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商確定維修方式及材料費(fèi)用。8.3維修時間：維修應(yīng)在接到維修通知后____個工作日內(nèi)完成，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額：租賃商鋪時，承租方需支付人民幣____元作為保證金。9.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。9.3保證金扣除：如因承租方違約或商鋪損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。10.合同解除與終止1.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.承租方違反合同約定，使用商鋪從事違法活動；3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；4.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪交接手續(xù)，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：____年____月____日。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪照片等。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、擔(dān)保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作；2.獲得合同約定的報酬；3.享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)支付合同約定的報酬；2.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)支付合同約定的報酬；2.第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；2.第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決；3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為合同總價款的____%。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議；6.2第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方支付合同約定的報酬；6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并按變更后的合同履行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本及副本要求：合同需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：作為合同的主要文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪照片及租賃面積確認(rèn)書要求：照片需清晰展示商鋪內(nèi)外環(huán)境，面積確認(rèn)書需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為商鋪狀況的憑證，用于證明商鋪的實際情況。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為保證金支付的憑證，證明已支付保證金。4.裝修驗收報告要求：報告需詳細(xì)記載裝修情況，包括裝修質(zhì)量、材料等。說明：作為裝修驗收的憑證，證明裝修符合要求。5.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：作為付款的憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)記載爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。7.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)附件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況添加，作為合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2承租方違反合同約定，使用商鋪從事違法活動。1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約程度，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.2賠償損失：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。2.3懲罰性賠償：如違約行為嚴(yán)重，可要求違約方支付懲罰性賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元人民幣的違約金。3.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____元人民幣的賠償金。3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年臨街商鋪租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所地：________聯(lián)系電話：________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________2.2租賃物位置租賃物地址：________2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備清單如下：（1）________（2）________（3）________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：________租金金額：人民幣________元整。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間租金應(yīng)于每月________日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月________%。4.2違約責(zé)任及賠償如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為欠租金額的________%。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營，不得用于其他用途。5.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由________方承擔(dān)。5.3違約責(zé)任如承租方對租賃物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。6.3違約責(zé)任如承租方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1解除條件（1）合同期滿；（2）出租方或承租方違約；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。7.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）出租方或承租方違約；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除或終止后的處理（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁地點：________第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采取書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真等。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同附件11.1租賃物清單租賃物清單如下：（1）________（2）________（3）________11.2租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備清單租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備清單如下：（1）________（2）________（3）________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為________法院。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自________年________月________日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的租賃物符合合同約定，并承擔(dān)因租賃物問題導(dǎo)致的第三方責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的第三方責(zé)任。2.3第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入條款3.1中介方3.1.1中介方作為合同雙方的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)促成合同簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。3.1.2中介方不承擔(dān)合同本身的任何法律責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。3.2評估機(jī)構(gòu)3.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，出具評估報告。3.2.2評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保事項的真實性和合法性負(fù)責(zé)。3.4咨詢機(jī)構(gòu)3.4.1咨詢機(jī)構(gòu)為雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面。3.4.2咨詢機(jī)構(gòu)對咨詢意見的合理性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。第五條第三方介入程序5.1介入申請5.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，明確介入范圍及要求。5.1.2第三方應(yīng)在接到申請后________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2介入方式5.2.1第三方介入方式由甲乙雙方在合同中約定。5.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。5.3介入結(jié)果5.3.1第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，明確介入結(jié)果及建議。5.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后________日內(nèi)對第三方提出的建議進(jìn)行答復(fù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)結(jié)算。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁地點：________第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入目的達(dá)成；8.1.2第三方介入過程中發(fā)生重大違約；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2終止程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知；8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)作出回應(yīng)。第九條第三方介入合同的修改9.1修改程序9.1.1第三方介入合同的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；9.1.2修改后的合同應(yīng)在本合同中予以明確。第十條第三方介入合同的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、生產(chǎn)廠家等信息，以及租賃物目前的狀態(tài)和附屬設(shè)施的詳細(xì)情況。2.租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物所配備的設(shè)施和附屬設(shè)備，包括但不限于家具、電器、工具、裝飾品等，并注明其新舊程度和使用狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、或支付記錄等，用于證明租金已按合同約定支付。