2024年度嘉興冷庫(kù)出租業(yè)務(wù)具體說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興冷庫(kù)出租業(yè)務(wù)具體說明本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3冷庫(kù)基本信息2.1出租期限2.2租金及支付方式2.3保證金3.1冷庫(kù)使用范圍3.2使用規(guī)則與限制3.3日常維護(hù)與保養(yǎng)4.1租金調(diào)整4.2保證金退還4.3違約責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2事故處理5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3不可抗力條款7.1合同生效與解除7.2合同變更7.3合同終止8.1通知與送達(dá)8.2附件與補(bǔ)充條款8.3合同份數(shù)9.1合同解釋9.2合同適用法律9.3合同簽署10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更記錄11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.1合同續(xù)簽13.2合同續(xù)簽條件13.3合同續(xù)簽程序14.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條出租方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方住所：____________________1.3出租方法定代表人：_____________1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.5出租方開戶銀行：________________1.6出租方銀行賬號(hào)：________________第二條承租方基本信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方住所：____________________2.3承租方法定代表人：_____________2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.5承租方開戶銀行：________________2.6承租方銀行賬號(hào)：________________第三條冷庫(kù)基本信息3.1冷庫(kù)名稱：____________________3.2冷庫(kù)地址：____________________3.3冷庫(kù)面積：____________________3.4冷庫(kù)容量：____________________3.5冷庫(kù)類型：____________________3.6冷庫(kù)使用年限：__________________第四條出租期限4.1出租期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2出租期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月。5.2支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。6.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。6.3保證金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，經(jīng)出租方確認(rèn)無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2雙方協(xié)商一致解除；7.2.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；7.3合同解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.3.2因不可抗力解除的，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并提供相關(guān)證明材料；7.3.3因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f交等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.3送達(dá)生效：以收件人簽收或郵件投遞成功記錄時(shí)間為送達(dá)生效時(shí)間。第九條附件與補(bǔ)充條款9.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同解釋11.1本合同用中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十二條合同適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽署13.1本合同由出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。13.2簽署本合同時(shí)，雙方代表應(yīng)具備完全民事行為能力。第十四條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在本合同解除后的____日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、滯納金等。14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他與本合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列出具體責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第十七條第三方介入方式17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同簽訂和履行；17.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量或服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3評(píng)估方：對(duì)冷庫(kù)設(shè)施或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；17.1.4咨詢方：提供法律、技術(shù)或管理等方面的咨詢服務(wù)。第十八條第三方職責(zé)18.1.1遵守本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提供工作成果；18.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；如第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；如第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方應(yīng)共同為第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；如第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同第十二條“合同適用法律”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明冷庫(kù)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于證明冷庫(kù)設(shè)施的狀態(tài)和條件。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式及收款人信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、收款人信息及退還日期。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的收取和退還情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金；未按約定使用冷庫(kù)，造成損壞或不當(dāng)使用；未按約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；若出租方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；若第三方因自身原因未履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度嘉興冷庫(kù)出租業(yè)務(wù)具體說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫(kù)租賃基本情況2.1冷庫(kù)位置及面積2.2冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備情況2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3逾期支付及滯納金4.租賃用途及限制4.1允許租賃用途4.2限制租賃用途5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.安全生產(chǎn)與消防7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2消防設(shè)施及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人：____________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人：____________承租方聯(lián)系電話：_________________2.冷庫(kù)租賃基本情況2.1冷庫(kù)位置及面積冷庫(kù)地址：_________________冷庫(kù)面積：_________________平方米2.2冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備情況冷庫(kù)內(nèi)設(shè)有制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單詳見附件一。2.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額冷庫(kù)租金為每月____元，總計(jì)____元。3.2支付周期每月____日支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日按____%的比例支付滯納金。4.租賃用途及限制4.1允許租賃用途冷庫(kù)僅限用于儲(chǔ)存冷凍食品、藥品等需要低溫保存的物品。4.2限制租賃用途禁止在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行食品加工、烹飪等活動(dòng)。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任冷庫(kù)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)保持設(shè)施的正常使用狀態(tài)。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容出租方提供冷庫(kù)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括安全巡邏、衛(wèi)生清潔等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由承租方支付。7.安全生產(chǎn)與消防7.1安全生產(chǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)確保冷庫(kù)及附屬設(shè)施的安全，承租方需遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.2消防設(shè)施及責(zé)任冷庫(kù)內(nèi)配備消防設(shè)施，承租方需定期檢查并確保其正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反租賃用途使用冷庫(kù)；c)承租方造成冷庫(kù)設(shè)施損壞；d)出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；e)雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；b)因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；c)違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)出租方或承租方提前____個(gè)月通知對(duì)方，可以解除合同；b)出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止程序a)合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離冷庫(kù)；c)雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，提交嘉興市仲裁委員會(huì)仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)嘉興市仲裁委員會(huì)11.合同生效與變更11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效；b)合同生效前，雙方應(yīng)履行報(bào)批、備案等手續(xù)。11.