2024年度養(yǎng)豬場(chǎng)周邊土地租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)豬場(chǎng)周邊土地租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃土地基本信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付方式1.4.3付款期限1.5土地使用條件及限制1.5.1土地使用范圍1.5.2土地使用限制1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1調(diào)整條件1.6.2調(diào)整方式1.7保證金及押金1.7.1保證金金額1.7.2押金金額1.7.3退還條件1.8租賃期滿(mǎn)及續(xù)租1.8.1租賃期滿(mǎn)處理1.8.2續(xù)租條件及程序1.9土地恢復(fù)及環(huán)保要求1.9.1土地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.9.2環(huán)保要求及責(zé)任1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任1.10.2承租方違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決程序1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1附件一：土地租賃合同附件1.13.2附件二：其他相關(guān)文件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：X養(yǎng)殖場(chǎng)出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村出租方法定代表人：1.1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：X養(yǎng)豬合作社承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村承租方法定代表人：1.2租賃土地基本信息1.2.1土地位置租賃土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。1.2.2土地面積租賃土地總面積為畝，其中耕地畝，林地畝，其他用途土地畝。1.2.3土地用途租賃土地用途為養(yǎng)豬場(chǎng)周邊土地，用于養(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租賃期間每年租金為人民幣萬(wàn)元整，總計(jì)萬(wàn)元。1.4.2支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。1.5土地使用條件及限制1.5.1土地使用范圍承租方僅可在租賃土地上建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)及其配套設(shè)施，不得改變土地用途。1.5.2土地使用限制承租方在使用租賃土地時(shí)，不得破壞土地植被，不得污染環(huán)境，不得影響周邊居民生活。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1調(diào)整條件租賃期間，如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.6.2調(diào)整方式租金調(diào)整以當(dāng)年市場(chǎng)行情或政策調(diào)整為基礎(chǔ)，按比例調(diào)整租金金額。8.1保證金及押金8.1.1保證金金額租賃合同簽訂后，承租方需向出租方支付保證金人民幣萬(wàn)元。8.1.2押金金額租賃合同簽訂后，承租方需向出租方支付押金人民幣萬(wàn)元。8.1.3退還條件租賃期滿(mǎn)且承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在收到承租方通知后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。8.2租賃期滿(mǎn)及續(xù)租8.2.1租賃期滿(mǎn)處理租賃期滿(mǎn)后，如承租方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。8.2.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件按照原租賃合同約定執(zhí)行，續(xù)租程序由雙方協(xié)商確定。8.3土地恢復(fù)及環(huán)保要求8.3.1土地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)租賃土地進(jìn)行恢復(fù)。8.3.2環(huán)保要求及責(zé)任承租方在使用租賃土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。8.4違約責(zé)任8.4.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供租賃土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。8.4.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的%。8.5爭(zhēng)議解決8.5.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.6合同生效及終止8.6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.7合同附件8.7.1附件一：土地租賃合同附件包括但不限于租賃土地的權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀圖等。8.7.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念及介入范圍9.1.1第三方定義本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。9.1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、保險(xiǎn)等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3第三方責(zé)權(quán)利劃分9.3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以順利完成其職責(zé)。9.3.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方介入程序9.4.1中介服務(wù)中介服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商選擇的中介機(jī)構(gòu)提供，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.4.2評(píng)估評(píng)估由甲乙雙方協(xié)商選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地出具評(píng)估報(bào)告。9.4.3咨詢(xún)咨詢(xún)由甲乙雙方協(xié)商選擇的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、有效的咨詢(xún)服務(wù)。9.4.4監(jiān)理監(jiān)理由甲乙雙方協(xié)商選擇的監(jiān)理單位進(jìn)行，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。9.4.5保險(xiǎn)保險(xiǎn)由甲乙雙方協(xié)商選擇的保險(xiǎn)公司提供，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.5.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.5.2第三方與出租方第三方應(yīng)與出租方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用和責(zé)任。9.5.3第三方與承租方第三方應(yīng)與承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用和責(zé)任。9.5.4第三方與其他第三方如第三方之間有合作或委托關(guān)系，應(yīng)在協(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.6第三方變更及退出9.6.1變更如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。9.6.2退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件要求：包括但不限于租賃土地的權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀圖、地形地貌圖、周邊環(huán)境說(shuō)明等。說(shuō)明：該附件為合同簽訂的必要文件，用于明確租賃土地的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示租賃土地的規(guī)劃布局，包括養(yǎng)豬場(chǎng)建設(shè)、配套設(shè)施位置等。說(shuō)明：該附件為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于指導(dǎo)土地使用和建設(shè)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明租金已按合同約定支付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、咨詢(xún)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。說(shuō)明：該附件為第三方介入的依據(jù)，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.附件五：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約原因等。說(shuō)明：該附件用于后續(xù)違約責(zé)任的認(rèn)定和追究。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：該附件為爭(zhēng)議解決的結(jié)果，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按約定使用土地：承租方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或污染。未按約定恢復(fù)土地：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方未按約定恢復(fù)土地。未經(jīng)同意改變土地用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的%。承租方未經(jīng)同意改變土地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租賃期剩余租金的%。全文完。2024年度養(yǎng)豬場(chǎng)周邊土地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用安全8.