2024版二手房交易貸款專項貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款專項貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款頻率4.3還款金額計算5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.保險事項6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批條件8.2貸款發(fā)放時間8.3貸款發(fā)放方式9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額乙方擬申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限貸款期限為__年__個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時約定。第三條貸款用途3.1貸款用途說明乙方申請的貸款用于購買位于____市____區(qū)____路____號房屋，房屋所有權(quán)證號為______。3.2貸款用途限制乙方承諾所貸款項僅用于購買上述房屋，不得用于其他任何用途。第四條還款方式4.1還款方式選擇乙方選擇等額本息還款方式。4.2還款頻率乙方每月償還一次貸款本金及利息。4.3還款金額計算每月還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素計算確定。第五條貸款利息計算與支付5.1利息計算方式貸款利息按月計息，按年結(jié)息。5.2利息支付時間每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，具體賬戶信息見附件。第六條保險事項6.1保險種類乙方需購買房屋保險，具體保險種類及金額由雙方協(xié)商確定。6.2保險責(zé)任房屋保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的房屋損失。6.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用由保險公司根據(jù)實際情況確定。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保：由甲方指定的擔(dān)保人提供保證擔(dān)保。（2）抵押擔(dān)保：乙方以其名下房屋作為抵押物提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人義務(wù)（1）在合同約定的期限內(nèi)，保證乙方按時償還貸款本金及利息。（2）在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（1）代為償還貸款本金及利息。（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他費用。（3）承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批條件（1）乙方提供的身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等材料真實有效。（2）乙方信用記錄良好，無重大不良信用記錄。（3）乙方購買的房屋符合貸款政策要求。8.2貸款發(fā)放時間貸款審批通過后，甲方將在__個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。8.3貸款發(fā)放方式貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由乙方在申請時提供。第九條貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限、利率等條款。變更條件包括但不限于：（1）雙方均有變更意愿。（2）變更后的條款不違反法律法規(guī)。9.2提前還款條件乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款條件包括但不限于：（1）乙方提前償還貸款需提前通知甲方。（2）乙方需支付提前還款的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3提前還款手續(xù)乙方提前償還貸款時，應(yīng)向甲方提供提前還款申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時償還貸款本金及利息。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。10.3違約金計算違約金按逾期金額的__%計算，自逾期之日起至實際還款日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：（1）書面通知對方。（2）協(xié)商解決。（3）提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄。（2）直接送達(dá)。（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。13.2合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款申請書。（2）房屋買賣合同。（3）擔(dān)保合同。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所。（3）評估機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保公司。（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確如下：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。（2）第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請。（2）第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明。（3）雙方同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和甲方或乙方的要求，履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方接受服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)書面通知其他各方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費。（2）第三方工作費。（3）第三方其他費用。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。9.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。11.2甲方和乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用第三方產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。12.2本合同涉及第三方介入的相關(guān)爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計劃等內(nèi)容。說明：借款申請書是貸款申請的重要文件，用于確定貸款的基本條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保貸款的安全性。4.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險合同是保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的依據(jù)，保障貸款資金安全。5.信用報告詳細(xì)要求：信用報告應(yīng)包含借款人信用記錄、信用評分等內(nèi)容。說明：信用報告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。6.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含借款人收入來源、收入金額等內(nèi)容。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.財產(chǎn)證明詳細(xì)要求：財產(chǎn)證明應(yīng)包含借款人財產(chǎn)狀況、財產(chǎn)價值等內(nèi)容。說明：財產(chǎn)證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包含借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付逾期利息，逾期利息按合同約定計算。示例說明：若借款人每月應(yīng)還款日為每月15日，若借款人于16日還款，則視為逾期還款。2.提前還款違約行為：借款人未按約定提前還款，或在未通知甲方的情況下提前還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付提前還款的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若合同約定提前還款需提前一個月通知甲方，借款人未通知甲方而提前還款，則視為違約。3.未經(jīng)批準(zhǔn)變更貸款用途違約行為：借款人未經(jīng)甲方同意，將貸款用于約定以外的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例說明：借款人將貸款用于購買非約定房屋，未經(jīng)甲方同意，則視為違約。