2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議42篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物描述4.1抵押物概況4.2抵押物權(quán)屬5.抵押物評估與保險(xiǎn)5.1抵押物評估5.2抵押物保險(xiǎn)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍7.貸款還款與支付7.1還款計(jì)劃7.2還款方式8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與日期14.1簽署方代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）就甲方以其房產(chǎn)為抵押物向乙方申請貸款事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指本合同的借款人，即提供抵押物的個(gè)人；（2）“乙方”指本合同的貸款人，即提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）“抵押物”指甲方提供的房產(chǎn)；（4）“貸款金額”指甲方從乙方處獲得的貸款總額；（5）“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還貸款的時(shí)間范圍；（6）“利率”指甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息比率；（7）“還款方式”指甲方償還貸款的具體方式；（8）“違約責(zé)任”指甲方未履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.貸款金額與期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.利率與還款方式3.1利率本合同約定的利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月還款日為____日。3.2還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為____元。4.抵押物描述4.1抵押物概況抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____號。4.2抵押物權(quán)屬抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬爭議。5.抵押物評估與保險(xiǎn)5.1抵押物評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于抵押物評估價(jià)值。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）甲方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）本合同及相關(guān)附件；（4）乙方要求的其他相關(guān)材料。6.2貸款使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于購買____產(chǎn)品，不得用于非法用途。7.貸款還款與支付7.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月足額償還貸款本金及利息。7.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）乙方認(rèn)可的其他還款方式。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并提交乙方抵押權(quán)登記證明。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押權(quán)登記證明復(fù)印件交付乙方，乙方予以確認(rèn)。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方認(rèn)為甲方違約的其他情形。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（4）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報(bào)告；（2）抵押物保險(xiǎn)單；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署方代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，以及為履行本合同目的而涉及的任何其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效履行，提高交易效率。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評估報(bào)告導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過評估報(bào)告收費(fèi)的五倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見或未履行法律代理義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過律師代理費(fèi)用的兩倍。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司因未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。2.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供甲方和乙方所需信息，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：為甲方和乙方提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同的約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1甲方與乙方的關(guān)系甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。3.2第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)本著誠信、公正的原則，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.3第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)本著誠信、公正的原則，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行自己的義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)5.1中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。5.2評估費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3律師費(fèi)用律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入本合同后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.2法律適用第三方介入本合同后發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。2.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋抵押物的全部價(jià)值，并明確保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面，確保信息準(zhǔn)確無誤。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。6.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等詳細(xì)信息。7.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、抵押物描述、違約責(zé)任等條款。8.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)已登記，并明確抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)人的信息。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。10.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知的內(nèi)容、發(fā)送日期和接收人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）甲方未履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)；（3）甲方未按約定用途使用貸款；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）乙方未履行抵押權(quán)登記義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限和還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃4.抵押物描述4.1抵押物4.2抵押物價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物維護(hù)和保險(xiǎn)6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物保險(xiǎn)7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2違規(guī)用途處理8.還款義務(wù)和違約責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2違約責(zé)任9.利息計(jì)算和支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式10.逾期利息和罰息10.1逾期利息計(jì)算10.2罰息計(jì)算和支付11.貸款提前償還和部分償還11.1提前償還條件11.2部分償還條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“借款人”指本合同中提及的借款人，即借款人姓名/名稱；（2）“貸款人”指本合同中提及的貸款人，即貸款人名稱；（3）“貸款”指借款人向貸款人申請并同意接受貸款人提供的貸款；（4）“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)；（5）“抵押權(quán)”指貸款人在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)；（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)還清貸款本息的期限；（7）“還款計(jì)劃”指借款人按約定的還款期限和方式償還貸款的安排；（8）“違約”指借款人未按合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）除非上下文另有規(guī)定，本合同中的“的”、“之”、“其”等詞指代其前面的名詞；（2）本合同中的“包括”一詞應(yīng)理解為“包括但不限于”；（3）本合同中的“本合同”指本合同及其附件。2.貸款金額和利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率本合同貸款利率為年利率百分之叁（3%），按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.