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；b)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件a)附件一：冷庫(kù)設(shè)備清單b)附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.合同簽署及日期本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自合同生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除出租方和承租方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與出租方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和管理。b)第三方與承租方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保承租方的利益不受損害，并積極配合承租方的使用需求。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任a)出租方有責(zé)任選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。b)承租方有權(quán)對(duì)出租方選擇的第三方進(jìn)行審查，并提出異議。16.2第三方介入程序a)出租方在確定第三方后，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等通知承租方。b)承租方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。16.3第三方責(zé)任限額a)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，對(duì)其直接責(zé)任造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.4第三方違約責(zé)任a)第三方違反合同約定，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)出租方或承租方有權(quán)要求第三方賠償損失，并可根據(jù)情況終止合同。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體a)出租方、承租方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守出租方和承租方的指導(dǎo)和管理。17.2合同履行監(jiān)督a)出租方和承租方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.3合同履行變更a)如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫(kù)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格及安裝位置。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施和設(shè)備的認(rèn)知，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及聯(lián)系方式。說明：該細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障承租方的合法權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，避免租金糾紛。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付，避免違約金糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按約定支付租金，每逾期一日，按未支付租金的____%支付滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日需支付100元滯納金。b)承租方違反租賃用途使用冷庫(kù)，造成設(shè)備損壞或他人損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違禁活動(dòng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備價(jià)值。c)出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方利益受損，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若出租方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受損，需賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，明確違約事實(shí)。b)根據(jù)違約事實(shí)和合同約定，確定違約責(zé)任。c)雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度嘉興冷庫(kù)出租業(yè)務(wù)具體說明2本合同目錄一覽1.出租方及承租方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物描述2.1出租冷庫(kù)的位置、面積、容積等2.2冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備情況2.3冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.出租物的使用及維護(hù)4.1出租物的使用范圍4.2出租物的維護(hù)責(zé)任4.3出租物的維修及保養(yǎng)5.出租物的安全責(zé)任5.1出租物的安全標(biāo)準(zhǔn)5.2出租物的安全措施5.3出租物的安全事故處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知及送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1出租物清單11.2出租物使用說明11.3出租物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1出租物交接清單14.2出租物使用記錄表14.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.出租方及承租方信息1.1出租方基本信息名稱：嘉興市冷庫(kù)有限公司法定代表人：地址：浙江省嘉興市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：057356781.2承租方基本信息名稱：食品貿(mào)易有限公司法定代表人：地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0571876543212.出租物描述2.1出租冷庫(kù)的位置、面積、容積等位置：嘉興市區(qū)路號(hào)面積：1000平方米容積：5000立方米2.2冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備情況制冷設(shè)備：進(jìn)口制冷機(jī)組，功率為100HP保溫材料：聚氨酯保溫材料，厚度為150mm照明設(shè)備：LED照明，節(jié)能環(huán)保2.3冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.出租期限及租金3.1出租期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣200萬元，分四次支付，每次支付50萬元。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.出租物的使用及維護(hù)4.1出租物的使用范圍承租方僅限于在租賃冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行食品儲(chǔ)存、冷凍等業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2出租物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3出租物的維修及保養(yǎng)租賃期間，如冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。5.出租物的安全責(zé)任5.1出租物的安全標(biāo)準(zhǔn)冷庫(kù)內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2出租物的安全措施出租方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、煙霧報(bào)警器等。5.3出租物的安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并依法向相關(guān)部門報(bào)告。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形出租方未按時(shí)提供租賃物或提供租賃物不符合約定；承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金；出租方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為每日租金的1%，最高不超過合同總額的10%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。7.合同解除及終止7.1合同解除的情形出租方或承租方在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止的情形租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至嘉興市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)嘉興市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址。（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)。（3）電子送達(dá)：通過電子郵件或傳真，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。9.3合同附件（1）出租物清單（2）出租物使用說明（3）出租物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。11.合同附件11.1出租物清單（此處應(yīng)詳細(xì)列出出租物的具體清單，包括但不限于：制冷機(jī)組、保溫材料、照明設(shè)備等）11.2出租物使用記錄表（此處應(yīng)提供出租物使用記錄表的格式，用于記錄冷庫(kù)的使用情況）11.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（此處應(yīng)明確合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序和生效條件）12.合同簽署及日期12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在嘉興市區(qū)路號(hào)簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。14.合同附件14.1出租物交接清單（此處應(yīng)詳細(xì)列出出租物交接時(shí)的清單，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的狀況、數(shù)量等）14.2出租物使用記錄表（此處應(yīng)提供出租物使用記錄表的格式，用于記錄冷庫(kù)的使用情況）14.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（此處應(yīng)明確合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序和生效條件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或?qū)徲?jì)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（4）解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)雙方同意的情況。15.3第三方選擇及授權(quán)15.3.1第三方的選擇出租方和承租方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3.2第三方授權(quán)雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或作出的判斷承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)或作出的判斷保持獨(dú)立、客觀；（3）對(duì)在執(zhí)行合同時(shí)知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方履行義務(wù)。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，承租方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方履行義務(wù)。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在執(zhí)行合同時(shí)，不得干預(yù)雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