2024年旅游度假區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同期限與生效條件2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓2.3物業(yè)使用范圍與用途3.1托管方權(quán)利與義務(wù)3.2維護(hù)方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作與協(xié)調(diào)4.1物業(yè)維護(hù)范圍與內(nèi)容4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.3維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行5.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3物業(yè)收費(fèi)與結(jié)算6.1物業(yè)安全管理6.2物業(yè)消防管理6.3物業(yè)環(huán)境保護(hù)與綠化7.1物業(yè)資產(chǎn)管理7.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3物業(yè)公共區(qū)域管理8.1物業(yè)合同變更與解除8.2違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.3合同終止與后續(xù)事宜9.1合同履行與監(jiān)督9.2合同檔案管理與保密9.3合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同簽訂日期與地點(diǎn)10.2合同生效日期與條件10.3合同備案與登記11.1合同雙方聯(lián)系方式11.2合同履行地點(diǎn)與時(shí)間11.3合同附件與證明材料12.1合同修訂與補(bǔ)充12.2合同解除與終止12.3合同履行完畢后的處理13.1合同解除與違約責(zé)任13.2合同爭(zhēng)議解決方式13.3合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同附件與補(bǔ)充條款14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方1.1.1.1名稱：_________1.1.1.2法定代表人：_________1.1.1.3地址：_________1.1.1.4聯(lián)系方式：_________1.1.2維護(hù)方1.1.2.1名稱：_________1.1.2.2法定代表人：_________1.1.2.3地址：_________1.1.2.4聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂背景與目的1.2.1背景：鑒于托管方擁有旅游度假區(qū)物業(yè)，因自身原因無(wú)法全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理，現(xiàn)委托維護(hù)方對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管與維護(hù)。1.2.2目的：為確保旅游度假區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.3合同期限與生效條件1.3.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。1.3.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且托管方支付首期托管費(fèi)用后，自雙方簽署之日起生效。2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：_________2.1.2物業(yè)地址：_________2.1.3物業(yè)面積：_________平方米2.1.4物業(yè)類型：_________2.2物業(yè)權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓2.2.1物業(yè)權(quán)屬：本合同涉及的物業(yè)權(quán)屬歸托管方所有。2.2.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬。2.3物業(yè)使用范圍與用途2.3.1使用范圍：本合同涉及的物業(yè)使用范圍為_(kāi)________。2.3.2用途：本合同涉及的物業(yè)用途為_(kāi)________。3.1托管方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：托管方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，有權(quán)對(duì)維護(hù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.1.2義務(wù)：托管方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用，配合維護(hù)方進(jìn)行物業(yè)管理。3.2維護(hù)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：維護(hù)方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，有權(quán)要求托管方提供必要的工作條件。3.2.2義務(wù)：維護(hù)方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。3.3雙方合作與協(xié)調(diào)3.3.1合作：雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的形象和利益。3.3.2協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。4.1物業(yè)維護(hù)范圍與內(nèi)容4.1.1維護(hù)范圍：本合同涉及的物業(yè)維護(hù)范圍為_(kāi)________。4.1.2維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于_________。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.2.2質(zhì)量要求：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持物業(yè)環(huán)境整潔。4.3維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行4.3.1維護(hù)計(jì)劃：維護(hù)方應(yīng)制定詳細(xì)的年度維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)托管方審批。4.3.2執(zhí)行：維護(hù)方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行，確保物業(yè)維護(hù)工作順利進(jìn)行。5.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1.1運(yùn)營(yíng)管理：維護(hù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于_________。5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。5.2.2服務(wù)規(guī)范：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)規(guī)范。5.3物業(yè)收費(fèi)與結(jié)算5.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。5.3.2結(jié)算方式：托管方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)費(fèi)用支付至維護(hù)方指定的賬戶。6.1物業(yè)安全管理6.1.1安全管理：維護(hù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于_________。6.1.2應(yīng)急預(yù)案：維護(hù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。6.2物業(yè)消防管理6.2.1消防管理：維護(hù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防管理工作，包括但不限于_________。6.2.2消防設(shè)施：確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3物業(yè)環(huán)境保護(hù)與綠化6.3.1環(huán)境保護(hù)：維護(hù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，包括但不限于_________。6.3.2綠化維護(hù)：定期對(duì)物業(yè)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。8.1合同變更與解除8.1.1變更：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.1.2解除：任何一方在合同履行期間，如因嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.2.