2024版創(chuàng)意辦公區(qū)租賃服務(wù)采購合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意辦公區(qū)租賃服務(wù)采購合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場地及設(shè)施1.3租賃期限及費用1.4租賃用途及限制1.5租金支付方式1.6水電費及其他費用1.7維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8違約責(zé)任及處理1.9合同解除及終止1.10爭議解決方式1.11合同附件及補充協(xié)議1.12合同生效及終止條件1.13合同變更及通知1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.1.3本合同租賃的辦公區(qū)位于：[辦公區(qū)具體地址]，面積：[辦公區(qū)面積]平方米。第二條租賃場地及設(shè)施2.1.1出租方保證租賃場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。2.1.2租賃場地及設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、照明設(shè)施等。2.1.3承租方有權(quán)使用上述場地及設(shè)施，但不得擅自拆除、損壞或改變其用途。第三條租賃期限及費用3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.1.2租金為人民幣[租金金額]元/月，每月租金于每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付[逾期利率]的違約金。3.1.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途及限制4.1.1承租方租賃辦公區(qū)用于[具體用途]，不得用于非法活動或違反社會公德的活動。4.1.2承租方不得將租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分時出租給第三方使用。第五條租金支付方式5.1.1承租方應(yīng)按合同約定的時間、金額支付租金，逾期支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金及逾期違約金。5.1.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)向承租方開具合法的收款憑證。第六條水電費及其他費用6.1.1租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.1.2其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。6.1.3承租方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后[具體期限]內(nèi)支付，逾期支付的費用按日計收[逾期利率]的違約金。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃場地及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租方負責(zé)，但人為損壞或不當(dāng)使用造成的損失由承租方承擔(dān)。7.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護場地及設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)及時通知出租方并承擔(dān)修復(fù)費用。7.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后[具體期限]內(nèi)進行維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費用。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1如出租方未按時提供租賃場地及設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2如承租方未按時支付租金或逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期違約金，并保留要求解除合同的權(quán)利。8.1.3如承租方違反租賃用途或?qū)龅丶霸O(shè)施造成損壞，出租方有權(quán)要求承租方進行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并保留要求賠償?shù)臋?quán)利。8.1.4如一方違反合同約定，另一方有權(quán)在通知對方后[具體期限]內(nèi)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求賠償、解除合同等。第九條合同解除及終止a)一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)合同約定的其他解除條件成立。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.1.2雙方可就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十三條合同變更及通知13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體期限]通知對方，并取得對方的書面同意。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件及程序a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的事項符合本合同的規(guī)定。2.1.2第三方介入的程序如下：a)雙方共同確定第三方；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；c)雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；d)第三方按照約定介入相關(guān)事宜。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方履行合同；b)對租賃場地及設(shè)施進行評估、監(jiān)理或維修；c)對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；d)按照本合同和雙方約定，行使相關(guān)權(quán)利。3.1.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理的要求；c)在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃期限內(nèi)的月租金總額。4.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)以租賃期限內(nèi)的月租金總額為基礎(chǔ)；b)減去因第三方原因?qū)е碌闹苯訐p失；c)減去甲乙雙方已采取的減輕損失措施所節(jié)約的費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.1.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止a)本合同終止；b)第三方履行完畢或完成其職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.1.2第三方介入的協(xié)議及本合同中有關(guān)第三方介入的條款，均為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地及設(shè)施清單要求：詳細列出租賃場地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：用于明確租賃場地及設(shè)施的明細，便于雙方核對和后續(xù)維護。2.附件二：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的平面布局圖，標明各個功能區(qū)位置。說明：幫助承租方了解租賃場地的整體布局，便于規(guī)劃和使用。3.附件三：租金支付憑證要求：提供每月租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對和審計。4.附件四：水電費及其他費用清單要求：詳細列出水電費及其他費用的發(fā)生時間、金額、結(jié)算方式等。說明：用于明確費用的發(fā)生和結(jié)算情況，便于雙方核對和支付。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地及設(shè)施維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：便于雙方了解維修及保養(yǎng)情況，確保場地及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說明：用于明確合同變更的細節(jié)，確保變更的有效性和合法性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。