2024年新開購物中心商鋪預訂管理服務合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開購物中心商鋪預訂管理服務合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期2.商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修及配套設施2.3商鋪租賃用途3.租金及費用3.1租金計算方式及標準3.2租金支付方式及時間3.3其他相關費用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及時間5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計算及支付6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任及費用7.商業(yè)管理與服務7.1購物中心整體管理7.2專項服務及支持7.3促銷活動及宣傳支持8.合同解除與終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他約定12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2裝修施工合同12.3其他相關附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方：購物中心運營管理有限公司（2）乙方：商鋪預訂人1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年3月15日在購物中心運營管理有限公司辦公地點簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。2.商鋪信息2.1商鋪位置及面積乙方預訂的商鋪位于購物中心二層，商鋪面積為50平方米。2.2商鋪裝修及配套設施商鋪已按照購物中心標準進行裝修，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設施等。2.3商鋪租賃用途乙方租賃商鋪用于開設服裝專賣店。3.租金及費用3.1租金計算方式及標準租金按月計算，每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付方式及時間乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。3.3其他相關費用及支付乙方應承擔商鋪內(nèi)水電費、物業(yè)管理費等，費用明細見附件。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方需支付人民幣5,000元作為租賃保證金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2保證金退還條件及時間在合同終止后，若無違約情形，保證金將在合同終止后一個月內(nèi)退還給乙方。5.違約責任5.1違約情形及處理方式如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，每日滯納金為租金的千分之五。5.2違約金的計算及支付違約金按實際逾期天數(shù)計算，乙方應一次性支付給甲方。6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定乙方應按照購物中心的規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。6.2商鋪維護責任及費用商鋪的日常維護由乙方負責，維護費用由乙方承擔。7.商業(yè)管理與服務7.1購物中心整體管理甲方負責購物中心的整體運營管理，確保購物中心的安全、衛(wèi)生和秩序。7.2專項服務及支持甲方將為乙方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。7.3促銷活動及宣傳支持甲方將定期舉辦促銷活動，乙方有義務參與并配合宣傳。8.合同解除與終止8.1合同解除條件及程序（1）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。（2）合同到期前，雙方可協(xié)商一致解除合同，但需提前三個月書面通知對方。8.2合同終止條件及程序（1）商鋪被政府征用或拆遷，導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為購物中心所在地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、裝修施工合同等，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方不得從事違法經(jīng)營行為，否則甲方有權解除合同并要求賠償。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）12.2簽署日期甲方：（日期）乙方：（日期）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，確保合同安全。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務而介入合同關系的獨立第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、裝修施工、財務審計、法律咨詢、市場推廣等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務。2.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確各方的權利義務。（3）第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權責任，其賠償責任的上限。3.2責任限額確定（1）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責任限額。（2）如未約定，則第三方責任限額按相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。（2）調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知第三方。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢。（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。（3）在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方信息承擔保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托關系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更第三方介入的合同條款。（2）甲乙雙方與第三方共同簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。6.2合同變更的效力變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均有約束力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為購物中心所在地人民法院。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商終止協(xié)議。（2）簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列出商鋪的具體信息，包括位置、面積、裝修標準、配套設施等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.裝修施工合同要求：明確裝修施工的內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、驗收程序等。說明：本附件確保商鋪裝修符合購物中心標準和乙方要求。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：規(guī)定購物中心物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用、服務質(zhì)量標準等。說明：本附件保障購物中心環(huán)境的整潔和安全。4.財務審計報告要求：審計購物中心財務狀況，確保財務透明和合規(guī)。說明：本附件用于驗證購物中心的經(jīng)濟運營狀況。5.法律咨詢意見書要求：就合同條款提供法律意見，確保合同合法性。說明：本附件用于保障合同條款符合相關法律法規(guī)。6.市場推廣方案要求：詳細列出市場推廣活動的具體內(nèi)容、時間、預算、預期效果等。說明：本附件用于提升購物中心和乙方商鋪的知名度和客流量。7.不可抗力證明要求：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于合同解除或終止的合法依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機構。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供商鋪或提供的服務不符合約定。第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合標準。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，每日滯納金為租金的千分之五。甲方未按時提供商鋪，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務，造成乙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年新開購物中心商鋪預訂管理服務合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預訂方信息1.2預訂方聯(lián)系人1.3預訂方聯(lián)系方式1.4營銷中心信息1.5營銷中心聯(lián)系人1.6營銷中心聯(lián)系方式2.