2024宿舍樓租賃合同編制流程與范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宿舍樓租賃合同編制流程與范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.使用性質(zhì)7.1房屋用途7.2不得從事的活動(dòng)8.房屋維護(hù)及修繕8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.物業(yè)管理及公共設(shè)施9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2公共設(shè)施使用10.責(zé)任保險(xiǎn)10.1責(zé)任保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：___________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.4.3室內(nèi)家具：___________2.4.4室內(nèi)電器：___________第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：___________3.1.2截止日期：___________3.2租賃續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：___________3.2.2續(xù)約程序：___________3.2.3續(xù)約通知：___________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：___________元4.1.2預(yù)付租金：___________元4.2支付時(shí)間4.2.1每月支付日期：___________4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：___________4.3.2現(xiàn)金支付：___________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2市場行情變動(dòng)5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知5.3.1通知時(shí)間：___________5.3.2通知方式：___________第六條保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：___________元6.2退還條件6.2.1房屋無損壞6.2.2租賃合同履行完畢6.3退還程序6.3.1退還時(shí)間：___________6.3.2退還方式：___________第七條使用性質(zhì)7.1房屋用途7.1.1僅限居住使用7.2不得從事的活動(dòng)7.2.1不得從事非法活動(dòng)7.2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.3不得損害房屋設(shè)施第八條房屋維護(hù)及修繕8.1租賃方責(zé)任8.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好8.1.2定期檢查房屋及設(shè)施8.1.3及時(shí)修復(fù)房屋的自然損耗8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用8.2.2不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)8.2.3及時(shí)報(bào)告房屋及設(shè)施損壞8.3修繕費(fèi)用8.3.1租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用8.3.2因非合理使用或不當(dāng)操作造成的損壞，由承租方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用第九條物業(yè)管理及公共設(shè)施9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/月9.1.2支付方式：___________9.2公共設(shè)施使用9.2.1承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施9.2.2不得損壞公共設(shè)施9.2.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)第十條責(zé)任保險(xiǎn)10.1責(zé)任保險(xiǎn)類型10.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2人員責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：___________元10.2.2人員責(zé)任保險(xiǎn)金額：___________元10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限：___________第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2損壞房屋或設(shè)施11.1.3從事非法活動(dòng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1未按時(shí)支付租金，按每日租金的___________%支付滯納金11.2.2損壞房屋或設(shè)施，賠償實(shí)際損失11.2.3從事非法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力情況12.2解除程序12.2.1提前___________天書面通知對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)解除合同12.3解除通知12.3.1通知方式：___________第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3司法訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁13.2.3仲裁不成，依法向___________人民法院提起訴訟第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.4合同附件14.4.1房屋租賃清單14.4.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的申請(qǐng)15.3.1任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體理由和需求。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。16.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額為___________元。17.1.2如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方的關(guān)系18.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.2乙方與第三方的關(guān)系18.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入結(jié)束后，本合同仍繼續(xù)有效，除非合同另有約定。20.2終止條件20.2.1第三方介入任務(wù)完成后，本合同自動(dòng)終止。20.3終止通知20.3.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)相互通知，確認(rèn)合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該清單作為房屋租賃的附件，用于明確房屋的基本狀況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方和收款方信息。說明：該收據(jù)作為保證金支付的憑證，用于證明保證金已支付。3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、支付方和收款方信息。說明：該收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。4.修繕費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明修繕費(fèi)用金額、支付日期、支付方和收款方信息。說明：該收據(jù)作為修繕費(fèi)用支付的憑證，用于證明修繕費(fèi)用已支付。5.責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任。說明：該合同作為責(zé)任保險(xiǎn)的憑證，用于證明責(zé)任保險(xiǎn)已購買。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的額外約定。說明：該協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，按每日租金的___________%支付滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日需支付10元的滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。