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同終止與后續(xù)事宜8.3.1終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3.2后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。9.1合同履行與監(jiān)督9.1.1履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2監(jiān)督：托管方有權(quán)對(duì)維護(hù)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)方應(yīng)接受監(jiān)督。9.2合同檔案管理與保密9.2.1檔案管理：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保檔案完整、準(zhǔn)確。9.2.2保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件與補(bǔ)充條款9.3.1附件：本合同附件包括但不限于_________。9.3.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同簽訂日期與地點(diǎn)10.1.1簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。10.1.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。10.2合同生效日期與條件10.2.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且托管方支付首期托管費(fèi)用后，自雙方簽署之日起生效。10.3合同備案與登記10.3.1備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3.2登記：本合同需在合同登記機(jī)構(gòu)登記。11.1合同雙方聯(lián)系方式11.1.1托管方11.1.1.1聯(lián)系人：_________11.1.1.2聯(lián)系電話：_________11.1.1.3電子郵件：_________11.2維護(hù)方11.2.1聯(lián)系人：_________11.2.2聯(lián)系電話：_________11.2.3電子郵件：_________11.3合同履行地點(diǎn)與時(shí)間11.3.1履行地點(diǎn)：本合同涉及的物業(yè)履行地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。11.3.2履行時(shí)間：合同履行時(shí)間為自合同生效之日起至合同終止之日止。12.1合同修訂與補(bǔ)充12.1.1修訂：如合同內(nèi)容需要修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂修訂協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除與終止12.2.1解除條件：如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同履行完畢后的處理12.3.1處理方式：合同履行完畢后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理相關(guān)事宜。12.3.2財(cái)產(chǎn)清算：財(cái)產(chǎn)清算由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。13.1合同解除與違約責(zé)任13.1.1解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同爭(zhēng)議解決方式13.2.1解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同終止后的后續(xù)事宜13.3.1后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。14.1合同附件與補(bǔ)充條款14.1.1附件：本合同附件包括但不限于_________。14.1.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.2.1托管方簽字蓋章：_________14.2.2維護(hù)方簽字蓋章：_________14.3合同生效與備案14.3.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2第三方介入的程序與條件15.2.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1甲乙雙方增加的額外條款16.1.1通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1明確責(zé)任限額：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額可以約定為固定金額或按比例承擔(dān)，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.1第三方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲得保密信息等。18.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行義務(wù)。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，其行為視為甲乙雙方的行為，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.1.3與合同爭(zhēng)議的關(guān)系：第三方介入合同爭(zhēng)議解決，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解或提供專業(yè)意見(jiàn)。20.1第三方介入的合同管理20.1.1合同管理：第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方合同的管理，確保第三方履行合同義務(wù)。20.1.2監(jiān)督檢查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，第三方應(yīng)予以配合。21.1第三方介入的合同變更與解除21.1.1變更：如第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2解除：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.1第三方介入的合同終止與后續(xù)事宜22.1.1終止：第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。22.1.2后續(xù)事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1解決方式：第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。24.1第三方介入的保密義務(wù)24.1.1保密內(nèi)容：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。24.1.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告要求：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、使用狀況等。說(shuō)明：該報(bào)告用于甲乙雙方了解物業(yè)現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)計(jì)劃要求：包括年度維護(hù)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃、安全預(yù)案等。說(shuō)明：該計(jì)劃用于指導(dǎo)維護(hù)方進(jìn)行物業(yè)管理工作。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式要求：明確物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、結(jié)算方式等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范物業(yè)費(fèi)用的收取和結(jié)算。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該合同用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除情況。7.附件七：第三方介入合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同爭(zhēng)議的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如托管方未按期支付托管費(fèi)用，應(yīng)向維護(hù)方支付違約金，并賠償維護(hù)方因此遭受的損失。2.違約行為：維護(hù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：如維護(hù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)綠化環(huán)境。