2024年度二手房交易合同規(guī)范文本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間4.2交割條件4.3交割流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記手續(xù)13.3登記費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：___________甲方電子郵箱：___________乙方通訊地址：___________乙方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：___________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交割之日起___________日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：如上3.2.1所述3.4尾款支付方式及時(shí)間：如上3.2.2所述4.房產(chǎn)交割時(shí)間及條件4.1交割時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交割條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患。4.2.3雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交割手續(xù)。4.3交割流程：4.3.1雙方簽署合同。4.3.2買方支付首付款。4.3.3買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3.4買方支付尾款。4.3.5甲方交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：___________6.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整6.3費(fèi)用承擔(dān)方：___________7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按約定時(shí)間交房。7.1.2乙方未能按約定時(shí)間付款。7.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的___________%。7.3違約金計(jì)算：如上7.2.2所述8.合同解除及終止條件8.1解除條件：8.1.1合同當(dāng)事人一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合居住條件。8.1.3房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生重大自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法居住。8.1.4合同當(dāng)事人一方遭受不可抗力，且經(jīng)合理努力無(wú)法履行合同。8.2解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致，并簽署解除合同協(xié)議。8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止條件：8.3.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案。10.2合同解除條件：10.2.1如上8.1所述。10.3合同解除程序：10.3.1如上8.2所述。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。11.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分。12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：___________12.2簽署日期：___________年___________月___________日12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：___________12.3.2乙方代表（簽字）：___________13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)：___________13.2登記手續(xù)：___________13.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方各自的代理人、員工或親屬。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方交易。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策。2.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.1.5融資服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供融資，協(xié)助交易完成。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等承擔(dān)直接責(zé)任。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保責(zé)任限于其擔(dān)保金額，超過(guò)擔(dān)保金額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.1.5融資服務(wù)：第三方融資責(zé)任限于其提供的融資額度，超出融資額度部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因第三方故意隱瞞、欺詐等違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。5.2.2在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2.3在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方交易的具體內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方交易的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2第三方與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)管。6.2.3第三方與銀行等金融機(jī)構(gòu)：第三方在提供融資服務(wù)時(shí)，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修改，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門公章，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已支付。說(shuō)明：作為交易完成的重要憑證。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)交割清單要求：清單需列明房產(chǎn)交割時(shí)所有物品及狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確保房產(chǎn)交割的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)在交易前后的維護(hù)情況。說(shuō)明：有助于評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證變更記錄、抵押權(quán)人同意函等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。示例：若甲方未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)__________元整的違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和律師費(fèi)等。示例：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)__________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：若乙方未能按約定時(shí)間付款，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)__________元整的違約金。2.2房產(chǎn)交易信息虛假責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和律師費(fèi)等。示例：若乙方提供的房產(chǎn)交易信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和律師費(fèi)等。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)__________元整。3.2第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024年度二手房交易合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3退還條件7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3合同附件清單清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3樓號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1許可用途：2.4.2實(shí)際用途：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.2他項(xiàng)權(quán)利3.2.1是否有抵押：3.2.2是否有租賃：3.2.3是否有查封：4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：4.1.2單價(jià)：4.2付款方式4.2.1付款比例：4.2.2付款時(shí)間：4.2.3付款方式：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2交付條件5.2.1交付前條件：5.2.2交付時(shí)條件：5.3交付方式5.3.1交付地點(diǎn)：5.3.2交付手續(xù)：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金用途6.2.1保證金用途說(shuō)明：6.3退還條件6.3.1退還條件：7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.1.1過(guò)戶時(shí)間：7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：7.2.2代理費(fèi)：7.3過(guò)戶手續(xù)7.3.1過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除條件：8.1.2乙方解除條件：8.1.3雙方共同解除條件：8.2解除程序8.2.1通知對(duì)方：8.2.2提供證明材料：8.2.3協(xié)商解決：8.2.4訴訟或仲裁：8.3解除責(zé)任8.3.1甲方違約解除責(zé)任：8.3.2乙方違約解除責(zé)任：8.3.3雙方違約解除責(zé)任：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.1.3雙方違約情形：9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.3雙方違約責(zé)任：9.3違約賠償9.3.1賠償金額：9.3.2賠償方式：9.3.3賠償時(shí)間：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2訴訟解決：10.1.3仲裁解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1訴訟法院：10.2.2仲裁委員會(huì)：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方承擔(dān)：10.3.2仲裁費(fèi)用：11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1合同附件清單：11.1.2附件內(nèi)容：11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間：11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1附件與協(xié)議的效力關(guān)系：11.3.2附件與協(xié)議的優(yōu)先級(jí)：12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1甲方、乙方簽字或蓋章：12.1.2交易雙方支付定金：12.1.3合同登記備案：12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同簽訂日期：12.2.2合同登記備案日期：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方解除條件：13.1.2乙方解除條件：13.1.3雙方共同解除條件：13.2合同解除程序13.2.1通知對(duì)方：13.2.2提供證明材料：13.2.3協(xié)商解決：13.2.4訴訟或仲裁：13.3合同解除責(zé)任13.3.1甲方解除責(zé)任：13.3.2乙方解除責(zé)任：13.3.3雙方解除責(zé)任：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3合同附件清單清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，不直接參與合同主體，但提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；15.