2024年度節(jié)能環(huán)保型大廈物業(yè)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度節(jié)能環(huán)保型大廈物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同期限1.4適用法律2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3物業(yè)用途3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3預(yù)付款及押金3.4費用結(jié)算4.物業(yè)使用與管理4.1使用限制4.2維護與維修4.3安全與消防4.4環(huán)境保護與節(jié)能5.物業(yè)保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條款6.3租賃終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他條款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)描述12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他約定13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義（1）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的節(jié)能環(huán)保型大廈；（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至租賃終止日的期間；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金總額；（4）“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用；1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]至[租賃終止日期]。1.4適用法律本合同適用中華人民共和國的法律，合同雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于[物業(yè)地址]，總占地面積為[物業(yè)面積]，建筑面積為[建筑面積]。2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施物業(yè)為多層建筑，包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等，配備有中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等設(shè)施。2.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于辦公用途，乙方不得將其用于住宅、餐飲、娛樂等非辦公用途。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，具體金額根據(jù)實際租賃面積計算。3.2租金支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)支付當季租金。3.3預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[預(yù)付款期限]內(nèi)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，并在租賃期限內(nèi)支付人民幣[押金金額]元作為押金。3.4費用結(jié)算物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方自行承擔，按實際發(fā)生金額結(jié)算。4.物業(yè)使用與管理4.1使用限制乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道，不得影響其他租戶的正常使用。4.2維護與維修乙方負責物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，對于物業(yè)本身的維修和保養(yǎng)，由甲方負責。4.3安全與消防乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施完好，并遵守消防安全規(guī)定。4.4環(huán)境保護與節(jié)能乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)和節(jié)能要求，合理使用能源，減少環(huán)境污染。5.物業(yè)保險5.1保險責任甲方應(yīng)為本物業(yè)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于物業(yè)價值，乙方應(yīng)自行購買相關(guān)責任保險。5.2保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應(yīng)在甲方指定的保險公司辦理保險。5.3保險理賠在發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)配合乙方進行保險理賠。6.物業(yè)租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]至[租賃終止日期]。6.2續(xù)租條款租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。6.3租賃終止（1）甲方因故需要收回物業(yè)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方未按合同約定使用物業(yè)；（3）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的[違約金比例]%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）解除合同，并承擔合同解除后的相應(yīng)責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)描述、租金支付計劃、其他約定等。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署與生效11.1簽署日期本合同于[簽署日期]由甲方和乙方代表簽字蓋章。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)描述12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他約定13.合同變更13.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。14.3終止后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機構(gòu)、擔保方、保險方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確列出，并同意遵守本合同條款。（2）中介方應(yīng)確保其提供的所有信息真實、準確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔責任。（3）中介方不得利用其在本合同中的地位獲取不當利益。15.2.2顧問（1）甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中可聘請顧問提供專業(yè)意見，顧問應(yīng)在本合同中明確列出。15.2.3監(jiān)管機構(gòu)（1）如本合同涉及監(jiān)管機構(gòu)的審批或監(jiān)管，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確列出。（2）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)活動進行監(jiān)督，并要求甲乙雙方提供必要的信息。15.2.4擔保方（1）如本合同涉及擔保，擔保方應(yīng)在本合同中明確列出，并同意履行擔保義務(wù)。（2）擔保方應(yīng)確保擔保的真實性和有效性，并對因擔保失效導(dǎo)致的后果承擔責任。（3）擔保方在擔保期間不得擅自解除擔保。15.2.5保險方（1）如本合同涉及保險，保險方應(yīng)在本合同中明確列出，并同意提供保險服務(wù)。（2）保險方應(yīng)確保保險條款的履行，并對因保險事故導(dǎo)致的損失進行賠償。（3）保險方不得利用其在本合同中的地位獲取不當利益。15.3第三方責任限額（1）第三方因違反本合同約定導(dǎo)致的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。（2）如無特殊約定，第三方責任限額為[責任限額]元人民幣。15.4第三方與其他方的責任劃分（1）第三方在本合同中的責任不應(yīng)影響甲乙雙方的責任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決，不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行。15.5第三方變更（1）如第三方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。（2）第三方變更不影響本合同的效力，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.6第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[退出通知期限]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。（2）第三方退出不影響本合同的效力，但退出后的責任和權(quán)利由退出方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述要求：詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金支付計劃要求：列出租金金額、支付方式、支付時間等詳細信息。