維修及保養(yǎng)8.1土地維修責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地租賃合同附件一13.2土地租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________承租方身份證號(hào)碼：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置：________________________2.2土地面積：________________________平方米2.3土地用途：用于養(yǎng)豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃終止時(shí)間：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________________元/年4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的____________________日前支付4.3支付時(shí)間：________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金變動(dòng)等情況5.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3調(diào)整時(shí)間：在租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)完成調(diào)整6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付6.2稅費(fèi)：由出租方承擔(dān)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納6.3其他費(fèi)用：包括但不限于土地管理費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商7.土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍：僅限于養(yǎng)豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)7.2土地使用限制：不得進(jìn)行與養(yǎng)豬場(chǎng)無(wú)關(guān)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3土地使用安全：確保土地使用安全，不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益8.維修及保養(yǎng)8.1土地維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)土地本身的維護(hù)和修繕，確保土地的完整性和使用功能。8.1.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)土地造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.2.1租賃期間，出租方提供的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)租賃土地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3.2保養(yǎng)過(guò)程中，如需更換配件或進(jìn)行大修，由承租方承擔(dān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。9.1.2出租方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的十分之一。9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商解決，可選擇當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1土地租賃合同附件一：土地租賃合同附圖13.2土地租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的十分之一。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出相關(guān)意見(jiàn)或建議。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。17.3.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲方或乙方解除其委托。19.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方，說(shuō)明終止介入的事由。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同附圖要求：清晰標(biāo)注土地范圍、邊界、用途等信息。說(shuō)明：附圖應(yīng)與實(shí)際土地情況相符，作為合同附件一。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃期間由出租方提供的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)作為合同附件二，便于雙方核對(duì)設(shè)備情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事由、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件三，雙方簽字蓋章后生效。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件四，雙方簽字蓋章后生效。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件五，雙方簽字蓋章后生效。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)土地價(jià)值、設(shè)施設(shè)備狀況等進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)作為合同附件六，作為合同履行依據(jù)。7.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方對(duì)施工過(guò)程、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并提供詳細(xì)報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)作為合同附件七，作為合同履行依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前交付土地，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的十分之一。示例：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)損失賠償，最高不超過(guò)合同金額的十分之一。示例：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因操作失誤造成設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方或乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理。示例：因地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限。全文完。2024年度養(yǎng)豬場(chǎng)周邊土地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.土地維護(hù)及責(zé)任7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.土地用途變更8.1變更條件8.2變更程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YYY養(yǎng)殖場(chǎng)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：養(yǎng)豬場(chǎng)周邊土地2.4土地等級(jí)：二級(jí)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣50萬(wàn)元整，總計(jì)五年的租金為人民幣250萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，租金可按政府規(guī)定或市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)按調(diào)整比例計(jì)算。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在租賃土地上建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)及其配套設(shè)施。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途，不得在土地上建造任何與養(yǎng)豬場(chǎng)無(wú)關(guān)的建筑物。7.土地維護(hù)及責(zé)任7.1承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和完好。7.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，對(duì)土地的自然資源進(jìn)行合理保護(hù)和利用。8.土地用途變更8.1變更條件：如因國(guó)家政策調(diào)整或承租方經(jīng)營(yíng)需要，需變更土地用途時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.2變更程序：變更土地用途需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的事件。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。10.合同解除10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行；10.1.2出租方未按約定提供土地或土地不符合合同約定；10.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4其他雙方約定的解除合同的情形。10.2解除程序：一方解除合同應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.違約責(zé)任11.1.1未按約定支付租金；11.1.2未按約定使用土地；11.1.3故意損壞土地或建筑物；11.1.4其他違反合同約定的情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)或其他支持的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履約協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；15.2.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方；15.2.3協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的第三方；15.2.4執(zhí)行代理：受甲乙雙方委托，代表一方履行合同義務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或其他支持而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決等，均按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1選擇第三方服務(wù)的權(quán)利；17.1.2要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；17.1.3要求第三方遵守保密義務(wù)。17.2甲乙雙方義務(wù)：17.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；