2024年建筑工程質(zhì)量保修與維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程質(zhì)量保修與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程概況第二條質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修標準3.3維修響應(yīng)時間第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量保證4.2維修服務(wù)保證4.3資料提供第五條發(fā)包方義務(wù)5.1支付維修費用5.2維修申請5.3配合與協(xié)助第六條費用及支付方式6.1維修費用計算6.2支付方式6.3支付時間第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2承包方信息地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3工程概況工程名稱：（工程項目的名稱）工程地點：（工程項目的地點）工程規(guī)模：（工程項目的規(guī)模）工程總投資：（工程項目的總投資）工程開工日期：（工程項目的開工日期）工程竣工日期：（工程項目的竣工日期）第二條質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍乙方對甲方提供的建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）屋面工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他土建工程及附屬設(shè)施。2.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍乙方負責對甲方提供的建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，維修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（2）屋面出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（3）裝飾裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（4）給排水及采暖出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（5）電氣出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（6）通風與空調(diào)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（7）電梯出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（8）其他土建工程及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題。3.2維修標準乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準及要求，確保維修質(zhì)量。3.3維修響應(yīng)時間自甲方通知乙方出現(xiàn)質(zhì)量問題之日起，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行查看，并在48小時內(nèi)制定維修方案，并按照方案開始維修。第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家及行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保施工質(zhì)量。4.2維修服務(wù)保證乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)保證甲方提出的維修服務(wù)需求得到及時響應(yīng)和解決。4.3資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料和維修記錄。第五條發(fā)包方義務(wù)5.1支付維修費用甲方應(yīng)按照乙方提供的維修費用報價timely向乙方支付維修費用。5.2維修申請甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時向乙方提出維修申請。5.3配合與協(xié)助甲方應(yīng)在維修過程中提供必要的配合與協(xié)助。第六條費用及支付方式6.1維修費用計算維修費用根據(jù)實際維修工程量及單價進行計算。6.2支付方式甲方支付維修費用的方式為：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.3支付時間甲方應(yīng)在驗收合格并收到乙方的維修費用報價單之日起7個工作日內(nèi)支付維修費用。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，乙方向甲方提供的維修服務(wù)義務(wù)終止。第九條違約責任9.1承包方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。9.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起5年。11.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方同意不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱）14.2補充協(xié)議雙方就合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議和文件均作廢。如有修訂，以最新修訂的版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)咨詢機構(gòu)提供的技術(shù)支持；（3）審計機構(gòu)對工程財務(wù)的審計；（4）監(jiān)管部門對工程進行的監(jiān)督檢查；（5）其他與工程實施相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但該責任限額不得超過合同約定的范圍。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，以及合同約定的其他權(quán)益。第四條甲乙方的義務(wù)與責任4.1甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）配合第三方進行工作；（3）支付第三方服務(wù)費用。4.2甲乙方的責任甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，但第三方的原因?qū)е碌膿p失除外。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲乙雙方無任何法定的或者約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額界定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)合第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和風險等因素進行確定。6.2第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）甲乙雙方書面同意第三方退出。7.2第三方介入解除第三方介入解除的條件包括但不限于：（1）第三方嚴重違約；（2）第三方喪失服務(wù)能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任與賠償8.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方的損失。8.2甲乙方違約甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方的爭議解決甲乙方與第三方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同及第三方介入相關(guān)條款的爭議解決方式參照本合同第八條的約定。第十一條附件本合同及第三方介入相關(guān)條款的附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方服務(wù)費用支付憑證。第十二條合同的修訂本合同及第三方介入相關(guān)條款的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條合同的終止與解除本合同及第三方介入相關(guān)條款的終止與解除應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細說明：本附件包含工程項目的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與工程實施相關(guān)的設(shè)計文件。附件二：工程量清單詳細說明：本附件詳細列出了工程項目的各項工程量，包括材料用量、人工費用、機械使用費用等。附件三：合同協(xié)議書詳細說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議書，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行期限等關(guān)鍵條款。附件四：第三方服務(wù)合同詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件包含了第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細說明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：維修費用報價單詳細說明：本附件為乙方提供的維修費用報價單，包括維修項目、維修費用、材料費用等。附件八：維修記錄詳細說明：本附件記錄了維修服務(wù)的實施情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修效果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按合同約定提供服務(wù)；3.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用；4.第三方服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準；5.甲乙雙方未配合第三方進行工作；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任不得超過合同約定的范圍；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責任的具體金額；4.違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體