商品房租賃協(xié)議書

商品房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體戶型及結構以附件一平面圖為準。

3.乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反當?shù)卣?guī)定的行為。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

四、押金

1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額。

3.租賃期滿，經甲方驗收租賃物無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在三個工作日內無息退還乙方押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應于XX年XX月XX日前將租賃物交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還。

六、租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物的日常維護和非主體結構的小修小補。

3.如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

八、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明。

2.雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