2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議與保證合同執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議與保證合同執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.2擔(dān)保公司名稱及地址1.3保證人名稱及地址2.擔(dān)保協(xié)議與保證合同概述2.1擔(dān)保協(xié)議生效條件2.2保證合同生效條件2.3擔(dān)保協(xié)議與保證合同期限3.擔(dān)保金額及支付方式3.1擔(dān)保金額3.2保證金支付方式及期限3.3逾期支付處理4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍界定4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.保證合同履行5.1保證人義務(wù)5.2保證合同履行期限5.3保證合同履行方式6.擔(dān)保責(zé)任免除條款6.1不可抗力6.2第三方責(zé)任6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議10.3附件三：保證合同11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修訂及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3擔(dān)保公司名稱：擔(dān)保有限公司1.4擔(dān)保公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5保證人名稱：自然人1.6保證人地址：省市區(qū)路號(hào)2.擔(dān)保協(xié)議與保證合同概述2.1擔(dān)保協(xié)議生效條件：本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.2保證合同生效條件：本保證合同自擔(dān)保協(xié)議生效之日起生效。2.3擔(dān)保協(xié)議與保證合同期限：本擔(dān)保協(xié)議與保證合同期限為自生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止。3.擔(dān)保金額及支付方式3.1擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2保證金支付方式及期限：擔(dān)保公司應(yīng)于本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為保證金。3.3逾期支付處理：如擔(dān)保公司未按約定支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付逾期金額的千分之五作為違約金。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍界定：擔(dān)保范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)資金、土地費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任免除：因房地產(chǎn)開發(fā)商自身原因造成的損失，擔(dān)保公司不承擔(dān)保證責(zé)任。5.保證合同履行5.1保證人義務(wù)：保證人應(yīng)按照本保證合同約定，履行保證責(zé)任。5.2保證合同履行期限：保證合同履行期限自擔(dān)保協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止。5.3保證合同履行方式：保證人應(yīng)按照本保證合同約定，以現(xiàn)金或其他方式履行保證責(zé)任。6.擔(dān)保責(zé)任免除條款6.1不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，擔(dān)保公司不承擔(dān)保證責(zé)任。6.2第三方責(zé)任：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，擔(dān)保公司不承擔(dān)保證責(zé)任。6.3合同解除：如因房地產(chǎn)開發(fā)商違約導(dǎo)致合同解除，擔(dān)保公司仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除：如違約是由于不可抗力或?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致的，違約方可以免除或部分免除違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按照合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)；8.1.2擔(dān)保公司未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.3保證人未按照合同約定履行保證義務(wù)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.5出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付；8.2.3合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止；8.2.4法律規(guī)定或合同約定合同終止的情形。8.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為省市。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議10.3附件三：保證合同11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.合同附件清單12.1附件一清單：房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、建設(shè)規(guī)模等。12.2附件二清單：擔(dān)保協(xié)議的具體條款。12.3附件三清單：保證合同的具體條款。13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序：對(duì)本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修訂及補(bǔ)充的效力：本合同的修訂及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，但以合同備案完畢為最終生效條件。14.3合同終止條件：本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同履行的透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由合同約定的程序產(chǎn)生。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行簽訂的協(xié)議確定。17.2超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出約定的限額時(shí)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲得必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，并受本合同約束。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的范圍和期限；20.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方介入的成果和報(bào)告要求；20.1.4第三方介入的保密要求。21.第三方介入時(shí)的合同調(diào)整21.1.1尊重第三方獨(dú)立、客觀、公正的原則；21.1.2確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；21.1.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。22.2第三方介入期間，如遇合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入后，出現(xiàn)合同約定可以解除合同的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、面積、建設(shè)規(guī)模、開發(fā)周期、預(yù)期收益等。附件說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議的具體條款，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：本附件為擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保的具體內(nèi)容。3.附件三：保證合同詳細(xì)要求：保證合同的具體條款，包括保證金額、保證期限、保證責(zé)任等。附件說明：本附件為保證人承擔(dān)保證責(zé)任的依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了保證的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。附件說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基本框架，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括項(xiàng)目價(jià)值、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說明：本附件為第三方評(píng)估工作的成果，用于支持合同履行和決策。7.附件七：合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，包括通知、確認(rèn)函、協(xié)商函等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息和溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)；擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；保證人未按合同約定履行保證義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；合同一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整。若甲方未按時(shí)支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議與保證合同執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2債務(wù)人信息2.3保證人信息3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.保證事項(xiàng)4.1保證范圍4.2保證方式4.3保證期限4.4保證責(zé)任5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.其他約定11.1法律適用11.2爭議管轄11.3合同份數(shù)11.4合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：保證合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處置13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3法律責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確擔(dān)保人、債務(wù)人及保證人對(duì)債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，確保債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于債務(wù)人因購買、開發(fā)、投資房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)，擔(dān)保人及保證人對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3保證人信息保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人因購買、開發(fā)、投資房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保人采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還債務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.