2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租收益分配比例7.3轉(zhuǎn)租收益支付方式8.修繕責(zé)任8.1出租方修繕責(zé)任8.2承租方修繕責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃情況說明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：______出租方法定代表人：______出租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2承租方基本信息承租方名稱：______承租方法定代表人：______承租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋配套設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日3.3租賃期限延長條件：______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元4.2租金支付時(shí)間：每月______日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元違約金。5.押金及退還5.1押金金額：______元5.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞5.3押金退還時(shí)間：合同到期后______日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：商鋪營業(yè)房僅用于______用途6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配7.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租收益分配比例：出租方得______%，承租方得______%7.3轉(zhuǎn)租收益支付方式：轉(zhuǎn)租收益于每月______日前支付給出租方8.修繕責(zé)任8.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、防水等重大設(shè)施的維修保養(yǎng)。出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、地板、墻面等。承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付______元違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元違約金。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出租方有嚴(yán)重違約行為的；承租方有嚴(yán)重違約行為的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止；合同解除后，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常租賃關(guān)系，不得影響房屋的正常使用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件一：房屋租賃情況說明；本合同附件二：租金支付憑證。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃情況說明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可以選定第三方介入合同執(zhí)行。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中的過錯(cuò)或違約行為，對甲乙雙方造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為______元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但其工作成果可能對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃情況說明要求：詳細(xì)說明房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋的具體信息。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金已按約定支付，作為合同履行的憑證。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還時(shí)的比對依據(jù)。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以備日后可能出現(xiàn)的爭議。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入合同執(zhí)行時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。說明：此附件用于記錄第三方在合同執(zhí)行過程中的工作情況和成果。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：此附件用于證明房屋維修情況，作為日后可能出現(xiàn)的爭議依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明違約金已按約定支付，作為合同履行的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。示例：如約定每月1日支付租金，但承租方于2日支付，則構(gòu)成違約，需支付一日違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，則需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，則需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：合同解除后，未按約定返還房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償對方因延遲返還房屋所遭受的損失。示例：如合同解除后，承租方未按約定時(shí)間返還房屋，則需賠償出租方因延遲返還所遭受的損失。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如甲乙雙方在合同中提供虛假信息，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.租賃物基本情況2.1商鋪地址2.2租賃面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃物使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)與保養(yǎng)3.4裝修與改造4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額及退還5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租收益分配比例5.3轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間13.合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)13.2合同解除備案時(shí)間14.合同終止備案14.1合同終止備案機(jī)構(gòu)14.2合同終止備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系方式：_____________________1.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）轉(zhuǎn)租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系方式：_____________________第二條租賃物基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2租賃面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：____________________第三條租賃物使用規(guī)定3.1使用范圍：商鋪僅用于____________________3.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得進(jìn)行____________________3.4裝修與改造：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向租賃方提出申請，并獲得書面同意。第四條租金及押金4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至租賃方指定賬戶。4.3押金金額及退還：押金金額為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無損壞及違約情況下，承租方有權(quán)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配5.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出書面申請，并經(jīng)租賃方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租收益分配比例：轉(zhuǎn)租收益按照租賃方與承租方約定的比例進(jìn)行分配。5.3轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案：轉(zhuǎn)租合同簽訂后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給租賃方備案。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）租賃方違約，包括但不限于延遲支付租金、擅自改變商鋪用途等；（2）承租方違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物、租金及押金等相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）延遲支付租金，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條其他約定事項(xiàng)（1）送達(dá)至對方提供的地址；（2）通過雙方認(rèn)可的電子通信方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；10.2合同附件：本合同附件如下：（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，轉(zhuǎn)租方（如有）執(zhí)____份。