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定提供必要的工作條件或支持。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如托管方未提供必要的工作條件，應(yīng)向維護(hù)方支付違約金，并賠償維護(hù)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2維護(hù)方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及構(gòu)成2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備3.托管范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)維護(hù)范圍3.3物業(yè)保養(yǎng)范圍4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用計(jì)算方法4.2托管費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3逾期支付費(fèi)用的處理5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3逾期支付費(fèi)用的處理6.物業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.1保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方法6.2保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3逾期支付費(fèi)用的處理7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事故處理8.物業(yè)綠化管理8.1綠化管理標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化養(yǎng)護(hù)措施8.3綠化費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)程序9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.物業(yè)租賃及經(jīng)營(yíng)10.1物業(yè)租賃政策10.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式10.3物業(yè)收益分配11.物業(yè)交接11.1交接程序11.2交接時(shí)間11.3交接責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2維護(hù)方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：__________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積及構(gòu)成2.2.1總面積：____平方米2.2.2構(gòu)成：住宅____平方米，商業(yè)____平方米，其他____平方米2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：__________2.3.2設(shè)備清單：__________3.托管范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1居住物業(yè)管理3.1.2商業(yè)物業(yè)管理3.1.3物業(yè)共用部位及設(shè)施管理3.2物業(yè)維護(hù)范圍3.2.1建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)3.2.2公共區(qū)域綠化維護(hù)3.2.3公共區(qū)域清潔維護(hù)3.3物業(yè)保養(yǎng)范圍3.3.1設(shè)備保養(yǎng)3.3.2消防設(shè)施保養(yǎng)3.3.3電梯保養(yǎng)4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1計(jì)算依據(jù)：按照《物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法》執(zhí)行4.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月4.2托管費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每月____日前4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付費(fèi)用的處理4.3.1逾期支付違約金：____%5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1計(jì)算依據(jù)：按照《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)辦法》執(zhí)行5.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·年5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1支付時(shí)間：每年____月____日前5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期支付費(fèi)用的處理5.3.1逾期支付違約金：____%6.物業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.1保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1計(jì)算依據(jù)：按照《物業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)費(fèi)辦法》執(zhí)行6.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·年6.2保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.2.1支付時(shí)間：每年____月____日前6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期支付費(fèi)用的處理6.3.1逾期支付違約金：____%7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定《物業(yè)管理安全制度》7.1.2定期開(kāi)展安全檢查7.2安全責(zé)任劃分7.2.1托管方負(fù)責(zé)物業(yè)整體安全管理7.2.2維護(hù)方負(fù)責(zé)具體設(shè)施設(shè)備的安全維護(hù)7.3安全事故處理7.3.1事故報(bào)告7.3.2事故調(diào)查7.3.3事故處理8.物業(yè)綠化管理8.1綠化管理標(biāo)準(zhǔn)8.1.1綠化覆蓋率：不低于____%8.1.2綠地養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治8.1.3綠化植物品種：以本地適生植物為主，兼顧觀賞性8.2綠化養(yǎng)護(hù)措施8.2.1綠化區(qū)域劃分：分為公共綠地、住宅綠地、商業(yè)綠地等8.2.2綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：制定年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并實(shí)施8.2.3綠化養(yǎng)護(hù)記錄：建立綠化養(yǎng)護(hù)記錄，包括養(yǎng)護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、效果等8.3綠化費(fèi)用承擔(dān)8.3.1綠化費(fèi)用列入物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.3.2特殊綠化項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商確定費(fèi)用及承擔(dān)方式9.物業(yè)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1托管方負(fù)責(zé)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施9.1.2維護(hù)方負(fù)責(zé)具體維修保養(yǎng)工作9.2維修保養(yǎng)程序9.2.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)上報(bào)托管方9.2.2托管方確認(rèn)后，安排維修保養(yǎng)9.2.3維修保養(yǎng)完成后，由托管方驗(yàn)收9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用列入物業(yè)維護(hù)費(fèi)用9.3.2大額維修保養(yǎng)項(xiàng)目需經(jīng)雙方協(xié)商確定10.物業(yè)租賃及經(jīng)營(yíng)10.1物業(yè)租賃政策10.1.1制定合理的物業(yè)租賃政策，保障業(yè)主利益10.1.2租賃房源管理：包括房源發(fā)布、租賃洽談、合同簽訂等10.