蘇州房屋租賃合同

蘇州房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于蘇州市工業(yè)園區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

六、房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得從事違法活動。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修繕事宜。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

-擅自改變房屋用途；

-逾期支付租金超過XX天；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋；

-利用房屋進(jìn)行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-提供的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用；

-未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金的XX%作為違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