2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)展階段3.土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議主要內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5居間服務(wù)成果4.土地買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方名稱(chēng)4.2買(mǎi)方地址4.3買(mǎi)方法定代表人4.4買(mǎi)方聯(lián)系方式4.5賣(mài)方名稱(chēng)4.6賣(mài)方地址4.7賣(mài)方法定代表人4.8賣(mài)方聯(lián)系方式5.土地買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容5.1土地權(quán)屬5.2土地用途5.3土地面積5.4土地價(jià)格5.5付款方式5.6交地時(shí)間5.7交地地點(diǎn)5.8土地使用權(quán)證辦理5.9爭(zhēng)議解決6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任6.3賣(mài)方責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3賣(mài)方違約責(zé)任8.居間服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項(xiàng)目進(jìn)展階段[項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)展階段，如前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等]3.土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議主要內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)象；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成土地買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易總價(jià)的[具體比例]%，由買(mǎi)方支付。3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由買(mǎi)方支付給乙方。3.5居間服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在居間服務(wù)期限內(nèi)，促成甲方與買(mǎi)方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。4.土地買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方名稱(chēng)[買(mǎi)方全稱(chēng)]4.2買(mǎi)方地址[買(mǎi)方詳細(xì)地址]4.3買(mǎi)方法定代表人[買(mǎi)方法定代表人姓名]4.4買(mǎi)方聯(lián)系方式[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]4.5賣(mài)方名稱(chēng)[賣(mài)方全稱(chēng)]4.6賣(mài)方地址[賣(mài)方詳細(xì)地址]4.7賣(mài)方法定代表人[賣(mài)方法定代表人姓名]4.8賣(mài)方聯(lián)系方式[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]5.土地買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容5.1土地權(quán)屬賣(mài)方保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2土地用途所售土地用途為[具體用途描述]。5.3土地面積所售土地面積為[具體面積]。5.4土地價(jià)格土地交易總價(jià)為[具體金額]。5.5付款方式（1）[具體付款比例]在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）[具體付款比例]在交地前[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（3）[具體付款比例]在土地使用權(quán)證辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.6交地時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將土地交付給買(mǎi)方。5.7交地地點(diǎn)交地地點(diǎn)為[具體交地地點(diǎn)]。5.8土地使用權(quán)證辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并將證書(shū)交付給買(mǎi)方。5.9爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡最大努力為甲方提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成居間服務(wù)。6.3賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證所售土地權(quán)屬清晰，并按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)證。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任如乙方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)促成甲方與買(mǎi)方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體比例]%。7.3賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地交易總價(jià)的[具體比例]%。8.居間服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過(guò)程中的價(jià)格信息；（3）土地權(quán)屬狀況；（4）其他任何一方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]日后生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。14.4本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同。14.6本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間表。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方之間的直接交易。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同項(xiàng)下可能承擔(dān)的最大責(zé)任金額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1居間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整如第三方介入，居間服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在居間服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容。19.2居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致居間服務(wù)成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在居間服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用。19.3居間服務(wù)期限調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致居間服務(wù)期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在居間服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整后的居間服務(wù)期限。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入合同終止條件（1）第三方完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同。21.2第三方介入合同終止程序如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議（如有調(diào)整）22.3附件三：其他相關(guān)文件23.第三方介入后的合同生效23.1第三方介入合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。23.3第三方介入合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、土地用途證明、交易價(jià)格、付款方式、交地時(shí)間、交地地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是土地買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為居間服務(wù)方與委托方之間的協(xié)議，明確了居間服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方介入本合同的具體協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方及第三方之間的保密協(xié)議，確保合同信息的保密性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：此附件為合同在履行過(guò)程中如需變更時(shí)的正式文件。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、責(zé)任限額調(diào)整方式等。說(shuō)明：此附件為第三方責(zé)任限額的具體約定，明確了第三方可能承擔(dān)的最大責(zé)任。8.附件八：第三方介入后的合同附件詳細(xì)要求：包括第三方介入后的合同附件，如調(diào)整后的居間服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件為第三方介入后，合同相關(guān)附件的更新或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按居間服務(wù)協(xié)議約定的付款方式、時(shí)間和比例支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期居間服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.違約行為：乙方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)促成土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在居間服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。示例說(shuō)明：如乙方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)促成合同簽訂，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未能在土地買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限內(nèi)辦理完成土地使用權(quán)證。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，如逾期未辦理，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地交易總價(jià)的[具體比例]%。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密協(xié)議，向第三方泄露保密信息。示例說(shuō)明：如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、阻礙合同履行等。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.