2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.基金的基本信息3.1基金名稱3.2基金規(guī)模3.3基金期限3.4基金投資領(lǐng)域4.包銷代理的職責(zé)和權(quán)利4.1出讓方的職責(zé)4.2承受方的職責(zé)4.3出讓方的權(quán)利4.4承受方的權(quán)利5.包銷代理的費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用金額5.2支付方式5.3付款時間6.基金投資的管理和監(jiān)督6.1投資決策6.2投資管理6.3投資監(jiān)督7.基金退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出收益分配8.風(fēng)險承擔(dān)8.1出讓方的風(fēng)險承擔(dān)8.2承受方的風(fēng)險承擔(dān)9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3保密例外10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)私募基金”指由出讓方發(fā)起設(shè)立的，以房地產(chǎn)項(xiàng)目為主要投資方向的私募基金。1.1.2“包銷代理”指受出讓方委托，負(fù)責(zé)推廣、銷售房地產(chǎn)私募基金份額，并收取相應(yīng)代理費(fèi)用的機(jī)構(gòu)。1.1.3“出讓方”指發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)私募基金并委托受讓方進(jìn)行包銷代理的機(jī)構(gòu)。1.1.4“承受方”指接受出讓方委托，進(jìn)行包銷代理的機(jī)構(gòu)。1.1.5“基金份額”指房地產(chǎn)私募基金所發(fā)行的權(quán)益單位。1.1.6“基金投資”指基金對房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資行為。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承受方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.基金的基本信息3.1基金名稱：________3.2基金規(guī)模：人民幣______萬元3.3基金期限：______年3.4基金投資領(lǐng)域：主要投資于________地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.包銷代理的職責(zé)和權(quán)利4.1出讓方的職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)設(shè)立和管理房地產(chǎn)私募基金。4.1.2負(fù)責(zé)向承受方提供基金相關(guān)資料。4.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督基金的投資運(yùn)作。4.2承受方的職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)推廣、銷售基金份額。4.2.2負(fù)責(zé)向投資者提供基金相關(guān)信息。4.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助基金投資者辦理相關(guān)手續(xù)。4.3出讓方的權(quán)利4.3.1拒絕不符合條件的投資者購買基金份額。4.3.2監(jiān)督承受方的包銷代理工作。4.4承受方的權(quán)利4.4.1按照約定收取包銷代理費(fèi)用。4.4.2要求出讓方提供基金相關(guān)信息。4.4.3對基金的投資運(yùn)作提出建議。5.包銷代理的費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用金額：包銷代理費(fèi)用為基金規(guī)模的______%，即人民幣______萬元。5.2支付方式：包銷代理費(fèi)用在基金募集結(jié)束后，由承受方一次性向出讓方支付。5.3付款時間：包銷代理費(fèi)用應(yīng)在基金募集結(jié)束后______個工作日內(nèi)支付。6.基金投資的管理和監(jiān)督6.1投資決策：基金投資決策由出讓方負(fù)責(zé)，承受方有權(quán)參與投資決策會議。6.2投資管理：基金投資管理由出讓方指定的基金管理公司負(fù)責(zé)。6.3投資監(jiān)督：承受方有權(quán)對基金的投資運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督，并向出讓方報告監(jiān)督情況。7.基金退出機(jī)制7.1退出條件：基金到期后，投資者可按照約定條件申請退出。7.2退出程序：投資者申請退出時，應(yīng)按照基金合同約定程序辦理。7.3退出收益分配：基金退出收益按照基金合同約定進(jìn)行分配。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1出讓方的風(fēng)險承擔(dān)8.1.1出讓方承擔(dān)因基金投資決策失誤或基金管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險。8.1.2出讓方承擔(dān)因政策變動、市場波動等原因?qū)е碌娘L(fēng)險。8.2承受方的風(fēng)險承擔(dān)8.2.1承受方承擔(dān)因自身推廣、銷售不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。8.2.2承受方承擔(dān)因投資者違約導(dǎo)致的風(fēng)險。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及基金投資信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或基金投資信息。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至基金退出完畢后______年。9.3保密例外9.3.1法律法規(guī)要求披露的信息。9.3.2在司法程序中，應(yīng)法院要求披露的信息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。11.合同的生效和終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為______年______月______日。11.3終止條件11.3.1本合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.4終止程序11.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。11.4.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。12.合同的變更和解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3解除條件12.3.1本合同約定的解除條件成就。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4解除程序12.4.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以投遞日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免和控制的事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估或監(jiān)督結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入后的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、合作協(xié)議的主要內(nèi)容等信息。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定范圍。16.3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并不得超過甲乙雙方可預(yù)見的合理損失。17.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方可預(yù)見的合理損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。17.3第三方的責(zé)任限額不因第三方介入時間長短而改變。18.第三方介入后的合同修改18.1若第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改內(nèi)容，并簽訂書面修改協(xié)議。18.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定。19.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照本合同第11條“合同的生效和終止”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)私募基金投資說明書詳細(xì)要求：說明基金的投資策略、風(fēng)險提示、收益分配方式、基金管理團(tuán)隊(duì)介紹等信息。附件說明：此附件為投資者提供基金的基本信息，確保投資者在投資前充分了解基金情況。