2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全新升級(jí)版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全新升級(jí)版本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租金押金及退還1.7商鋪使用范圍與限制1.8商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.9商鋪裝修與改造規(guī)定1.10商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止1.11合同解除與終止條件1.12違約責(zé)任與賠償1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效與變更第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期、地點(diǎn)。1.2租賃商鋪的具體信息1.2.1商鋪名稱、地址、面積、用途等；1.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)、權(quán)屬狀況等；1.2.3商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單。1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；1.3.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元；1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金；1.4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金；1.5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%；1.5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6租金押金及退還1.6.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金；1.6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按約定履行合同義務(wù)，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金；1.6.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還。1.7商鋪使用范圍與限制1.7.1乙方只能在商鋪范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)；1.7.2乙方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施；1.7.3乙方不得在商鋪外搭建臨時(shí)設(shè)施。1.8商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.8.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)；1.8.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意丟棄廢棄物；1.8.3乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。1.9商鋪裝修與改造規(guī)定1.9.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意；1.9.2裝修或改造后，乙方應(yīng)確保商鋪結(jié)構(gòu)安全、符合相關(guān)法律法規(guī)；1.9.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。1.10商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止1.10.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；1.10.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11合同解除與終止條件1.11.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍與限制；（3）乙方未按約定履行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施；（5）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。1.11.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍與限制；（3）乙方未按約定履行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施；（5）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。1.11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12違約責(zé)任與賠償1.12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___；1.12.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。1.14.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15合同生效與變更1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.15.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1商鋪使用與經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.1.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；8.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等，應(yīng)確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；8.1.3乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。8.2不可抗力條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取必要措施減輕損失。8.3商鋪移交與驗(yàn)收8.3.1租賃期開(kāi)始前，甲方應(yīng)將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合合同約定；8.3.2乙方應(yīng)在接收商鋪后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方；8.3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。8.4合同解除與終止（1）乙方違反合同約定的使用范圍與限制；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施；（4）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（1）甲方未按約定交付商鋪或提供必要的配套設(shè)施；（2）甲方未按約定履行合同約定的維修責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5違約責(zé)任與賠償8.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___；8.5.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6爭(zhēng)議解決8.6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同生效與補(bǔ)充8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.7.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同解除通知8.8.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在發(fā)出后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；8.8.2合同解除通知應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.9.2乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；8.9.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方違約金及應(yīng)賠償?shù)膿p失。8.10合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.10.1本合同附件包括：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。8.10.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11合同解除后的爭(zhēng)議解決8.11.1合同解除后，雙方對(duì)解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；8.11.2如雙方在合同解除后對(duì)爭(zhēng)議解決方式仍有異議，可另行協(xié)商或依法申請(qǐng)仲裁。8.12合同解除后的其他事項(xiàng)8.12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還押金；（2）歸還商鋪；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.12.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。8.13合同解除后的法律效力8.13.1合同解除后，本合同中未涉及解除部分的內(nèi)容繼續(xù)有效；8.13.2合同解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.14合同終止后的處理8.14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.14.2乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；8.14.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方違約金及應(yīng)賠償?shù)膿p失。8.15合同終止后的爭(zhēng)議解決8.15.1合同終止后，雙方對(duì)終止合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；8.15.2如雙方在合同終止后對(duì)爭(zhēng)議解決方式仍有異議，可另行協(xié)商或依法申請(qǐng)仲裁。8.16合同終止后的其他事項(xiàng)8.16.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還押金；（2）歸還商鋪；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.16.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。8.17合同終止后的法律效力8.17.1合同終止后，本合同中未涉及終止部分的內(nèi)容繼續(xù)有效；8.17.2合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.18合同的簽署與生效8.18.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.18.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.19合同的修改與補(bǔ)充8.19.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充；8.19.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.20合同的解除與終止條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（2）因商鋪無(wú)法滿足經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.21合同的爭(zhēng)議解決8.21.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.22合同的簽署與日期8.22.