2024版二手房出售售后服務(wù)保障合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售售后服務(wù)保障合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.二手房基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋交付4.2質(zhì)量保證4.3裝修保障4.4水電設(shè)施保障4.5設(shè)備設(shè)施保障4.6環(huán)境保障5.售后服務(wù)期限5.1房屋交付期限5.2質(zhì)量保證期限5.3裝修保障期限5.4水電設(shè)施保障期限5.5設(shè)備設(shè)施保障期限5.6環(huán)境保障期限6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3退費(fèi)條款7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2裝修合同10.3設(shè)備設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1特別條款13.2通知方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房出售售后服務(wù)保障合同協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指本合同中出售二手房的一方。1.1.3“購(gòu)買方”指本合同中購(gòu)買二手房的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方出售給購(gòu)買方的二手房。1.1.5“售后服務(wù)”指本合同約定的在房產(chǎn)交付后提供的各項(xiàng)保障服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2購(gòu)買方信息2.2.1購(gòu)買方全稱：2.2.2購(gòu)買方地址：2.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：3.二手房基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：3.3房產(chǎn)面積：3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房產(chǎn)用途：3.4.1主要用途：3.4.2是否存在租賃關(guān)系：4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2質(zhì)量保證4.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2保證期限：4.3裝修保障4.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2保修期限：4.4水電設(shè)施保障4.4.1水電設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2保修期限：4.5設(shè)備設(shè)施保障4.5.1設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.5.2保修期限：4.6環(huán)境保障4.6.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.6.2保障措施：5.售后服務(wù)期限5.1房屋交付期限5.1.1房屋交付具體日期：5.2質(zhì)量保證期限5.2.1質(zhì)量保證起始日期：5.2.2質(zhì)量保證結(jié)束日期：5.3裝修保障期限5.3.1裝修保障起始日期：5.3.2裝修保障結(jié)束日期：5.4水電設(shè)施保障期限5.4.1水電設(shè)施保障起始日期：5.4.2水電設(shè)施保障結(jié)束日期：5.5設(shè)備設(shè)施保障期限5.5.1設(shè)備設(shè)施保障起始日期：5.5.2設(shè)備設(shè)施保障結(jié)束日期：5.6環(huán)境保障期限5.6.1環(huán)境保障起始日期：5.6.2環(huán)境保障結(jié)束日期：6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1售后服務(wù)總費(fèi)用：6.1.2各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：6.2付款方式6.2.1付款時(shí)間：6.2.2付款方式：6.3退費(fèi)條款6.3.1退費(fèi)條件：6.3.2退費(fèi)程序：7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任：7.2購(gòu)買方違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的手續(xù)和準(zhǔn)備工作。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2裝修合同10.3設(shè)備設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。11.3簽署人11.3.1出售方代表簽字（或蓋章）：11.3.2購(gòu)買方代表簽字（或蓋章）：12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，其中出售方執(zhí)____份，購(gòu)買方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1出售方應(yīng)妥善保管本合同原件。12.2.2購(gòu)買方應(yīng)妥善保管本合同副本。13.其他約定13.1特別條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特殊約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，作為本合同的組成部分。13.2通知方式13.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。13.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。13.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出售方和購(gòu)買方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求出售方和購(gòu)買方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出售方、購(gòu)買方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)出售方和購(gòu)買方承擔(dān)直接責(zé)任，但不影響出售方和購(gòu)買方之間的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和具體內(nèi)容。16.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用。16.1.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出售方或購(gòu)買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同標(biāo)的額的____%。16.3第三方介入的審批程序16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1出售方或購(gòu)買方要求第三方介入以保障合同履行的；17.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方介入的；17.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案；17.2.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；17.3.2第三方介入期間，如出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明出售方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。2.裝修合同要求：提供裝修合同的正式文本，包括雙方基本信息、裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二為裝修合同，用于明確裝修事宜，保障雙方權(quán)益。3.設(shè)備設(shè)施清單要求：提供詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：附件三為設(shè)備設(shè)施清單，用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況，便于售后維護(hù)。4.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件四為售后服務(wù)協(xié)議，用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：附件五為付款憑證，用于證明購(gòu)買方已按照約定支付款項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)買方因違約造成的損失。示例：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償購(gòu)買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失，如房屋租金等。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款或違反合同約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償出售方損失。示例：購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房