門面經(jīng)營租賃合同

門面經(jīng)營租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租賃該門面房用于經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的描述

1.租賃物位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

2.租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

3.租賃物的設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電、空調(diào)、照明等，具體以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

3.租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

3.租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

八、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）：

a.逾期支付租金超過XX日的；

b.擅自改變租賃物用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

d.利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）：

a.未按約定交付租賃物的；

b.租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

九、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本