貸款期限和還款計(jì)劃3.1貸款期限本合同貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃（1）首期還款：貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日，借款人應(yīng)償還貸款總額的百分之十（10%）；（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起每半年還款一次，每次償還貸款總額的百分之二十（20%）；（3）一期還款：貸款到期日前一個(gè)月，借款人應(yīng)償還剩余的全部貸款本金及利息。4.抵押物描述4.1抵押物本合同的抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路的住宅，房產(chǎn)證號為。4.2抵押物價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.抵押權(quán)設(shè)立和登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押物，貸款人有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將本合同及抵押物登記手續(xù)提交至相關(guān)部門辦理抵押權(quán)登記。6.抵押物維護(hù)和保險(xiǎn)6.1抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。6.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。8.還款義務(wù)和違約責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。具體還款方式如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后第一個(gè)還款日，一次性償還貸款總額的10%；（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起，每半年償還貸款總額的20%；（3）一期還款：貸款到期日前一個(gè)月，償還剩余的全部貸款本金及利息。8.2違約責(zé)任（1）如借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付貸款總額的0.1%作為違約金；（2）如借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；（3）如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）如因借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，借款人應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.利息計(jì)算和支付9.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)算，每月利息=貸款本金×月利率。9.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為貸款發(fā)放后的次月第一個(gè)工作日。10.逾期利息和罰息10.1逾期利息計(jì)算如借款人逾期償還貸款本息，逾期利息按日計(jì)收，每日逾期利息=逾期本金×日利率。10.2罰息計(jì)算和支付如借款人逾期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付貸款總額的0.1%作為罰息。11.貸款提前償還和部分償還11.1提前償還條件借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前通知貸款人。11.2部分償還條件借款人可在貸款期限內(nèi)選擇部分償還貸款本金，但每次償還金額不得少于貸款總額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序提交訴訟解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，尊重法院的判決。13.合同解除和終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人破產(chǎn)或無力償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定全部償還貸款本息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。14.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報(bào)告、借款人身份證明、貸款用途證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人和貸款人以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人和貸款人簽訂和履行本合同；（2）進(jìn)行抵押物評估；（3）提供擔(dān)保；（4）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）合同約定或雙方同意的其他原因。15.3第三方介入程序（1）第三方與借款人或貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；（2）第三方將服務(wù)協(xié)議或委托合同副本送交借款人和貸款人；（3）借款人和貸款人確認(rèn)第三方介入并簽署同意文件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議或委托合同約定的責(zé)任范圍，并不得超過合同金額的百分之十（10%）。16.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、借款人或貸款人原因、國家政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)盡到合理注意義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或委托合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間，按照服務(wù)協(xié)議或委托合同約定進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，借款人應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間，按照服務(wù)協(xié)議或委托合同約定進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，貸款人應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方第三方與合同其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，按照各自服務(wù)協(xié)議或委托合同約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并按照15.3條規(guī)定程序進(jìn)行。19.2第三方變更責(zé)任更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.合同效力20.1本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。20.2如本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同內(nèi)容沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本合同中關(guān)于第三方介入的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的價(jià)值、狀況等。說明：評估報(bào)告應(yīng)附有評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及評估人員的資格證書。2.借款人身份證明要求：借款人提供有效的身份證件復(fù)印件，以證明其身份。說明：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋借款人簽名及日期。3.貸款用途證明要求：借款人提供相關(guān)證明文件，證明貸款用途符合合同約定。說明：證明文件應(yīng)包括但不限于購房合同、裝修合同等。4.第三方服務(wù)協(xié)議或委托合同要求：第三方與借款人或貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議或委托合同應(yīng)具備法律效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.抵押權(quán)登記證明要求：借款人提供的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：登記證明應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，并注明登記日期。6.貸款支付憑證要求：借款人提供的貸款支付憑證，證明已按照合同約定支付貸款。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.違約金支付憑證要求：借款人提供的違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低；（5）貸款人未按照合同約定提供貸款；（6）第三方未按照服務(wù)協(xié)議或委托合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，支付貸款總額的0.1%作為違約金；（2）借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，借款人承擔(dān)全部責(zé)任；（4）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）貸款人未按照合同約定提供貸款，貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）第三方未按照服務(wù)協(xié)議或委托合同履行職責(zé)，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期償還貸款10天，應(yīng)支付貸款總額的1%作為違約金；（2）借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人提前收回貸款5萬元，借款人支付違約金5000元；（3）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失2萬元，借款人承擔(dān)全部責(zé)任；（4）借款人未妥善保管抵押物，抵押物價(jià)值降低5萬元，借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）貸款人未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失1萬元，貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人遭受損失3萬元，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值4.抵押物登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.逾期還款7.1逾期利率7.2逾期費(fèi)用7.3逾期處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭議管轄14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請貸款的個(gè)人。（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而抵押給貸款人的房產(chǎn)。（4）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的時(shí)間。（6）“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利息比例。