4.未能提供必要資料違約行為：借款人未能按照甲方要求提供必要的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并支付違約金。示例說明：甲方要求借款人提供收入證明，但借款人未能提供，則視為違約。5.未能履行擔(dān)保義務(wù)違約行為：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未能代為償還借款人的逾期貸款，則視為違約。全文完。2024版二手房交易貸款專項貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3本合同解釋2.合同主體2.1出借方2.2借款方2.3交易方3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制5.3貸款用途變更6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款發(fā)放時間7.貸款還款與利息支付7.1還款時間7.2利息支付方式7.3逾期還款處理8.抵押物與擔(dān)保8.1抵押物設(shè)定8.2抵押物價值評估8.3擔(dān)保方式9.保險與費用9.1保險要求9.2保險費用承擔(dān)9.3其他費用10.違約責(zé)任與賠償10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件說明13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房交易貸款專項貸款服務(wù)合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“借款方”指向出借方申請貸款的個人或單位。1.1.4“交易方”指二手房交易的買賣雙方。1.1.5“貸款金額”指借款方向出借方申請的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指貸款金額所應(yīng)支付的利率。1.1.7“貸款期限”指借款方應(yīng)還清全部貸款的時間長度。1.1.8“還款方式”指借款方償還貸款本金和利息的方式。1.1.9“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。1.1.10“擔(dān)保方”指為借款方提供擔(dān)保的個人或單位。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“上述”指本合同或附件中所述的。1.3本合同解釋1.3.1本合同各條款的最終解釋權(quán)歸出借方所有。2.合同主體2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方住所：[出借方地址]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方住所：[借款方地址]2.3交易方2.3.1買方名稱：[買方全稱]2.3.2買方住所：[買方地址]2.3.3賣方名稱：[賣方全稱]2.3.4賣方住所：[賣方地址]3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1借款方申請的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為[貸款利率]%，具體利率以貸款合同簽訂日中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.3利息計算方式3.3.1利息計算方式為按月計息，按年結(jié)息。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限為[貸款期限]年。4.2還款方式4.2.1借款方采用等額本息還款方式。4.3還款計劃4.3.1還款計劃由出借方根據(jù)借款方實際情況制定，借款方應(yīng)按照還款計劃按時還款。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1借款方使用本貸款用于購買[二手房交易相關(guān)描述]。5.2貸款用途限制5.2.1借款方不得將貸款用于任何非法用途或與貸款用途無關(guān)的事項。5.3貸款用途變更5.3.1如需變更貸款用途，借款方應(yīng)提前[提前通知期限]向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方同意后方可變更。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款方已滿足出借方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。6.2貸款支付方式6.2.1出借方將貸款直接支付給借款方指定的二手房交易賬戶。6.3貸款發(fā)放時間6.3.1貸款發(fā)放時間為[貸款發(fā)放時間]。7.貸款還款與利息支付7.1還款時間7.1.1借款方應(yīng)按月支付利息，于每月[還款日]前向出借方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3逾期還款處理7.3.1借款方逾期還款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押物與擔(dān)保8.1抵押物設(shè)定8.1.1借款方應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不得低于貸款金額。8.1.2抵押物應(yīng)當(dāng)具備合法權(quán)屬，并已辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押物價值評估8.2.1抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。8.3擔(dān)保方式8.3.1借款方應(yīng)提供擔(dān)保方提供的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。9.保險與費用9.1保險要求9.1.1借款方須對抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期間應(yīng)覆蓋貸款期限。9.2保險費用承擔(dān)9.2.1保險費用由借款方承擔(dān)。9.3其他費用9.3.1本合同約定的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、中介費等，由相關(guān)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約定義10.1.1本合同中的違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息、未按時支付保險費用等。10.2違約責(zé)任10.2.1借款方違反本合同約定的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的[違約金比例]%計算。10.3賠償方式10.3.1借款方因違約造成出借方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭議的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢，合同自動終止。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件說明13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署方式14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出借方、借款方、交易方之間為獨立服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入前提16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。16.2介入方式16.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢意見、進(jìn)行評估、提供擔(dān)保、辦理公證等。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.3.2第三方因提供虛假信息或違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4介入費用16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.4.2如無協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)公平合理地分?jǐn)傎M用。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃等。說明：本附件為出借方與借款方簽訂的正式貸款合同，是本合同履行的重要依據(jù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押物價值、抵押登記情況等。說明：本附件為借款方與出借方簽訂的正式抵押合同，是本合同履行的重要擔(dān)保。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的詳細(xì)信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件為擔(dān)保方與出借方簽訂的正式擔(dān)保合同，是本合同履行的重要擔(dān)保。5.