2024年新版瑪雅住宅租賃協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版瑪雅住宅租賃協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施列表1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋維護(hù)和維修5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求和處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租戶保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)索賠流程7.房屋變更和改造7.1租戶變更和改造規(guī)定7.2變更和改造審批流程8.租戶行為規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定8.2訪客管理8.3噪音和垃圾分類9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用和管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退房清單13.3附件：房屋照片和設(shè)施清單14.簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_______。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：電梯公寓、多層住宅、獨(dú)立別墅等）。1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.1.5其他描述：房屋內(nèi)設(shè)有_______（具體家具、設(shè)施等）。1.2設(shè)施列表1.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。1.2.2家電：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。1.2.3其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等。1.3房屋使用限制1.3.1租戶不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。1.3.2租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.3.3租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.3.4租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1.3.5租戶需按照房屋使用說明合理使用家具和家電。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，租戶應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金支付周期為一個(gè)月，租戶應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付頻率3.2.1租戶需每月底支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期和時(shí)間3.3.1租戶應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.4租金支付方式3.4.1租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額4.1.1租戶需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金_______元人民幣。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿后，房東對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或損失，押金應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還至租戶指定的賬戶。4.3押金退還時(shí)間4.3.1租賃期滿且房屋及設(shè)施符合交付狀態(tài)后，房東應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋維護(hù)和維修8.1房東維修責(zé)任8.1.1房東負(fù)責(zé)保障房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋安全。8.1.2房東應(yīng)在接到租戶維修請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.2租戶維修責(zé)任8.2.1租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞或人為破壞。8.2.2租戶在使用過程中導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3維修請(qǐng)求和處理流程8.3.1租戶如需維修，應(yīng)提前書面通知房東，說明維修事項(xiàng)及原因。8.3.2房東接到通知后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行響應(yīng)，并安排維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房東保險(xiǎn)9.1.1房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。9.1.2房東應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予租戶留存。9.2租戶保險(xiǎn)9.2.1租戶應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及訪客的安全。9.2.2租戶應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予房東留存。9.3保險(xiǎn)索賠流程9.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行報(bào)案和索賠。10.房屋變更和改造10.1租戶變更和改造規(guī)定10.1.1租戶如需對(duì)房屋進(jìn)行變更和改造，應(yīng)提前書面征求房東同意。10.1.2房東應(yīng)在收到變更和改造請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2變更和改造審批流程10.2.1房東同意后，租戶應(yīng)按照房東的要求提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工方案。10.2.2房東應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案和施工方案后_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。11.租戶行為規(guī)范11.1房屋使用規(guī)定11.1.1租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。11.1.2租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。11.2訪客管理11.2.1租戶應(yīng)事先通知房東訪客信息，包括但不限于訪客姓名、身份證號(hào)、訪問時(shí)間等。11.2.2租戶應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，確保訪客遵守房屋使用規(guī)定。11.3噪音和垃圾分類11.3.1租戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，做到文明居住，減少噪音擾民。11.3.2租戶應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行垃圾分類，保持環(huán)境衛(wèi)生。12.提前終止租賃12.1提前終止租賃的條件12.1.1雙方同意提前終止租賃的，可簽訂書面協(xié)議，明確終止租賃的事由和時(shí)間。12.1.2租戶提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知房東。12.2提前終止租賃的通知期限12.2.1租戶提前終止租賃的，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書面通知房東。12.2.2房東同意提前終止租賃的，應(yīng)書面答復(fù)租戶。12.3提前終止租賃的違約金12.3.1租戶提前終止租賃的，應(yīng)支付給房東提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的_______%。13.違約責(zé)任13.1房東違約責(zé)任13.1.1房東未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付給租戶違約金，違約金金額為租金總額的_______%。13.1.2房東未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2租戶違約責(zé)任13.2.1租戶未按約定支付租金的，應(yīng)支付給房東滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。13.2.2租戶未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。13.3違約金計(jì)算方式13.3.1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋退房清單詳細(xì)記錄租戶退房時(shí)應(yīng)歸還的家具、家電及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：房屋照片和設(shè)施清單包含房屋內(nèi)外部照片以及設(shè)施的詳細(xì)描述，作為租賃房屋及設(shè)施的證據(jù)。附件四：租賃押金收據(jù)證明租戶已支付押金的收據(jù)，注明押金金額、支付日期和支付方式。附件五：租金支付記錄記錄租戶支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等。附件六：維修請(qǐng)求單租戶提交維修請(qǐng)求的書面文件，包含維修事項(xiàng)、原因和請(qǐng)求日期。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件房東和租戶購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)和人壽保險(xiǎn)的復(fù)印件。附件八：變更和改造審批記錄記錄租戶提出的房屋變更和改造請(qǐng)求以及房東的審批結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按約定支付租金。2.租戶提前終止租賃未提前通知房東。3.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.租戶在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.房東未按約定提供房屋及設(shè)施。6.房東未履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。2.租戶提前終止租賃未提前通知房東的，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的_______%。3.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的_______%。4.租戶在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向房東支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。5.房東未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付給租戶違約金，違約金金額為租金總額的_______%。6.房東未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若租戶未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付，則視為嚴(yán)重違約，房東有權(quán)提前終止租賃合同，并要求租戶立即搬離房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間簽訂的，約定租賃房屋及設(shè)施的合同。2.租金：指