預訂商鋪信息2.1商鋪編號2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪租金2.5租賃期限2.6租金支付方式2.7租金支付周期3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同簽訂地點3.4合同簽訂方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.租金調(diào)整與減免5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金減免條件5.4租金減免方式6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用規(guī)范6.4商鋪管理責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預訂方信息1.1.1預訂方名稱：_______1.1.2預訂方法定代表人：_______1.1.3預訂方注冊地址：_______1.1.4預訂方聯(lián)系電話：_______1.1.5預訂方電子郵箱：_______1.2預訂方聯(lián)系人1.2.1聯(lián)系人姓名：_______1.2.2聯(lián)系人職務：_______1.2.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：_______1.2.4聯(lián)系人電子郵箱：_______1.3預訂方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：_______1.3.2郵政編碼：_______1.4營銷中心信息1.4.1營銷中心名稱：_______1.4.2營銷中心法定代表人：_______1.4.3營銷中心注冊地址：_______1.4.4營銷中心聯(lián)系電話：_______1.4.5營銷中心電子郵箱：_______1.5營銷中心聯(lián)系人1.5.1聯(lián)系人姓名：_______1.5.2聯(lián)系人職務：_______1.5.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：_______1.5.4聯(lián)系人電子郵箱：_______1.6營銷中心聯(lián)系方式1.6.1通訊地址：_______1.6.2郵政編碼：_______2.預訂商鋪信息2.1商鋪編號：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪租金：_______元/月2.5租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.6租金支付方式：_______2.7租金支付周期：_______3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日3.2合同生效日期：_______年_______月_______日3.3合同簽訂地點：_______3.4合同簽訂方式：_______4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：_______4.4保證金退還時間：_______5.租金調(diào)整與減免5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金減免條件：_______5.4租金減免方式：_______6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途：_______6.2商鋪裝修要求：_______6.3商鋪使用規(guī)范：_______6.4商鋪管理責任：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序：_______7.3合同終止條件：_______7.4合同終止程序：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1預訂方未按約定支付租金8.1.2營銷中心未按約定提供商鋪8.1.3預訂方違反商鋪使用規(guī)范8.1.4預訂方未按約定進行商鋪裝修8.2違約責任承擔8.2.1預訂方違約，應向營銷中心支付_______元違約金8.2.2營銷中心違約，應向預訂方支付_______元違約金8.3違約賠償方式8.3.1違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應承擔因違約造成的間接經(jīng)濟損失8.4違約賠償金額8.4.1直接經(jīng)濟損失賠償金額：_______元8.4.2間接經(jīng)濟損失賠償金額：_______元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點：_______9.3.2仲裁機構：_______9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、裝修圖紙、付款憑證等10.2合同解釋10.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以簽署的文本為準10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.4合同解除10.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署11.合同生效11.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.3合同生效程序：雙方簽字蓋章，合同正式生效12.合同解除12.1合同解除條件：見第七條12.2合同解除程序：見第七條12.3合同解除通知：以書面形式通知對方12.4合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.合同終止13.1合同終止條件：見第七條13.2合同終止程序：見第七條13.3合同終止通知：以書面形式通知對方13.4合同終止效力：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、裝修圖紙、付款憑證等14.2附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關系的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的目的：1.2.1中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；1.2.2擔保方：為合同履行提供擔保，確保合同雙方的權益；1.2.3監(jiān)管機構：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責權利；2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定履行各自義務。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行；3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的責任義務明確告知對方，避免因第三方原因造成合同履行障礙；3.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜簽訂補充協(xié)議，明確各方的責任、權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過其承諾擔保金額或?qū)嶋H損失為限；4.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務；5.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方在合同履行過程中，僅負責協(xié)助、監(jiān)督和擔保等職責，不承擔甲乙雙方的合同義務；5.3第三方與其他各方的關系：第三方與合同外的其他各方無直接權利義務關系，其責任僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定履行各自義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保對方知曉第三方的責任和義務；6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟；7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意；8.2第三方介入后的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意；9.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。2.裝修圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的具體設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導商鋪裝修工作，確保裝修符合設計要求。3.付款憑證詳細要求：提供租金、保證金等款項的支付憑證。說明：本附件作為財務記錄，用于證明款項已支付。4.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。5.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理事項等。說明：本附件用于明確合同解除后的責任劃分和處理程序。6.