保險合同詳細(xì)要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費等。說明：本附件為借款方與保險公司簽訂的正式保險合同，是本合同履行的重要保障。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的正式合作協(xié)議，是本合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評估報告、審計報告、公證文件等。說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款方未按照合同約定的還款時間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如借款方逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的[逾期利率]%作為違約金。2.未按約定用途使用貸款違約行為：借款方未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款方將貸款用于非法用途，應(yīng)立即停止并賠償出借方因此遭受的損失。3.提供虛假信息違約行為：借款方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)賠償因此給出借方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款方在貸款申請中提供虛假收入證明，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。4.未按時支付保險費用違約行為：借款方未按時支付合同約定的保險費用。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即支付保險費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款方未按時支付保險費用，應(yīng)支付逾期支付的保險費用及違約金。5.第三方違約違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房交易貸款專項貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3保證方信息（如有）3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.貸款使用5.1貸款使用規(guī)定5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.貸款保險8.1貸款保險類型8.2保險費用8.3保險期間9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款解除條件9.4貸款解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密責(zé)任13.合同生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是為借款方提供二手房交易所需的專項貸款服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息出借方：X銀行股份有限公司地址：X法定代表人：X2.2借款方信息借款方：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3保證方信息（如有）保證方：X地址：X法定代表人：X3.貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.4還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。3.5貸款用途本貸款僅用于借款方購買二手房，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）借款方提供真實、有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等資料；（2）借款方信用記錄良好；（3）借款方已簽訂二手房買賣合同；（4）貸款用途符合規(guī)定。4.2貸款發(fā)放程序（1）借款方提交貸款申請及所需資料；（2）出借方對借款方提交的資料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同；（4）出借方根據(jù)合同約定向借款方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間自雙方簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)。5.貸款使用5.1貸款使用規(guī)定借款方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用、套取、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.2貸款使用范圍貸款主要用于購買二手房，包括購房款、稅費、中介費等。5.3貸款使用監(jiān)督出借方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)予以配合。6.貸款還款6.1還款計劃借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。6.2還款方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按時足額還款。6.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)出借方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用；（3）如構(gòu)成嚴(yán)重違約，出借方有權(quán)提前收回全部貸款。8.利息計算及支付8.1利息計算方式本合同貸款利息按月計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）。8.2利息支付時間借款方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至出借方指定的賬戶。9.貸款保險9.1貸款保險類型本合同貸款保險為抵押物財產(chǎn)保險，確保貸款抵押物的安全。9.2保險費用保險費用由借款方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險條款及市場行情確定。9.3保險期間保險期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件（1）國家法律法規(guī)變動；（2）借款方信用狀況發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致。10.2貸款變更程序變更貸款條款需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3貸款解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）出借方根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定有權(quán)解除；（3）雙方協(xié)商一致。10.4貸款解除程序解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時還款、未按約定使用貸款、提供虛假資料、挪用貸款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)借款方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：金錢賠償、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制執(zhí)行等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。13.保密條款13.1保密信息定義保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方參與范圍第三方參與的范圍限于合同執(zhí)行過程中所需的專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的一定比例。2.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同貸款金額的5%，即第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過合同貸款金額的5%。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助簽訂買賣合同等。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（4）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款方按時還款。3.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并收取評估費用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費。（4）擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項及具體要求。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。（3）第三方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)