違反租賃用途：承租方未按約定用途使用租賃場地及設(shè)施。損壞租賃場地及設(shè)施：承租方造成租賃場地及設(shè)施損壞。未按時支付水電費及其他費用：承租方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：承租方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)利息損失。違反租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。損壞租賃場地及設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因損壞造成的損失。未按時支付水電費及其他費用：承租方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)利息損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付逾期違約金為租金的1%，并承擔(dān)自逾期之日起至支付完畢之日止的利息損失。承租方違反租賃用途，造成租賃場地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣5000元，并支付違約金人民幣1000元。承租方未按時支付水電費，逾期10天，應(yīng)支付逾期違約金為水電費總額的0.5%，并承擔(dān)自逾期之日起至支付完畢之日止的利息損失。全文完。2024版創(chuàng)意辦公區(qū)租賃服務(wù)采購合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物具體描述3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指提供創(chuàng)意辦公區(qū)租賃服務(wù)的一方，即甲方。（2）“承租方”指接受創(chuàng)意辦公區(qū)租賃服務(wù)的一方，即乙方。（3）“租賃物”指甲方提供給乙方的用于辦公的場地、設(shè)施和設(shè)備。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。（5）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.2解釋本合同中的定義和解釋條款應(yīng)結(jié)合合同的具體內(nèi)容進行理解，如有不一致之處，以合同的具體約定為準。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第三條租賃物描述3.1租賃物類型租賃物為創(chuàng)意辦公區(qū)，包括辦公場地、辦公家具、辦公設(shè)備等。3.2租賃物具體描述（1）辦公場地：面積、布局、裝修風(fēng)格等。（2）辦公家具：辦公桌、椅子、文件柜等。（3）辦公設(shè)備：電腦、打印機、投影儀等。3.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量詳見附件一《租賃物清單》。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月____元，共計____個月，總額為____元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月____日。第六條租賃費用6.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.3其他相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。第七條租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行辦公活動，不得擅自改變租賃物的用途。7.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。（2）乙方不得擅自拆改、損壞租賃物。（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物的使用負責(zé)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條維護與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任（1）租賃方負責(zé)保持租賃物在租賃期間的正常使用狀態(tài)。（2）租賃方應(yīng)及時修復(fù)租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞。8.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。（2）承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和維護。8.3維修與保養(yǎng)費用租賃期間因乙方原因造成的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用。（3）租賃期限屆滿后，乙方未按約定騰退租賃物。9.2違約責(zé)任（1）乙方未支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定造成損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）租賃期限屆滿后，乙方未騰退租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3違約處理違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約嚴重，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件一《租賃物清單》與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等活動。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同的相關(guān)條款以及雙方達成的書面協(xié)議。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定的職責(zé)和權(quán)限，履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）按照協(xié)議約定的職責(zé)，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、評估。（2）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。（3）在必要時，按照法律法規(guī)和合同約定，提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ虾贤男小?.2第三方的權(quán)限（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，進行必要的調(diào)查和核實。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出整改意見或采取必要措施。（3）第三方有權(quán)在爭議解決過程中，提出調(diào)解建議或仲裁請求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。5.2權(quán)利劃分甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有合同約定的權(quán)利。5.3責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的協(xié)議進行變更。6.2解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議因甲乙雙方協(xié)商一致解除。（2）第三方因故無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，可解除協(xié)議。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照協(xié)議約定的條件和程序執(zhí)行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律本第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)遵守各自在合同和協(xié)議中的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》要求：（1）詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。（2）租賃物清單應(yīng)與實際交付的租賃物相符。說明：本清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：《租金支付憑證》要求：（1）租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。