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽署；8.22.2本合同簽署日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供資金支持或擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供技術(shù)或管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）提供商品或服務(wù)的供應(yīng)商；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。1.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬或費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其在合同履行中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是合同履行關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間是合同履行關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同履行關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。1.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況；（4）第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收第三方的履約成果。1.7第三方責(zé)任界定1.7.1第三方責(zé)任界定如下：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男匈|(zhì)量不合格的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中發(fā)生安全事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8第三方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。1.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.9.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10第三方介入后的合同變更1.10.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.11第三方介入后的合同解除1.11.1第三方介入合同履行后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.12第三方介入后的合同終止1.12.1第三方介入合同履行后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。1.13第三方介入后的合同解除或終止后的處理（1）退還押金或保證金；（2）歸還商鋪或設(shè)備；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）其他合同解除或終止后的處理事項(xiàng)。1.14第三方介入后的合同續(xù)簽1.14.1第三方介入合同履行后，如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。1.15第三方介入后的合同補(bǔ)充1.15.1第三方介入合同履行后，如甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。1.16第三方介入后的合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決1.16.1第三方介入合同終止或解除后，甲乙雙方對(duì)合同終止或解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。1.17第三方介入后的合同終止或解除后的其他事項(xiàng)1.17.1第三方介入合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬狀況，確保租賃合法有效。2.商鋪配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)外的配套設(shè)施和附屬設(shè)施，包括但不限于：水電表讀數(shù)、空調(diào)、消防設(shè)備、安防設(shè)施等。說(shuō)明：明確商鋪的配套設(shè)施，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.合同簽訂當(dāng)日照片：要求：提供合同簽訂當(dāng)日的照片，包括甲乙雙方簽字或蓋章的照片。說(shuō)明：作為合同簽訂的見(jiàn)證，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.租賃保證金收據(jù)：要求：提供租賃保證金收據(jù)原件，證明已支付保證金。說(shuō)明：作為支付保證金的憑證，保障甲方權(quán)益。5.商鋪裝修或改造申請(qǐng)：要求：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供裝修或改造方案，并經(jīng)甲方同意后簽字蓋章。說(shuō)明：確保商鋪裝修或改造符合規(guī)定，避免因裝修導(dǎo)致的安全隱患。6.商鋪交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：在租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：明確商鋪交接情況，保障雙方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議：要求：如合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同條款的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付0.5%的滯納金。2.違反商鋪使用范圍與限制：責(zé)任認(rèn)定：乙方使用商鋪的行為違反合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按約定履行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，若未按要求進(jìn)行清潔，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部裝修，若違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用：責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，若違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.逾期退還押金：責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)退還押金，若逾期，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.未按約定履行合同解除或終止后的處理：責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定處理相關(guān)事宜，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方，若未按要求履行，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全新升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付罰則3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整程序4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用罰則6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.商鋪?zhàn)赓U期滿處理9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租程序9.3租賃期滿處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體門牌號(hào)、樓層、單元等信息1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：具體行業(yè)或用途1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，提前通知及續(xù)簽程序2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金：每月人民幣_(tái)___元2.1.2其他費(fèi)用：____元/月（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月____日前2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等2.3逾期支付罰則2.3.1逾期天數(shù)：____天2.3.2逾期罰金：每日按基礎(chǔ)租金的____%計(jì)算3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次3.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等3.3調(diào)整程序：提前____個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元4.2保證金金額：人民幣_(tái)___元4.3押金及保證金退還條件4.3.1租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，合同履行完畢4.3.2租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，按合同約定執(zhí)行5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：僅限于____行業(yè)或用途5.2商鋪使用限制：禁止經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品5.3違規(guī)使用罰則：____元/次，累計(jì)超過(guò)____次，出租方有權(quán)解除合同6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)7.1.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象需符合出租方要求7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2.2出租方審核轉(zhuǎn)讓對(duì)象，同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租條件7.3.1承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)7.3.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方要求7.4轉(zhuǎn)租程序7.4.1雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.4.2出租方審核轉(zhuǎn)租對(duì)象，同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪?zhàn)赓U保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，合同履行完畢8.2.2租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，按合同約定執(zhí)行8.3保證金退還程序8.3.1租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.3.2需扣除合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用9.商鋪?zhàn)赓U期滿處理9.1續(xù)租條件9.1.