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的途徑和程序。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和責任。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如政府批文、資質(zhì)證明等。說明：本附件用于證明合同履行符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.預訂方未按約定支付租金責任認定：預訂方應向營銷中心支付_______元違約金，并補足欠付租金。示例：預訂方應在每月_______日前支付租金，如未按時支付，則構成違約。2.營銷中心未按約定提供商鋪責任認定：營銷中心應向預訂方支付_______元違約金，并賠償預訂方因此遭受的損失。示例：營銷中心應在合同生效之日起_______日內(nèi)提供商鋪，如未按時提供，則構成違約。3.預訂方違反商鋪使用規(guī)范責任認定：預訂方應立即停止違規(guī)行為，并向營銷中心支付_______元違約金。示例：預訂方未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途，則構成違約。4.預訂方未按約定進行商鋪裝修責任認定：預訂方應按照裝修圖紙進行裝修，如未按時完成或裝修不符合要求，則構成違約。示例：預訂方應在_______日內(nèi)完成商鋪裝修，如未按時完成或裝修不符合要求，則構成違約。5.第三方違約責任認定：第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的違約責任。示例：第三方未按協(xié)議提供擔保，則構成違約。全文完。2024年新開購物中心商鋪預訂管理服務合同書2本合同目錄一覽1.預訂商鋪的基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪類型1.4商鋪設施2.預訂商鋪的價格及支付方式2.1預訂價格2.2支付方式2.3付款期限3.預訂商鋪的合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約4.預訂商鋪的使用規(guī)定4.1商鋪用途4.2使用時間4.3使用規(guī)則5.預訂商鋪的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理服務5.3物業(yè)管理責任6.預訂商鋪的租賃費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.預訂商鋪的裝修及設施7.1裝修規(guī)定7.2裝修費用7.3裝修驗收8.預訂商鋪的合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2違約賠償9.3違約責任免除10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條預訂商鋪的基本信息1.1商鋪位置：位于購物中心A區(qū)，具體位置為第2層，A201號。1.2商鋪面積：商鋪總面積為100平方米。1.3商鋪類型：零售商鋪，適合銷售服裝、飾品等商品。1.4商鋪設施：包括獨立柜臺、貨架、照明、空調(diào)等基本設施。第二條預訂商鋪的價格及支付方式2.1預訂價格：商鋪預訂價格為每月10萬元人民幣。2.2支付方式：預付款為預訂價格的50%，即5萬元人民幣，需在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付；余款為預訂價格的50%，即5萬元人民幣，需在合同生效后1個月內(nèi)支付。2.3付款期限：所有款項均需通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息詳見附件。第三條預訂商鋪的合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日。3.2合同終止日期：2027年12月31日。3.3合同續(xù)約：合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為1年。第四條預訂商鋪的使用規(guī)定4.1商鋪用途：僅限于銷售服裝、飾品等商品。4.2使用時間：營業(yè)時間為每日10:00至22:00，節(jié)假日及特殊活動期間可適當調(diào)整。4.3使用規(guī)則：遵守購物中心管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結構和用途。第五條預訂商鋪的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用：每月物業(yè)管理費用為2000元人民幣。5.2物業(yè)管理服務：包括清潔、安保、綠化等基本服務。5.3物業(yè)管理責任：購物中心承擔物業(yè)管理責任，確保商鋪的正常運營。第六條預訂商鋪的租賃費用6.1租金標準：每月租金為10萬元人民幣，按月支付。6.2租金支付方式：租金需在每月的1日至5日內(nèi)支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3租金調(diào)整：租金在合同期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致。第七條預訂商鋪的裝修及設施7.1裝修規(guī)定：商鋪裝修需符合購物中心的規(guī)定，并獲得購物中心批準。7.2裝修費用：商鋪裝修費用由乙方自行承擔。7.3裝修驗收：商鋪裝修完成后，需經(jīng)購物中心驗收合格后方可投入使用。第八條預訂商鋪的合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)購物中心書面通知后仍未改正的；8.1.2乙方因經(jīng)營不善導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，且無法提供合理解決方案的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，需提前30日以書面形式通知對方；8.3.2雙方應在接到通知后10日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。第九條違約責任及賠償9.1違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應向購物中心支付相當于應付款項千分之五的違約金；9.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結構，導致購物中心損失的，乙方應承擔全部賠償責任。9.2違約賠償：9.2.1違約方應根據(jù)違約事實和損失情況，向守約方支付相應的賠償；9.2.2因違約導致合同解除的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：10.2.1爭議應依據(jù)中華人民共和國法律進行解決；10.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。10.3爭議解決期限：10.3.1雙方應在接到爭議通知后30日內(nèi)解決爭議；如無法解決，應立即提交法院。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于裝修方案、付款憑證等。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并蓋章；12.1.2乙方支付預付款；12.2合同修改程序：12.2.1合同任何條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的條款應以書面形式作為合同附件。12.3合同生效日期：12.3.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1如合同中有明確約定解除條件的，按約定執(zhí)行；13.1.2如合同中未約定解除條件，但一方違約的，守約方有權解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同解除與終止的程序：13.3.1一方提出解除或終止合同，需提前30日以書面形式通知對方；13.3.2雙方應在接到通知后10日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商一致或根據(jù)合同規(guī)定，需要引入第三方提供專業(yè)服務、進行評估、監(jiān)督或提供其他相關支持的行為。第二條甲乙雙方引入第三方時的程序2.1甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并明確第三方的服務內(nèi)容、職責和預期成果。2.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務合同，明確第三方在本合同執(zhí)行過程中的具體職責和權利義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)服務合同的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務的質(zhì)量符合相關標準和要求。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不力，應立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)服務合同的具體約定確定，但不得超過甲乙雙方事先協(xié)商一致的最高限額。4.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金和賠償金等。4.3如第三方責任限額未在服務合同中明確約定，則默認為甲方和乙方共同承擔的責任。第五條第三方與其他各方的權利與義務5.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信