（2）支付憑證應(yīng)由乙方簽字確認，并由甲方留存。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.附件三：《租賃物損壞記錄》要求：（1）記錄租賃物損壞的時間、地點、原因、維修情況等信息。（2）損壞記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物損壞情況。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：本協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：《爭議解決協(xié)議》要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。（3）租賃期限屆滿后，乙方未按約定騰退租賃物。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定造成損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）租賃期限屆滿后，乙方未騰退租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期一個月，則乙方應(yīng)支付滯納金____元。（2）若乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成辦公桌損壞，乙方應(yīng)賠償甲方____元。（3）若租賃期限屆滿后，乙方未騰退租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。（4）若第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯造成甲方損失____元，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。全文完。2024版創(chuàng)意辦公區(qū)租賃服務(wù)采購合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人姓名1.2甲方法定代表人/負責(zé)人身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方法定代表人/負責(zé)人姓名1.6乙方法定代表人/負責(zé)人身份證號碼1.7乙方聯(lián)系方式2.租賃標的物信息2.1辦公區(qū)名稱2.2辦公區(qū)地址2.3租賃面積2.4租賃用途2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付金額及支付時間3.4保證金金額及支付時間3.5租金調(diào)整機制4.租賃費用及其他費用4.1水電費承擔(dān)4.2物業(yè)管理費4.3維修保養(yǎng)費4.4網(wǎng)絡(luò)費4.5其他相關(guān)費用5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.租賃標的物的維護與保養(yǎng)6.1甲方維護保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維護保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同未盡事宜的處理11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃房屋設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負責(zé)人身份證號碼：110101199003071.4乙方名稱：創(chuàng)意科技有限公司1.5乙方法定代表人/負責(zé)人姓名：1.6乙方法定代表人/負責(zé)人身份證號碼：1101021989022435472.租賃標的物信息2.1辦公區(qū)名稱：創(chuàng)意辦公區(qū)2.2辦公區(qū)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3租賃面積：500平方米2.4租賃用途：辦公、會議、休閑2.5租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣30,000元整3.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月5日前支付3.3首付金額及支付時間：首期租金為6個月，于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付3.4保證金金額及支付時間：保證金為一個月租金，于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付3.5租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的5%4.租賃費用及其他費用4.1水電費承擔(dān)：按實際使用量由乙方承擔(dān)4.2物業(yè)管理費：每月人民幣1,000元整，由乙方承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)費：因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)及費用4.4網(wǎng)絡(luò)費：每月人民幣500元整，由乙方承擔(dān)4.5其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有租賃標的物的使用權(quán)5.1.2對租賃標的物進行合理使用和改善5.1.3對乙方違約行為提出異議或解除合同5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時支付租金及各項費用5.2.2維護租賃標的物的安全和完好5.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和辦公區(qū)的管理規(guī)定5.3乙方權(quán)利：5.3.1享有租賃標的物的使用權(quán)5.3.2對租賃標的物進行合理使用和改善5.3.3享有辦公區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)5.4乙方義務(wù)：5.4.1按時支付租金及各項費用5.4.2合理使用租賃標的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和辦公區(qū)的管理規(guī)定6.租賃標的物的維護與保養(yǎng)6.1甲方維護保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1負責(zé)租賃標的物的整體維護和保養(yǎng)6.1.2保證租賃標的物的安全和正常使用6.2乙方維護保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1負責(zé)租賃標的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)6.2.2保持租賃標的物的整潔和衛(wèi)生6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)：6.3.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用6.3.2因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按時支付租金或各項費用7.1.2乙方違反合同約定的使用性質(zhì)或損壞租賃標的物7.1.3甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付租金或各項費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算7.2.2乙方違反合同約定的使用性質(zhì)或損壞租賃標的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金的計算方式：7.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標的物，并歸還鑰匙。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金扣除合理損失后的部分。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的未付款項進行結(jié)算。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)備清單等。10.4合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同條款應(yīng)具有明確的含義。13.2合同解釋的效力：本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準。如有歧義，應(yīng)按有利于非違約方的原則進行解釋。14.合同附件14.1租賃房屋平面圖：詳見附件一。