青島房屋租賃合同

青島房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于青島市市南區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞、乙方無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的正常使用，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）：

7.2.1逾期支付租金超過XX日的；

7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

7.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）：

7.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

7.3.2甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上詳細(xì)的房屋平面圖及設(shè)施清單，包括