2024年機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目房屋拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目房屋拆除合同本合同目錄一覽第一條房屋拆除范圍與數(shù)量1.1拆除房屋的具體位置1.2拆除房屋的數(shù)量1.3拆除房屋的面積第二條拆除房屋的期限2.1拆除工作的開始時(shí)間2.2拆除工作的結(jié)束時(shí)間第三條拆除房屋的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1拆除房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)3.2拆除房屋的環(huán)境保護(hù)要求第四條拆除房屋的補(bǔ)償安置4.1補(bǔ)償安置的原則4.2補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償安置的發(fā)放時(shí)間第五條房屋拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1雙方協(xié)調(diào)的內(nèi)容5.2雙方配合的要求第六條拆除房屋的質(zhì)量控制6.1拆除房屋的質(zhì)量要求6.2拆除房屋的質(zhì)量檢查第七條拆除房屋的安全管理7.1拆除房屋的安全措施7.2拆除房屋的安全責(zé)任第八條拆除房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類8.2保險(xiǎn)的金額第九條違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂時(shí)間11.2合同的生效時(shí)間第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行方式13.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋拆除范圍與數(shù)量1.1拆除房屋的具體位置為本合同所述的位于省市縣街道的號(hào)、號(hào)、號(hào)等共棟房屋，具體位置以附件一《房屋拆除位置清單》為準(zhǔn)。1.2拆除房屋的數(shù)量為本合同所述的共棟房屋，具體數(shù)量以附件一《房屋拆除位置清單》為準(zhǔn)。1.3拆除房屋的面積為本合同所述的共平方米的房屋面積，具體面積以附件一《房屋拆除位置清單》為準(zhǔn)。第二條拆除房屋的期限2.1拆除工作的開始時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.2拆除工作的結(jié)束時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成所有拆除工作，并以甲方書面驗(yàn)收為準(zhǔn)。第三條拆除房屋的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1拆除房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.2拆除房屋的環(huán)境保護(hù)要求在拆除過程中，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)周圍環(huán)境和相鄰建筑物的影響，確保符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。第四條拆除房屋的補(bǔ)償安置4.1補(bǔ)償安置的原則按照公平、公正、公開的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被拆除房屋的所有人給予合理的補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆除房屋的數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，以及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件二《補(bǔ)償安置方案》為準(zhǔn)。4.3補(bǔ)償安置的發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在拆除工作結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方，具體金額以附件二《補(bǔ)償安置方案》為準(zhǔn)。第五條房屋拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1雙方協(xié)調(diào)的內(nèi)容雙方應(yīng)在拆除過程中保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決拆除過程中出現(xiàn)的問題，確保拆除工作的順利進(jìn)行。5.2雙方配合的要求乙方應(yīng)按照甲方的要求提供被拆除房屋的相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行拆除工作；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆除工作，并確保拆除過程中的安全和環(huán)保要求。第六條拆除房屋的質(zhì)量控制6.1拆除房屋的質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中的質(zhì)量和安全。6.2拆除房屋的質(zhì)量檢查甲方應(yīng)在拆除工作進(jìn)行過程中和拆除工作結(jié)束后，對(duì)拆除質(zhì)量進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果以書面形式通知乙方。如檢查不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量要求。第八條拆除房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類甲方應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等與拆除工程相關(guān)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給乙方備查。8.2保險(xiǎn)的金額保險(xiǎn)金額應(yīng)涵蓋拆除工程的所有風(fēng)險(xiǎn)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在附件三《保險(xiǎn)方案》中明確。第九條違約責(zé)任9.1違約的情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算，并在附件四《違約責(zé)任方案》中明確。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫鏍?zhēng)議解決通知，并說明爭(zhēng)議的具體情況和要求。如甲方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)未向乙方提交書面爭(zhēng)議解決通知，則視為甲方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆除工程的順利進(jìn)行。13.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)共同成立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的內(nèi)容（1）合同的保密條款；（2）合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；（3）合同的不可抗力條款。14.2其他約定的效力本合同其他約定的內(nèi)容，均為雙方在簽訂合同時(shí)的額外約定，具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正為本合同所述的位于省市縣街道的號(hào)、號(hào)、號(hào)等共棟房屋拆除工程，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并約定第三方介入后的相關(guān)修正條款。第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方本合同中所稱的“第三方”是指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋拆除工程的招投標(biāo)、談判、簽約等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋的市場(chǎng)價(jià)值、補(bǔ)償安置金額等進(jìn)行評(píng)估；（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的約定，提供拆除工程相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在附件五《第三方責(zé)任限額方案》中明確。2.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方應(yīng)按照本合同的變更程序，共同協(xié)商變更第三方的責(zé)任限額。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，認(rèn)真履行其在合同中的職責(zé)，確保拆除工程的順利進(jìn)行。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形（1）第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成其職責(zé)；（2）第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算，并在附件五《第三方責(zé)任限額方案》中明確。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫鏍?zhēng)議解決通知，并說明爭(zhēng)議的具體情況和要求。如甲乙雙方中的任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)未向第三方提交書面爭(zhēng)議解決通知，則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第六條其他約定事項(xiàng)6.1其他約定的內(nèi)容（1）第三方介入的具體程序和方式；（2）第三方介入的相關(guān)費(fèi)用和支付方式；（3）第三方介入后的合同變更和解除程序。6.2其他約定的效力本合同其他約定的內(nèi)容，均為甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)的額外約定，具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋拆除位置清單》詳細(xì)列出被拆除房屋的具體位置、數(shù)量和面積等信息。附件二：《補(bǔ)償安置方案》詳細(xì)說明補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)、金額和發(fā)放時(shí)間等事項(xiàng)。附件三：《保險(xiǎn)方案》詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、金額和保險(xiǎn)單副本等事項(xiàng)。附件四：《違約責(zé)任方案》詳細(xì)說明違約行為及違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。附件五：《第三方責(zé)任限額方案》詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定和變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作；3.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成其職責(zé)；4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新拆除費(fèi)用；3.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額和第三方責(zé)任限額確定；4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織，作為拆除工程的委托方。2.乙方：指本合同所述的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織，作為拆除工程的承攬方。3.第三方：指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織，