個人商業(yè)用房借款合同

個人商業(yè)用房借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（貸款人）：李四投資有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

鑒于甲方因購買商業(yè)用房需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條借款用途

本合同項下的借款用途僅限于甲方購買位于北京市海淀區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房。

第三條借款期限

借款期限為36個月，自借款發(fā)放之日起計算。

第四條利率和利息

本合同項下的借款利率為年利率6%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×計息月數(shù)。

第五條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.甲方應(yīng)于每月結(jié)息日支付當(dāng)期利息；

2.甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金。

第六條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付剩余本金3%的違約金。

第七條借款的發(fā)放

乙方應(yīng)在本合同生效且甲方提供符合乙方要求的擔(dān)保后5個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。

第八條擔(dān)保

為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方同意以其所購買的商業(yè)用房作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)另行簽訂抵押合同，并依法辦理抵押登記手續(xù)。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；

2.甲方應(yīng)按時足額支付利息和償還本金；

3.甲方應(yīng)保證抵押物的完好，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物；

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；

5.甲方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有任何變更，應(yīng)及時書面通知乙方。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放借款；

4.乙方在甲方履行完畢還款義務(wù)后，應(yīng)及時解除抵押登記，并返還相關(guān)權(quán)屬證書。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率為借款利率上浮50%；

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的5%；

3.如甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力