2.附件二：基金合同詳細(xì)要求：包括基金的基本信息、投資目標(biāo)、投資范圍、風(fēng)險控制措施、收益分配方式、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等。附件說明：此附件為基金的法律文件，規(guī)定了基金運(yùn)作的基本規(guī)則。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：此附件為第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：甲乙雙方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的合作關(guān)系。5.附件五：基金投資決策會議紀(jì)要詳細(xì)要求：包括會議時間、地點(diǎn)、參會人員、討論事項(xiàng)、決議內(nèi)容等。6.附件六：基金投資退出方案詳細(xì)要求：包括退出條件、退出程序、收益分配方案等。附件說明：此附件為基金退出提供方案，確保退出過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間支付費(fèi)用。1.2第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3甲乙雙方未按照合同約定提供信息或文件。1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定于每月5日前支付基金管理費(fèi)，但乙方連續(xù)三個月未按時支付，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.2第三方在基金投資決策過程中未提供充分的信息，導(dǎo)致投資決策失誤，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因決策失誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資者2.2基金管理人3.基金概況3.1基金名稱3.2基金規(guī)模3.3基金期限3.4投資領(lǐng)域4.包銷代理內(nèi)容4.1包銷范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用5.資金管理5.1資金募集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.投資項(xiàng)目6.1項(xiàng)目選擇6.2項(xiàng)目評估6.3項(xiàng)目審批7.風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露頻率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“投資者”指同意按照本合同約定出資認(rèn)購基金份額的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“基金管理人”指依照法律法規(guī)設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)管理基金資產(chǎn)的法人或其他組織。1.1.3本合同中，“基金”指由基金管理人設(shè)立的，按照本合同約定進(jìn)行投資管理的，以股權(quán)、債權(quán)或其他資產(chǎn)為投資對象的集合投資計(jì)劃。1.1.4本合同中，“包銷代理”指基金管理人委托投資者在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行基金份額的銷售和代理。1.1.5本合同中，“代理期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1投資者2.1.1投資者名稱：2.1.2投資者法定代表人：2.1.3投資者住所地：2.2基金管理人2.2.1基金管理人名稱：2.2.2基金管理人法定代表人：2.2.3基金管理人住所地：3.基金概況3.1基金名稱：私募股權(quán)投資基金3.2基金規(guī)模：人民幣億元3.3基金期限：自基金設(shè)立之日起X年3.4投資領(lǐng)域：房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、新能源等行業(yè)4.包銷代理內(nèi)容4.1包銷范圍：投資者負(fù)責(zé)在約定的代理期限內(nèi)，完成基金管理人在本合同約定的范圍內(nèi)銷售基金份額的工作。4.2代理期限：自基金設(shè)立之日起X年4.3代理費(fèi)用：投資者按照基金規(guī)模的X%向基金管理人支付代理費(fèi)用。5.資金管理5.1資金募集：投資者按照本合同約定的時間和方式向基金管理人支付基金份額認(rèn)購款項(xiàng)。5.2資金使用：基金管理人按照本合同約定和基金投資策略，對基金募集到的資金進(jìn)行投資管理。5.3資金監(jiān)管：基金管理人設(shè)立專門賬戶，對基金資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.投資項(xiàng)目6.1項(xiàng)目選擇：基金管理人負(fù)責(zé)對投資項(xiàng)目進(jìn)行篩選和評估，投資者對基金管理人的項(xiàng)目選擇有建議權(quán)。6.2項(xiàng)目評估：基金管理人負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全面的財務(wù)、法律、市場等方面的評估。6.3項(xiàng)目審批：基金管理人根據(jù)項(xiàng)目評估結(jié)果，決定是否對項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資者有權(quán)對投資項(xiàng)目進(jìn)行審批。7.風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別：基金管理人負(fù)責(zé)對基金投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別。7.2風(fēng)險評估：基金管理人根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進(jìn)行評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。7.3風(fēng)險應(yīng)對：基金管理人按照風(fēng)險控制措施，對風(fēng)險進(jìn)行應(yīng)對，確保基金資產(chǎn)安全。8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1基金的投資情況、資產(chǎn)配置、收益分配等信息。8.1.2基金管理人的經(jīng)營管理情況、財務(wù)狀況、重大事項(xiàng)等。8.1.3投資者所關(guān)心的其他重要信息。8.2信息披露方式8.2.1通過基金管理人指定的網(wǎng)站、電子郵件等方式向投資者披露。8.2.2在基金管理人的辦公場所或投資者指定的地點(diǎn)提供信息披露材料。8.3信息披露頻率8.3.1每季度披露一次基金的投資情況、資產(chǎn)配置等信息。8.3.2每年度披露一次基金管理人的年度報告和財務(wù)報告。8.3.3在基金管理人認(rèn)為有必要時，及時披露重大事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資者未按時支付基金份額認(rèn)購款項(xiàng)。9.1.2基金管理人未按照約定進(jìn)行資金管理和投資。9.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)材料。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后X個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通過書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址12.2.1投資者送達(dá)地址：[投資者地址]12.2.2基金管理人送達(dá)地址：[基金管理人地址]12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明，包括但不限于郵戳、電子確認(rèn)等。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.4終止程序13.4.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.4.2收到終止通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定為絕對責(zé)任限額或按比例責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即生效。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方及時向其報告工作進(jìn)展情況。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對其工作提出合理建議。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別報送對方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。2.