2024版二手房交易合同書及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同書及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付違約責(zé)任5.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議5.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)提供方及期限5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.1.3房屋編號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋用途：2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：2.4.2裝修情況：2.4.3裝修材料及品牌：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易價(jià)格：3.1.2付款金額：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付比例：3.2.3余款支付時(shí)間：3.2.4付款方式：3.3付款違約責(zé)任3.3.1違約金計(jì)算方式：3.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3交付違約責(zé)任4.3.1違約金計(jì)算方式：4.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議5.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)項(xiàng)目：5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2服務(wù)提供方及期限5.2.1服務(wù)提供方：5.2.2服務(wù)期限：5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用：5.3.2支付方式：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)：6.1.2過戶時(shí)間：6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.2.1稅費(fèi)種類：6.2.2稅費(fèi)金額：6.2.3支付方式：8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：8.1.2繳納時(shí)間：8.1.3繳納方式：8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：8.2.2退還時(shí)間：8.2.3退還程序：9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1違約情形：9.1.2處理方式：9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金比例：9.2.2支付時(shí)間：9.2.3支付方式：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1解決程序：10.2.2解決期限：11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：11.1.2合同解除條件二：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除效力：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件一：12.1.2生效條件二：12.2合同終止條件12.2.1終止條件一：12.2.2終止條件二：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力處理：13.2通知及送達(dá)13.2.1通知方式：13.2.2送達(dá)地址：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1附件一：14.1.2附件二：14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或解決爭(zhēng)議的；15.2.3合同履行完畢后，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或后續(xù)服務(wù)的。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.3第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例；17.2.3第三方責(zé)任限額可分項(xiàng)約定，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的；18.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.3第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)接受乙方的委托，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的；18.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障；18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲乙雙方；19.1.2第三方僅提供輔助性服務(wù)。19.2合同履行變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；19.2.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。19.3合同履行監(jiān)督19.3.1第三方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；19.3.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，并加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋裝修清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋裝修清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并加蓋裝修公司或乙方的公章。說明：用于證明房屋裝修情況及驗(yàn)收結(jié)果。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單，并加蓋甲方公章。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，并加蓋收據(jù)開具單位公章。說明：用于證明履約保證金已繳納。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并加蓋三方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)及權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方合同總金額的0.1%作為違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方合同總金額的0.1%作為違約金。乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付甲方合同總金額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方逾期交付房屋3天，應(yīng)支付乙方違約金：合同總金額的0.1%×3=0.03%。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付甲方違約金：合同總金額的0.1%×10=0.1%。全文完。2024版二手房交易合同書及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.社區(qū)配套服務(wù)6.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)提供方6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方擁有的位于______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。（2）“交易價(jià)格”指本合同約定的購(gòu)買方支付給出賣方的房屋總價(jià)款，為人民幣_(tái)_____元整。（3）“社區(qū)配套服務(wù)”指購(gòu)買方在購(gòu)買房屋后，由出賣方或其指定的服務(wù)提供方提供的社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋本合同中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出賣方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。2.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為______，所有權(quán)歸出賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.4房屋用途房屋用途為______，符合國(guó)家有關(guān)房屋用途的規(guī)定。3.5房屋裝修情況房屋裝修情況為______，具體情況詳見附件一。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，雙方確認(rèn)無誤。4.2付款方式（1）購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）購(gòu)買方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日，具體交付時(shí)間以雙方實(shí)際約定為準(zhǔn)。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3交付手續(xù)（1）購(gòu)買方應(yīng)攜帶身份證、戶口簿等有效證件辦理房屋交付手續(xù)；（2）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易部門辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第六條社區(qū)配套服務(wù)6.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）其他社區(qū)配套服務(wù)。6.2服務(wù)提供方社區(qū)配套服務(wù)由出賣方或其指定的服務(wù)提供方負(fù)責(zé)。