土地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)4.1土地面積4.2土地價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5交付方式4.6交付時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.1.4“土地”指（土地具體位置、面積）。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)”指土地的轉(zhuǎn)讓。1.1.6“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目具體位置）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目用途：（項(xiàng)目用地性質(zhì)、規(guī)劃用途等）4.土地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)4.1土地面積：（土地具體面積）4.2土地價(jià)格：（土地成交價(jià)格）4.3付款方式：4.3.1.1首付款：（首付款金額及支付時(shí)間）4.3.1.2余款：（余款金額及支付時(shí)間）4.4付款時(shí)間：（各期付款的具體時(shí)間）4.5交付方式：（土地交付的具體方式）4.6交付時(shí)間：（土地交付的具體時(shí)間）5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：（居間服務(wù)費(fèi)用總額）5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（支付費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：（支付費(fèi)用的具體時(shí)間）6.保密條款6.1保密信息：（涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息）6.2保密義務(wù)：（雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)）6.3違約責(zé)任：（違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償方式）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，尊重法庭判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力情況下，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，按照法律法規(guī)規(guī)定的生效條件，合同生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。11.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行合同變更。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。11.3合同變更效力11.3.1合同變更具有與原合同同等的法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可文件14.1.3付款憑證14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或約定，被甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；2.1.2合同履行過(guò)程中涉及的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；2.1.3雙方約定需要第三方參與的其他情況。3.第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、合同約定和實(shí)際損失情況確定。4.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同條款變更不影響原合同中未變更部分的效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的其他約定11.1本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為土地買(mǎi)賣(mài)的合法依據(jù)，證明土地所有權(quán)歸屬。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求，可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款證據(jù)，用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：證明乙方提供居間服務(wù)的合法性，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等。6.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地質(zhì)量、環(huán)境狀況等。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：確保合同簽訂、履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間交付土地；1.3任何一方未按約定履行居間服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密；1.6任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文解釋1.3定義2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3居間方3.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.土地買(mǎi)賣(mài)條款4.1土地轉(zhuǎn)讓4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款條件5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用金額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.4居間費(fèi)用支付條件6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約7.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)手續(xù)條件8.土地使用權(quán)變更8.1使用權(quán)變更申請(qǐng)8.2使用權(quán)變更審批8.3使用權(quán)變更登記8.4使用權(quán)變更費(fèi)用9.稅收與費(fèi)用9.1土地稅費(fèi)9.2其他稅費(fèi)9.3費(fèi)用承擔(dān)9.4費(fèi)用支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改生效14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同履行14.4合同解除與終止14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出賣(mài)方”指在本合同中出售土地的甲方。1.1.2“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)土地的乙方。1.1.3“居間方”指在本合同中提供土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的丙方。1.1.4“土地”指出賣(mài)方擁有的、位于[具體地址]的土地。1.1.5“土地使用權(quán)”指買(mǎi)受方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)利。1.1.6“項(xiàng)目”指由買(mǎi)受方在土地上開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有特殊含義，應(yīng)在合同中明確界定。1.3定義1.3.1“土地買(mǎi)賣(mài)”指出賣(mài)方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的行為。1.3.2“居間服務(wù)”指居間方為促成土地買(mǎi)賣(mài)而提供的服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]2.1.3出賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買(mǎi)受方2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3居間方2.3.1居間方名稱(chēng)：[居間方全稱(chēng)]2.3.2居間方地址：[居間方詳細(xì)地址]2.3.3居間方法定代表人：[法定代表人姓名]3.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積或建筑面積]3.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途描述]4.土地買(mǎi)賣(mài)條款4.1土地轉(zhuǎn)讓4.1.1出賣(mài)方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。4.1.2土地轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)受方成為土地的合法使用者。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包含土地使用權(quán)的全部權(quán)利。4.3付款方式4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.3.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4付款時(shí)間4.4.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期付款。4.4.2余款支付時(shí)間按合同約定分批次進(jìn)行。4.5付款條件4.5.1買(mǎi)受方付款前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的資金來(lái)源合法。4.5.2買(mǎi)受方付款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用金額5.1.1居間費(fèi)用為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[具體百分比]%。5.1.2居間費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]。5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1居間費(fèi)用應(yīng)與土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格同時(shí)支付。5.2.2居間費(fèi)用支付方式與土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式相同。5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.3.2居間費(fèi)用支付時(shí)間與土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間相同。5.4居間費(fèi)用支付條件5.4.1居間費(fèi)用支付條件與土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付條件相同。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1本合同自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起終止。6.3合同續(xù)約6.3.1如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。8.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2居間方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用8.2.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.2.2費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間8.