2024年版房地產建設項目協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產建設項目協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽第一條：項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算第二條：甲方（建設單位）義務2.1甲方責任2.2甲方權利2.3甲方提供的資料第三條：乙方（施工單位）義務3.1乙方責任3.2乙方權利3.3乙方提供的資料第四條：工程質量4.1工程質量標準4.2質量控制措施4.3質量驗收程序第五條：工程進度5.1施工周期5.2進度計劃5.3進度調整第六條：工程造價與支付6.1工程造價6.2價款支付方式6.3進度付款申請6.4變更費用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露的責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力導致的合同變更或解除第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條：項目概述1.1項目名稱：2024年版房地產建設項目協(xié)議細則版B版1.2項目地址：[具體地址]1.3項目規(guī)模：[項目總體規(guī)模，如占地面積、建筑總面積等]1.4項目投資估算：[總投資估算金額]第二條：甲方（建設單位）義務2.1甲方責任：2.1.1提供項目所需的各項合法手續(xù)和文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.1.2負責項目的立項、申報和審批工作。2.1.3負責提供項目所需的資金，并按照約定的方式和時間進行支付。2.2甲方權利：2.2.1對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量、進度和投資控制符合合同約定。2.2.2在乙方未按照約定履行合同義務時，有權要求乙方改正或采取補救措施。2.2.3在合同約定的事由發(fā)生時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.3甲方提供的資料：2.3.1甲方應向乙方提供項目的設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等相關資料。2.3.2甲方應向乙方提供項目所需的地質、水文、氣象等基礎資料。2.3.3甲方應向乙方提供與項目相關的法律法規(guī)、政策文件和技術標準。第三條：乙方（施工單位）義務3.1乙方責任：3.1.1按照約定的時間和質量標準完成施工任務。3.1.2負責施工過程中的安全生產，確保工程質量和人員安全。3.1.3負責施工場地的管理和環(huán)境保護工作。3.2乙方權利：3.2.1按照合同約定獲得工程款項。3.2.2在甲方未按照約定履行合同義務時，有權要求甲方改正或采取補救措施。3.2.3在合同約定的事由發(fā)生時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.3乙方提供的資料：3.3.1乙方應向甲方提供施工組織設計、施工方案、施工人員名單等相關資料。3.3.2乙方應向甲方提供施工過程中的重大技術問題和質量問題的報告。3.3.3乙方應向甲方提供與施工相關的資質證明和人員資格證書。第四條：工程質量4.1工程質量標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及相關專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。4.2質量控制措施：4.2.1乙方應建立完善的質量管理體系，確保工程質量符合合同約定。4.2.2乙方應定期對施工過程進行自檢、互檢和專檢，確保工程質量。4.2.3甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，并對工程質量進行評價。4.3質量驗收程序：4.3.1工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關資料。4.3.2甲方應組織驗收組進行工程驗收，并對驗收結果進行確認。4.3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。第五條：工程進度5.1施工周期：[具體施工周期，如從開工之日起至工程竣工交付之日止]5.2進度計劃：乙方應根據(jù)項目進度要求，制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審批。5.3進度調整：如因特殊情況導致工程進度需要調整的，乙方應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后進行調整。第六條：工程造價與支付6.1工程造價：工程總造價為[具體金額]，包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、稅費等。6.2價款支付方式：甲方按照乙方提交的工程進度付款申請，進行相應的工程款項支付。6.3進度付款申請：乙方應按照工程進度實際完成情況，向甲方提交進度付款申請，并提供相關資料。6.4變更費用：如因合同約定以外的原因導致工程變更的，變更費用按照雙方約定的方式進行計算和支付。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照約定時間支付工程款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×0.05%×違約天數(shù)。8.1.2甲方未按照約定提供資料、手續(xù)的，應承擔因此給乙方造成的損失。8.1.3甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照約定時間完成施工任務的，應支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×違約天數(shù)。8.2.2乙方未按照約定質量標準完成工程的，應承擔因此給甲方造成的損失。8.2.3乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應承擔因違約產生的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應承擔因違約產生的間接經(jīng)濟損失。8.3.3違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條：爭議解決9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為[具體地點]。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用國家或地區(qū)]的法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務，本合同終止。10.3合同解除條件：如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：從合同終止之日起算，為期[具體年限]。11.3保密泄露的責任：如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并在[具體時間]內提供相關證明文件。12.3不可抗力導致的合同變更或解除：如不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：13.1.1[具體要求1]13.1.2[具體要求2]13.1.3[具體要求3]13.2乙方特殊要求：13.2.1[具體要求1]13.2.2[具體要求2]13.2.3[具體要求3]13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：如本合同約定的事項與法律法規(guī)規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)為準。第十四條：附件14.1附件列表：14.1.1附件1：合同協(xié)議書14.1.2附件2：設計文件14.1.3附件3：施工圖紙14.1.4附件4：技術規(guī)范14.1.5附件5：工程量清單14.2附件內容：附件內容應為本合同的補充說明或具體實施細節(jié)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書該附件為雙方簽訂的合同協(xié)議書，詳細列明了合同的條款、雙方的義務和責任、工程質量、進度、造價等方面的內容。雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并理解該附件的內容，確保雙方的權利和義務得到明確。附件2：設計文件該附件包含了項目的詳細設計文件，包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、電氣設計圖紙等。乙方應根據(jù)設計文件進行施工，并確保施工過程中的質量符合設計要求。附件3：施工圖紙該附件包含了施工過程中所需的施工圖紙，包括建筑施工圖紙、結構施工圖紙、電氣施工圖紙等。乙方應根據(jù)施工圖紙進行施工，并確保施工過程中的質量符合圖紙要求。附件4：技術規(guī)范該附件包含了項目施工過程中應遵循的技術規(guī)范和標準，包括建筑施工規(guī)范、結構施工規(guī)范、電氣施工規(guī)范等。乙方應根據(jù)技術規(guī)范進行施工，并確保施工過程中的質量符合規(guī)范要求。附件5：工程量清單該附件詳細列出了項目的工程量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。乙方應根據(jù)工程量清單進行施工，并確保施工過程中的工程量符合清單要求。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付工程款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×0.05%×違約天數(shù)。示例說明：如果甲方應于2024年1月1日支付工程款項，但延遲至1月15日支付，則甲方應支付違約金為：應付款項×0.05%×15天。2.甲方未按照約定提供資料、手續(xù)的，應承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時間提供施工圖紙，導致乙方施工延誤，乙方因此產生的額外費用由甲方承擔。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成施工任務的，應支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×違約天數(shù)。示例說明：如果乙方應于2024年6月30日完成施工任務，但延遲至7月15日完成，則乙方應支付違約金為：合同總價×0.05%×15天。2.乙方未按照約定質量標準完成工程的，應承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方施工的質量不符合約定的質量標準，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能