（7）“逾期利率”指借款人未按時(shí)還款時(shí)貸款人加收的利息比例。（8）“逾期費(fèi)用”指借款人逾期還款時(shí)應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。1.2解釋本合同中對上述定義的詞語，如無特別說明，均按照通常含義解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于市區(qū)街道號房產(chǎn)。3.2抵押物地址抵押物地址為市區(qū)街道號。3.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，確定為人民幣萬元整。第四條抵押物登記4.1登記機(jī)構(gòu)抵押物登記由市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)。4.2登記手續(xù)借款人需提供相關(guān)證件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、評估報(bào)告等，完成抵押物登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條還款方式5.1還款頻率借款人應(yīng)按月還款，每月還款日為日。5.2還款金額每月還款金額為人民幣元整，包括本金和利息。5.3還款期限貸款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)還清全部貸款本金和利息。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，采用單利計(jì)算。6.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給貸款人。6.3利息支付期限利息支付期限為每月還款日之前。第七條逾期還款7.1逾期利率借款人逾期還款時(shí)，逾期利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率上浮%。7.2逾期費(fèi)用借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.3逾期處理借款人逾期還款后，貸款人有權(quán)采取一切合法手段追回貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。第九條合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更，需提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）貸款人依法收回貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定支付利息；（3）借款人未按約定支付逾期費(fèi)用；（4）借款人未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）借款人違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息和逾期費(fèi)用；（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款本息；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自年月日起生效。12.3終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）貸款人依法收回貸款。12.4終止日期本合同終止日期與貸款到期日相同。第十三條其他條款13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3爭議管轄本合同發(fā)生爭議，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入合同需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮到第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同目的的職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方提供的信息和資料從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與貸款人、擔(dān)保人等其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議，配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第十條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等合同主要內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、價(jià)值、登記情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用、賠償范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)條款和責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。9.附件九：通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、接收人簽字等。說明：本附件用于確認(rèn)通知的送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款借款人未按約定支付利息借款人未按約定支付逾期費(fèi)用借款人未按約定履行合同其他義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)第三方泄露甲乙雙方提供的信息和資料第三方利用甲乙雙方提供的信息和資料從事違法活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)還款，逾期天數(shù)為天，逾期利率為年利率%，則借款人應(yīng)支付逾期利息元。第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方元。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物概述2.1抵押物基本狀況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物保管5.1保管責(zé)任5.2保管方式5.3保管費(fèi)用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估方法7.3評估報(bào)告8.貸款還款與利息支付8.1還款計(jì)劃8.2利息支付8.3延期還款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議》；（2）“借款人”指借款方；（3）“抵押權(quán)人”指貸款方；（4）“抵押物”指借款人為獲得本貸款而抵押給抵押權(quán)人的房產(chǎn)；（5）“貸款金額”指借款人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額；（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間范圍；（7）“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及雙方約定，借款人需支付的貸款利息率；（8）“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息；1.2解釋本合同中的定義如無特殊說明，均按照其上述含義進(jìn)行解釋。2.抵押物概述2.1抵押物基本狀況（1）抵押物為借款人名下位于某市的房產(chǎn)，具體地址為：[詳細(xì)地址]；（2）抵押物為獨(dú)立住宅，建筑面積為[平方米]，房產(chǎn)證號為[證號]；（3）抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議或查封等情況。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況（1）抵押物為借款人完全產(chǎn)權(quán)；（2）抵押物未設(shè)定任何其他抵押權(quán)或擔(dān)保；（3）抵押物未涉及任何法律糾紛。3.貸款基本條款3.1貸款金額借款人從抵押權(quán)人處獲得的貸款總額為人民幣[金額]元整。3.2貸款期限貸款期限為[年]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率[利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金和利息。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。5.抵押物保管5.1保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行保管，確保其安全、完整。5.2保管方式抵押權(quán)人應(yīng)采取合理措施，對抵押物進(jìn)行妥善保管。5.3保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人提供的全部資料后[天數(shù)]內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評估由雙方共同認(rèn)可的[評估機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。7.2評估方法抵押物價(jià)值評估采用市場比較法。7.3評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[日期]前完成抵押物價(jià)值評估，并向雙方出具評估報(bào)告。8.貸款還款與利息支付8.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月[還款日]前支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日為[日期]，應(yīng)還本金[金額]元，利息[金額]元；（2）后續(xù)每月還款金額保持不變，具體還款金額為[金額]元，其中本金[金額]元，利息[金額]元。8.2利息支付借款人應(yīng)按照約定的貸款利率支付利息，利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，累計(jì)到還款日。8.3延期還款如借款人因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前[天數(shù)]向抵押權(quán)人提出延期申請，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后，可延期還款。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按時(shí)還款或未足額還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未還款金額的[百分比]%；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.3違約處理一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除本合同的其他情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)未表示異議；（3）合同解除生效。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）貸款全部償還完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]；（2）抵押權(quán)人送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。14.3合同附件（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)保守本合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。