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4過(guò)戶(hù)手續(xù)條件8.4.1出賣(mài)方保證土地權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.4.2買(mǎi)受方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。9.稅收與費(fèi)用9.1土地稅費(fèi)9.1.1土地交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.1.2買(mǎi)受方承擔(dān)除土地增值稅外的所有稅費(fèi)。9.2其他稅費(fèi)9.2.1除土地稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)所有與土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用。9.3.2出賣(mài)方和居間方不承擔(dān)任何費(fèi)用。9.4費(fèi)用支付9.4.1費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。9.4.2費(fèi)用支付方式與土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式相同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未履行合同約定的土地過(guò)戶(hù)義務(wù)。10.1.2買(mǎi)受方未履行合同約定的付款義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同。10.3合同解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4合同解除或終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.4.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.4違約責(zé)任解除11.4.1如違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，違約責(zé)任可免除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1訴訟程序應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改生效13.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同履行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.4合同解除與終止14.4.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)前，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。17.2.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方因甲、乙、丙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其與甲方簽訂的合同范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其與乙方簽訂的合同范圍。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。18.3.2第三方對(duì)丙方承擔(dān)的責(zé)任限于其與丙方簽訂的合同范圍。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。18.4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自簽訂的合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)利清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。2.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供土地測(cè)繪報(bào)告，包括土地面積、邊界、地形等詳細(xì)信息。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或?qū)＜揖幹啤?.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)比較等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。9.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供土地過(guò)戶(hù)手續(xù)文件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、登記證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：文件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求居間方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方支付違約金，金額為[具體金額]。示例：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.土地買(mǎi)賣(mài)4.1土地買(mǎi)賣(mài)雙方4.2土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》。1.1.2“甲方”指土地買(mǎi)賣(mài)的賣(mài)方，即土地所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指土地買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方，即土地購(gòu)買(mǎi)者。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方作為居間人，促成甲方與乙方之間的土地買(mǎi)賣(mài)交易，并提供相關(guān)協(xié)助的服務(wù)。1.1.5“土地”指甲方擁有的、位于[具體地址]的土地使用權(quán)。1.1.6“交易價(jià)格”指甲方同意出售土地的價(jià)格，金額為人民幣[具體金額]。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目背景和目的]3.2項(xiàng)目位置[具體描述土地的地理位置]3.3項(xiàng)目規(guī)模[描述土地的面積、用途等信息]4.土地買(mǎi)賣(mài)4.1土地買(mǎi)賣(mài)雙方4.1.1甲方為土地的合法所有者，有權(quán)出售該土地。4.1.2乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地。4.2土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在[具體日期]前支付全部交易價(jià)格。4.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：[轉(zhuǎn)賬銀行名稱(chēng)][收款賬戶(hù)名稱(chēng)][收款賬戶(hù)號(hào)碼]4.4付款時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成全部交易價(jià)格的支付。5.居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方作為居間人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方之間的土地買(mǎi)賣(mài)交易。5.1.2乙方提供的服務(wù)包括但不限于：[具體列舉服務(wù)內(nèi)容]5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[具體百分比]%。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后由乙方向甲方支付。5.3居間服務(wù)期限5.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)在[具體日期]前完成土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。9.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。9.2合同解除9.2.1在合同履行過(guò)程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2合同的生效日期為[具體日期]。10.2合同終止10.2.1合同因本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與交易相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：[具體列舉保密內(nèi)容]11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)[具體列舉其他約定事項(xiàng)]14.合同附件14.1附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同14.1.1本合同附件一為土地買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.2.1本合同附件二為居間服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3乙方因此遭受的其他合理費(fèi)用。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照書(shū)面協(xié)議約定支付其服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并提出相關(guān)意見(jiàn)和建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和書(shū)面協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守本合同和書(shū)面協(xié)議中的商業(yè)秘密。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于書(shū)面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于書(shū)面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方不參與本合同除其書(shū)面協(xié)議約定的職責(zé)以外的其他事宜。17.3.2第三方與其他各方在職責(zé)和權(quán)利上應(yīng)明確劃分，避免交叉和沖突。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)按照本合同和書(shū)面協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露本合同和書(shū)面協(xié)議中的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：土地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含土地的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間和條件等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，明確了土地買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件明確了乙方作為居間人的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入時(shí)的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地。乙方未按時(shí)支付土地款。居間人未履行居間義務(wù)。第三方未履行服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲造成的損失。乙方未按時(shí)支付土地款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償甲方損失。