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同簽署人員：租賃方代表簽字（或蓋章）：_____________承租方代表簽字（或蓋章）：_____________轉(zhuǎn)租方代表簽字（或蓋章）（如有）：_____________第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________12.2合同備案時(shí)間：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)第十三條合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2合同解除備案時(shí)間：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)第十四條合同終止備案14.1合同終止備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2合同終止備案時(shí)間：自合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）提供租賃物相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的供應(yīng)商；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）經(jīng)雙方同意的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合理價(jià)值；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況由第三方提供相關(guān)擔(dān)保。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤p方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)和責(zé)任；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知對方及第三方；7.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、保證金等，由合同雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十條第三方介入的合同終止10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條本合同中涉及第三方的其他約定11.1本合同中涉及第三方的其他約定，均應(yīng)遵守本修正條款的規(guī)定。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三條本修正條款的解釋13.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第十四條本修正條款的變更14.1本修正條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知對方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在租賃期限起始時(shí)的狀況，包括設(shè)施、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于在租賃期滿時(shí)核對租賃物的狀況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方、承租方的基本信息，租賃物的詳細(xì)情況，轉(zhuǎn)租期限，租金等。附件說明：作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租關(guān)系。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄保證金的繳納和退還。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時(shí)提供解決方案。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付延遲支付的租金及_____%的違約金。示例：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付逾期支付的租金及_____%的違約金。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：轉(zhuǎn)租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及使用2.租賃房屋用途及限制2.1房屋用途2.2經(jīng)營范圍限制2.3轉(zhuǎn)租規(guī)定3.租金調(diào)整3.1調(diào)整方式3.2調(diào)整時(shí)間3.3調(diào)整條件4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.房屋維護(hù)及維修5.1租賃雙方責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租收益分配7.3轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除及終止流程9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：房屋維修記錄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：房屋維修記錄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓棟、樓層、房間號(hào)等。1.2.2房屋面積：具體面積單位及數(shù)值。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑年代等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：具體日期。1.3.2租賃終止日期：具體日期。1.3.3租賃期限為：具體年數(shù)或月數(shù)。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：具體金額單位及數(shù)值。1.4.2支付方式：月付、季付、年付等。1.4.3支付時(shí)間：每月/季/年度的具體日期。1.5房屋交付及使用1.5.1房屋交付日期：具體日期。1.5.2房屋交付條件：房屋狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。1.5.3承租方使用權(quán)限：租賃期間對房屋的使用范圍及限制。2.租賃房屋用途及限制2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于商業(yè)用途。2.1.2允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：具體行業(yè)或項(xiàng)目。2.2經(jīng)營范圍限制2.2.1嚴(yán)禁經(jīng)營的業(yè)務(wù)：具體行業(yè)或項(xiàng)目。2.2.2不得違反國家法律法規(guī)及政策。2.3轉(zhuǎn)租規(guī)定2.3.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.3.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整方式3.1.1租金調(diào)整以市場行情及物價(jià)變動(dòng)為依據(jù)。3.1.2調(diào)整幅度不超過上一年度的租金漲幅。3.2調(diào)整時(shí)間3.2.1每年租金調(diào)整一次，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.3調(diào)整條件3.3.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對方。3.3.2雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：具體金額單位及數(shù)值。4.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為。4.2保證金金額及退還4.2.1保證金金額：具體金額單位及數(shù)值。4.2.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為。5.房屋維護(hù)及維修5.1租賃雙方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3維修流程5.3.1維修前需通知對方，協(xié)商確定維修方案。5.3.2維修期間，雙方應(yīng)保證房屋的正常使用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃雙方違反合同約定。6.1.2未按約定支付租金、押金、保證金等。6.1.3未按約定使用房屋。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3違約金6.3.1違約金金額：具體金額單位及數(shù)值。6.3.2違約金支付方式：一次性支付或分期支付。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租方需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。7.2轉(zhuǎn)租收益分配7.2.1轉(zhuǎn)租收益按原租賃合同約定的租金比例分配。7.2.2分配比例：具體比例數(shù)值。7.3轉(zhuǎn)租審批7.3.1出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審批，有權(quán)拒絕不符合要求的轉(zhuǎn)租申請。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1合同期內(nèi)，任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，需提前三個(gè)月通知承租方。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除及終止流程8.3.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方地址。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.1.2違約金作為賠償損失的一種方式，但不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，守約方仍有權(quán)要求賠償差額。9.2賠償方式9.2.1賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。9.2.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場價(jià)格、合同約定等因素確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.1.2列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單。