DB3710T 174-2022 商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范 第4部分：物業(yè)服務(wù)　

ICS03.080.30A12DB3710DB3710/T174—20222022-10-12發(fā)布2022-11-12實(shí)施威海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布IDB3710/T174—2022本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件是《商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范》的第4部分。本文件已經(jīng)發(fā)布了以下部分：——第1部分：通用規(guī)范；——第2部分：醫(yī)療服務(wù)；——第3部分：教育服務(wù)。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由威海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局提出、歸口并組織實(shí)施和評(píng)估。本文件主要起草單位：威海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、威海市產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量檢驗(yàn)研究院。本文件主要起草人：鄒輝、包建禮、王濤、劉德強(qiáng)、李桂娟、閻輝、于峻、潘盛南、齊凱、林宇春。1DB3710/T174—2022商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)范第4部分：物業(yè)服務(wù)1范圍本文件規(guī)定了物業(yè)服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)的公示內(nèi)容、公示方式及公示要求。本文件適用于向社會(huì)提供物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者公開標(biāo)示價(jià)格及相關(guān)信息的行為。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。3術(shù)語(yǔ)和定義本文件沒有需要界定的術(shù)語(yǔ)和定義。4公示內(nèi)容4.1基本要求物業(yè)服務(wù)的明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)符合DB3710/T141的規(guī)定。4.2公示項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，公示項(xiàng)目應(yīng)包含：物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式與起始時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格管理形式、公共收益資金明細(xì)、物業(yè)計(jì)費(fèi)面積、舉報(bào)投訴電話等。5公示方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、標(biāo)價(jià)牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。6公示要求6.1.1實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。2DB3710/T174—20226.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收入和車位場(chǎng)地使用費(fèi)等收益資金,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬,獨(dú)立核算,按季度將收支明細(xì)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置予以公示。公示時(shí)間不得少于一個(gè)月。6.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。3DB3710/T174—2022附錄A物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)公示內(nèi)容公示單位：XX物業(yè)服務(wù)公司是否成立業(yè)主