居間人未履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行服務(wù)造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未能在合同約定的交付日期前交付土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。示例二：乙方未能在合同約定的付款日期前支付土地款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，直至乙方付清全部土地款。示例三：居間人未能按照協(xié)議約定促成交易，乙方有權(quán)要求居間人退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。示例四：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1協(xié)議雙方2.2當(dāng)事人資格3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.土地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)4.1土地買(mǎi)賣(mài)雙方4.2土地使用權(quán)4.3土地面積4.4土地價(jià)格4.5付款方式4.6付款時(shí)間5.居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用6.3權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)間7.協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》；（2）“甲方”指土地買(mǎi)賣(mài)的賣(mài)方；（3）“乙方”指土地買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方；（4）“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方；（5）“土地”指甲方擁有的土地使用權(quán)；（6）“項(xiàng)目”指本合同約定的土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語(yǔ)均具有上述定義的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱(chēng)]乙方：[乙方名稱(chēng)]2.2當(dāng)事人資格甲方保證其具有完全民事行為能力，且有權(quán)出售土地；乙方保證其具有完全民事行為能力，且有權(quán)購(gòu)買(mǎi)土地。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途]4.土地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)4.1土地買(mǎi)賣(mài)雙方甲方同意將土地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)乙方購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)類(lèi)型]。4.3土地面積土地總面積為[土地面積]平方米。4.4土地價(jià)格土地總價(jià)為[土地價(jià)格]元。4.5付款方式乙方分[付款次數(shù)]期支付土地總價(jià)，具體付款時(shí)間及金額如下：[付款時(shí)間及金額詳情]4.6付款時(shí)間[付款時(shí)間詳情]5.居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進(jìn)行土地買(mǎi)賣(mài)談判；（2）協(xié)助雙方辦理土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；（3）提供法律咨詢(xún)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為[居間服務(wù)費(fèi)用]元。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢之日止。6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理居間方協(xié)助雙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在[權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)間]內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）本合同；（3）與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料。9.保密條款9.1保密信息雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限]年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同報(bào)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.其他條款12.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[簽署時(shí)間]年內(nèi)有效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和居間方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）需要進(jìn)行土地評(píng)估、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的；（2）需要法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)的；（3）需要進(jìn)行項(xiàng)目咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研等商業(yè)服務(wù)的；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；（4）服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開(kāi)展服務(wù)。17.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3居間方責(zé)任居間方在引入第三方過(guò)程中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其開(kāi)展服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和建議。18.3第三方有權(quán)在服務(wù)結(jié)束后，要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定。21.第三方介入后的保密條款21.1保密信息第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密信息。21.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂和履行本合同的法律資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明乙方具備簽訂和履行本合同的法律資格。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定土地交易價(jià)格。5.付款憑證要求：提供乙方支付土地價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供土地權(quán)屬變更所需的所有文件。說(shuō)明：用于辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改合同中的某些條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證。乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方因此遭受了額外費(fèi)用和延誤，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方未按約定支付土地價(jià)款，甲方因此遭受了損失，乙方應(yīng)支付違約金10000元，并賠償甲方實(shí)際損失。居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用10000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地買(mǎi)賣(mài)基本信息3.1土地權(quán)屬3.2土地使用權(quán)類(lèi)型3.3土地使用權(quán)期限3.4土地出讓金3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用5.履約保證5.1履約保證方式5.2履約保證期限5.3履約保證責(zé)任6.履約期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2居間服務(wù)期限7.履約責(zé)任7.1協(xié)議雙方履約責(zé)任7.2履約違約責(zé)任8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.稅收及費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年X地土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.3項(xiàng)目面積共計(jì)1000畝2.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、教育等綜合用途3.土地買(mǎi)賣(mài)基本信息3.1土地權(quán)屬甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和處分權(quán)。3.2土地使用權(quán)類(lèi)型出讓土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)期限70年。3.4土地出讓金人民幣伍億元整。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣肆億元整。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律咨詢(xún)、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2居間服務(wù)方式通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行。4.3居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)費(fèi)用人民幣叁佰萬(wàn)元整。5.履約保證5.1履約保證方式甲方應(yīng)向乙方提供履約保證金，金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.2履約保證期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.3履約保證責(zé)任如甲方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置履約保證金。6.履約期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，預(yù)計(jì)為6個(gè)月。6.2居間服務(wù)期限與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。7.履約責(zé)任7.1協(xié)議雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2履約違約責(zé)任如甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的20%。如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的20%。8.付款方式8.1付款方式（1）首付比例：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）中期付款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；（3）尾款支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。8.2付款時(shí)間甲方應(yīng)按照上述付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。8.3付款方式變更如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致