武漢房屋租賃合同

武漢房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于武漢市江岸區(qū)解放大道XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時支付首期租金及押金，之后每三個月支付一次租金。

3.乙方應(yīng)于每期租金到期前XX日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

1.乙方在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保障。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并按約定返還房屋后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件，若因房屋本身問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條房屋修繕

1.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進行維修。

3.因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

（2）乙方逾期支付租金超過XX日的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的XX%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%向乙方支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施清單

（詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況）

以上合同