（2）第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，應(yīng)遵循抵押權(quán)人委托事項(xiàng)的約定。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）借款人或抵押權(quán)人根據(jù)本合同的需要，有權(quán)選擇合適的第三方介入。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序（1）借款人或抵押權(quán)人應(yīng)提前[天數(shù)]通知對方，并說明第三方介入的原因及所需服務(wù)內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成一致意見，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。（2）費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，總額不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（2）第三方對借款人或抵押權(quán)人的賠償責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3第三方的免責(zé)條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人或抵押權(quán)人提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在接到借款人或抵押權(quán)人賠償請求后[天數(shù)]內(nèi)，支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.貸款發(fā)放憑證要求：提供銀行出具或認(rèn)可的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放。說明：此附件用于證明貸款金額和發(fā)放時(shí)間的準(zhǔn)確性。3.還款計(jì)劃表要求：列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。說明：此附件用于明確還款方式和還款時(shí)間。4.評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：此附件用于確定抵押物的市場價(jià)值。5.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，證明雙方的努力和結(jié)果。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未足額還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的[百分比]%。示例：借款人應(yīng)于每月[還款日]前還款，未按時(shí)還款5000元，則應(yīng)支付違約金[金額]元。2.借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。示例：借款人將貸款用于非約定用途，造成損失10000元，則應(yīng)賠償[金額]元。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：借款人隱瞞房產(chǎn)已設(shè)定其他抵押權(quán)的事實(shí)，造成損失5000元，則應(yīng)賠償[金額]元。4.抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的[百分比]%。示例：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款10000元，則應(yīng)支付違約金[金額]元。5.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損失5000元，則應(yīng)賠償[金額]元。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方評估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，造成損失10000元，則應(yīng)賠償[金額]元。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.2利率5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款5.3其他還款方式6.抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的評估價(jià)值6.3抵押物的處置權(quán)7.抵押登記與保管7.1抵押登記7.2抵押物的保管8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)的種類8.2貸款保險(xiǎn)的投保人8.3貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2出借人違約9.3第三方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議》。1.1.2“出借人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指接受貸款的個(gè)人。1.1.4“擔(dān)保人”指為本合同提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.5“貸款金額”指出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.6“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.1.7“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的期間。1.1.8“利率”指出借人向借款人收取的貸款利息比例。1.1.9“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式。1.1.10“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。1.1.11“抵押登記”指將抵押權(quán)登記于抵押物上的法律行為。1.1.12“違約責(zé)任”指借款人或出借人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.13“爭議解決”指借款人與出借人之間因本合同發(fā)生的爭議的解決方式。1.1.14“通知與送達(dá)”指出借人與借款人之間的通知和送達(dá)方式。1.1.15“合同生效與終止”指本合同生效的條件和終止的條件。第二條雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人法定代表人：2.1.4出借人聯(lián)系方式：2.2借款人2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人身份證號碼：2.2.4借款人聯(lián)系方式：2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱（如有）：2.3.2擔(dān)保人地址（如有）：2.3.3擔(dān)保人法定代表人（如有）：2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式（如有）：第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款用途：______。第四條貸款期限與利率4.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2利率：年利率為______%，按月計(jì)息。第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月______日。5.2借款人可采取等額本息或等額本金等方式償還貸款。第六條抵押物6.1抵押物描述：位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為______。6.2抵押物評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣______元整。6.3抵押物處置權(quán)：在貸款未全部償還之前，出借人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條抵押登記與保管7.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物應(yīng)由借款人妥善保管，未經(jīng)出借人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第八條貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)的種類：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。8.2貸款保險(xiǎn)的投保人：借款人為貸款保險(xiǎn)的投保人。8.3貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人如未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，應(yīng)向出借人支付______的違約金。9.1.2借款人如未按約定用途使用貸款，出借人有權(quán)提前收回貸款。9.2出借人違約9.2.1出借人如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______的違約金。9.3第三方違約9.3.1如因擔(dān)保人違約導(dǎo)致貸款無法正常償還，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部還清或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。13.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍不改正。13.2.2出借人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，任何非合同雙方當(dāng)事人但與本合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的直接損失。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：基于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的市場價(jià)值或合同約定的費(fèi)用。第十七條第三方介入的批準(zhǔn)與授權(quán)17.1第三方介入的批準(zhǔn)：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.2評估機(jī)構(gòu)介入：20.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。20.2.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.3律師事務(wù)所介入：20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.4保險(xiǎn)公司介入：20.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。20.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.2第三方介入引起的爭議，如涉及第三方自身責(zé)任的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止：當(dāng)本合同終止或第三方服務(wù)完成時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.