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜9.1.2續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定9.2續(xù)租程序9.2.1雙方簽訂續(xù)租協(xié)議9.2.2按續(xù)租協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)9.3租賃期滿處理9.3.1租賃期滿后，如未續(xù)租，承租方需將商鋪交還出租方9.3.2雙方需辦理相關(guān)交接手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變商鋪用途10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施10.1.4出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2出租方違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.3.2違約方需在接到賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除程序12.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議12.2.2按解除合同協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2繳納押金和保證金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定或約定終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1增強(qiáng)合同履行的透明度15.1.2.2確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行15.1.2.3提高合同履行的效率和質(zhì)量16.第三方介入方式16.1第三方介入方式16.1.1由甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入16.1.2由一方委托第三方介入，并經(jīng)另一方同意16.1.3第三方介入的具體形式16.1.3.1監(jiān)理：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量16.1.3.2評(píng)估：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金調(diào)整提供依據(jù)16.1.3.3中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)17.1.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料18.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其糾正18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行監(jiān)督、評(píng)估或中介等職責(zé)18.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、監(jiān)督或中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方19.3.2第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意20.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效20.2第三方解除20.2.1第三方解除合同需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方20.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）3.商鋪?zhàn)赓U合同正本4.商鋪?zhàn)赓U合同副本5.押金及保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪使用范圍及限制說(shuō)明8.商鋪維修與保養(yǎng)記錄9.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）12.合同解除協(xié)議（如有）13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽名。2.附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未按時(shí)提供維修服務(wù)1.1.3擅自改變商鋪用途1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2損壞商鋪設(shè)施1.2.3擅自轉(zhuǎn)租商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按逾期租金的____%支付違約金2.1.2未按時(shí)提供維修服務(wù)：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償2.1.3擅自改變商鋪用途：按合同約定賠償損失2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按逾期租金的____%支付違約金2.2.2損壞商鋪設(shè)施：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償2.2.3擅自轉(zhuǎn)租商鋪：按合同約定賠償損失3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金：____元3.2乙方損壞商鋪空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)賠償____元3.3甲方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償____元全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全新升級(jí)版3本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3法定解除12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除后的處理14.5其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.2本合同訂立的目的在于明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪資源的合理利用。第二條雙方基本信息2.1甲方信息：2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.1.3住所：________________________2.2乙方信息：2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.2.3住所：________________________第三條租賃物概況3.1租賃物名稱：________________________3.2租賃物位置：________________________3.3租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物現(xiàn)狀：已按甲方要求進(jìn)行裝修，現(xiàn)具備經(jīng)營(yíng)條件。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)_______________________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元。5.2支付時(shí)間：每月________________________日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：________________________5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率：________________________6.2調(diào)整條件：________________________6.3調(diào)整程序：________________________第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元。7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。7.3押金退還程序：________________________第八條使用范圍及限制8.1使用范圍：乙方租賃商鋪用于________________________經(jīng)營(yíng)。8.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；8.2.2危害公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；8.2.3與商鋪性質(zhì)不符的活動(dòng)；8.2.4未經(jīng)甲方同意的其他活動(dòng)。8.3違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。9.2承租方責(zé)任：商鋪內(nèi)部裝修及日常使用的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________________________第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。10.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理單位的規(guī)定由乙方支付。10.3其他費(fèi)用：________________________第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.1乙方未按約定支付租金；11.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的；11.2.3甲方未按約定提供租賃物的；11.2.4出現(xiàn)合同約定之外的不可抗力情況；11.3法定解除：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除的。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：甲方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。12.2承租方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：________________________14.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理租賃物的移交和費(fèi)用的結(jié)算。14.5其他約定：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)具體情況確定。1.2第三方介入本合同，應(yīng)是在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；2.1.2甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意；2.1.3合同中約定的第三方介入情形發(fā)生。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由；2.2.2另一方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________________________日內(nèi)給予答復(fù)；2.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同約定或雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；3.1.2在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同的履行情況；3.1.3在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議或委托書(shū)時(shí)約定；4.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)________________________元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)，不代表甲方或乙方的利益；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1同上，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與合同履行的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方的介入不影響合同本身的履行；5.3.2第三方的介入僅作為合同履行過(guò)程中的輔段。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)；6.2若第三方介入的費(fèi)用未能在合同中明確約定，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的更換及終止8.1第三方在介入合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；8.2第三方介入合同后，如因故需要終止介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。