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式10.2.1物業(yè)自用：將部分物業(yè)用于自用，如商業(yè)、辦公等10.2.2物業(yè)出租：將部分物業(yè)出租，獲取租金收益10.3物業(yè)收益分配10.3.1物業(yè)收益歸托管方所有，用于物業(yè)維護(hù)和改善10.3.2收益分配比例：____%11.物業(yè)交接11.1交接程序11.1.1交接前進(jìn)行物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估11.1.2交接時(shí)雙方到場(chǎng)，核對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀11.1.3交接后簽訂《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》11.2交接時(shí)間11.2.1交接時(shí)間為合同到期日或雙方約定的時(shí)間11.3交接責(zé)任11.3.1托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的完整性和可用性11.3.2維護(hù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)狀況12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付費(fèi)用12.1.2違反安全管理規(guī)定12.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.3違約賠償方式12.3.1現(xiàn)金賠償12.3.2其他方式賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方嚴(yán)重違約13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致終止13.3合同解除與終止的程序13.3.1提前____天通知對(duì)方13.3.2雙方簽署《合同解除或終止協(xié)議》14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2爭(zhēng)議解決不涉及第三方14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件14.3.1《物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法》14.3.2《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)辦法》14.3.3《物業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)費(fèi)辦法》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。16.2責(zé)任限額確定方式16.2.1雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。16.2.2如雙方協(xié)商不成，可由第三方根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況提出建議。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方不得因介入合同履行而承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2合同雙方責(zé)任17.2.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，仍承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。17.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的必要性、目的、預(yù)期效果等信息。18.2第三方介入審批18.2.1接到申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.2.2如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)。18.3.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。19.1.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入結(jié)果20.1第三方介入結(jié)果20.1.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向雙方提交書(shū)面報(bào)告，包括介入過(guò)程、結(jié)論和建議。20.1.2雙方應(yīng)認(rèn)真研究第三方報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議21.1.1如雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可按本合同第14.1節(jié)爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止22.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，第三方介入終止。22.1.2雙方同意第三方介入終止后，應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)辦法》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。2.《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)辦法》要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.《物業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)費(fèi)辦法》要求：詳細(xì)列出物業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。4.《物業(yè)管理安全制度》要求：明確物業(yè)安全管理的內(nèi)容、責(zé)任劃分和事故處理程序。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范物業(yè)安全管理，保障物業(yè)安全。5.《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交接時(shí)間、內(nèi)容和雙方確認(rèn)情況。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)物業(yè)交接的完成情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.《合同解除或終止協(xié)議》要求：明確合同解除或終止的原因、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范合同解除或終止的程序，保護(hù)雙方權(quán)益。7.《第三方介入申請(qǐng)》要求：詳細(xì)記錄第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)第三方介入，確保介入的合法性和必要性。8.《第三方介入終止協(xié)議》要求：明確第三方介入終止的原因、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)第三方介入的終止情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。9.《第三方介入費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》要求：明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付費(fèi)用違反安全管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付費(fèi)用：按逾期支付金額的____%支付違約金。違反安全管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。甲方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失____元。甲方未履行合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒不整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2維護(hù)方信息2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)規(guī)模及組成2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.托管范圍及內(nèi)容3.1托管期限3.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)4.1維護(hù)方責(zé)任4.2維護(hù)方義務(wù)5.物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維護(hù)費(fèi)用5.3支付期限及方式6.人員安排及培訓(xùn)6.1人員配置6.2培訓(xùn)及考核7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全責(zé)任8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)備更新及更換8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范9.