保證事項(xiàng)4.1保證范圍保證人對(duì)債務(wù)人因購買、開發(fā)、投資房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)全部保證責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。4.2保證方式保證人采用連帶責(zé)任保證方式，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.3保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日止。4.4保證責(zé)任保證人應(yīng)在本合同約定的保證期限內(nèi)，按照約定履行保證義務(wù)，包括但不限于代為償還債務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自生效之日起對(duì)各方具有法律約束力。6.合同解除6.1合同解除條件（1）債務(wù)人履行債務(wù)完畢；（2）擔(dān)保人、保證人履行擔(dān)保責(zé)任完畢；（3）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除本合同。6.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同意向；（2）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除后果（1）合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；（2）合同解除后，已發(fā)生的債務(wù)、擔(dān)保責(zé)任和保證責(zé)任應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定結(jié)算債務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）保證人未按約定履行保證義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保證人未按約定履行保證義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議后，依法進(jìn)行審理；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決后，各方應(yīng)依法執(zhí)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址（1）擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________（2）債務(wù)人送達(dá)地址：____________________（3）保證人送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式（1）掛號(hào)信：通過郵政系統(tǒng)寄送；（2）快遞：通過快遞公司寄送；（3）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送。11.其他約定11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。11.3合同份數(shù)本合同一式________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起________日內(nèi)生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：保證合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處置合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定處置相關(guān)資產(chǎn)，確保債權(quán)人的合法權(quán)益不受損害。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于債務(wù)償還、擔(dān)保責(zé)任解除等。13.3法律責(zé)任合同解除后，若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合同金額。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，第三方按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與配合關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，共同確保合同的履行。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與擔(dān)保人、保證人等其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中獨(dú)立履行職責(zé)，不承擔(dān)任何與合同履行無關(guān)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的方式和目的；（2）明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）明確第三方介入的期限；（5）明確第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。（1）確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)；（2）確保第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密；（3）確保第三方在介入過程中不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）確保第三方在介入過程中不得違反合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保人、債務(wù)人、保證人之間的擔(dān)保關(guān)系、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：保證合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保證人、債務(wù)人、債權(quán)人之間的保證關(guān)系、保證范圍、保證方式、保證期限、保證責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件用于證明合同標(biāo)的物的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：本附件用于確定合同標(biāo)的物的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確保合同的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于了解債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、發(fā)票、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）保證人未按約定履行保證義務(wù)；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中違反合同約定；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由人民法院裁決；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保證人未按約定履行保證義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：債務(wù)人未按約定支付借款本金，構(gòu)成違約，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金；示例二：擔(dān)保人未按約定代為償還債務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議與保證合同執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.保證事項(xiàng)4.1保證范圍4.2保證金額4.3保證期限5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：保證物清單11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.合同其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱：甲方（擔(dān)保方）為擔(dān)保有限公司，乙方（保證方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100,000平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，土地使用權(quán)年限為70年。3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍：乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，因融資、建設(shè)等需要向金融機(jī)構(gòu)或其他第三方借款而產(chǎn)生的債務(wù)。3.2擔(dān)保金額：人民幣伍仟萬元整。3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付使用后三年止。4.保證事項(xiàng)4.1保證范圍：與擔(dān)保事項(xiàng)相同，即乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)。4.2保證金額：與擔(dān)保金額相同，即人民幣伍仟萬元整。4.3保證期限：與擔(dān)保期限相同，即自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付使用后三年止。5.合同履行5.1履行方式：甲方根據(jù)乙方提供的借款需求，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)按照借款合同約定履行還款義務(wù)。5.2履行期限：乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還借款。5.3履行地點(diǎn)：借款合同約定的還款地點(diǎn)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。6.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式：違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)，確保合同的法律效力。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：保證物清單11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年4月1日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。12.4合同解除：本合同的解除不得影響雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目建設(shè)資金來源證明13.2附件二：擔(dān)保物清單1.擔(dān)保物名稱：住宅小區(qū)土地使用權(quán)2.擔(dān)保物價(jià)值：人民幣伍仟萬元整3.擔(dān)保物保管情況：由甲方指定機(jī)構(gòu)保管13.3附件三：保證物清單1.保證物名稱：乙方持有的其他有效資產(chǎn)2.保證物價(jià)值：人民幣伍仟萬元整3.保證物保管情況：由乙方自行保管14.合同簽署頁14.1甲方（擔(dān)保方）簽字蓋章：14.2乙方（保證方）簽字蓋章：14.3證人簽字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1協(xié)商：甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2邀請：甲、乙雙方共同邀請第三方介入，并告知第三方介入的背景和目的。16.3簽訂協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立提出意見和建議。3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣叁佰萬元整。19.第三方與其他各