第九條本修正條款的效力9.1本修正條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力；9.2本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同，包括所有條款和條件。2.《商鋪基本信息表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.《甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付押金的收據(jù)。7.《商鋪裝修設(shè)計(jì)圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。8.《商鋪使用范圍說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪的使用范圍和限制條件。9.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪維修保養(yǎng)的記錄和憑證。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。11.《第三方合作協(xié)議或委托書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入合同時(shí)所簽訂的協(xié)議或委托書(shū)。12.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方違反合同約定的使用范圍或限制；1.3甲方未按時(shí)提供租賃物；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金；2.2乙方違反使用范圍或限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.3甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。如果甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全新升級(jí)版4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物”是指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.2本合同中“乙方”是指與甲方簽訂本合同的承租人。1.1.3本合同中“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.4本合同中“租賃期限”是指乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本合同條款為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有疑問(wèn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2租賃物的附屬設(shè)施2.2.1租賃物內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等附屬設(shè)施。2.2.2附屬設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)租賃物附屬設(shè)施清單。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[金額]元。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1本合同約定的保證金為[金額]元。5.2保證金支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.1.1租賃物在正常使用情況下，其日常維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照租賃物保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定用途使用租賃物；8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.1.4乙方違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按租金的[百分比]計(jì)算；8.2.2乙方違反使用范圍或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間得到充分保障；9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值；9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除或提出異議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效；12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3監(jiān)理單位：對(duì)租賃物的建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的責(zé)任劃分7.1第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知甲乙雙方；8.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)；9.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方的合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；11.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方的變更通知12.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；12.2第三方的變更不影響本合同的履行。第十三條第三方的責(zé)任限額調(diào)整13.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；13.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本合同的附件。第十四條第三方的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等，并標(biāo)注其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人信息等。附件說(shuō)明：本合同及保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明乙方已投保相關(guān)保險(xiǎn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員信息等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物超出約定用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的部分設(shè)施，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則視為違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、條件提供租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全新升級(jí)版5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2使用限制6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.商鋪移交及驗(yàn)收8.1租賃商鋪移交8.2租賃商鋪驗(yàn)收9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件11.商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2商鋪面積：平方米2.2商鋪使用性質(zhì)2.2.1商鋪用途：商業(yè)用途2.2.2商鋪性質(zhì)：獨(dú)立商鋪2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1照明設(shè)施：LED節(jié)能燈2.3.2供電設(shè)施：三相電2.3.3供水設(shè)施：自來(lái)水2.3.4空調(diào)設(shè)施：分體式空調(diào)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年X月X日3.1.2租賃終止日期：2027年X月X日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年3.2.2支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣萬(wàn)元4.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為，押金全額退還4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約行為：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等4.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)合同總額的%5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.1.1商鋪用途：商業(yè)零售5.1.2商鋪不得用于餐飲、住宿等與商業(yè)零售無(wú)關(guān)的用途5.2使用限制5.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.2不得占用公共區(qū)域5.2.3不得影響其他商鋪及業(yè)主的合法權(quán)益6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.1.1租賃期間商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.1.2承租方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、消毒等保養(yǎng)工作6.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同7.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.商鋪移交及驗(yàn)收8.1商鋪移交8.1.1租賃期限開(kāi)始前X個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給承租方。8.1.2租賃期限開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪的現(xiàn)場(chǎng)移交，并制作移交清單。8.2商鋪驗(yàn)收8.2.1租賃期限開(kāi)始前，承租方應(yīng)在出租方陪同下對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在移交清單上簽字確認(rèn)。9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪價(jià)值。9.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能導(dǎo)致的損失進(jìn)行保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。9.2.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同規(guī)定及時(shí)報(bào)案，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。10.1.2如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.2.1承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。10.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。11.商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1.1附件一應(yīng)包括商鋪的具體位置圖、面積測(cè)量報(bào)告等。11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2.1附件二應(yīng)包括租賃雙方的身份證明文件、商鋪的權(quán)屬證明文件等。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。