客戶服務(wù)與投訴處理9.1客戶服務(wù)體系9.2投訴處理流程9.3客戶滿意度調(diào)查10.物業(yè)合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同解除及違約責(zé)任11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式及金額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2維護(hù)方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：_________2.1.2物業(yè)位置：_________2.2物業(yè)規(guī)模及組成2.2.1總建筑面積：_________平方米2.2.2主要組成：_________、_________、_________等2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.3.1主要設(shè)施：_________、_________、_________等2.3.2主要設(shè)備：_________、_________、_________等3.托管范圍及內(nèi)容3.1托管期限3.1.1托管起始日期：____年____月____日3.1.2托管終止日期：____年____月____日3.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.2.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：_________3.2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：_________、_________、_________等3.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：_________、_________、_________等3.3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)4.1維護(hù)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)4.1.2確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.1.3及時(shí)處理物業(yè)范圍內(nèi)的突發(fā)事件4.2維護(hù)方義務(wù)4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)4.2.2定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)安全4.2.3接受托管方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查5.物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米·月5.1.2支付方式：_________5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2.2支付方式：_________5.3支付期限及方式5.3.1支付期限：_________5.3.2支付方式：_________6.人員安排及培訓(xùn)6.1人員配置6.1.1人員數(shù)量：_________6.1.2人員資質(zhì)：_________6.2培訓(xùn)及考核6.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_________6.2.2考核方式：_________7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定安全管理制度7.1.2落實(shí)安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1制定應(yīng)急預(yù)案7.2.2定期演練應(yīng)急預(yù)案7.3安全責(zé)任7.3.1明確安全責(zé)任7.3.2落實(shí)安全責(zé)任第一部分：合同如下：8.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)8.1.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄詳實(shí)，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息8.2設(shè)備更新及更換8.2.1根據(jù)設(shè)備使用年限和性能狀況，制定設(shè)備更新計(jì)劃8.2.2更新設(shè)備時(shí)，確保設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2.3更新后的設(shè)備應(yīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方可投入使用8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.3.1制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，明確操作流程和注意事項(xiàng)8.3.2對(duì)使用者進(jìn)行培訓(xùn)，確保使用者了解并遵守使用規(guī)范8.3.3定期檢查使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正9.客戶服務(wù)與投訴處理9.1客戶服務(wù)體系9.1.1建立完善的服務(wù)體系，包括前臺(tái)接待、咨詢服務(wù)等9.1.2設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求9.1.3定期收集客戶反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量9.2投訴處理流程9.2.1客戶投訴時(shí)，及時(shí)記錄投訴內(nèi)容，包括投訴人信息、投訴時(shí)間等9.2.2對(duì)投訴進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確定責(zé)任歸屬9.2.3制定解決方案，及時(shí)解決客戶投訴9.3客戶滿意度調(diào)查9.3.1定期開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對(duì)物業(yè)服務(wù)的評(píng)價(jià)9.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量9.3.3對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，形成報(bào)告并提交托管方10.物業(yè)合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求10.1.3不損害第三方合法權(quán)益10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形10.3合同解除及違約責(zé)任10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.1.1違反合同約定的義務(wù)11.1.2未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量11.1.3逾期支付費(fèi)用11.2違約責(zé)任11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀，賠償損失11.2.3采取補(bǔ)救措施11.3賠償方式及金額11.3.1賠償方式：_________11.3.2賠償金額：_________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________12.2.2法院：_________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)及政策要求13.1.3交付定金或預(yù)付款13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形13.3合同解除及終止手續(xù)13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同13.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.3.3按照合同約定辦理解除或終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)顧問(wèn)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物業(yè)管理和服務(wù)水平15.2.2實(shí)施專業(yè)監(jiān)督和管理15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的審批16.2.1合同雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后，進(jìn)行協(xié)商并決定是否批準(zhǔn)。16.2.2第三方介入需符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的部分。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，