附件二：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：身份證明須加蓋公章，清晰可辨。3.附件三：基金管理人相關(guān)資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明須加蓋公章，清晰可辨。4.附件四：基金管理人的財務(wù)報表要求：財務(wù)報表須加蓋公章，清晰可辨。5.附件五：基金投資策略說明書要求：說明書須加蓋公章，清晰可辨。6.附件六：基金投資協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋公章，清晰可辨。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須加蓋公章，清晰可辨。8.附件八：甲乙雙方簽署的保密協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋公章，清晰可辨。9.附件九：甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋公章，清晰可辨。10.附件十：基金管理人年度報告要求：報告須加蓋公章，清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資者未按時支付基金份額認(rèn)購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)向基金管理人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。2.違約行為：基金管理人未按照約定進(jìn)行資金管理和投資。責(zé)任認(rèn)定：基金管理人應(yīng)向投資者支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的X%。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的X%。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定進(jìn)行信息披露。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的X%。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的X%。示例說明：假設(shè)投資者應(yīng)于2023年1月1日支付100萬元基金份額認(rèn)購款項(xiàng)，但至2023年2月1日仍未支付。根據(jù)本合同約定，投資者應(yīng)向基金管理人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%，即100萬元×X%=X萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)私募基金包銷代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1基金管理人2.2基金銷售代理2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.包銷金額與支付方式4.1包銷金額4.2支付方式5.費(fèi)用與傭金5.1費(fèi)用5.2傭金6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍7.保密責(zé)任7.1違反保密義務(wù)的責(zé)任7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理13.2資金返還14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)私募基金”指由基金管理人發(fā)起設(shè)立，面向合格投資者募集資金，投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域的私募投資基金。1.1.2“包銷代理”指基金銷售代理根據(jù)本合同約定，對房地產(chǎn)私募基金進(jìn)行包銷代理，確?；痄N售達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。1.1.3“合格投資者”指符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的投資者，具備相應(yīng)的風(fēng)險識別能力和風(fēng)險承受能力。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1基金管理人2.1.1名稱：________________2.1.2注冊地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.2基金銷售代理2.2.1名稱：________________2.2.2注冊地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3.1項(xiàng)目名稱：________________2.3.2項(xiàng)目地址：________________2.3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.1.1本合同約定的代理范圍為房地產(chǎn)私募基金的銷售推廣。3.1.2基金銷售代理負(fù)責(zé)在約定的代理期限內(nèi)，完成基金銷售目標(biāo)。3.2代理期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自生效之日起計(jì)算。4.包銷金額與支付方式4.1包銷金額4.1.1本合同約定的包銷金額為人民幣__萬元。4.2支付方式4.2.1基金銷售代理在完成銷售目標(biāo)后，按照本合同約定向基金管理人支付包銷金額。4.2.2支付方式為人民幣銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.費(fèi)用與傭金5.1費(fèi)用5.1.1基金銷售代理在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由基金銷售代理自行承擔(dān)。5.2傭金5.2.1基金銷售代理完成銷售目標(biāo)后，按照本合同約定獲得傭金。5.2.2傭金比例為包銷金額的__%。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。6.2保密信息的范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）基金管理人、基金銷售代理的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃等；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。7.保密責(zé)任7.1違反保密義務(wù)的責(zé)任7.1.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任7.2.1如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1基金管理人未按時披露基金凈值、投資收益等信息的；8.1.2基金銷售代理未按約定完成銷售目標(biāo)的；8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)的；8.1.4一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額為違約金額的__%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自合同生效之日起對雙方具有約束力。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方在履行本合同過程中，如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已收取的款項(xiàng)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2資金返還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)私募基金產(chǎn)品說明書；（2）基金銷售代理授權(quán)書；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜。16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的理由、目的和能力。16.2第三方的選定16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方的申請，并決定是否接受其介入。16.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方各自職責(zé)進(jìn)行劃分。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自對第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督責(zé)任。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方超出其職責(zé)范圍的行為，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的職責(zé)、工作范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第