房屋抵押貸款合同

房屋抵押貸款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（貸款人）：李四投資有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請房屋抵押貸款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物；乙方同意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的房屋作為抵押物。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

1.2甲方保證將貸款用于合法用途，不得用于非法活動。

第二條貸款期限

2.1本合同項下貸款期限為12個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應于貸款到期日一次性償還貸款本金。

第三條利率及利息

3.1本合同項下貸款年利率為6%。

3.2利息按月計算，甲方應于每月的第20日支付當月利息。

3.3如甲方未能按時支付利息，乙方有權按照逾期利息的罰息利率計收罰息，罰息利率為本合同約定利率的150%。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號）作為抵押物。

4.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

-房屋面積：150平方米

-房屋用途：住宅

-房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號

4.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，且未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

第五條抵押物的保險

5.1甲方應在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。

5.2保險單的第一受益人為乙方，甲方應將保險單原件交乙方保管。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，并按期償還貸款本金及支付利息。

6.2甲方應保證抵押物的安全、完好，不得擅自改變抵押物的用途或進行重大改造。

6.3甲方應配合乙方對抵押物進行必要的檢查和評估。

6.4甲方應按時支付與抵押物相關的稅費、保險費等費用。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方應按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。

7.2乙方有權對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督。

7.3乙方有權要求甲方提供與貸款使用相關的證明材料。

7.4如甲方違反本合同約定，乙方有權提前收回貸款，并依法處置抵押物。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應提前30日書面通知乙方，并支付相應的提前還款補償金，補償金為提前還款金額的3%。

8.2提前還款補償金不足以彌補乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

第九條違約責任

9.1如甲方未按期償還貸款本金或支付利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。

9.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的全部損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份