14.2租賃房屋設(shè)備清單：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三至附件五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議。15.3介入類型：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2雙方均同意第三方介入；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)費用確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；18.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.2限額調(diào)整：18.2.1若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.2限額調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2保密義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；19.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。19.3責(zé)任免除：19.3.1若第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確或不完整而造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作；20.2.3雙方就第三方介入期間的費用和責(zé)任進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間面積、門牌號等信息。說明：作為租賃標的物信息的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋設(shè)備清單要求：詳細列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為租賃標的物信息的附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)備情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.租金支付憑證要求：清晰記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：清晰記錄每次物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。6.維修保養(yǎng)費用支付憑證要求：清晰記錄每次維修保養(yǎng)費用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)費用已支付。7.網(wǎng)絡(luò)費支付憑證要求：清晰記錄每次網(wǎng)絡(luò)費支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明網(wǎng)絡(luò)費已支付。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，記錄合同履行過程中的重要事項和證據(jù)。說明：作為合同附件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金或各項費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方未按時支付2024年2月租金，應(yīng)支付滯納金。2.乙方違反合同約定的使用性質(zhì)或損壞租賃標的物責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未按時交付租賃標的物責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金。4.甲方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：若甲方未按時維修租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)意辦公區(qū)租賃服務(wù)采購合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標的及地點2.1.租賃標的概述2.2.租賃標的詳細描述2.3.租賃地點地址2.4.租賃地點面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金總額3.3.租金支付方式3.4.租金支付時間4.租賃費用及押金4.1.水電費支付4.2.物業(yè)管理費支付4.3.押金數(shù)額及退還條件5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間5.2.合同生效時間5.3.合同簽訂地點6.租賃用途6.1.租賃用途描述6.2.違反租賃用途的處理7.租賃標的權(quán)屬及維護7.1.租賃標的權(quán)屬7.2.租賃標的維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.2.其他約定事項生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：創(chuàng)意辦公區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：13956782.租賃標的及地點2.1.租賃標的概述租賃標的為位于市區(qū)路號的一棟獨立創(chuàng)意辦公區(qū)，面積為500平方米。2.2.租賃標的詳細描述租賃標的包括辦公區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口等。2.3.租賃地點地址租賃地點地址為市區(qū)路號，具體樓層為X層。2.4.租賃地點面積租賃地點面積為500平方米，包含辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2.租金總額租金總額為人民幣X萬元整（大寫：捌拾萬元整）。3.3.租金支付方式租金按年支付，每個自然年度租金為人民幣X萬元整。3.4.租金支付時間租金應(yīng)在每年的1月1日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。4.租賃費用及押金4.1.水電費支付水電費由承租方承擔(dān)，每月抄表后結(jié)算。4.2.物業(yè)管理費支付物業(yè)管理費為每月人民幣X元整，由承租方承擔(dān)。4.3.押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額為人民幣X萬元整，租賃期滿后，無違約行為，出租方在扣除合理費用后無息退還。5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。5.2.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。6.租賃用途6.1.租賃用途描述租賃用途為辦公、會議、休閑等。6.2.違反租賃用途的處理若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按合同約定提供租賃標的，或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.1.2.若出租方擅自改變租賃用途，或未經(jīng)承租方同意進行重大裝修，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。8.2.2.若承租方違反租賃用途，或擅自改變租賃標的的使用，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決地點爭議解決地點為租賃標的所在地。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴重違約的情況下解除合同。10.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴重違約的情況下解除合同。10.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.合同變更11.1.合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。12.合同終止12.1.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.合同附件清單合同附件包括但不限于租賃標的清單、租金支付計劃表、押金收據(jù)等。13.2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容雙方在本合同中未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.其他約定事項生效條件其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.當(dāng)甲乙