2024版二手住宅交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅交易協(xié)議年本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.擔(dān)保和承諾7.1出售方承諾7.2買受方承諾8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.稅費及費用9.1稅費承擔(dān)9.2其他費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.2“買受方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出售方擁有的位于____地址的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易總價”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“交付”指房屋產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.1.6“過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.7“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費。1.2定義1.2.1“本合同”指本《2024版二手住宅交易協(xié)議》。1.2.2“本協(xié)議”指本《2024版二手住宅交易協(xié)議》。1.2.3“合同附件”指與本協(xié)議相關(guān)的所有文件、資料等。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________________2.1.2出售方地址：________________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________________2.2.2買受方地址：________________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面積：________________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3.3房屋他項權(quán)利：____________________3.4房屋用途：________________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2付款方式：________________________4.2.1首付款：人民幣____元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____元整（大寫：____________________），于房屋交付前支付。4.3付款時間：________________________5.房屋交付5.1交付時間：________________________5.2交付地點：________________________5.3交付條件：________________________6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：________________________6.2過戶費用：________________________6.3過戶時間：________________________7.擔(dān)保和承諾7.1出售方承諾7.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。7.1.2出售方保證房屋已支付全部稅費，不存在欠繳稅費情況。7.1.3出售方保證房屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。7.2買受方承諾7.2.1買受方承諾按照本合同約定的交易價格購買房屋。7.2.2買受方承諾按時支付房屋款項。7.2.3買受方承諾按照本合同約定的方式、時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受方名下。8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理，買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定支付相關(guān)費用。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2出售方應(yīng)在買受方提出辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的請求后____個工作日內(nèi)，配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)。8.3.2其他與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費用，按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行。9.稅費及費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1本合同涉及的稅費，除特別約定外，由買受方承擔(dān)。9.1.2出售方應(yīng)確保房屋在交易前已繳納所有應(yīng)繳稅費。9.2其他費用9.2.1與房屋交易相關(guān)的其他費用，如中介費、評估費等，按照雙方約定或市場行情執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未能按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.1.2買受方未能按照約定時間支付房屋款項。10.2違約責(zé)任10.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的____%。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2生效時間13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或直接送達(dá)等方式。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證件、付款憑證等。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，按法律規(guī)定處理。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5爭議解決地點14.5.1雙方對本合同的爭議解決地點為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在甲、乙雙方簽訂本合同的過程中或履行合同的過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與其中。15.2第三方介入情形15.2.1本合同簽訂過程中，甲、乙雙方同意引入第三方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，如需第三方協(xié)助解決合同爭議或完成特定事項，甲、乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同交易總價的____%。16.1.3如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲、乙雙方是委托服務(wù)關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。18.1.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2甲、乙雙方因第三方的原因?qū)е潞戏?quán)益受損，有權(quán)向第三方追償。18.2.3甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素協(xié)商確定。19.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為交易總價的一部分。19.1.3第三方介入費用支付方式、時間應(yīng)與交易總價支付方式、時間一致。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款20.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款一致，并在本合同中予以明確。20.1.2第三方介入的合同條款對本合同條款有補充或修改的，應(yīng)以書面形式補充或修改本合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。21.1.2如第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.買賣雙方身份證件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易主體合法。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定支付款項。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。5.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納的證明材料。說明：用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時，雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，確保交付質(zhì)量。7.合同附件詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的其他文件、資料。說明：用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的____%。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法正常使用，出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為2.1未按約定時間支付房屋款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價的____%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋款項，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2拖欠房屋交易稅費責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)拖欠稅費的賠償責(zé)任。示例：如買受方拖欠房屋交易稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和滯納金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋信息或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交易標(biāo)的房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修及設(shè)施狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)及計算5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理及賠償8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及適用法律14.4合同變更及解除14.5合同爭議解決方式14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.交易標(biāo)的房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋裝修及設(shè)施狀況房屋裝修情況：____________________房屋設(shè)施狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________人民幣（大寫）：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：____________________付款賬戶名稱：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付收款人：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方積極配合。4.2稅費承擔(dān)及計算稅費承擔(dān)：____________________稅費計算方式：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收流程：____________________6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，買方積極配合。6.2權(quán)屬變更時間權(quán)屬變更完成時間：____________________8.