示例：若房屋內(nèi)的電器損壞，承租方需支付維修費(fèi)用500元。3.從事非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：從事非法活動(dòng)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若承租方將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未在約定日期前交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供相關(guān)文件的，對(duì)方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。全文完。2024宿舍樓租賃合同編制流程與范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1宿舍樓整體情況2.2宿舍樓內(nèi)部設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1宿舍樓平面圖11.2宿舍樓設(shè)施清單12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃標(biāo)的物信息2.1宿舍樓整體情況2.1.1所在地址：_______2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：_______2.1.4使用年限：_______2.2宿舍樓內(nèi)部設(shè)施情況2.2.1宿舍數(shù)量：_______間2.2.2每間宿舍面積：_______平方米2.2.3宿舍內(nèi)設(shè)施：_______2.2.4公共區(qū)域設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限為_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元。4.2租金支付周期：每月_______日前支付。4.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金及退還5.1押金金額：_______元。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃物無損壞；5.2.2租賃期間，租賃方無違約行為。5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提交押金退還申請(qǐng)；5.3.2出租方在收到退還申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月_______元。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：7.1.1租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；7.1.2租賃物損壞，由租賃方自行負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；7.1.3維修過程中，租賃方應(yīng)確保租賃物的安全使用。7.2出租方維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大設(shè)施的維修；7.2.2出租方在收到租賃方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；7.2.3維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；7.3.2重大設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；7.3.3因雙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除條件成就；8.2.3出租方單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金；9.1.2損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；9.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2未按約定退還押金，應(yīng)支付_______元的違約金；9.2.3未經(jīng)租賃方同意解除合同，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭議解決不成，依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1宿舍樓平面圖11.2宿舍樓設(shè)施清單第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地符合法律規(guī)定。12.2合同變更流程12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽訂日期：_______第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1租賃方代表簽字：_______14.1.2出租方代表簽字：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。16.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，明確介入目的和所需權(quán)限。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方介入期間，其責(zé)任限額為_______元；17.2.2若第三方介入期間造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，提出合理化建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營決策；19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營決策；19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非取代甲乙雙方的合同關(guān)系；19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并退出介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方的違約責(zé)任22.1第三方如違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方的免責(zé)條款23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓平面圖要求：清晰展示宿舍樓的整體布局，包括各宿舍房間位置、公共區(qū)域分布等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房間編號(hào)、面積、門窗位置等關(guān)鍵信息，以便雙方核對(duì)。2.宿舍樓設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)設(shè)施狀況。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件需真實(shí)有效，以便雙方確認(rèn)合同簽訂雙方的主體資格。4.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書要求：如由代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限。說明：授權(quán)委托書應(yīng)包含代理人姓名、聯(lián)系方式、代理事項(xiàng)、授權(quán)期限等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入期限、費(fèi)用等內(nèi)容。6.物業(yè)管理合同要求：如涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。說明：合同應(yīng)包含物業(yè)管理方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。7.保證金收據(jù)要求：如支付保證金，需提供保證金收據(jù)，作為支付憑證。說明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、支付金額、支付日期等信息。8.合同履行過程中的各類憑證要求：提供合同履行過程中的各類憑證，如租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。說明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，以便雙方核對(duì)合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；租賃方損壞租賃物；租賃方擅自轉(zhuǎn)租；出租方未按約定提供租賃物；出租方未按約定退還押金；出租方未經(jīng)租賃方同意解除合同；第三方違反介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。