說明：此附件用于明確租金的支付方式和時間安排。3.附件三：其他約定要求：列出合同中未明確的其他約定事項，如特殊設(shè)施使用、維修責任等。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括安全、消防、環(huán)境等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理的要求，確保物業(yè)的正常使用。5.附件五：保險條款要求：列出保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明：此附件用于明確保險條款，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決規(guī)則要求：列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定使用物業(yè)。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付未履行部分金額的[違約金比例]%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。合同解除：違約方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，對方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：示例一：乙方未按合同約定支付租金，逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。示例二：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失。示例三：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，違反了合同約定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。全文完。2024年度節(jié)能環(huán)保型大廈物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二條物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條物業(yè)用途及限制3.1物業(yè)用途3.2用途限制第四條物業(yè)維護與管理4.1甲方責任4.2乙方責任4.3甲方提供的服務(wù)內(nèi)容4.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第五條物業(yè)設(shè)施的安裝與維修5.1安裝與維修責任劃分5.2安裝與維修費用承擔5.3臨時性維修第六條能源消耗與環(huán)保要求6.1能源消耗指標6.2環(huán)保要求6.3能源節(jié)約措施第七條保險與責任7.1甲方責任保險7.2乙方責任保險7.3物業(yè)保險第八條違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3緊急情況處理8.4賠償計算方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一條合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序第十三條合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序13.3合同變更與修改的生效時間第十四條合同其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同簽署日期14.4合同執(zhí)行與解釋14.5合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系方式：______________第二條物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_________________物業(yè)地址：_________________2.2租賃面積租賃面積：_________________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________2.4租金及支付方式租金總額：_________________支付方式：_________________支付周期：_________________第三條物業(yè)用途及限制3.1物業(yè)用途物業(yè)用途：_________________3.2用途限制用途限制：_________________第四條物業(yè)維護與管理4.1甲方責任甲方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方責任乙方負責租賃期間物業(yè)的合理使用，并承擔相應(yīng)的維修責任。4.3甲方提供的服務(wù)內(nèi)容4.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第五條物業(yè)設(shè)施的安裝與維修5.1安裝與維修責任劃分5.2安裝與維修費用承擔安裝與維修費用由責任方承擔。5.3臨時性維修臨時性維修費用由責任方承擔。第六條能源消耗與環(huán)保要求6.1能源消耗指標6.2環(huán)保要求6.3能源節(jié)約措施第七條保險與責任7.1甲方責任保險7.2乙方責任保險7.3物業(yè)保險第八條違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方未按照約定的用途使用物業(yè)；8.1.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施；8.1.4甲方未按時提供約定的服務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；8.2.2乙方故意損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際維修費用；8.2.3甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)的日租金總額；8.2.4雙方均需承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3緊急情況處理8.3.1發(fā)生緊急情況時，任何一方有權(quán)采取必要措施以防止損失擴大；8.3.2緊急情況處理后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費用問題。8.4賠償計算方式賠償計算方式按照實際損失和合同約定進行。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3任何一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提前通知對方；9.3.2協(xié)商解決剩余事宜；9.3.3編制合同解除或終止清單。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會；10.2.2乙方所在地仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。652580第十一條合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。12.3合同解除的程序合同解除程序參照第九條。652582第十三條合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同變更與修改的生效時間合同變更與修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條合同其他事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。14.3合同執(zhí)行與解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和效果；2.3第三方介入不得違反合同的基本原則和當事人的合法權(quán)益。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促進合同條款的順利執(zhí)行；3.1.2監(jiān)理方：對物業(yè)租賃過程中的施工、維修、使用等進行監(jiān)督管理；3.1.3評估機構(gòu)：對物業(yè)價值、能源消耗等進行評估；3.1.4鑒定機構(gòu)：對爭議事項進行鑒定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方責任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；5.2第三方責任限額：5.2.1中介方：不超過合同總金額的1%；5.2.2監(jiān)理方：不超過合同總金額的0.5%；5.2.3評估機構(gòu)：不超過評估金額的0.5%；5.2.4鑒定機構(gòu)：不超過鑒定費用的10%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方不得損害乙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)和指示行事。6.3第三方與合同其他各方的劃分：6.3.1第三方不參與合同其他各方的內(nèi)部事務(wù)；6.3.2第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責已完成；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知；7.2.2甲乙雙方確認終止第三方介入；7.2.3第三方撤離現(xiàn)場。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；8.2第三方介入的費用在合同中明確列明，并在合同履行過程中按約定支付。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條本條款的效力10.1本