履約保證金8.1保證金數(shù)額履約保證金總額：人民幣（大寫）：____________________元整人民幣（小寫）：____________________元8.2保證金繳納及退還保證金繳納時間：____________________保證金退還條件：合同履行完畢，且雙方無爭議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方的；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除條件及程序11.1解除條件（1）一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件及補充條款13.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保通訊方式的準(zhǔn)確性，并及時告知對方變更情況；（2）通知以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋及適用法律本合同條款的解釋及適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同爭議解決方式如對本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、擔(dān)保、評估、鑒證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.提供房屋交易咨詢、信息發(fā)布、交易撮合等服務(wù)的中介機構(gòu)；2.提供房屋評估、鑒證服務(wù)的機構(gòu)；3.提供資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)；4.提供法律咨詢、代理訴訟的法律服務(wù)機構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2甲乙雙方與第三方之間的費用及責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。17.2雙方約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整人民幣（小寫）：____________________元。18.第三方介入時的額外條款18.1中介方介入18.1.1中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費。18.1.2中介服務(wù)費的計算方式及支付時間，由甲乙雙方與中介方另行約定。18.2擔(dān)保方介入18.2.1擔(dān)保方介入后，甲乙雙方應(yīng)向擔(dān)保方支付擔(dān)保服務(wù)費。18.2.2擔(dān)保服務(wù)費的計算方式及支付時間，由甲乙雙方與擔(dān)保方另行約定。18.3評估方介入18.3.1評估方介入后，甲乙雙方應(yīng)向評估方支付評估服務(wù)費。18.3.2評估服務(wù)費的計算方式及支付時間，由甲乙雙方與評估方另行約定。18.4鑒證方介入18.4.1鑒證方介入后，甲乙雙方應(yīng)向鑒證方支付鑒證服務(wù)費。18.4.2鑒證服務(wù)費的計算方式及支付時間，由甲乙雙方與鑒證方另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)遵循各自職責(zé)，相互配合，共同確保合同順利履行。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并積極配合解決相關(guān)問題。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.房屋鑒證報告要求：由具備資質(zhì)的鑒證機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：對房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等進行鑒證，確保房屋的真實性。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，注明轉(zhuǎn)賬金額、日期、收款人等信息。說明：證明買方已支付購房款。6.付款收據(jù)要求：清晰、完整，注明收款金額、日期、付款人等信息。說明：證明賣方已收到購房款。7.履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整，注明繳納金額、日期、收款人等信息。說明：證明已繳納履約保證金。8.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，注明繳納金額、日期、收款人等信息。說明：證明交易稅費已繳納。9.房屋交付驗收報告要求：清晰、完整，注明房屋交付時間、驗收結(jié)果等。說明：證明房屋已交付，驗收合格。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，注明變更內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章。說明：證明合同已變更，雙方達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；（2）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；（3）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對方損失；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；（2）賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；（3）若賣方提供的房屋所有權(quán)證信息虛假，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方損失人民幣____元；（4）若因買方提供虛假信息，導(dǎo)致賣方無法按時取得購房款，買方應(yīng)賠償賣方損失人民幣____元；（5）若因一方違約，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失人民幣____元。全文完。2024版二手住宅交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.4交易價格及付款方式2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)益2.4交易稅費承擔(dān)3.1交付條件及時間3.2房屋交付程序3.3違約責(zé)任4.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.2房屋權(quán)屬證書4.3房屋權(quán)屬登記5.1交易保證金5.2保證金退還及扣除6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同解除條件8.1合同解除程序8.2合同解除后的處理9.1合同解除后的補償9.2合同解除后的責(zé)任10.1合同變更10.2合同變更程序10.3合同變更后的生效11.1通知及送達(dá)11.2通知方式11.3送達(dá)方式12.1合同附件12.2合同附件效力13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房地產(chǎn)面積：1.3.4房地產(chǎn)用途：1.4交易價格及付款方式1.4.1交易總價：1.4.2付款方式：1.4.3付款時間節(jié)點：1.4.4付款方式變更：2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛：2.1.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利：3.1交付條件及時間3.1.1交付條件：3.1.2交付時間：3.1.3交付程序：4.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理：4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理變更手續(xù)：5.1交易保證金5.1.1交易保證金金額：5.1.2保證金退還及扣除條件：6.1爭議解決方式6.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：6.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟解決：7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同：7.1.2交易保證金支付完畢：7.1.3合同生效日期：8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未履行或未采取補救措施的；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對方及有權(quán)機關(guān)的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方并說明理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)立即予以確認(rèn)；8.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的善后事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)將房屋返還給對方，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.1合同解除后的補償9.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.1.2合同變更后，原有條款與變更條款不一致的，以變更條款為準(zhǔn)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致變更意見后，簽署變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的生效10.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更協(xié)議不一致的部分自動失效；10.3.2合同變更協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.1通知及送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；11.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。11.2通知方式11.2.1郵寄通知：以掛號信方式寄送至對方住所；11.2.2電子郵件通知：以合同約定的電子郵箱地址發(fā)送；11.2.3傳真通知：以合同約定的傳真號碼發(fā)送。11.3送達(dá)方式11.3.1通知送達(dá)后，以對方簽收為準(zhǔn)；11.3.2若對方拒絕簽收，則以送達(dá)地為準(zhǔn)。12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；12.1.2合同附件的效力與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)；12.2.2合同附件的修改、補充或替代，均需雙方書面同意。13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益。14.1合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得追究對方在合同履行過程中的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方定義1.3.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.3.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易過程合法、合規(guī)，提高交易效率。1.4.1第三方介入方式1.4.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。1.4.1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過程等。2.1.3第三方責(zé)任2.1.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3.3第三方責(zé)任限額2.1.3.4第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的X%。2.1.3.5若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。3.1.4第三方費用3.1.4.1第三方提供服務(wù)的費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.4.2第三方費用支付方式及時間節(jié)點由甲、乙雙方在合同中約定。4.1.4第三方變更4.1.4.1若甲、乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.1.4.2第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲、乙雙方另行建立合作關(guān)系。5.1.4第三方違約5.1.4.1若第三方在履行職責(zé)過程中違約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.4.2第三方違約責(zé)任的具體范圍和賠償方式由甲、乙雙方在合同中約定。6.1.4第三方爭議解決6.1.4.1第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.4.2協(xié)商不成的，雙方可選擇向合同約定的爭議解決機