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件應(yīng)包括官方發(fā)布的災(zāi)害通知、政府公告等，以證明事件的真實性和不可抗力性質(zhì)。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議雙方的溝通記錄、仲裁或訴訟裁決書等，用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。6.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，應(yīng)包括與第三方簽訂的合同副本，明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括補(bǔ)充協(xié)議的副本，作為合同的一部分。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：包括通知的發(fā)送記錄和接收證明，如郵寄單據(jù)、快遞簽收單等，以證明通知已送達(dá)對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付租賃物或提供租賃物不符合約定。乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的________%作為滯納金。甲方未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)賠償乙方因延遲交付或租賃物不符合約定而遭受的損失。乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為滯納金。甲方交付的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受5000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償設(shè)備價值。全文完。2024年臨街商鋪租賃合同6本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5商鋪使用范圍及限制1.6修繕及維修責(zé)任1.7違約責(zé)任1.8保險責(zé)任1.9轉(zhuǎn)租與分租1.10商鋪轉(zhuǎn)讓1.11商鋪占用及變更1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：單層/多層2.5商鋪設(shè)施及權(quán)屬：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日止，共計年。3.2租金總額：人民幣元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：第四條租金支付方式及時間4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在每月日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_%計收。4.2租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月日前將租金現(xiàn)金交付甲方。第五條商鋪使用范圍及限制5.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅可使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事與商業(yè)無關(guān)的活動。5.2乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀及用途。5.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)政策，不得從事違法活動。第六條修繕及維修責(zé)任6.1在租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的維修材料。6.2商鋪的修繕和維修費(fèi)用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或經(jīng)營活動中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_%計收。7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)為其所有的商鋪及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為保險受益人。8.2乙方應(yīng)為其在經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保相應(yīng)的責(zé)任保險。8.3保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但具體保險條款及費(fèi)用應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同的所有條款。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方應(yīng)確保受讓方遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條商鋪占用及變更11.1乙方在租賃期間，如需占用商鋪的公共區(qū)域或?qū)ι啼佭M(jìn)行必要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。11.2乙方占用公共區(qū)域或變更商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第十二條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）商鋪被依法征收或征用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書14.2.2附件二：商鋪租賃設(shè)施清單14.2.3附件三：保險條款及費(fèi)用明細(xì)表14.2.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；（2）作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)人，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（3）在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督或監(jiān)管服務(wù)；（4）在合同履行過程中，代表甲方或乙方進(jìn)行必要的溝通或談判。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獲取必要的信息和資料；（2）在甲方、乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通和談判；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反甲乙雙方的利益；（2）對甲方、乙方提供的信息和資料保密；（3）在甲方、乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，盡其所能確保合同履行的順利進(jìn)行。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）第三方在介入前應(yīng)向甲方或乙方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其賠償責(zé)任；（3）如第三方未購買責(zé)任保險，其賠償責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中的利益平衡。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6.3第三方在介入過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方介入的終止15.7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的必要性消失時，第三方應(yīng)立即終止介入。15.7.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括介入期間的工作情況、存在的問題及建議等。15.8第三方介入的監(jiān)督15.8.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的介入活動進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.8.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或存在不當(dāng)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、租金支付方式、商鋪使用范圍及限制、修繕及維修責(zé)任、違約責(zé)任、保險責(zé)任、轉(zhuǎn)租與分租、商鋪轉(zhuǎn)讓、商鋪占用及變更、合同解除與終止、爭議解決方式、合同生效及附件等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：商鋪租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施的情況，作為租賃雙方確認(rèn)設(shè)施現(xiàn)狀的依據(jù)。3.附件三：保險條款及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出商鋪財產(chǎn)保險、乙方責(zé)任保險等保險條款，以及相應(yīng)的保險費(fèi)用。說明：本附件用于明確保險責(zé)任和費(fèi)用，確保租賃雙方在發(fā)生保險事故時得到相應(yīng)的保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：商鋪裝修及改動協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，需明確改動內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修或改動行為，確保改動符合合同約定。6.附件六：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：租賃保證金繳納的憑證，包括繳納金額、時間、收款方等信息。說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納，作為租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按約定進(jìn)行修繕及維修。甲方未按時提供商鋪或設(shè)施。第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_%作為滯納金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按時提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付一定金額的違約金。全文完。2024年臨街商鋪租賃合同7本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.4商鋪基本信息1.5租賃期限2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪經(jīng)營限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3滯納金及違約金4.押金及退還4.1押金金額及支付時間4.2押金退還條件及流程5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間及條件5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1商鋪維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用9.商鋪使用過程中的注意事項9.1商鋪經(jīng)營中的安全及環(huán)保要求9.2商鋪廣告宣傳及裝修要求10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3出租方（甲方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4承租方（乙方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.5商鋪基本信息：商鋪名稱：_______商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪裝修情況：_______1.6租賃期限：租賃起始日期：_______年_______月_______日租賃終止日期：_______年_______月_