3.違約責(zé)任示例：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金；租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；出租方未按約定退還押金，應(yīng)支付_______元的違約金；第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宿舍樓租賃合同編制流程與范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3學(xué)校宿舍管理規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3學(xué)校宿舍管理部門3.宿舍租賃基本信息3.1宿舍樓地址及編號(hào)3.2宿舍類型及面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3學(xué)校宿舍管理部門權(quán)利與義務(wù)6.宿舍設(shè)施及設(shè)備6.1宿舍設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任7.宿舍使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3禁止行為8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1宿舍設(shè)施清單13.2設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1教育部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍管理的通知》1.2.2學(xué)校宿舍管理部門頒布的相關(guān)規(guī)章制度1.3學(xué)校宿舍管理規(guī)定1.3.1學(xué)校宿舍管理制度1.3.2學(xué)校宿舍入住及退宿管理規(guī)定1.3.3學(xué)校宿舍衛(wèi)生與安全管理制度2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：大學(xué)2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1姓名：2.2.2性別：男2.2.3年齡：20歲2.2.4身份證號(hào)：056782.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.3學(xué)校宿舍管理部門2.3.1名稱：大學(xué)宿舍管理部門2.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56783.宿舍租賃基本信息3.1宿舍樓地址及編號(hào)3.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2編號(hào)：棟室3.2宿舍類型及面積3.2.1類型：標(biāo)準(zhǔn)四人間3.2.2面積：20平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起止時(shí)間：2024年9月1日至2025年8月31日3.3.2租賃期限為一年3.4租金及支付方式3.4.1租金：每月800元3.4.2支付方式：每月一付，提前支付下一個(gè)月租金4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1金額：1000元4.2保證金繳納方式4.2.1繳納時(shí)間：合同簽訂之日起三日內(nèi)4.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3保證金退還條件4.3.1合同期滿，承租方無違約行為4.3.2宿舍設(shè)施及設(shè)備無損壞4.3.3無其他違約行為5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供符合合同約定的宿舍及設(shè)施設(shè)備5.1.2對(duì)承租方進(jìn)行入住教育和管理5.1.3檢查宿舍設(shè)施設(shè)備的使用情況5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納租金和保證金5.2.2合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備5.2.3保持宿舍衛(wèi)生和整潔5.3學(xué)校宿舍管理部門權(quán)利與義務(wù)5.3.1對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理5.3.2負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修保養(yǎng)5.3.3對(duì)違約行為進(jìn)行處理6.宿舍設(shè)施及設(shè)備6.1宿舍設(shè)施清單6.1.1床鋪：4張6.1.2書桌：4張6.1.3書架：4個(gè)6.1.4燈具：4個(gè)6.1.5洗漱臺(tái)：1個(gè)6.1.6空調(diào)：1臺(tái)6.2設(shè)備清單6.2.1熱水器：1臺(tái)6.2.2電風(fēng)扇：1臺(tái)6.2.3照明燈具：4個(gè)6.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.1租賃方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.3.2承租方在使用過程中損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.1.1客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.2合同雙方協(xié)商一致8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3書面確認(rèn)變更內(nèi)容8.3變更內(nèi)容8.3.1租賃期限、租金、保證金等合同要素的調(diào)整8.3.2宿舍設(shè)施設(shè)備更換或增加8.4變更生效8.4.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.合同解除9.1解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約9.1.2租賃方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1提出解除申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商解除9.2.3書面確認(rèn)解除9.3解除后果9.3.1租金和保證金的處理9.3.2宿舍設(shè)施設(shè)備的歸還9.3.3違約責(zé)任的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)10.1.3承租方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金10.2.2承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約金金額為租金總額的10%10.3.2損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2學(xué)校宿舍管理部門批準(zhǔn)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2宿舍設(shè)施設(shè)備的歸還12.3.3租金和保證金的處理13.合同附件13.1宿舍設(shè)施清單13.1.1床鋪、書桌、書架、燈具、洗漱臺(tái)、空調(diào)等13.2設(shè)備清單13.2.1熱水器、電風(fēng)扇、照明燈具等13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂通知書13.3.2保證金收據(jù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1租賃方代表簽字日期：2024年8月1日14.1.2承租方代表簽字日期：2024年8月2日14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性15.2.3解決合同履行中的爭議15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入15.3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入15.3.3政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)介入15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方15.4.2第三方同意介入15.4.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的資料、信息等。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行合同中的相關(guān)義務(wù)。16.4第三方責(zé)任劃分16.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方增加的額