擔(dān)保人身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明擔(dān)保人身份和資質(zhì)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明抵押物的所有權(quán)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。6.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。8.貸款保險(xiǎn)合同：詳細(xì)約定保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。10.通知送達(dá)確認(rèn)書：證明雙方已收到對方的通知。11.合同變更協(xié)議：證明合同條款的變更。12.合同解除協(xié)議：證明合同的解除。13.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人使用貸款的目的與合同約定不符。1.3擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4出借人未按時(shí)發(fā)放貸款：出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。1.5第三方服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付約定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。2.3提前收回貸款：出借人有權(quán)在違約發(fā)生時(shí)提前收回貸款。2.4擔(dān)保人代償：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，代為償還借款人的債務(wù)。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付未按時(shí)償還部分的______違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款：出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付______的違約金。3.3擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)代為償還借款人的債務(wù)，并支付______的違約金。3.4出借人未按時(shí)發(fā)放貸款：出借人應(yīng)支付借款人______的違約金。3.5第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)按照合同約定，賠償因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議14本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價(jià)值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款使用范圍7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約金8.3其他違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押物權(quán)屬證明附件12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同變更與解除14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營地址；乙方（貸款人）：銀行名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地；1.2合同簽訂日期：2024年X月X日；1.3合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)。2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；2.2貸款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月；2.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：抵押物為甲方名下位于X市X區(qū)X路的住宅，房產(chǎn)證號為X；3.2抵押物權(quán)屬證明：甲方已提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件；3.3抵押物評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記；4.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3抵押登記期限：抵押登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成。5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；5.2其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二；5.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付上述費(fèi)用。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的還款計(jì)劃還款；6.2貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方滿足貸款發(fā)放條件后X日內(nèi)發(fā)放貸款；6.3貸款使用范圍：甲方應(yīng)將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未能按照合同約定的期限和方式償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未能償還；7.2抵押物處置程序：乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，甲方應(yīng)予以配合；7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還乙方貸款本息及費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：甲方如未按期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未償還本金金額的萬分之五的違約金；8.2違約金：甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；8.3其他違約責(zé)任：甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.合同解除及終止（1）本合同約定的解除條件成就；（2）乙方根據(jù)法律規(guī)定或者本合同的約定解除合同；（3）甲方同意解除合同；（1）貸款本息及費(fèi)用全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；（3）本合同約定的終止條件成就；9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、解除抵押、返還押金等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知；11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方；11.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1貸款合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、還款計(jì)劃等；12.2抵押物權(quán)屬證明附件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；12.3其他相關(guān)附件：包括但不限于評估報(bào)告、費(fèi)用清單等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：本合同在貸款本息及費(fèi)用全部清償后終止；13.3合同生效日期：2024年X月X日。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同變更與解除：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序辦理；14.3合同解釋與爭議解決：本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式。16.2如需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面同意第三方的介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)義務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方、乙方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而轉(zhuǎn)移或免除。18.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方、乙方之間的合同爭議解決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的約定：甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則默認(rèn)為第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同約定的終止條件成就；（2）甲方、乙方共同協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。22.第三方介入的記錄與保存22.1甲方、乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。22.2如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)提供第三方介入的相關(guān)記錄作為證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，是雙方履行貸款合同的基礎(chǔ)。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的信息，包括抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明等，以及抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)方式。說明：本附件是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，對抵押物的描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、本金、利息等信息。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款利率、提前還款違約金、逾期還款滯納金等，以及費(fèi)用的支付方式。說明：本附件是借款人了解各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，有助于借款人合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。5.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件是抵押物權(quán)屬的證明，有助于確保抵押物的合法性。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，有助于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件是解決爭議的依據(jù)，有