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行盡職調(diào)查；15.2.3協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇16.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方；16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的授權(quán)16.2.1合同雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)；16.2.2授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的職責(zé)確定；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確；17.2.3第三方應(yīng)協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，但不得超越其授權(quán)范圍。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或交易延誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示行事；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)和指示行事；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供服務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方的費(fèi)用19.1費(fèi)用支付方式19.1.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；19.1.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照約定比例承擔(dān)；19.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方的更換20.1更換條件20.1.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)質(zhì)量不滿足合同要求時(shí)，合同雙方有權(quán)更換第三方；20.1.2更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。20.2更換程序20.2.1合同雙方應(yīng)共同商定更換第三方的程序；20.2.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂授權(quán)委托書(shū)。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的任何信息，均屬于保密信息；21.1.2保密信息包括但不限于：房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、付款信息等。21.2保密義務(wù)21.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露；21.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的法律適用22.1法律適用22.1.1第三方的法律適用應(yīng)按照合同簽訂地法律為準(zhǔn)；22.1.2若合同雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同條款清晰、明確。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量和用途，確保附件齊全。說(shuō)明：用于明確合同附件的范圍和內(nèi)容。4.第三方授權(quán)委托書(shū)要求：提供第三方授權(quán)委托書(shū)原件，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告要求：提供房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，確認(rèn)房屋無(wú)查封、抵押等限制。說(shuō)明：用于確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)，方便雙方按照約定支付。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已按約定支付。說(shuō)明：用于確認(rèn)付款行為，保障交易安全。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議原件，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方逾期支付首付款超過(guò)30日，應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)超過(guò)30日，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成盡職調(diào)查，應(yīng)支付違約金元，并賠償合同雙方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方損失。全文完。2024年度二手房交易合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用限制4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3付款方式及時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件7.2補(bǔ)充協(xié)議8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同終止及解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________）1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________），于合同簽訂之日支付；1.3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________），于房屋交付之日支付；1.3.3付款時(shí)間：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.1.2甲方承諾房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利；2.1.3甲方保證房屋不存在共有權(quán)人，如有，甲方將辦理共有權(quán)人同意出售的書(shū)面文件。2.2房屋權(quán)利狀況2.2.1甲方保證房屋未涉及任何法律糾紛；2.2.2甲方保證房屋未涉及任何行政糾紛；2.2.3甲方保證房屋未涉及任何民事糾紛。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件；2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方；3.1.2房屋交付日期為_(kāi)___________________。3.2房屋交付條件3.2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的房屋交付條件；3.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)損壞、漏水、墻面脫落等質(zhì)量問(wèn)題；3.2.3房屋交付時(shí)應(yīng)具備基本生活設(shè)施，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.3房屋使用限制3.3.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.3.3乙方不得占用公共區(qū)域及損害他人利益。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方約定，甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；4.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方約定，房屋交付前產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.2.2房屋交付后產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3付款方式及時(shí)間4.3.1雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的付款方式及時(shí)間收取款項(xiàng)；4.3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，房屋交付完畢；6.2.2合同解除；6.2.3合同約定的其他終止條件。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、費(fèi)用退還等事宜；6.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；7.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；7.1.3其他相關(guān)文件。7.2補(bǔ)充協(xié)議7.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄；8.2.2如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決規(guī)則進(jìn)行訴訟或仲裁；8.3.2訴訟或仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效；9.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋測(cè)繪報(bào)告，并保證其真實(shí)有效；9.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后核實(shí)房屋測(cè)繪報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方同意將房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋交接單等相關(guān)文件作為合同附件；9.3.2上述文件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1本合同簽署地為_(kāi)___________________。10.2合同簽署日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)將合同變更事宜通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，就合同變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條合同終止及解除12.1合同終止條件12.1.1合同約定的房屋交付日期屆滿，房屋交付完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、費(fèi)用退還等事宜。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；13.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞。13.2費(fèi)用退還13.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定退還；13.2.2退還款項(xiàng)的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等；14.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取合同約定的評(píng)估費(fèi)用；3.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取合同約定的法律服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1中介機(jī)構(gòu)介入：4.1.1甲、乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)簽署中介服務(wù)協(xié)議；4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲、乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：4.2.1甲、乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)簽署評(píng)估服務(wù)協(xié)議；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲、乙雙方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議；4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所介入：4.3.1甲、乙雙方同意律師事