11.2附件二：租金支付憑證11.2.1收集并保存租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3附件三：房屋維修記錄11.3.1記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同經(jīng)出租方、承租方及見證人簽字蓋章。12.2合同修改程序12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：房屋維修記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，同意第三方介入。15.2.2第三方介入需得到合同另一方的書面同意。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)合同的具體內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行評估或?qū)徲?jì)等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容。18.1.2甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由第三方確認(rèn)接收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容。18.2.2乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由第三方確認(rèn)接收。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1出租方或承租方提出第三方介入的申請，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。19.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。19.2第三方介入的同意19.2.1另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）給予書面同意。19.2.2不同意的，應(yīng)說明理由，并可要求重新協(xié)商或更換第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同終止或合同約定的第三方介入情形消失。20.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助完成剩余工作或移交相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于房屋的內(nèi)部布局、裝修狀況、附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的型號(hào)和狀態(tài)。說明：此清單作為房屋交付和交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、POS機(jī)簽購單等，用于證明租金已按照合同約定支付。說明：租金支付憑證是租賃關(guān)系中的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修單位及聯(lián)系方式等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作的及時(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。說明：合同變更協(xié)議是合同修改的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導(dǎo)文件，有助于快速有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的20%。未經(jīng)同意改變房屋用途：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行房屋維修：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失和違約金的約定確定。3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例二：承租方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例三：出租方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租收益分配方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1房屋租賃合同附件份數(shù)14.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：________2.1.2租賃結(jié)束日期：________2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：________元2.2.2支付周期：________2.2.3支付方式：________3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1調(diào)整條件：________3.2租金調(diào)整方式3.2.1調(diào)整依據(jù)：________3.2.2調(diào)整比例：________4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：________元4.1.2退還條件：________4.2保證金金額及退還4.2.1保證金金額：________元4.2.2退還條件：________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于________用途5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)5.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋的合理使用及日常保養(yǎng)5.3裝修及改造5.3.1租賃方如需進(jìn)行裝修及改造，需事先征得出租方同意5.3.2裝修及改造后的房屋仍需保持原房屋結(jié)構(gòu)及用途6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1租賃方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，需事先征得出租方書面同意6.1.2轉(zhuǎn)租方需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定6.2轉(zhuǎn)租收益分配方式6.2.1轉(zhuǎn)租收益歸租賃方所有6.2.2租賃方需將轉(zhuǎn)租收益的________%支付給出租方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按合同約定支付租金7.1.2出租方未按合同約定提供房屋7.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金金額為________元，逾期支付違約金的，每日按________%支付滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取合理措施減輕損失10.2通知方式10.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2通知送達(dá)地址為合同中各自提供的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房屋租賃合同附件10.3.1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任明細(xì)11.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件11.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議附件一：轉(zhuǎn)租房屋明細(xì)11.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件二：轉(zhuǎn)租收益分配協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地為________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式________份，出租方和租賃方各執(zhí)________份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式________份，供雙方及相關(guān)方存檔使用14.合同附件份數(shù)14.1房屋租賃合同附件份數(shù)14.1.1房屋租賃合同附件正本一式________份，出租方和租賃方各執(zhí)________份14.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件份數(shù)14.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議附件正本一式________份，出租方和租賃方各執(zhí)________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方對本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，但其提供的服務(wù)應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為________元。15.3.1.2第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為________元。15.3.1.3第三方因提供監(jiān)管服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為________元。15.3.2如第三方因提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.4.2雙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜以書面形式通知對方。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。15.5.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保提供的服務(wù)符合甲方的利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保提供的服務(wù)符合乙方的利益。17.3第三方與租賃房屋的關(guān)系17.3.1第三方對租賃房屋不享有所有權(quán)，不得擅自處分。17.3.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃房屋的安全和合理使用。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對租賃關(guān)系的直接責(zé)任由甲方和乙方承擔(dān)。17.4.