6.3服務(wù)費(fèi)用社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.4服務(wù)期限社區(qū)配套服務(wù)期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)購(gòu)買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）出賣方未按約定時(shí)間或未按約定方式支付違約金；（3）購(gòu)買方未按約定時(shí)間或未按約定方式支付購(gòu)房款；（4）購(gòu)買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違反第八條第1款約定的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因違約給購(gòu)買方造成的損失；（2）購(gòu)買方違反第八條第3款約定的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因違約給出賣方造成的損失；（3）任何一方違反第八條第4款約定的，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。13.3送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：______；（2）購(gòu)買方送達(dá)地址：______。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1第三方介入2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付，并列入本合同附件。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，免除其賠償責(zé)任。5.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）本合同約定的其他終止條件成就。7.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第八條本合同的修正8.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.2本合同修正后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的適用范圍9.1本合同修正條款僅適用于第三方介入后的情況。9.2本合同未涉及第三方介入的其他情況，仍按原合同約定執(zhí)行。第十條本合同的解釋10.1本合同修正條款的解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合國(guó)家法律法規(guī)。10.2本合同修正條款的解釋，應(yīng)以有利于甲乙雙方、維護(hù)交易公平為原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件須清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等基本信息；（2）復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是房屋交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：（1）合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等；（2）合同雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)提供方、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；（2）協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是關(guān)于社區(qū)配套服務(wù)的詳細(xì)約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是關(guān)于第三方提供服務(wù)的具體約定。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：（1）確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、交付條件等；（2）雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是房屋交付的確認(rèn)文件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：（1）過戶手續(xù)齊全，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等；（2）過戶手續(xù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。說明：本附件是房屋過戶的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方未按約定條件交付房屋；（3）購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）購(gòu)買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（6）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）出賣方未按約定條件交付房屋的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償；（3）購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（4）購(gòu)買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失；（5）第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)買方要求出賣方支付違約金人民幣10,000元；2.購(gòu)買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻體損壞，購(gòu)買方需賠償修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元；3.第三方在服務(wù)過程中泄露購(gòu)買方商業(yè)秘密，購(gòu)買方要求第三方賠償損失人民幣20,000元。全文完。2024版二手房交易合同書及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格處理6.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式6.5服務(wù)違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.合同修改及補(bǔ)充14.合同附件存放及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小區(qū)：_______2.1.6樓號(hào)：_______2.1.7門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2修建年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：_______2.5.2權(quán)屬證明編號(hào)：_______2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：_______第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______元，于_______前支付3.3.2尾款：_______元，于_______前支付3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人逾期付款的違約責(zé)任：_______3.4.2出賣人逾期收款的處理：_______第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)清單：_______4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用總額：_______元4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出賣人承擔(dān)：_______元4.3.2買受人承擔(dān)：_______元4.4過戶期限4.4.1過戶期限：_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限：_______日內(nèi)完成驗(yàn)收5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1驗(yàn)收不合格的處理：_______第六條社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1服務(wù)項(xiàng)目：_______6.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限：_______6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______6.4費(fèi)用支付方式6.4.1支付方式：_______6.5服務(wù)違約責(zé)任6.5.1違約責(zé)任：_______第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1買受人逾期付款的違約責(zé)任：買受人逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.1.2出賣人逾期交房的違約責(zé)任：出賣人逾期交房的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.1.3出賣人隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4買受人擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；9.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.3出賣人或買受人違反合同約定的其他情形。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知書應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；9.2.2收到解除通知書的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1出賣人（簽字/蓋章）：_______11.1.2買受人（簽字/蓋章）：_______11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件存放及送達(dá)14.1合同附件存放于_______處，雙方均有權(quán)查閱。14.2合同附件的送達(dá)方式為_______，送達(dá)地址為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理且明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得以任何形式強(qiáng)制甲乙雙方接受服務(wù)或變更合同內(nèi)容。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.4如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，但修改內(nèi)容不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除事由，甲乙雙方可依法解除合同。7.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同。7.3合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)