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。17.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此附件用于明確房屋租賃時(shí)的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.房屋維修責(zé)任明細(xì)要求：列出房屋內(nèi)各類設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，明確甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。說明：此附件用于明確雙方在房屋使用過程中對維修責(zé)任的劃分。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件3.1轉(zhuǎn)租房屋明細(xì)要求：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途等。說明：此附件用于明確轉(zhuǎn)租房屋的具體情況，確保轉(zhuǎn)租合法合規(guī)。3.2轉(zhuǎn)租收益分配協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租收益的分配比例，確保各方利益得到保障。說明：此附件用于明確轉(zhuǎn)租收益的分配方式，避免后續(xù)糾紛。4.合同簽署證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此附件用于證明合同的有效性，作為法律文件。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商處理。6.違約金支付證明要求：提供違約金支付的憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。示例：如租金總額為10000元，逾期一日，應(yīng)支付違約金100元。2.未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例：承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定租賃方需定期向出租方報(bào)告經(jīng)營情況，租賃方未按要求報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4逾期支付罰則5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租收益分配比例5.4轉(zhuǎn)租審批程序6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租方維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.3出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋平面圖11.2轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同其他條款13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）轉(zhuǎn)租方名稱：____________________轉(zhuǎn)租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3匯款賬戶信息：____________________4.4逾期支付罰則：____________________5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配5.1轉(zhuǎn)租定義：____________________5.2轉(zhuǎn)租條件：____________________5.3轉(zhuǎn)租收益分配比例：____________________5.4轉(zhuǎn)租審批程序：____________________6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.3轉(zhuǎn)租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.4維修費(fèi)用的承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：____________________7.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：____________________7.3出租方違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用：____________________9.合同解除1.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；2.承租方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；3.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余租金、押金及房屋恢復(fù)原狀等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1房屋平面圖：____________________11.2轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更內(nèi)容：____________________13.合同其他條款13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知條款：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。13.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字：出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________轉(zhuǎn)租方（簽字）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督等目的而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其提供的直接服務(wù)費(fèi)用或合同約定金額的百分之五十。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定條件，并按時(shí)交付房屋給乙方使用；甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，并在合同約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，申請內(nèi)容包括但不限于介入目的、介入范圍、介入期限等。19.2第三方介入審批：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知甲乙雙方。19.3第三方介入實(shí)施：第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，開展相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的部分，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋尺寸、房間布局、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是轉(zhuǎn)租方與承租方之間的合同，與原租賃合同并行有效。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是證明房屋維護(hù)情況的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式的約定。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或履行不符合約定原因的有效證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如法律意見書、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況而準(zhǔn)備的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，乙方因此損失了人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。全文完。2024年度商鋪營業(yè)房租賃合同（含轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配）5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途5.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備5.1房產(chǎn)設(shè)施清單5.2設(shè)備清單6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租收益分配比例7.租金押金7.1押金金額及退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.房產(chǎn)維護(hù)及維修9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________層2.3.2房產(chǎn)用途：商鋪3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元人民幣3.2.2支付方式：每月________日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.租賃用途4.1承租方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2租賃用途為：________5.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備5.1房產(chǎn)設(shè)施清單5.1.1水電設(shè)施：________5.1.2燃?xì)庠O(shè)施：________5.1.3空調(diào)設(shè)施：________5.2設(shè)備清單5.2.1專用設(shè)備：________5.2.2其他設(shè)備：________6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可以轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格，并保證租賃用途的合法合規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租收益分配比例6.2.1出租方：________%6.2.2承租方：________%6.2.3轉(zhuǎn)租方：________%7.租金押金7.1押金金額及退還條件7.1.1押金總額：________元人民幣7.1.2退還條件：7.1.2.1租賃期滿或解除合